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有证才靠谱 太原五证齐全项目盘点
作者：孙婷
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[ 摘&要 ]&买房不仅仅只是看看价格、地段、配套，最重要的还是要看五证，五证齐全的项目买起来也放心。预售许可证是五证中的最后一证，开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开的商品房进入市场交易的资格。没有预售证，楼盘是无法进行销售的！
今天小编搜罗五证齐全的项目，如果有你以前中意但因证件不全而放弃考虑的项目，现在可以放心购买了。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
小店区 东中环与许坦东街交汇处往东（许坦东街煤炭学校对面）
400 电话：
400-099-0099 转 25872
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【动态】东润国际新城现主推三期60-134平户型，一居户型：60平，二居户型：74平、83平、93平，三居户型：107平、108平，起价5960元/㎡，均价6600元/㎡，支持一次性、按揭（首付30%），分期（首付50%）付款，按揭银行为中国建设银行、工商银行和农业银行。优惠：交一万抵两万。工程进度：一二期现房，三期25#封顶，26#27#楼盖至19层，28#楼盖至15层。
【小编推荐】东润国际新城位于许东街，这里即将打造为南城又一大型的美食街。可直接通往长风街，东中环和南中环，新南站，交通便利。项目内配套有幼儿园、小学，周边还有育杰小学、山大附中北营小学等。其中公交有837、23、460路，而且规划建设的地铁1号线也会从项目通过。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
万柏林区 玉门河公园西门对面
400 电话：
400-099-0099 转 25927
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【动态】天泰.玉泽园主推86-184平米户型，起价6000元/平米，均价6800元/平米，支持一次性，分期（5-4-1）和按揭（首付50%）付款，按揭银行：农行、建设和公积金贷款。一期1#、6#楼五证齐全。优惠：团购交1万可抵6万。工程进度：一期已封顶，预计2016年6月底交房；二期盖至6层，预计2017年8月交房。
【小编推荐】天泰.玉泽园涵盖住宅、商业、幼儿园、小学、会所等多种业态，紧邻风景秀美的玉门河公园，内享地中海式社区景观，是河西的大型宜居宜商的高品质成熟社区。所处区位距离下元商圈、汽车客运西站极近，无论购物还是远行都极为方便；还毗邻太原理工大学，周边学区氛围浓厚。
综合评价：
开盘时间：
产权：40年
主力户型：
楼盘地址：
万柏林区 迎泽西大街居然之家北10米
400 电话：
400-099-0099 转 25951
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【动态】广兴.国际1#、3#楼公寓主推48㎡、55㎡、62㎡、64㎡、65㎡复式户型，起价4100元/㎡。2#楼为写字楼。支持一次性、按揭付款。1#楼五证齐全。优惠：团购交1万享92折。工程进度：1#封顶，2#楼盖至8层，3#楼盖至7层。预计2016年12月底交房。
【小编推荐】广兴.国际项目由三栋高层建筑组成，层高5.5米的loft商住公寓，面积在60平左右。周边的交通要道有迎泽西大街、铁东路、西矿街，地理位置优越，交通便捷。南邻居然之家，周边有不少成熟的住宅小区，但片区缺少大型购物中心，庞大的消费群体和消费需求，证明在这里投资升值潜力大。
综合评价：
开盘时间：
产权：50年
主力户型：
楼盘地址：
尖草坪区 恒山路59号
400 电话：
400-099-0099 转 34661
一次性98折
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【动态】龙云香堤主推91.65㎡两居，117.42㎡和125.9㎡三居。五证齐全，起价4980元/㎡，支持一次性、按揭和公积金付款。日开盘，优惠：排号认筹交5000抵2万，日减百金，上限3千。工程进度：1#楼盖至15层，8#楼地基完工。交房时间：预计日交房。
【小编推荐】龙云香堤地处尖草坪区恒山路，靠近城市快道滨河西路。周边聚集多家中小学校、知名医院、银行、大型超市商场，配套完善。更有恒山路城市公园，20000㎡生态景观湖，湖景悠悠，买房入住，成全自己对静谧安逸的向往。
最新楼盘导购
本月最新楼盘
16000元/㎡
平均价格 : 7500元/㎡
位置 : 中都路与文苑街交汇处的西北角（原晋中学院）
热线 : 400-099-0099 转 35837
平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 滨河东路与龙城大街交汇处向南500米
