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和二房东签完转让合同才被告知房子拆迁
用户：3mst***
| 河南-郑州 |
我在号和原房东。二房东三方见面咨询房子装修和拆迁问题。原房东和二房东都承诺不会拆迁。所以和二房东签了门面转让合同也录了视频。但是合同上没写拆迁问题。但5月29号二房东告诉我会拆迁。。请问我是不是被诈骗了？我可以报警 起诉二房东 解除合同 申请双倍索赔么？
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视具体情况而定，如果合同没有约定违约责任很难要求其他额外赔偿。
那他们的口头承诺是不是不能法律参考了？
口头怎么承诺的？有录音证据吗？
没有录音 只有原房东 二房东 我
和几个家里人 在一起 商量的时候 他们说的
您好，要是只有口头承诺的话，那是不行的，对方肯定不认，您也没有证据
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你好，对方在订立合同的时候故意隐瞒重要事实，构成欺诈，你有权提出解除合同，并要求对方返还收取你的有关费用。
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租下店面付了8年租金真正的房东找上门
与二房东签订的租赁协议是否有效
明天上午律师在线接听96345
& A04：A04－湖州新闻 法治 & 稿件来源：湖州晚报 &
　　明天上午9点到11点，“法律帮帮团”将与您继续相约。这一次栏目邀请到了浙江正同律师事务所的沈仪宾律师来到96345接听市民来电。沈律师有丰富的办案经验，擅长处理房屋买卖纠纷、合同纠纷、公司股权纠纷、金融纠纷等各类案件。如果您有法律方面的疑问，欢迎拨打96345与沈律师进行沟通。H吴昊&&&&9月29日上午9点至11点，本报96345与市司法局、市律师协会合办的《法律帮帮团》，邀请了浙江常益律师事务所的林淡秋律师在线接听市民来电。在两个小时的热线接听中，林律师接听并仔细回答了工作和生活中各类常见法律问题咨询。&&&&沈女士打进电话问：“我承租了一家店面，后来才发现对方是二房东，现在真正的房东要收回店面。请问，我与二房东签订的租赁协议是否有效？我能否继续承租房屋？”&&&&沈女士说，今年年初，她在湖城租了一家店面，与对方签订了8年的租赁协议，并且已将租金全部付清。但是这几天，一位自称是房东的人上门说，将店面租给沈女士的其实是二房东。他与房东只签订了4年的租赁协议，还拖欠2个月的租金没有付。现在，房东要将店面收回。&&&&“根据《合同法》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”林律师说，店面转租必须经房东同意，根据沈女士所说的情况，房东不同意转租。因此，二房东与沈女士签订的租赁协议对房东不发生效力。&&&&沈女士又问：“我已经支付了8年租金，可以找房东要回吗？”&&&&林律师解答说，合同具有相对性，虽然租赁协议对房东不发生效力，但是沈女士与二房东签订租赁协议并已支付租金，因此协议对沈女士和二房东是具有约束力的。现在，二房东无法按合同约定提供店面，沈女士可以以二房东严重违约为由，要求他返还租金并赔偿损失。&&&&林律师表示，在日常经营活动中，常常会有租赁店面、商铺、写字楼等行为，但如今二房东甚至三四房东私自转租现象也比较普遍。有些转租是为了谋取非法利益，有些则是为了规避风险。因此，希望大家在签订租赁协议时，首先审查出租人是否为房主，确认其是否对房屋享有出租权，以免上当受骗，造成损失。
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我从二房东哪里租了一间门面房当时交了半年房租合同还没签就开始装修，装修
我从二房东哪里租了一间门面房当时交了半年房租合同还没签就开始装修，装修基本完工时听说这房子是棚户改造工程要拆迁怎么办？
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按照合同执行
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我7月底租了个房子。当时晚上去看得房，没啥噪音，问过房东和中介会不会噪音很大，房东和中介说没有啥噪音。但是现在每天从8点多开始楼上一层楼下一层还有两边的（都是同一栋，而且都只隔一面墙）都在搞装修，平时还好我们要上班不在家不觉得吵，可周末也是这样一天都不停歇。房里完全没法呆人，每周末都是一大早就被吵醒而且找物业物业说入住率不高可以装修，但现状是已经完全影响到我们正常生活了（楼上楼下的打电锤等，因为只隔了一面墙就跟在我们屋里搞装修一样，在家里说话都要靠吼才能和家人交流）。而且重点是住进来之前因为比较急没有去了解小区什么时候交房的，直到最近才知道小区6月份交的房，当初房东说是上半年搞完装修放了两三个月的房子我们才租的。不然刚装修过完的房子哪个愿意租。现在就是想咨询下我需要怎么办。我的想法想退房退房租，当初交了半年的房租差不多3万。因为搞装修太吵的问题我们找房东好多次了他们一直就是很敷衍甚至爱理不理的样子。打官司有胜率吗？
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您好，您的情况如果要撤销租赁合同的难度比较大，建议直接与装修邻居协商，要求不得在周末进行装修，如果协商不成可以以对方侵害您的居住权为由要求对方停止侵害，这样比较容易得到法院的支持。
我去年在一个二手房东手上租了一个门面并在原始房东不知情的情况下和二房东私下签了一年的合同并交了半年租金和5000块钱压金，后来我经营了三个月无法赚钱，我征得二房东同意并帮新商户电话联系了二房东，他们口头说明了交接事项并说明压金以后二房东退给新商户，将门面转租给别人经营，我从新商户那收回剩余房租和压金，因为二房东在老家，我们就商量我把和二房东签的合同交给新的商户，我给新商户写下钱款收条，现在新商户也因生意不好不想再租了要求退压金，二房东以合同不到期为理由不退至二人关系紧张，现在二房东说当时和我签的合同，不认识他，新租户现在找我要压金，我该怎么办，他们能告我诈骗吗
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您好，建议您先和一方协商好，再解决和另一方的问题。当时新商户和二房东约定的所有都是口头约定吗？
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