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个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。&
　　（１）营业税。首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。&　　计算公式为：每月应纳营业税税额＝月租金收入×适用税率。&　　如果出租的是营业用房，适用税率为５％；如果出租的是居民住房，适用３％的优惠税率。&
　　（２）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额＝实际缴纳的营业税税额×适用税率。&　　城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为７％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为５％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为１％。&
　　（３）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×３％。&
　　（４）房产税。房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为１２％；如果出租的是居民住房，适用４％的优惠税率。&
　　（５）印花税。个人出租门店签订的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为１‰。计算方法为：应纳印花税税额＝月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率。&
（６）个人所得税。扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率１０％。
根据您所表述的情况，30万租金应该是年租金，因此每月租金收入=30万/12=2.5万&，故
每月应缴纳营业税=2.5*0.05=0.125万，年应纳营业税=0.125*12=1.5万或=30万*0.05=1.5万
每月应缴纳城建税=0.125*0.07或0.05或0.01&由于您没有说市区还是县城，因此计算过程就不再列示了。其他几种税也是如此，故计算就不再列示了。方法应经告诉您了，您只需要按以上方法计算就可以了。
祝您工作学习愉快！
其它答案：共1条
个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。&
　　（１）营业税。首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。&　　计算公式为：每月应纳营业税税额＝月租金收入×适用税率。&　　如果出租的是营业用房，适用税率为５％；如果出租的是居民住房，适用３％的优惠税率。&
　　（２）按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额＝实际缴纳的营业税税额×适用税率。&　　城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为７％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为５％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为１％。&
　　（３）按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加＝实际缴纳的营业税税额×３％。&
　　（４）房产税。房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为１２％；如果出租的是居民住房，适用４％的优惠税率。&
　　（５）印花税。个人出租门店签订的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为１‰。计算方法为：应纳印花税税额＝月租金收入×租赁期限（月份数）×适用税率。&
（６）个人所得税。扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率１０％。
根据您所表述的情况，30万租金应该是年租金，因此每月租金收入=30万/12=2.5万&，故
每月应缴纳营业税=2.5*0.05=0.125万，年应纳营业税=0.125*12=1.5万或=30万*0.05=1.5万
每月应缴纳城建税=0.125*0.07或0.05或0.01&由于您没有说市区还是县城，因此计算过程就不再列示了。其他几种税也是如此，故计算就不再列示了。方法应经告诉您了，您只需要按以上方法计算就可以了。
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哪个懂得2015首套二手房交易税费是多少？
买方：A.&契税：成交价或评估价(高者)×1.5%&(商用用房或大于144平米的税率为3%)B.&交易服务费：建筑面积(平方米)×3元C.&交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.&05%D.&产权转移登记费：&50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)E.&中介服务费：1%2卖方：A.&交易服务费：建筑面积(平方米)×3元B.&交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.&05%C.&土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%D.&解困房：成交价或评估价(高者)×1%E.&：土地出让金按基准地价&×&3%&×&未交土地出让金的建筑面积F.&分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)G.&个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)H.&营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%&(房产证或购买时契税完税证未满两年)；满两年则免征I.&中介服务费：1%
其他回答(共4条)
2015二手房按揭贷款购房根据商业贷款和贷款两种情况，首付比例分别如下：1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上&；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数&；工本费：&一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:&300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
买方：A.&契税：成交价或评估价(高者)×1.5%&(商用用房或大于144平米的税率为3%)B.&交易服务费：建筑面积(平方米)×3元C.&交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.&05%D.&产权转移登记费：&50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)E.&中介服务费：1%2卖方：A.&交易服务费：建筑面积(平方米)×3元B.&交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.&05%C.&土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%D.&解困房：成交价或评估价(高者)×1%E.&商品房：土地出让金按基准地价&×&3%&×&未交土地出让金的建筑面积F.&分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)；成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)G.&个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)H.&营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%&(房产证或购买时契税完税证未满两年)；满两年则免征I.&中介服务费：1%
2015金华二手房交易税费需要交纳普通住宅个人购买家庭二套住房的，即合同价×3%征收；个人购买家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同价×1%；90-140平米合同价×1.5%；140平米以上均按3%征收。非普通住宅成交价（合同价）×3%（超过140平米或50年商业办公均一样）备注说明1、普通住房指同时满足以下3个条件的住房：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房，享受普通住房的待遇。2、根据目前房地产市场的交易习惯，通常买卖双方会在合同中约定，由一方承担交易产生的全部税费，一般都是由买方承担。（需要有补充协议约定）北京二手房交易税费买方卖房交税清单如上，想要买卖二手房的朋友仔细看看，买卖二手房在也不用为计算税费发愁了。
2015首套二手房交易税费自“国五条”细则出台之后，要求个人转让房产所得按20%计征个税，要想少缴纳个税，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，还可以加上本次交易的营业税做为减免项。以一套目前卖价为150万的房产为例，如果卖方原购买价为100万，所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，那将缴纳的个人所得税是30万。不满五年的二手房交易税费是否满5年只要是关系到营业税的缴纳情况。满5年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。&一般二手房交易需要交纳的税费:一、&买房人应缴纳税费:&1、&契税:房款的1.5%&(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)&2、&印花税:房款的0.05%&3、&交易费:3元/平方米&4、&测绘费:1.36元/平方米&5、&权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、&卖房人应缴纳税费:&1、&印花税:房款的0.05%&2、&交易费:3元/平方米&3、&营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)&4、&个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)五年以上二手房交易税费上家:营业税:免增。&个人所得税:如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的1%下家:&契税:合同价的1.5%其他多余的费用是一些杂七杂八的小钱，大概2000块左右。税费是按照你们签订合同里的价格来算的，俗称合同价。成交价，是房东跟你商量好的买卖双方可以成交的价格，但是合同里的价格一般都是低于成交价的!不一样。因为你没有说出价格，一般情况下，先按照多的成交价算下最多税费有多少就可以!这里你自己算下就行。
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30万的商品房,开发商需要上缴多少税,(税加起来)
30万的商品房,开发商需要上缴多少税,(税加起来)
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咨询当地的国税局。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在买卖过程中,由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同。那么如果是开发商违约了购房者想要退房怎么办?开发商违约退房是什么流程?
商品房开发商违约退房 退房流程是什么
你好,向税务局咨询,
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