热线 : 400-099-0099 转 25885
14000元/㎡
平均价格 : 8000元/㎡
位置 : 并州南路与狄村街交叉口往东200米
热线 : 400-099-0099 转 35849
平均价格 : 7500元/㎡
位置 : 经济技术开发区龙城街与唐槐路交汇处体育馆对面
热线 : 400-099-0099 转 25629
平均价格 : 6500元/㎡
位置 : 太榆路与许坦东街交叉口往东100米路北
热线 : 400-099-0099 转 34152
平均价格 : 6400元/㎡
位置 : 东中环与大东关街交汇处西北角
热线 : 400-099-0099 转 36214
平均价格 : 7600元/㎡
位置 : 晋阳街22号
热线 : 400-099-0099 转 35832
平均价格 : 6200元/㎡
位置 : 龙城大街东延段（民航路）九龙国际滑雪场旁边
热线 : 400-099-0099 转 25657
平均价格 : 6800元/㎡
位置 : 大同路159-1号
热线 : 400-099-0099 转 25680
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号廊坊发布购房提示：这五证不齐的楼盘别买！
关注公众号香河楼事
（河北台记着：）为保障群众的合法权益，维护廊坊市房地产市场秩序，廊坊市住房保障和房产管理局提示广大市民，在房屋买卖、交易过程中，要加强风险意识和法律维权意识，重点注意以下事项：一、购买新建商品房时注意事项1、购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》，对“五证”不全的房产不要购买。购买“五证”不全的房产易造成不能交房、无法办理房屋产权证书等不良后果，存在极大风险。2、对未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、VIP卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。3、应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》范围内，是否存在抵押等权利限制情况。4、应慎重签订商品房买卖合同，仔细阅读、充分沟通、完整理解合同条款及补充条款。不要轻信口头承诺，对承诺事项和内容要求应写入，写入合同的承诺和内容具有法律效力。5、注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。6、不要购买还没有取得国有土地使用权证、尤其是没有完成征收或正在征收土地上的房屋（房号），甚至是还没有建设的房屋(房号），此类售房行为已涉嫌非法集资，可向公安机关举报。7、城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。这些房屋不属于商品房，有些项目承诺办理的“乡产权”、“小产权”，都不符合法律规定，不受法律保护。8、房地产开发、建设及销售属于市场行为，购房人购买商品房属于经济生活的范畴。如果购买“五证”不全的房屋，出现后续问题和纠纷应当遵照市场规则依法解决。二、购买二手住房时注意事项1、审慎选择中介公司，应选择具有工商营业执照，并在市和房产管理局备案的房地产经纪公司，优先选择社会信誉优良、服务流程规范的经纪公司。2、认真核对房屋信息，确定卖方是否与房屋所有权证上记载的所有权人一致，是否存在查封、抵押等限制交易的情况，是否属于保障房、等禁止交易的房屋等。3、谨慎支付交易资金，买卖双方应当选择通过交易资金监管账户划转交易资金，严禁房地产经纪公司或者房地产经纪人员代收代付交易资金。4、规范交易合同签订，使用合同示范文本，防范一房多卖等行为。要按照真实成交价格签订商品房买卖合同，不要为省税费而签订阴阳合同，增加交易风险。三、切勿盲目跟风，坚持理性购房为加强房地产市场管控工作，市政府已经出台了相关调控政策措施。我局将严格贯彻落实，联合相关部门严厉打击违法销售、炒买炒卖等违法违规行为。同时，市政府正在加大棚户区改造力度，加快土地供应节奏，增加房源供给，满足居民刚性住房需求；强化保障房建设，满足中低收入家庭住房需要。建议市民群众不要恐慌性购房，不要轻信、参与、传播各类炒房活动，应根据需要理性购房，以免造成不必要的损失。来源：河北广播网
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买房一定要看房产五证 远洋新兴公馆五证展示
买房，五证很重要。远洋新兴公馆项目现已五证齐全，购房者可放心购买。谈起《五证》在邯郸往往被很多投资者所忽略，但从法律角度讲，五证齐全与否是至关重要的，因为它直接关系到购房者的权益和切身利益。接下来为您解读一下《五证》的重要性。
一、土地使用证
《土地使用证》：如果缺少《土地使用证》，不动产的&物权&不完整。房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力；缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
远洋新兴公馆土地使用证
