【小城市大爱情】因为房子&爱情没有退路？
导入：刘波和孙露本来是一对不可多得的“神仙眷侣”，今年初却为了房子闹得不可开交。今年3月，刘波向法院起诉要求离婚，孙露以感情还在为由驳回了原告起诉。“我们之间的爱情就只剩下了明码标价的买卖！”50岁的孙露说起这段感情无比感慨。
采写：二呆猫，由于二呆猫生活的地方是泸州，所以是有故事源于泸州。
本文采用化名。真事故事，情节稍作处理！
爱情 一件买来的奢侈品
2005年和丈夫离婚后，今年50岁的孙露一直单身，2008年在朋友的介绍下认识了刘波。
两人接触后开始同居，2010年两人在叙永县民政局登记结婚，并举行了小型的婚礼。相识以来，两人如胶似漆，没有吵过架也没有红过脸，邻居笑称他们是“神仙眷侣”。
孙露在讲述这段婚姻的时候声音沙哑，她说：“我怎么也没有想到感情就这样破灭了，我那么爱他……更让我们没有想到的是婚后他的工资还要让我退给他……”
孙露告诉笔者，她在叙永县开了一个品牌服饰专卖店，每个月的收入是刘波工资的两倍多，而刘波的工资每个月只有1300元。孙露觉得既然刘波和自己在一起了，不能让刘波在人前没有面子，便开始给刘波买各种名牌服饰，还让刘波抽起了相对昂贵的中华烟。
　　2011年刘波提议出去玩，性格豪爽的孙露一口就答应了，用孙露的话来说就是：“我很爱他，只要他提出来的要求我都尽可能地满足他！”2011年
7月份，刘波和孙露到西藏去旅游，一共花费了4万多元钱。“我花的这4万多元是贷款来的……现在他不承认，我还得一个人还贷……为什么我用金钱买来的不是幸福？”
　　孙露说，当看到刘波第一眼就认定他是她的真爱。因为有过一段不幸的婚姻，想到是她对前夫不好前夫才离开的，所以对于刘波，孙露总给他最好的。“他与我结婚后，住的都是我的房子，怎么说翻脸就翻脸呢？去年他出车祸，我腾出自己所有的精力去照顾他，连门市都关闭了，他怎么就这么不念及旧情呢？我全心全意对她，反而害了自己！”孙露无比感慨。
当爱已成为往事 感情就成了欺骗
　　对于孙露的控诉，58岁的刘波并没有承认：“我的工资都给她了，家庭开支怎么用都是她在开支，我并没有参与。2011年公司给我发了一笔绩效四万元被她取走了，后来她在没有告知我的情况下，又取走了我2012年的绩效工资12000元和当月2000元的工资，我希望她能把我的五万多元还我！”
　　“欺骗，这是有预谋的欺骗！”谈起这段婚姻，刘波认为这是一场欺骗！
　　刘波告诉记者：“和孙露处对象的时候她温柔无比，对我百依百顺，我一直以为我娶到了一位贤妻，却没有想到她悍妇的本性在婚后一点点地表现出来，一点都没有当初认识时的柔情似水！遇到这样的悍妻，我真的无法和她生活下去了，她对我连夫妻最基本的信任都没有了，老是怀疑我在背地里给我女儿钱花，真的很冤枉！”
刘波说他现在就想和孙露离婚，可孙露还在苦苦纠缠着他。“我不想再和骗子生活在一起了！”刘波觉得很无奈。
房子、女儿& 离婚的导火索
　　2012年刘波与前妻共同生活的房子拆迁，开发商分给了刘波两套房子，刘波没有告诉孙露就偷偷地把房子过户到了女儿名下。刘波认为这是他和她前妻的财产，可以不经过孙露同意。
　　孙露知道这件事情后大发雷霆：“我们还是夫妻啊，为什么不给我说？我有义务知道！”
　　孙露觉得刘波肯定是受到了女儿的影响：“他女儿经常挑拨离间，对于我这个后妈，她是想压榨干净。”
　　孙露指责刘波受了女儿的挑拨，刘波却认为：“我女儿日子过得很困难，需要这两套房子，再者说来那是我的婚前财产，和她一点关系都没有！之前我去看望女儿的时候她都老是怀疑我和我女儿商量对策，要陷害她，这日子真的没法过了。最让我难以接受的是她拿了我五万多元的工资，我一定要让她还我！”
就这样一直闹得不可开交，今年2月，刘波搬离了孙露的住所，他认为需要冷静地思考一下婚姻关系。
一张不支持离婚的判决书
刘波搬走以后不久，他觉得和孙露的缘分走到了尽头，今年3月中旬，他向法院提出了离婚的诉讼。
孙露说自己接到法院传票的时候手都在抖。
“这么多的付出，我到底为了什么？”孙露一直想不通，当初说的“冷静一下”，现在却变成了一纸诉讼状。
4月，叙永县人民法院做出了一审判决，认为双方还有和好可能，只要大家相互谦让，还有机会重修旧好；对于刘波要求的归还现金，法院认为是无理要求，既然结婚了，婚后收入属于共同财产。
一场离婚闹剧，就这样暂时收场。
婚姻是一把双刃剑
谈情说爱谁都会，但是结婚了，所有的生活琐碎都需要钱来承担。婚姻是一把双刃剑，它让本来甜蜜的爱情有了一个归属，但是它也抵挡不住平淡生活中金钱利益带来的矛盾。
