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this.p={ dwrMethod:'queryLikePosts',fpost:'1cf5555c_e6a72ae',userId:,blogListLength:30};　　老百姓的钱也不是捡的，　　不是别人送的，　　自己的辛苦钱怎么花，　　事先是得好好研究一番。　　看清走势，　　为中石油站岗的草民们应该深有体会！
　　央行定向降准影响有限 有银行首套房贷利率上浮20%　　此外，现时中国银行、工商银行、农业银行表示一手房首套房还可以申请到利率上浮5%，但建设银行、邮政储蓄银行已经将首套房贷利率上浮至10%。　　二手房方面，“待遇”比一手房差很多，即使是首套房，也至少要上浮10%，建设银行上浮30%，广发银行上浮20%-30%，中信银行上浮25%，工商银行上浮20%，融和农商银行则表示该行已经停止受理二手房房贷业务。　　……………………　　贷款数量少了成本高了，很多人想抛盘都抛不出！！！！贪婪的人最终没有好下场
　　央行李海辉：房价顺应经济转轨必然也必须调整　　……………………　　还是想着房价要涨的都是蠢猪，天涯里蠢猪不多，如何判断是不是蠢猪？就看谁来踢场
　　王小广: 房地产调整非短期波动 是长期拐点.cn/s/blog_b39c75f50101loij.html　　在国际上讲，100个居住，却有110套房子，即1.1：1时，住房就是明显过剩。当年日本泡沫经济破灭时就是1.1：1的样子，而我们现在达到什么程度呢？我估计至少是1.2：1，有的地方达到1.4：1，过剩程度很大，如果是1.4：1，那么50年也消化不掉，人口的拐点也要来的，城镇化也快到顶峰了(当然还有就是高房价下无城镇化)。
　　继重庆龙湖爆出大学城龙湖U城含1500精装修卖5000多后，今日又有开发商爆重磅降价消息 今日《重庆晨报》整版广告：富力地产大学城项目“富力城”建面单价2770元每平方米， 重庆地产多杀多开始了。　　………………　　啥时候轮到长沙的开发商？
　　广州楼市松绑:口头传达不发文　　金羊网-新快报06-20 06:19　　自今年5月开始，广州已低调启动多项楼市微调措施，这些措施的共同点就是政府对开发商仅限“口头传达，不发文件”，可谓十分低调。　　增城、从化放开限价，中心区高价盘限签松动，广州人才入户全面开闸带来购房名额增加……广州楼市调控政策在微调。
　　@虚虚实实001 6567楼
09:41:15　　央行定向降准影响有限 有银行首套房贷利率上浮20%　　此外，现时中国银行、工商银行、农业银行表示一手房首套房还可以申请到利率上浮5%，但建设银行、邮政储蓄银行已经将首套房贷利率上浮至10%。　　二手房方面，“待遇”比一手房差很多，即使是首套房，也至少要上浮10%，建设银行上浮30%，广发银行上浮20%-30%，中信银行上浮25%，工商银行上浮20%，融和农商银行则表示该行已经停止受理二手房房贷业务。　　………………......　　-----------------------------　　这个是大杀器
　　　　上两个月那么多房闹的消息，这个月确没听到了，原来是出文件了！　　-------------------------------------------------------------------　　风向标
　　雅居乐广州项目大降价:2小时掉价百万 业主维权　　雅居乐近期可谓压力重重，不仅多个楼盘拉开降价大战冲刺中报业绩，且由于大幅降价其广州项目更遭遇业主维权，一套总价在400多万房子，两个小时内价差相差百万。　　日前，雅居乐位于广州番禺的一名为剑桥郡项目盘从以往基本维持在2万元/平方左右单价一下跌到1.2万元/平方米的特价。由于跌幅过大，报价变化相差仅隔两小时签约的部分业主投诉雅居乐存在欺骗行为。
