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二手房贷款银行面签流程与注意事项
来源：合房网
买卖二手房过程中，如果买家办理银行贷款，需要买卖双方共同去银行面签。
买卖二手房过程中，如果买家办理银行贷款，需要买卖双方共同去银行面签。许多初次购房者对于二手房银行贷款面签的流程不了解。二手房交易过程比较繁琐，稍不留心就有可能导致交易出现问题，买卖双方都需详细了解二手房银行贷款面签具体流程与注意事项。二手房银行贷款面签分为个人办理与中介代理1、个人办理个人办理银行贷款面签是买卖双方直接接触。首先要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式——商业贷款或公积金贷款。这里需要注意的是，银行放款必须在房子过户之后进行，所以最好能寻找第三方担保公司，降低交易风险。接下来是签约交定金，缴税，过户，最后双方约至银行，进行面签。个人办理的好处是可以省掉最多高达2%的中介费，但买卖双方需要直接承担风险。一般银行针对二手房贷款主要与中介合作。2、中介代办中介代办银行贷款面签对买卖双方而言比较省时省力，不用为贷款事宜而常常跑银行，因此很多贷款人都会选择这个方式。交易双方只需一起进行具体合同面签、银行面签，其他环节会由中介代办，中介会收取一定比例的中介费用。二手房银行贷款面签注意事项1、合同里要明确交易双方各项基本信息买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。2、明确房屋的基本情况比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。所以购房者买房前要仔细检查，卖方也应向买方对房子情况作出明确说明，防止影响贷款，导致交易无法进行。3、明确税费的承担二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价。购房者也应与卖方确定房价时也应详细了解税费承担情况，以合理价格购房。4、收入证明须保证收入证明须加盖单位公章或人力资源部门章，不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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银行面签是什么银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、贷款所需材料，到贷款银行进行面谈及签字的手续。出发前：要整理着装千万别以为面签时的仪容仪表不重要，任何银行的面签经理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒签。曾经有一个借款人，在前往面签的路上不慎摔倒，导致满身是灰，于是在面签的时候未被批准放款，因衣衫不整而被认为为人不可靠！确认时间和地点按照贷款专员事先和您预约好的面签时间，准时到达银行，可以减少您放款的时间。注意面签地点，银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。带全证件面签时携带好相关材料，一般贷款所需材料贷款专员都会给到。身份证复印件以及原件，征信授权书原件这是必须携带的贷款材料。本人前往面签人，一定要确保是您本人去面签，不能由别人替代。
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贷款终于通过批核，今天去银行面签（附贷款流程及费用详情）
15号向本银行提交车贷申请18号通过审核原定19号去银行面签临时有事改为今天（23号）审核都挺快没办法现在银行怕额贷款贷出去审核神速啊顺说说我办理流程及所需资料所需资料1身份证原件及复印件2单位证明包括入职时间年收入身份证号码等内容3工作证原件及复印件4半年工资或收入流水由银行出具及盖章原件5购车合同原件及复印件6定金收据原件及复印件流程1向银行提出车贷申请我通过微信申请23天后银行贷款专员联系初步询问额贷款情况信通知所准备资料准备资料后回复并约定办理时间33天后准备相关资料银行专员门核对资料并起自拍工作现场签字打手指印模整个过程到1时43天后银行通知通过审核约面签时间般最快为第天5面签现场逐条解释贷款及还贷须知当然全程录像最后签字打手指印模到15分钟6提车向4S划账支付时需要提前5分钟向银行电话提出申请银行临时提所需转账额度7提车后周内向银行提供购车发票及保险单8银行在提供发票保险单后若干天内提供XXX元加油卡9每月准时9号还款费用1贷款总额868款贷5.9万元2利息36期月0.35%年4.2%3月供今天核定5.9万36期每月1639元利息207元合共每月还1846元4购车总费用CVT豪华智能天窗总价9.9W首付30% 27440元贷款59000元12560元包括车辆购置税7500元950元交强险300元牌剩3810元30W商业保险（车损险盗抢险车人员险等等）除此以外没有任何附加费用5银行承诺提车后送XXX元加油卡
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引用 广州牛牛-23 20:04:01 发表于 主楼 的内容：
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由于原来的旧车（雨燕）过户，与车管所预约了29号过户，最快2天后取得上牌指标，预计7月初提车。
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引用 广州牛牛-23 20:06:51 发表于 2楼 的内容：
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20:08:22 | 来自
那样的话是不是一共首付43810才能把车开走？你是哪里的
引用 ooo破晓ooo
20:08:22 发表于 3楼 的内容：
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20:08:22 发表在
那样的话是不是一共首付43810才能把车开走？你是哪里的
