& 我要卖8万车位，怎么过户，税好多，有产权！
我要卖8万车位，怎么过户，税好多，有产权！
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是按照商业过户收费的，和指导价有关系
过户的手续和流程都是和二手房一样的，税费计税价格比较低，基本在几千块钱就可以
车位过户费用一般都在3000左右就搞定！
这些在你们商量好价格以后可以直接去房管局办理就好了他们会告诉你些的，，，，
车位过户税费是按照商业产权计数的，内环报税价3600，内环到一环报税价3400，一环到二环报税价2800，面积报税价税种
签了合同就到房管局去过户就可以了
车位过户一般是按照几环来计算的，一环内一般1万左右，二环内一般7千-1万的价格，三环内一般6千左右
带双方资料，到当地房管局过户就行了
车位过户需要交纳营业税。个税，契税等，当然营业税估计不会交纳，因为报税价会低于购入价。
正常过户样，税费非常少的，按商业指导价来
8W的车位整体费用不过2000元，因为价格太低所以没那么高的税，只有契税和营业税是比较大的税种，个税被差没
建议您可以找一个当地的房产公司的经济人帮您们办理手续，他会专业的高速你需要的资料和l流程！
因为车位是非住宅，税费的基数是根据街道位置不一样基数也不一样，具体看您所在的位置。在成都一个标准车位过户所产生的税费大概在之间
带上资料到房管局过户就可以了，具体税收根据房管局收费标准表来收费的。去看看或者打电话咨询成都市房管局这样稳妥一些！
卖房和买房带上资料一起到当地房管局去过户就好了。
你直接把资料准备齐到房管局去过户税务局有个指导价来交税费，根据路段不一样交税基数就不一样
此类房屋属于非住宅性质，过户不受时间限制，过户费用很高，如下；
根据评估价格和面积、原发票后对号入座需要交纳：
1、测绘费2.04元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、所得税差额20%，卖方；
5、交易费10/平方，买方；
6、工本费550元，买方（工本印花税5元）；
7、其他营业税差额5.6%，卖方。
非住宅过户费用：交易手续费：11元平；个人所得税：个人转让非住宅所得税为核定征收3%或查账征收20%；营业税:5.7%；土地增值税：5%；契税4%；房屋登记费：550元件...
需要交的税费：契税3%印花税千分之一过户时要拿着和车位一个小区的房本！
同二手房屋缴税标准一样，有营业税（5.6%），个税（差额20%），契税（1%或者3%），印花税等。具体缴纳多少税费，以实际成交额，和实际情况为准。
直系亲属可以直接办理赠予，手续费不多可以忽略不计
最好找一个担保人,看一下是哪里的产权,双方带上材料,身份证,户口册,婚姻关系证明,产权证,到房管局去办理,税费有查件80元,营业税,差额的5.6%.个税20%差额,土地增...
首先要知道该房屋的性质，如果两证齐全后是可以过户的！
待解决问题
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拿到车位房产证后还要交什么税？好像是5块钱?买房需要交纳多少契税?