　　杭州中都百货今停业老板失联 余杭区政府已介入　　 10:33:09　来源: 今日早报(杭州)　　网传中都百货杭州庆春店和余杭临平店今天关门停业。记者随即赶往杭州庆春路上的中都百货商店，发现大门紧密，玻璃门后贴了几张内容相同的告示，称“因公司内部检查暂停营业，敬请谅解！”不过记者仔细查看后发现，这些告示既无落款，也未加盖任何公章。　　----------------------　　@虚虚实实001 6565楼
15:29:39　　跑路都升级了，以后百货大楼的老板也要跑路了。　　-----------------------------　　报道说那个什么万****达负债率奇高，什么时候跑路啊！
　　【陕西府谷又一煤老板骗贷崩盘 涉及金额7至8亿】 6月20日下午消息，民间借贷崩盘继续发酵。新浪财经今日获悉，陕西府谷县一煤矿老板涉嫌非法吸收公众存款金额7-8亿，债权人上百人。这是继府谷宏昌鑫煤化实业集团公司骗贷案之后年内该县爆出的第二起影响较大的民间骗贷案。
　　【陈光标发家成谜：几乎无人知道其发迹史】@陈光标 “财大气粗”，不论晒钱、派钱，还是砸车、送房，陈光标到底有多少钱？他的财富又是怎样累积的？陈光标自称，实际身家为15亿美元(约93.3亿元)，而“2014福布斯华人富豪榜”搜不到其任何信息。其创办的黄埔公司，负债率近95%。
　　今天《重庆晨报》打了个重磅广告，大学城某房企大幅降价，最低至建面2770（的确有点狠，比最高时打四折了）。然后有个同事说到，不可能，政府不会允许房价这样跌！p民房多们被洗脑洗成这样，我都有点想哭的感觉。。。/呲牙
　　哈哈，对有些人来说，头脑是类似于宇宙飞船一样的奢侈品　　
　　@湿手抓小米 6580楼
19:53:12　　哈哈，对有些人来说，头脑是类似于宇宙飞船一样的奢侈品　　-----------------------------　　你这么有头脑为什么就没有发财呢？为什么混到现在房子都没有呢？请明示
　　@虚虚实实001 6579楼
18:50:52　　今天《重庆晨报》打了个重磅广告，大学城某房企大幅降价，最低至建面2770（的确有点狠，比最高时打四折了）。然后有个同事说到，不可能，政府不会允许房价这样跌！p民房多们被洗脑洗成这样，我都有点想哭的感觉。。。/呲牙　　-----------------------------　　凡是拿最低价起价来证明房价跌的都是纯傻逼，这样的纯傻逼他妈的根本就没有进过售楼处，妈了隔壁，我就想不明白天涯上为什么这么多傻逼。说什么狗屁被洗脑，真正被洗脑的就是一群天天意淫政府要让房价暴跌，期望杀富济贫，天上掉馅饼，要关门放狗云云的纯傻逼。
　　合能洋湖公馆二期今天晚上开盘，价格大降，均价不到6000，买的人倒是不少，好楼层要排前面才能抢到。市场还没完全冷下来，但降价确实已经是不争的事实。
　　@湿手抓小米 6580楼
19:53:12　　哈哈，对有些人来说，头脑是类似于宇宙飞船一样的奢侈品　　-----------------------------　　@那山那云那水 6581楼
22:02　　你这么有头脑为什么就没有发财呢？为什么混到现在房子都没有呢？请明示　　------------------------------　　人家与你一样，在城郊农村买了房子，没有以此为荣而已，不如你这样无耻，你买了个农村的房子就觉得自己富有，所以才说你没脑！！！
　　@虚虚实实001 6579楼
18:50:52　　今天《重庆晨报》打了个重磅广告，大学城某房企大幅降价，最低至建面2770（的确有点狠，比最高时打四折了）。然后有个同事说到，不可能，政府不会允许房价这样跌！p民房多们被洗脑洗成这样，我都有点想哭的感觉。。。/呲牙　　-----------------------------　　@那山那云那水 6582楼