经历过感情的波折，最难的就是信任。可如果要生活在一起，不信任迟早会捅破感情的窗户纸。刘波把房子转入女儿名下，很难说不是想要保全婚前财产，给自己留条后路；孙露把刘波的工资紧紧攥在手中，说明她也没有安全感。
爱一个人，就要接受他的一切，包括爱他的孩子。在婚姻之中，孙露应该学会把对方的女儿视同己出。如果你把他的女儿当成敌人，无法经营和谐的家庭，想要和他白头到老，确实有跨不过的障碍。
夫妻间应该敞开心扉。刘波偷偷转让了房子，虽说是为了女儿，但也有自己的小九九，孙露难免不生疑窦。两个人你防我来我防你，这样的爱情，说起来都笑话。
房子是什么？房子可以给你晚年的爱情吗？你寂寞房子可以陪你聊天吗？你病了房子可以伺候你汤药吗？好好想想吧，人生苦短，戏都要散场了，还看不破金钱。若你们能破镜重圆，我表示祝福；倘若感情真的走到了尽头，希望你们和平分手，给爱情一点尊严。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。中产阶级为何去美国买房 买一座房子多一条退路(3)
日 10:02来源： 作者：李丹 张天赦 陈震霖
资料图：为什么去美国买房
投资，可进可退
与郭媛一家不同，上海人李奋和陈煜云，从上世纪90年代就开始投资房产，有更成熟的投资理念。
两人都拥有很多海外投资经验，这些经验反过来指导其在中国的房产投资。年时，尽管香港的房价已经跌得很厉害了，但是在香 港，400万到700万的房子比比皆是。“如果中国的经济发展了，上海2000元一平方米的房子，就是一件不可思议的事情了。”李奋在那段时间买了很多房 子，一直到现在，他还享受着这些房产带来的回报。
但是到了2005年之后，事情反过来了，中国的东西变得越来越贵。
陈煜云是上海一家物流公司的董事总经理，手头有闲钱，在美国也有广泛的人脉。中国的限购限贷以及高企的房价，已经让他对投资国内物业兴趣索然。
对于在海外置业，陈煜云有他自己的判断：“过去华人都移民去温哥华，现在温哥华房子的涨幅已超过60%，变得一房难求。而未来的移民潮，方向必定是美国。”
在陈煜云看来，“华人移民美国，不外乎四个地方。”不是在洛杉矶、旧金山，就是在纽约或波士顿。西岸一直是华人在美的聚居地，而东岸的两个城市一个是经济中心，另一个拥有世界上最好的大学。
陈煜云选择了气候宜人的旧金山，今年三月他用了三天的时间，跟着中介看了多种房型，最后他选择了一套售价120万美元的服务(Service Apartment)，这是全旧金山最好的公寓。
“我知道100万美金，可以在美国买三栋独栋别墅，但那不适合我。”陈煜云没有打算移民，也没有精力去打理自己的房子。
而服务公寓有专人服务，也有物业管理，正好符合他的需求。
这房子有一点让陈煜云很得意，他为自己的房产，申请到了60%房价的贷款。一般外国人在美国买房，找当地的银行贷款，几乎没有贷出的可能性，因 为你没有美国的工作，也没有信用记录。只有两种办法可以搞定贷款，陈煜云是因为他的中介跟一家华资银行有私人关系，同时，这家华资银行也对陈煜云所要购买 的服务公寓很了解，用这个房子作为质押，他们觉得没有什么风险。还有一种办法，就是购房者本身在中国有使用外资银行的账户，并且有很高的信用评分。那他在 美国购房，就有从外资银行贷款的可能性。
陈煜云的房子在买进的第一天，已经有人租住在那里，租金是5500美金一个月。其中公寓的管理费每个月高达1000美金，地产税为1.4%，这 样子算下来，这房子一年的投资回报率不到5%，虽然这是一个比较低的水平。陈煜云已经很满意了，“我管这个投资叫做进退自如：退，就算我不移民，房子本身 不愁租；进，如果我移民了，可以卖掉这个公寓，再买一栋独立洋房。在美国的政策中，你把你的A物业卖掉，再买进一个B物业，如果这两个动作在12个月内完 成，它是没有税的。”
美国的竞争者
李奋的想法则和陈煜云有很大的不同，他几经考察之后，没有选择美国，却转到了新西兰，他说，“美国太大了，我觉得我把握不了，但新西兰是一个岛 国，很小，小盘股好炒嘛。”相比房子，李奋更喜欢地，“因为地在增值，而房子在折旧。”2009年，李奋在新西兰一下子买了四块地。“很过瘾，真的很过 瘾，就像捡钱包一样。”他说：“比如有块地，2007年最贵卖到80多万纽币，但我买的时候(2009年)只要40多万纽币(依现时汇率，约值 1,976,488元人民币)。”
而李奋在投资界的朋友，投资风格远远比他“猛烈”。“巴西、智利、阿根廷啊，都去买。不过我还是适合新西兰，因为我怕跌，我觉得跌了之后我会睡不着觉，那我就去找一个能让我睡得着觉的地方。”
美国最强劲的竞争对手澳大利亚，本月3日在上海四季酒店，召开了一场全海景豪华公寓展。澳信集团的顾问，孜孜不倦地反复讲解着在澳大利亚置业的优势。
