单身和已婚 贷款买房哪种更合适？
来源:房地产报　加入时间: 15:12:27　作者:潘泳妍　点击数:
购房者陈先生和女朋友准备贷款购置一套新房结婚，陈先生月收入3000元，女朋友月收入2000元。陈先生想知道是结婚后买房合适还是单身买房合适?购房时能否写两个人的名字？针对陈先生的情况，记者走访了相关单位。
提交资料不一样
婚后也要提交配偶的
贷款买房要审查贷款人是否符合贷款条件。
&&& 单身贷款购房：
需要提供贷款人的身份证明、在吉林市固定单位证明、收入证明、每月银行划账的流水证明、单身证明等。
婚后贷款购房：
需要把单身证明换成婚姻证明，另外，贷款人的配偶也需要提供以上证明。
月供额度不一样
婚后贷款买房额度高
婚后贷款买房还有一点比较重要，就是需要审查两个人的收入情况，直接关系到购房的还贷能力。根据大部分银行规定的家庭月收入是月还款额的2倍的要求，陈先生单身贷款买房，月供最高承受额度为1500元，婚后贷款买房，家庭月供最高承受额度为2500元。如果首付款有限的话，婚后贷款购房可以让陈先生选的房源面积稍大一些。
能写两个人名字吗？
不能！谁贷款写谁名
据记者了解，贷款人只能填写还贷人一个人的名字，不能加入其他人名字。陈先生和女友可以在签署购房合同或是办理房产证时填写两个人的名字。
（责任编辑 付琳淳）
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买房贷款未婚和已婚有什么区别？
１、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。
２、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免）、银行卡流水清单。
３、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。&
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据介绍，已婚者办理个人住房担保委托贷款，要在借款申请表中填写夫妻双方的有关情况，夫妻双方同时在申请人签名位置处签字确认，贴息贷款比照此规定执行。这条新规可以避免夫妻一方申请住房贷款申请人意外死亡后贷款无法收回的情况，有利于控制个人住房贷款发放的风险。（记者/涂露芳）
其他答案（共10个回答）
双方共同申请个人贷款，如果一方死亡，另一方继续承担还款责任。
据介绍，已婚者办理个人住房担保委托贷款，要在借款申请表中填写夫妻双方的有关情况，夫妻双方同时在申请人签名位置处签字确认，贴息贷款比照此规定执行。这条新规可以避免夫妻一方申请住房贷款申请人意外死亡后贷款无法收回的情况，有利于控制个人住房贷款发放的风险。（记者/涂露芳）
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银行的住房贷款方式有商业贷款，公积金贷款，贴息贷款和组合贷款等四种，近年又衍生出一些新型的贷款方式，如理财型房贷和不指定楼盘按揭等。如何选择一款经济实惠，省心省...
大额贷款当然需要本人签字；或者委托人签字！委托人必须出示公证处公证过的委托授权书！
你可以看一下他要签字的材料的具体内容，有的在结算接听之后会签一份结清，双方结清的协议或者双方结清的一个结款说明。
银行冻结系统是半年后自动解冻。一般如果没结案，法院持相关文件会在“续冻”
若满6个月后，银行系统会自动解冻，若没有相关文件银行不会再冻结....
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