二、建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》：是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。
远洋新兴公馆建设用地规划许可证
三、建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》：如果没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
远洋新兴公馆建设工程规划许可证
四、建筑工程施工许可证
《建设工程施工许可证》如果没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。未取得施工许可证的不得擅自开工，违者必究。
远洋新兴公馆建筑工程施工许可证
五、商品房销售(预售)许可证
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
远洋新兴公馆商品房预售许可证
远洋新兴公馆五证齐全
由此可见，五证是否齐全对于购房者而言是至关重要的。五证齐全的远洋新兴公馆为购房者提供了最基本、最重要的权益保障。远洋新兴公馆项目目前剩余房源已不多，仅余143平米、148平米、91平米、132平米四种户型，主要位于7#楼上。准现房均价5380元/平米，全款每平米优惠100元，贷款每平米优惠50元。详询：400- 转 8384
版权声明：本文系恋家网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请务必注明出处（恋家网）及作者，否则必将追究法律责任。
[责任编辑：万超]
住宅￥ 5800 元/O交工时间： 日（已交房）主力户型： 91―132平米楼盘地址： 新兴大街与北仓路交叉口东南角咨询电话： 400- 转 8384
姓名： 手机号码：
4月23日，恋家网4月春风在行动，恋家带你找好房看房团又
原计划29号实施的人民路维修计划，正好赶上五一小假期，
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4月22日阳光明媚晴空万里，在这个不平凡的日子里，锦绣江
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认购书是否有法律效力？
很多买房人在签订正式前，开发商都要求买房人先签一份认购书，并交付一部分。而买房人往往认为反正认购书不是合同，所以经常是草草签订，结果给自己带来不少麻烦，陷入被动。究竟认购书有没有法律效力？买房人要不要签认购书？　　现有的法律、地方性法规中并没有关于&认购书&的法律概念，也没有买房前应当签订&认购书&的法律规定。因此，签订&认购书&并非买房的必经程序。所以如果可能，买房人在确定要购买的项目后，最好不签认购书而直接签订购房合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的谈判中，因认购书中的约定特别是定金问题而使自己陷入被动。认购书究竟属于什么性质的文件？应该具备哪些内容？是否有法律效力？在本市交易实践中，通常认为：&认购书&是具有意向书性质的法律文件。主要包括的内容有：1、相关各方如出卖人、买受人、人等的主要情况；2、认购物业（楼盘）的情况；3、房屋的价款；4、方式；5、认购条款等内容。而且，&认购书&通常还要双方签字盖章。具备上述内容及形式后，尤其是&认购书&中约定了买卖双方具体的权利义务后，一般说来，&认购书&就其表述的内容具有了一定的约束力，并具备了相应的法律效力，中要其内容不违反法律规定，且买受人所购物业（楼盘）的法律手续齐备（五证齐全），该&认购书&一般具有一定的法律效力。　　违约方应承担什么责任？在签订&认购书&的同时，开发商大都要求买房人同时交付一定数量的定金，并在认购书中约定，如果买受人在约定的时间内不签订正式的《》，出卖人（开发商）有权没收买受人交纳的定金等条款。　　按照以上双方的约定，如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。　　在实践中，由于签订合同时涉及诸多条款的谈判，双方在某些条款上达不成一致意见，导致合同无法签订。在这种情况下，有些开发商往往以买方拒签合同为由，拒绝返还买房人定金，遇到这种情况怎么办？律师指出，《最高人民法院关于适用&中华人民共和国&若干问题的解释》第一百一十五条规定：&约定以交付定金作为订立主合同的，给付定金的一方&拒绝订立&主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方&拒绝订立&合同的，应当双倍返还定金。&而&认购书&通常表述为：&如果买受人在一段时间内不签订正式的《商品房买卖合同》，出卖人有权没收买受人交纳的定金。&所以，如果买卖双方都不是&拒绝订立&或&不签订&正式的商品房买卖合同，而中是因一些具体条款无法达成一致意见，导致未能签约，那么卖方应把定金全部返还买方，不应以此为由&没收定金&。
看后心情如何：
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