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引用 广州牛牛-23 20:10:32 发表于 4楼 的内容：
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9.9万是落地全包价，银行贷5.9万，首付全部4万，含加天窗的2000自己掏钱
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引用 广州牛牛-23 20:12:56 发表于 5楼 的内容：
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20:21:30 | 来自
36期利息才七千多，比4S便宜多了
20:21:30 发表于 6楼 的内容：
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回楼上，3年7500的利息确实很便宜，所以，能直接向银行贷款最后还是在银行办理好
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引用 广州牛牛-23 20:27:45 发表于 7楼 的内容：
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20:28:00 | 来自
我今天也去问了，三年利息差不多一万大洋，
引用 凡凡凡凡凡丶Fn
20:28:00 发表于 8楼 的内容：
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20:45:27 | 来自
20:10:32 发表在
首付4万算起来不是四万多的吗
引用 ooo破晓ooo
20:45:27 发表于 9楼 的内容：
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20:45:27 发表在
算起来不是四万多的吗
落地总价9.9W，贷款5.9W，9.9-5.9=4W
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引用 广州牛牛-23 20:52:43 发表于 10楼 的内容：
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就是说，只需拿出4万，到4S开车走人，4S已近包了上牌，上好牌后开车走人。
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引用 广州牛牛-23 20:54:28 发表于 11楼 的内容：
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22:24:55 | 来自
20:45:27 发表在 算起来不是四万多的吗这么好，他们给我报价108880
引用 ooo破晓ooo
22:24:55 发表于 12楼 的内容：
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22:24:55 发表在
这么好，他们给我报价108880
比你的报价低9880的样子吧
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引用 广州牛牛-23 22:42:48 发表于 13楼 的内容：
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22:46:25 | 来自
22:42:48 发表在
比你的报价低9880的样子吧怎么查那么多，是不是他想骗我，你那不收手续费吗
引用 ooo破晓ooo
22:46:25 发表于 14楼 的内容：
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9.9W全包，自己掏4万，银行划账5.9万，把车开走，我这里的价格不是很低，其他地方比我便宜3-4K的比比皆是，在本坛看看就知道了
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引用 广州牛牛-23 22:50:01 发表于 15楼 的内容：
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楼主，如果上外地牌要几多手续费啊，准备系机场路广物店买
引用 windflowers0
23:07:30 发表于 16楼 的内容：
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23:07:30 发表在
楼主，如果上外地牌要几多手续费啊，准备系机场路广物店买
考这里，或许能帮上你.cn/bbs/thread-a-82322-1.html超极本
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引用 广州牛牛-24 00:03:42 发表于 17楼 的内容：
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00:53:46 | 来自
20:05:10 发表在 你的比全款还要便宜啊不错，
引用 有劬陀
00:53:46 发表于 18楼 的内容：
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20:10:32 发表在
首付4万如果首付落地4000按揭36个月每月固定1846应该是十万多了
引用 有劬陀
00:57:59 发表于 19楼 的内容：
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01:57:19 | 来自
20:28:00 发表在 我今天也去问了，三年利息差不多一万大洋，我这里两年的将近一万的利息
引用 名字好男
01:57:19 发表于 20楼 的内容：
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