22:06　　凡是拿最低价起价来证明房价跌的都是纯傻逼，这样的纯傻逼他妈的根本就没有进过售楼处，妈了隔壁，我就想不明白天涯上为什么这么多傻逼。说什么狗屁被洗脑，真正被洗脑的就是一群天天意淫政府要让房价暴跌，期望杀富济贫，天上掉馅饼，要关门放狗云云的纯傻逼。　　------------------------------　　猪，最低价都4折了，均价会超过6折吗？　　政府永远不会济贫，但会杀富，杀一些没脑的跟风高位接盘者，你这种猪就是被杀的对象。　　政府只会想让房价涨，可政府也有垮台，哪个轻重是可见！　　我所知道富人，中产们都换美元了，大妈买黄金亏了，10年以来买房的也必定亏，亏死你这个住上海农村房的傻逼！！！！
　　媒体称山西省运城市委书记王茂设被调查日20:42
中国经营报　　……………………　　山西开始抓一把手了！
　　刚才吃饭时看新闻，这两个月，我国对美投资增长了200%。看来跑路大潮已经开始了。现在是内忧外患，内忧是银行十锅九盖的游戏玩不下去了，而地方政府还要求更多的贷款。外患就是，稍微聪明的点的， 稍微有钱点的，都开始跑路了，都开始换美元了。
　　@虚虚实实001 6585楼
23:26:39　　猪，最低价都4折了，均价会超过6折吗？　　政府永远不会济贫，但会杀富，杀一些没脑的跟风高位接盘者，你这种猪就是被杀的对象。　　政府只会想让房价涨，可政府也有垮台，哪个轻重是可见！　　我所知道富人，中产们都换美元了，大妈买黄金亏了，10年以来买房的也必定亏，亏死你这个住上海农村房的傻逼！！！！　　-----------------------------　　只有纯sb才会去换美元，usa自己都没有纯sb对美元才会这么有信心。如果换美元是为了出国或者国外投资，那我无话可说，但是如果换美元是为了升值获取汇率收益，那就是标准的纯sb.纯sb根本不知道靠兑换美元获取升值收益，人民币贬值至少达到10%它才跑赢存款利率或余额宝收益。你今天换美元，明天再换回来的，至少损失3%以上。难道人民币一年能够贬值10%？贬值的原因何在？难道中堂大人说外汇储备是负担是一句空话吗？
　　@虚虚实实001 6587楼
23:46:52　　刚才吃饭时看新闻，这两个月，我国对美投资增长了200%。看来跑路大潮已经开始了。现在是内忧外患，内忧是银行十锅九盖的游戏玩不下去了，而地方政府还要求更多的贷款。外患就是，稍微聪明的点的， 稍微有钱点的，都开始跑路了，都开始换美元了。　　-----------------------------　　李中堂说外汇储备是负担，不就是要减少顺差，增加对外投资吗？在你个傻逼眼里竟然成了跑路，纯傻逼太多了，自以为是的纯傻逼尤其多。
　　@虚虚实实001 6587楼
23:46:52　　刚才吃饭时看新闻，这两个月，我国对美投资增长了200%。看来跑路大潮已经开始了。现在是内忧外患，内忧是银行十锅九盖的游戏玩不下去了，而地方政府还要求更多的贷款。外患就是，稍微聪明的点的， 稍微有钱点的，都开始跑路了，都开始换美元了。　　-----------------------------　　妈了隔壁，我就想不明白，你为什么就这么傻逼，为什么无论什么东西在你眼里就这么奇葩，为什么你的思路就这么傻逼？无论有什么新闻你个纯傻逼解读的为什么就这么白痴？真的不明白，妈了隔壁，服了你们这些纯傻逼了？继续意淫吧。　　我是不是可以这样理解：稍微有点钱的都开始跑路了，都开始换美元了，而楼主就是一个穷鬼，所以还没有跑路还没有换美元。有种就去换美元，给大家看看
　　@虚虚实实001 76楼
17:38　　@湿手抓小米 78楼 　　我一直关注劳动东路一个小区的房价（中介报价），不断下跌，但是不多　　现在手头终于有钱买房了，不过懒得去看房了，楼盘太多了，现在我认识的没买房的只有我一个了。大家都劝我不要急了，我也觉得是。　　单位今年在河西集资房我没要，太远了不方便。　　-----------------------------　　现在我认识的没买房的只有我一个了。我也是，漏网之鱼啊！！！！！　　-----------------------------　　楼猪是典型的流氓无产阶级！自己不努力工作改善生活每天寄希望社会崩盘动乱，总想不劳而获，心态极其阴暗！楼猪从长沙房价08年的3000多嚎到现在的6000多，买房对于楼猪这样的傻逼永远是明年明年明年！　　