拿到车位房产证后还要交什么税？好像是5块钱
我2009年办过一次。买卖双方携带房产证、身份证原件、结婚的，配偶也带上，一块到房产局办理手续。买房需要交纳1.5%的契税，有3000多块钱。同事，买卖双方需要各交每平米3元的一个费用。不多，300块钱。到这个地方，与人家卖方没什么关系了。你需要把他的土地证拿上。20个工作日，取回房产证，带上证件，去土地局办理土地证，需要交1%的土地增值税，我当时也交了2500块钱。土地证拿到手，开始办理贷款手续。到银行去，银行会提示你到指定的地点做评估，如果你不要发票，还可以讲一下价钱，我当时交了600左右。评估结束后，携带评估报告，继续到银行，银行会提示去做公证，公证需要300左右。公证结束，把所有的材料交给银行，银行还要收取大约150块钱。20个工作日，就放款了。祝你好运。
其他回答(共5条)
1、没有土地证的啊，我自己的房子都没有土地证。你只需要房产证就行了。估计土地证在那的。2、二手房屋买卖一般会产生几种税费，一是契税，房价的1.5%，二是印花税，0.05%，三是房价5.5%的营业税，其中营业税是大头。还有小额的手续费、公证费、律师费和权证的工本费等。你自己套进去看看是什么费用来的。我们不清楚你房子的面积等等资料，不知道那些数据是什么来的。3、你说的卖家个人所得税是要缴的，是现卖出房价和原房价的差价的20％，由卖家出，不关你的事。至于过户的流程，具体手续是:带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.房产证被大厅收去以后付房款.然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱以上费用需要符合的条件是1：房屋产权本已超过五年，如未到五年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。3：房屋是普通。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元4、个税也要卖家出的。
贷款需要交按揭费，具体费有要看按揭公司的收费标准。组合贷款还一个是公积金保险费，到了房管局，还需要交一个点的契税，3块钱一个平方的交易费，业主实收的话，还需要交纳业主那部分税，个人所得税一个点（业主唯一物业可以免交），3块钱一个平方的交易费，营业税5点6个点（房产证出证够五年免交）。
过户费就是先评估，然后根据评估价格缴纳契税，然后再缴纳地税，如果房屋超过5年就免除营业税，但是还要缴纳印花税，教育附加费等等的，最后还要有测绘费，还有拿房产证时的每平方6块钱的费用
我2009年办过一次。买卖双方携带房产证、身份证原件、结婚的，配偶也带上，一块到房产局办理手续。买房需要交纳1.5%的契税，有3000多块钱。同事，买卖双方需要各交每平米3元的一个费用。不多，300块钱。到这个地方，与人家卖方没什么关系了。你需要把他的土地证拿上。20个工作日，取回房产证，带上证件，去土地局办理土地证，需要交1%的土地增值税，我当时也交了2500块钱。土地证拿到手，开始办理公积金贷款手续。到银行去，银行会提示你到指定的地点做评估，如果你不要发票，还可以讲一下价钱，我当时交了600左右。评估结束后，携带评估报告，继续到银行，银行会提示去做公证，公证需要300左右。公证结束，把所有的材料交给银行，银行还要收取大约150块钱。20个工作日，就放款了。祝你好运。
印花税只有小额的才贴花的，如账本、证件之类的才贴花，贴花的只5元钱的税。以前房产证的印花税是房产局代税务局贴的，那时房产局就会收你5元的税钱。但近年房产局都不代贴了，好像是04年后起，因04年前契税也是房产局代征的，后税务局不要房产局代征了。房产税贴不贴花都是产权证明，都有法律效力，没贴花只能说你逃了5元的税。你不放心的话，到地税窗口买5元的印花贴上就行了。印花税大额的是不贴花，所以你的商品房买卖合同是不贴花，但会有税票的。如果开发商没叫你交，就是开发商代交了，因为钱并不多。你只要有房产证、购房发票、契税证明和完税证明加上分户土地证就行了，有这些东西，就可证明你房产是合法的。
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现在天河北的车位一般多少钱，有投资的价值吗来自[]
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和二手房是一样的，先网签，然后交税，然后领证。网签可以把价格做的低一点，只要核税的时候能过就行了。税费是固定的，我记得差不多是16%左右，所以交多少税完全取决于你网签的价格。
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可以报低，能过就行，税15.1%来自[]
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可以报低，能过就行。如果有上手的购车发票和契税发票，且车位增值不多的话，税比较低的，20万出头的车位税不到1万。来自[]
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& && & 最好提前和卖家对一下房产证，要注意和上家房产证对应的户口地址一致，或这看起来同一道路等差别不大。
& && &&&现在很多小区大，容易不一致，要提前在物业开好同一小区证明，不然到发号台初审材料，觉得有问题不给你拿号，还需要再跑一趟。来自[]
车位过户流程及税费
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