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各种行业都会有一类职业，收房验房也有一个职业叫验房师，也许有些人觉得很新鲜，也不太了解。其实验房师对我们进行收房验房还是很有必要的，小编带大家去了解有关验房师费用以及验房师价格的内容。
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请人验房是购买房屋时最关键的一步，如果没有做好房子的验收查质量工作，很有可能购买到的房屋是不符合质量标准的，这样就会导致后期生活上的一些不方便。
专业验房师——收房时有必要带上他们吗？
我们都知道在新房交付之处，开发商都会通知业主去收房验房，可是现在普通的老百姓对验房没有一个标准，这时验房师就充分发挥出他们的作用了。那么，想成为验房师，到底需要什么条件呢？
验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。
验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业。验房师收费标准：首先，每个城市验房价...
“验房师”（俗称房屋查验咨询师），是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方（雇主）提供咨询服务的职业，就是在业...
是由验房管理协会管理，所有的人员都有证件。我们验房很多标准，第一个是我们和业主有合同，第二是国家验收规范的标准。第三，是小业主的使用和观感经验。我们自己控制的观感方面是比国家方面是超前，我们现在用的装修规范是2011年出的，实际上已经是10年，它已经远远落后我们行业的发展，我们现在验房是从小业主使用...
可以自己准备一把卷尺一根细钢筋及一个水桶，检测一些水管是否有漏水可以直接注水进去实验，钢筋可以测试墙面是否有空鼓的现象，卷尺则可以测量一些认为有产生尺寸误差的地方。
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编者按：有很购房者不知道怎样去验房，都会花钱去请验房师帮着一块去验房，虽然主意是不错，但他们收费往往都不便宜，而且专业水平也参差不齐，让人很是苦恼。其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，今天小编将为购房者们详述收房、验房的流程，让普通购房者也能自己为房子做验收。
收房时需要准备提供的业主材料
购房者应在收房通知单上注明的时间内(通常是30天左右)，带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点(一般是楼盘现场)办理收房入住手续。
很多购房者以为收房日期不是特别重要，也没什么可准备的，反正钱都交了，到时候拿钥匙入住就可以了。其实，如果购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际交付了房屋。因此，购房者自己就必须从收房通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任以及税费。大家应重视收房通知书，积极准备收房材料，按照要求履行收房验房的权利和义务。
审核开发商必须提供的材料
购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表，有了这&两书、一表&，才能说明该房屋经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看&两书、一表&中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。
收房全攻略
自助验房 工具不可少
1、桶装水：有下水口的房间用大量的水泼洒在地面上，通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够。
2、小镜子：对于一些不便观察的地方（如橱柜内部、门扇的顶部和底边）拿出镜子照一下就能让一切一目了然。
3、人字梯：人字梯不仅可以帮助测量室内的实际高度，对于一些&高高在上&的设备（如灯具、排风口、电源盒等）也是一种必不可少的检验工具。
4、电笔：用电笔逐个测试室内电源是否全部完好畅通，发现问题需要马上要求开发商进行维修。
5、直角尺：直角尺是检验门框、窗角、墙体与地面的垂直角度等区域的利器。
6、标记笔与贴纸：在发现问题的地方要用标记笔或贴纸做个记号，最好再做个编号说明具体问题。
7、记录本：虽然验房时开发商都会提供维修单，但我们最好还是自己准备一个记录本来将验房时所发现的问题。
【延伸阅读】
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全方位无死角 详述验房十六步
审核完发商的&两书、一表&，确定该房屋已验收合格，并且与购房合同一致后，购房者也不要急于签署入住单，因为一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。所以，购房者在成为真正的业主前应带上工具自己实地验房。
1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。&
2、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。&
3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险最大），油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部，检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。&
4、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4－5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。&
5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点（生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点）。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓，要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。&
6、如是精装房，还要检查厨卫吊顶是否安装牢固。墙砖、地砖、地板是否平整，是否有空鼓（以小锤敲击），是否有色差，缝隙是否符合规范。木地板要检查木龙骨安装是否牢固。橱柜开启是否灵活顺畅，配件是否齐全。&
7、检查上下水。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水，如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水左右，听到咕噜咕噜的声音表明通畅，确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）用塑料袋罩着水口，加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。
8、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上（高度约2厘米），通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。&
9、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座，如自备有插排（带有指示灯的五孔插座），可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。&
10、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。&
11、检查管道通风。厨房烟道可用冒烟的纸卷放在烟道口下方十厘米左右，看烟是否上升到烟道口能立即吸走。卫生间应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手电查看是否具备安装性，同时用与测厨房烟道同样的办法测抽力。用手电查看烟道、通风口中是否存有建筑垃圾。&
12、用冒烟的纸卷放到管道煤气报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示应同时关闭进气阀。&
13、检查暖气管道安装是否通畅和密封。使劲晃动暖气管和上水管确定是否牢固。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。确认暖气片上方的排气孔是否可以拧动。&
14、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；&
15、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2,且不小于0.6平方米.达不到者不合格（国家标准&住宅设计规范&）。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。&
16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。&
小编点评：房屋建筑完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房。因为只有购房者最终签署了入住交接单，才能成为完全意义上的业主，所以更要谨慎签署入住交接单或类似文件。今天小编为大家罗列了从收房到验房的每个步骤，相信你已经属于半个验房师了，为了自己和家人能安心居住，收房时不妨亲自尝试一下。
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本页主题： 请问大家收房时有必要请专门的验房师吗?请大家推荐一些天津专业的验房师?好象美丽咖啡豆在一个版上提到过一个叫"尚局田工"的验房师,但不知联系方式?大家可以联合起来一起请验房师,这样大概可以降低一下大家的价格
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请问大家收房时有必要请专门的验房师吗?请大家推荐一些天津专业的验房师?好象美丽咖啡豆在一个版上提到过一个叫"尚局田工"的验房师,但不知联系方式?大家可以联合起来一起请验房师,这样大概可以降低一下大家的价格&(点击:2380)&
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没有人知道这个问题吗
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没有人了解这方面的信息吗&(点击:1304)&
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支持一下，有问题可以找美丽咖啡联系啊。
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我正在托人找专业的,有消息后,公布给大家。
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而且，验房就要找专业的。
不过这里的专业，我认为最重要的不是水平有多高，而是具备法律资质
我上网看了看，一般精装1000元以内（100平米左右）
就算1000，让他签合同，如果没验出来，咱找他去！你想呀，修个电门，修个下水也要不少钱呢！还不算废时间，糟蹋屋里的环境。。。。。
反正，据我所知，装修后，没有几个窗户不漏雨的
有意向的，回帖吧，咱们验房团购 ：）
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明白人推荐一下专业的验房师吧&(点击:1258)&
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