父赠与未成年女儿房屋但拒绝过户 法院判决协助履行_新浪法院频道_新浪网
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房屋赠与给未成年孩子,可以撤回赠与吗
在实践中在社会生活中，将房屋赠与给未成年孩子的现象屡有发生。如当夫妻关系、关系走到了尽头，双方在分割共同财产时，会将房屋财产赠与给未成年孩子;如爷爷奶奶将房子送给未成年的孙子等等。但当事人因种种原因，在赠与房屋后反悔，想撤回赠与以致发生纠纷的情形也并不少见。对于这个问题，那么接下来，小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于房屋赠与给未成年孩子,可以撤回赠与吗。房屋赠与给未成年孩子,可以撤回赠与吗房屋赠与给未成年孩子后，不可以撤回赠与若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订房屋赠与合同并公证，或已经办理了房屋过户手续的，赠与人就不可以反悔，撤回赠与，否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向法院提起诉讼，要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。满足条件的，可以撤回赠与将房屋赠与给未成年孩子，并非绝对不能撤回赠与的，在满足一定条件时，依然可以撤回赠与，收回赠与房屋。1、赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前，是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的，赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可以撤回;赠与人不交付房屋的，受赠人可以至法院诉讼要求交付。2、若房屋赠与合同进行了公证，但未过户的，在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务，即赠与人无需再赠与房屋，实质撤回赠与。3、如果房屋已经过户，若受赠人存在以下情形的，赠与人可以撤回赠与。(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。如因未成年孩子故意或过失导致赠与人严重受伤的，赠与人可以撤回赠与，收回房屋。(2)对赠与人有义务而不履行。(3)不履行赠与合同约定的义务。如房屋赠与合同是附条件合同的，未成年孩子未按合同履行约定的，赠与人可以撤回赠与4、如果因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤回赠与。虽然赠与人可以撤回赠与的情况不少，但是房屋赠与给未成年孩子的情况，有时非常复杂，往往不是简单地套用就可以撤回赠与的。如当因、同居关系结束等因素，导致赠与房屋给未成年孩子的，不但涉及赠与问题，还涉及、同居等一系列问题，往往生硬套用上述撤回赠与的情况是行不通的，况且房屋又是重大的财产，更应该慎重处理。不管赠与人，还是未成年孩子的监护人，我们都建议委托专业的离婚或赠与合同律师协助处理，选择最有利的方案后，在进一步处理赠与房屋纠纷。以上就是华律网小编为您介绍的关于“房屋赠与给未成年孩子,可以撤回赠与吗”的的相关知识。希望通过上面的内容您能对房屋赠与给未成年孩子,可以撤回赠与吗的一些相关的问题有更加深入的了解。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行。延伸阅读：
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房产赠与未成年子女后，能否再变卖？
发布： 09:49:29&
来源：找法网&
　　小芳与小峰于2001年，婚后生育了儿子小军，2015年，小芳和小峰因感情不和，经过协商，决定，儿子归小芳。对婚后购买的一套住房，双方均同意赠送给儿子小军，且小峰、小芳口头约定，待儿子年满18周岁后，再办理过户手续。小芳和小峰后不久，小峰就后悔当初将房屋赠送给儿子的决定，遂瞒着小芳和小军，将房子卖给了第三人小强，并到公证处办理了二手房买卖公证。小芳和小军得知小峰的所作所为后，极为恼怒，认为这一买卖行为明显违法，应属无效行为，遂将小峰、小强到法院，要求判决小峰和小强之间的买卖行为无效。
　　律师说法
　　一、《中华人民共和国合同法》第187条，&赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。&
　　二、《最高人民法院关于贯彻民法通则若干问题的意见》
　　第6条：&无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。 &
　　第129条： &赠与人明确表示将赠与物给未成年人个人的，应当认为该赠与物为未成年人的。&
　　律师提醒
　　很多时候，夫妻在离婚时就房产分割达不成一致时，秉着补偿孩子的念头，双方同意把房产留给未成年孩子。虽然是出于好心，但是此种做法如果处理不好，会产生很多问题。
　　如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，是无权处置该房产。另外，父母应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到，自己也无法收回房子。由此可见，父母把房子过户给未成年人是有一定风险的。
　责任编辑: 韩美玲
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夫妻协议离婚时赠与未成年子女的房子可以收回吗
夫妻协议离婚时赠与未成年子女的房子可以收回吗
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1-不可以收回。离婚协议也具备法律效力。n2-将房产登记在未成年子女名下，即使该房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。n离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房屋变得更加艰难复杂。n3-三、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。现在未成年人的房产是不能办理出售手续的，按照规定，在子女年满18周岁以前，父母是不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为。n如果要对其进行处置，首先必须提供全体监护人签名保证其具有监护人资格、出售房产是为了未成年的被监护人利益的保证书;其次需要提供有相关部门出具的未成年人需大额消费的证明、医疗证明等书面材料;同时，还需要由公证机构对处置房产是为了未成年人的利益这一事实进行公证。n也就是说，如果父母生意方面遇到资金不足，想要将该房屋进行抵押贷款，也是不可以。
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律师，您好！夫妻协议离婚分割房产时，协议书写明其中一方将房产无偿赠与孩子，但要等孩子成年后才办理过户，协议书未公证，请问法律上赠与有效吗？孩子未成年前可以反悔吗？
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双方一起反悔有效，单方无效。
夫妻协议离婚房产归孩子。孩子未成年。登记部门说是房屋赠与要到
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可以由双方签订协议将房产赠与子女，待子女成人后再过户到子女名下。你也可以多咨询几家公证部门，看看其他公证部门能否给公证
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