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过户时卖家要不要开首套房证明
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过户时，产权处会帮你查的，几十元！
不知道下面这条知识能否帮助到您
目前无锡市房地产档案馆接受个人查询出具家庭住房情况相关证明(俗称无房证明),有五大类。
如何开具首套房证明?
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怎么通过开“首套房证明”减免交易契税？首套房契税减免政策？
怎么通过开“首套房证明”减免交易契税？
你好，首套房契税减免政策谁了解：根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前，契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
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你好，首套房契税减免政策谁了解：根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前，契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
目前新疆二套房契税：按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%
南京房产契税:住宅首套房90平米以下，契税是房屋总价1%；首套房90平米以上（含90平米），144平米以下，契税房屋总价1.5%；首套房144平方以上（含144平方）或二套房，契税是房屋总价3%!拆迁户可以根据拆迁证明免交契税!望采纳。
购房税费热门问题
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首套房证明去哪开要注意些什么
-& 15:08:18 来源： 刘先生
?编号：41206
?标题：首套房证明去哪开要注意些什么
?形式：买房
?处理人/部门：----
?提问者：刘先生
?提问时间： 15:08:18
?来自：火炬区
首套房证明该如何开具呢？首套房证明应该去哪里开？首次购房是有一定优惠的，但是您需要能够证明自己是首次购房。下面请跟随帮办一起来了解相关内容吧。
记者跟进：
　　首套房证明的开具是生活中常见的问题，下面房掌柜帮办为大家整理了相关内容，请大家一起来了解下。　　首套房证明在哪里开？　　因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。　　开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。　　开首套房证明流程　　1.预约　　预约时需要携带以下材料：　　本人身份证原件、复印件　　查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》);　　2、查询　　查询时需携带以下材料：　　(1)身份证：身份证原件以及复印件　　(2)户口簿：主页和本人页的原件、复印件一份　　(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;　　(4)结婚证的原件、复印件一份;　　(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。　　查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。　　3.在查询后进行缴费盖章即可办好。　　开首套房证明注意事项　　1.如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口;　　2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章;　　3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对;　　首套房证明格式　　证明：　　经查阅电子档案，年 月 日至 年 月 日，xxx(身份证号码：***……***)，现未在我局进行其他房屋产权登记。　　特此证明　　盖章　　xx房产管理局　　年 月 日　　有些情况下首次购房是有优惠的，所以，需要的朋友一定要注意。
解决方案：
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