　　贪得无厌
物极必反 当初 日本人跳了
香港人也跳了
大陆怎么就跳不得
　　穷鬼向来是保持这种心态：看到有人吃香的喝辣的就想一定会撑死，看到有人开豪车就想一定会出车祸，看到有人住在自己买的房子里就会想一定没钱了会跳楼。只有穷鬼楼猪每天打着键盘等天上掉下馅饼到嘴里！　　
　　小房企年利息60%借不到钱 房价多降就资不抵债　　日 23:56
华夏时报　　小房企高利贷危局：月息5分借不到钱　　“房价降得多点，就会造成资不抵债”　　本报记者 陈小瑛 深圳报道　　“民间借贷月息起码在5分以上，年利息超过60%，但我们仍借不到钱。”周杰(化名)是湖北省襄阳市的一家房企老板，现在正为项目的后续开发资金忙得焦头烂额，“资金没来路，整个城市的钱感觉都被掏空了，银行贷款更不可能。”　　“不降价卖不出去，但是降价后房子即使能卖完，回款还不够还债的。”周杰说，如果交易低迷的状态持续，下半年他们公司将面临破产倒闭。　　实际上，周杰的公司只是三线城市小房企的一个典型样本。周杰称，目前襄阳大部分中小房企都陷入困境，民间借贷成为这些开发商维系资金链的最后一根稻草。　　------------------------------　　曲终人散，各自安好否？！曲终人散，各自安好否？！
　　在湖南邵阳的开发商姜老板也告诉记者，目前民间借贷利息通常都在5分以上，一般都不愿意借给地产商，担心有风险。　　“大家都借怕了，好多地产商已经快活不下去了，钱借出去根本收不回来。”在长沙经营一家建筑企业的黄老板说，目前整个上下游产业链的企业都受影响，开发商欠他们的建筑款，他们欠材料商的货款。
　　【央行副行长:靠买房储藏财富可能导致经济危机】6月21日,在青岛举行的一个论坛上,中国人民银行副行长潘功胜在演讲时表示,国民如果以买房的方式来储藏财富,可能导致房地产泡沫破裂甚至经济危机。　　--------------------
　　【中都集团董事长杨定国跑路 留下20亿巨债烂摊子】中都集团董事长杨定国，留给外界的最后信息是一张6月16日晚杭州飞北京的机票，然后人间蒸发。在杨跑路的第二天，中都就有一笔470万元的银行贷款需偿还。截至6月20日，中都集团对外债务约20亿。眼下，迫在眉睫的是如何找到杨定国。
　　上海闵行新闵别墅区的别墅三拍了,低于市场60万联系，360万精装，210平联排
　　现在民间借贷利率高的吓人，刚从湘西回来，吉首开发商借贷最高都月息2毛了。
　　央行与热钱的“猫鼠游戏”　　 14:49:44　　有人用5月份“引进外资额”，加上“贸易顺差”，然后减去“外汇占款”，得出结论：5月份热钱流出的量大概是400亿美元。这虽然只是个理论值，但仍然反映出人民币贬值带来的巨大影响。可以想象，如果人民币贬值继续持续下去，幅度超过10%，很可能引爆一系列风险：大家对人民币失去信心，争相抢购美元，楼市暴跌，资本外逃，金融危机来临。　　其实，热钱和央行之间的“猫鼠游戏”，去年就玩过一轮。2013年6月和7月，外汇占款余额分别出现了412亿元人民币和244亿元的下跌。当时人民币并没有贬值，为什么出现了这种情况？是因为美联储退出量化宽松的态势确定，新兴市场国家都出现了热钱外逃的迹象。其中多个国家出现了货币贬值，利率升高的现象。由于我们有外汇管制，所以中国仅仅出现了人民币升值放缓，但“热钱出逃”加剧了国内资金紧张，成为6月钱荒的一大诱因。　　所以，人民币贬值的游戏是有底线的，不能无限制地玩，虽然这对于出口企业是利好。但如果动摇了大家对人民币资产的信心，麻烦就大了。事实上，以人民币计价的资产在过去几年中积累了明显的泡沫，从楼市到收藏品市场都是这样，就连一些上市公司的股价泡沫都没有挤干净。