“澳洲房屋租金回报率比美国要稳定得多，扣除利息后每年物业投资回报有8%至12%”；“不像美国，澳大利亚没有遗产税，房产的价值可以百分百传承给下一代……”
一位澳洲逢人必讲一个司机的传奇故事——某老总的司机老张，2009年送老总去酒店参加一个地产活动，发现老总的手机掉在了车上，于是 老张给老总送手机，就这样一个机缘巧合，老张听到了澳洲房产的投资策略。于是老张在墨尔本用25年的积蓄置了业，一年净赚10万澳元……
如果你碰到了新加坡的地产经纪，他会告诉你：“不像美国、澳大利亚，新加坡是以华人为主的社会，没有语言障碍，社会融入感更高……”每个国家，都有各自的卖点。
全世界的国家，都盯上了中国人和他们的钱袋子。
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科技 · 健康限购扩大二三线 房企的退路与选择
近期，渐起的房地产调控将放松的声音，时刻挑动着决策者的神经。眼下，似乎是到了该再出重拳的时候。
7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议指出，当前房地产市场存在的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡，有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管理等方面还有待加强。
针对该些问题，会议再度明确保障房建设、限购限贷等调控政策的执行，并特别强调，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
限购范围扩大的信号正式出现。
尽管调控已经持续15个月，然而房价似乎并没有回落的态势，依然坚挺。“统计局公布的上半年房地产走势，这才是国务院提出要限购的缘由。”相关分析人士指出。
上述人士进一步解释，按统计局公布的上半年销售面积和成交金额计算，6月份全国的房地产均价约5500元/平方米，而1至5月份的均价约5300元/平方米，虽然增幅不大，但总体依然在上升。
此外，全国成交的44419万平方米的面积总量，85%都是在二三线城市，二三线城市的成交量和成交价非常活跃，这样的综合背景因素下，才是国务院表态的真正原因。
中邮证券分析师张鹏分析称，目前房地产调控在形式上出现了一定变化，之前大家把矛盾都集中在一线城市，现在一线城市都出现了低迷，而国家统计局的最新数字显示房价还坚挺，那肯定是二三线城市拉动的。
北京高策房地产顾问机构董事长李国平也向观点地产新媒体表示，部分二三线城市房价增长过快，未来或也会出现泡沫，政府扩大限购，也算合理。
李国平认为，国务院的表态并不意味着限购会加重，因为限购已经延伸到了许多二三线城市，该表态的真正意义应该是继续要求地方政府严格执行限购，这一段时间限购下来，销售量下降，房地产也进入到胶着状态，而一些地方开始出现有松动的迹象，中央因此要向民众传递出更加坚定房地产调控的信心。
相关人士也认为，目前看调控力度，不可能出现二三线城市全面限购，有可能会采取精确打击，比如有些地方几个月时间房价就上涨20%、30%，这肯定要限购的，但是房价的上涨，像统计局公布的每个月环比上涨1%，这还是可以接受的。
开发商回应
如果限购进一步扩大，对开发商的打击并不少，因为眼下二三线城市已开始成为不少开发商的主战场。
相关人士指出，如果二三线城市限购，会对所有的房企都产生较大的影响和打击，“现在对于房企来说只剩下这唯一的渠道了”。
有开发商表示，虽然有部分二三线城市有涨幅，但大部分涨幅很小，且目前许多二线城市已经实行限购，原本这些城市的量就小，如果扩大限购，量就会更加萎缩。
一位不愿具名的开发商指出，上一轮的限购已经对部分企业有较大的影响，倘若限购真的扩大，将会有更多企业的销售出现下滑，因为现在的限购政策硬性地把需求压制，房企如果无法获得足够的销售回款，在这个前提下，为了保证资金链的充裕，房企会减少拿地。
而一系列联动的影响也从此开始出现，拿地减少就意味着，未来的供应将会大幅降低，而供应降低则会使房子变得越来越稀缺，从而会进一步地推高房价。“所以，现在的限购政策是不合理的。”该名人士指出。
“开发商现在能做的只有快速出货、快速销售，这是躲避二三线城市限购的唯一选择。”相关业内人士称。
不少房企也表示，为了应对调控，公司除了在产品结构上做调整，还在定价和销售策略方面做出更适合市场需求的调整
(本文来源：观点地产网
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