如果从“中国制造”的竞争力和国内多数商品价格观察，人民币汇率水平也存在高估的泡沫。　　人民币继续升值，也是一场代价沉重的游戏，至少国内制造业很麻烦。所以，未来央行的新玩法是：让人民币波动幅度加大，时不时“上蹿下跳”一下，显得很活跃，但中长期观察其实波动幅度不大，显得很呆滞。过去那种缓慢升值，让国际热钱不用动脑筋就能猜出中短期走势，可以“躺着套利赚钱”的时代结束了。　　在人民币发行机制不变的情况下，如果外汇占款连续多个月份低于1500亿人民币，甚至不足1000亿，那么市场的流动性可能出现问题，需要降低存款准备金率。目前管理层已经两次“定向降准”，如果未来几个月外汇占款不能回升到适当水平，那么全面降准就成为必然选择。
　　地产行业的钱去了哪儿？　　 11:17:54评论(33) 房产 高利贷 地产商 地方政府 庞氏骗局 　　42　　地产行业的钱去了哪儿？　　最近，关于中小房地产公司破产的报道和传闻一波接一波，可谓来势汹汹。总体情况是，银行不再给房地产公司贷款，只收不贷，房地产公司通过其他平台也很难贷到款，如果他们还了银行的款，那么就很难还高利贷。而高利贷利率很高，低的月息三分，高的五六分甚至更高。房地产公司如果降价，很可能资不抵债，如果不降价，又卖不出去。很显然，好多中小房地产公司是死路一条。　　问题在于房地产公司负债率太高，十个坛子六个盖，到银行贷款一收，很可能只有两三个盖子了。那么自然就缺钱。缺钱，还要还银行贷款，于是就只能借高利贷，或者集资，通过亲朋好友集资，集资的利息很高的，至少得一两分才有可能借到钱。问题是集资本身违法，况且房子又不一定能够卖出去。那时就只能借高利贷。以前是银行要借新还旧，用高利贷过一下桥，新的资金借出来，就还高利贷，现在银行往往答应你可以借新还旧，等到你把钱一还，银行哪里还理你？旧的还了，新的就更没了。于是就欠高利贷，天天被追债。　　问题是在这个过程中，钱到底去了哪里？房地产毛利率不是高达百分之五六十吗？百分之五六十的毛利还覆盖不了那么些钱？还抵不了债？为什么会破产了呢？地产商的钱去了哪里了呢？　　第一，地产商的贪婪，导致他们在行业好的时候，想尽千方百计从银行贷款，能贷多少贷多少，如果自身贷不到款，就想别的办法从其他的渠道从银行套取贷款。尽量骗呗。　　第二，银行雨天收伞，在行业不好的时候，为了自身本息安全，千方百计收款，收取了流动性。注意，息钱被收取了，相当于银行套现了，还拿走了利润。而且这个利润对于中小房地产商是不低的。　　于是就缺钱了。　　第三，这里的关键问题，在于房价还在下跌。原本值50亿的房子，跌20%，就只值40亿了。房价下跌，又把房产价值贬损了。原本有25亿的毛利，现在一下子又少了。　　第四，地方政府的地价，房地产商在行情很好的时候，高价拿地。地方政府早就从房地产商手中套现了。钱到地方政府手中了。2013年，地方政府套现了多少亿？还有贪官从这里贪了多少，那是没数儿的。但安民估计不下8000亿。这个就不多说了。　　地产商的运作规律是，这个楼盘要卖，甚至还有可能没有建到卖的标准，就去拿下一块地。地一拿到，就得交钱，而且同样面积的地，同地段的，价格早就翻了个个儿。地方政府就这样从房地产商手中套现。　　这是种野蛮套现的方法，安民曾经说过，房地产利益链条是野蛮的掠夺。地方政府高价卖地，就是吃定地产商了，就是野蛮地掠夺。不然97年以来，中国地方政府卖地收入哪能从68亿增长到41250亿？不然哪有61.1%的年复合增长率?大家可以从古往今来的行业中仔细找一找，看看哪个行业，能够连续十几年以60%以上的增速增长。如果找到了，我拼了身家性命也要介入那个行业。　　第五，原来的借贷资金从房地产商手中套现了本金和高额的利息。很多地产商的拿到手的利率高达12%到30%，这些都从开发商手中把钱拿走了。包括地产基金，信托资金，理财品种等等。　　第六，当政府预先拿了太多的钱，银行和贷款方从房地产商手中套现了大量的本金和利息，再加上银行收走贷款，加上市场一收缩，这问题就来了，来了就有房地产商生存不下去了。所以说，现在房价虚高，没办法，只有降价，断臂求生存。生存的结果是亏损，问题是亏损了你也得卖。　　2013年，政府从房地产中套现41250亿，那些地根本就不值这么个价。还有各种进入房地产的资金从房地产商手中套现了多少万亿？只想想利率就很清楚，15%到30%，很可怕的。具体数据我不知道。但我很清楚，一定不是个小数目。但现在，这些只有房地产商自己承担了。别人是不承担的。和尚既然吃了肉，那他总有挨打的时候。　　2013年，我们对房地产整个行业和房价早都有预测，我们预测这个行业最容易出事儿，当时市场一派大好，销售增长百分之三四十，有谁能够想到现在竟然到这种状况了呢？　　在安民的眼中，房地产是最大的庞氏骗局。地方政府、地产商、贷款者、种房人、炒房人五方作为利益链条的共同一方，他们结成利益共同体，共同做了一个局，将全体购房人骗了进来，骗了全国的所有老百姓，让他们当冤大头去接那个盘。他们全部的高额的利润，全都来自老百姓一家三代不吃不喝的购房款，还有未来30年的幸福，全砸进去，被骗了。老百姓心里被这个利益共同体弄得煎熬不过，最后很多人都在高位进套子了，而且早先介入的人也都纸上富贵了。可是到2014年，这个庞氏骗局玩儿不下去了，因为整个中国依靠投资拉动经济的游戏，玩不下去了，房地产销售和投资高速增长的游戏也进行不下去了。安民去年一篇文章《中国经济大动荡的时间、路径与影响》宣判了这种模式的死刑，后来又有文章宣判了房地产的死刑。那个利益共同体，提前套现的套了现（现在他们松了一口气），没有套现的，从弱的开始，就要分崩离析，一地鸡毛了。　　这个局面的到来，值得庆贺。中国经济的毒瘤，终于要一点儿点儿地给割下了，这个好。咱们得弹冠相庆。　　2010年，当安民计算清楚这个利益共同体的利益格局，计算清楚房地产利益链条的整个利益格局后，就知道这个庞氏骗局一定会破的。只是现在，上层的手法就是让它缓慢破，不要对经济造成大的影响。因此我们看到各地在出各种措施，在想尽千方百计地扶持它，救它。但是，破是避免不了的，想救也救不了啦。　　这就是地产行业的宿命。一个国家的利益共同体，共同掠夺全体老百姓的幸福，共同没有任何信用只有算计和行骗，共同只是赤裸裸地侵吞全国改革开放30年的财富。全国上上下下都如此掏空这个行业和市场的信用，你要我们还能相信这个行业？这种德行，死又有何可惜？　　一个利益的大骗局，一定会被市场打回原型。　　就是这样！
　　支持楼主，也佩服。买房干什么啊，目前买房就是为房贷打一辈子工。累
　　经常顶一顶，为这个社会公义！
　　新出拍卖房源： 1.（徐泾） 沪青平公路1551弄43号 安盛景园
建面：300.04平 售价：950万成交（不限购，可贷款）　　2.（泗泾） 沪松公路2517弄86支弄66号102室 丽水豪庭 面积：214.74平 售价：235万成交（不限购，可贷款）　　3.（泗泾） 江川南路25弄57号202室
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　　房产反向抵押：一枕黄梁养老梦.cn/s/blog_b39c75f50101lqst.html
　　大房企囤钱迎并购大年:更多小开发商将抛售项目　　日 01:45
第一财经日报 　　大型房企不断降价销售以回笼资金的同时，围绕困境项目与企业的并购潮也悄然启幕。　　“最近两三个月，我们明显感觉市场上抛售出来的二手项目越来越多。”旭辉集团(00884.HK)相关负责人对《第一财经日报》记者表示，“这些项目的卖方，多是资金链紧张或是看空后市的小开发商。”　　标准普尔日前发布的报告认为，艰难的经营环境将进一步令房地产商两极分化，小型开发商的融资状况将最为艰难。
　　长沙市房产研究中心（依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统）发布的最新数据显示，上周（—06.21）长沙内六区新建商品房网签1673套，其中住宅网签1276套，住宅网签均价为6088元/平方米。环比来看，内六区新建商品房、住宅成交套数均有不同程度回落。　　长沙市内六区新建商品房网签1673套，环比减少14.8%，面积17.86万平方米。其中，住宅网签1276套，环比减少20.3%，面积13.92万平方米。　　价格方面，与成交量的下降情况相反，上周长沙内六区新建商品房均价出现微升。上周长沙市内六区新建商品房住宅网签均价为6088元/平方米，非住宅网签均价为16017元/平方米。住宅、非住宅网签均价环比分别上涨0.8%、43.7%。其中，单位定向开发项目拉低了雨花区住宅成交均价，如除开这一因素，上周内六区住宅成交均价将会更高。　　二手房市场上周未能延续上涨势头，成交套数环比下跌18.2%，其中住宅环比下跌21%。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（—06.21）长沙内六区二手房成交337套，3.39万平方米，其中住宅成交308套，3.24万平方米。其中，天心区二手房成交量环比下跌超四成。
　　看来楼主想抄底上海的拍卖房了　　
　　楼猪每天过干瘾！　　
　　楼猪看到房产拍卖信息就高潮了，穷鬼过干瘾！　　
　　goooooooood
　　张正闻：先富先跑路 一年2.8万亿资产转至海外
　　/a/849.htm?pgv_ref=aio2012&ptlang=2052　　国务院防控金融风险 研究制定金融机构破产条例
　　今日广东曝出重磅消息，受国家税务局授权，省地税局制定出台了《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》，就清算省内房企的土增税制定了诸多详细要求，并将于7月1日起正式实施。　　…………………………　　这是抢钱的节奏，政府可能要赶在地价回落前把钱尽快收上来， 把地产商往死里打
　　苏州昨天土拍底价成效，地面价1万一个平方，买单的是地方国企开发商“建屋”　　…………………………　　“国土”由国资来买下，现在地方政府为了维持土地价格不跌，都在搞左手换右手的把戏
　　万科董事长王石在公司H股挂牌仪式后表示，正与包括基金及房地产商等国际投资者商讨出售策略性股份；中国房地产市场目前有调整的必要，调整时间可能要2-4年。
　　中新网6月25日电 据湖南省监察厅网站“三湘风纪网”消息，近日，娄底市纪委对娄底市发展和改革委员会能源局局长彭雄高涉嫌严重违纪问题立案调查。
　　长沙清理涉嫌闲置土地264宗 分类处置156宗　　星辰在线-长沙晚报 07:53 　　一边是项目用地紧张，一边却是土地在长期“晒太阳”，为整治土地闲置的行为，长沙重拳开展闲置土地清理专项行动。昨日，市国土资源局对全市闲置土地清理情况进行通报，目前共清理出涉嫌闲置土地264宗，已完成分类处置156宗。　　----------　　大家都在囤积土地。
　　楼主，我关注您这帖子大半年了。最近我们单位有集资房，在黑石铺附近，大概3800，给个建议要买吗？我家人都住株洲的，株洲有两套房，长沙没有房子。
　　例如股市之初，设定大量的法人股，然后让一小部分进行流通，囤积居奇，吸干财富，其后，又当铁公鸡，没有第三方公正的监管。这样的市场，大家会觉得会有前景吗？土地市场手法如出一辙。造成当下房产的泡泡，需要用这种思维与尺度进行深入思考。
　　@虚虚实实001 6621楼
12:58:48　　今日广东曝出重磅消息，受国家税务局授权，省地税局制定出台了《广东省地方税务局土地增值税清算管理规程》，就清算省内房企的土增税制定了诸多详细要求，并将于7月1日起正式实施。　　…………………………　　这是抢钱的节奏，政府可能要赶在地价回落前把钱尽快收上来， 把地产商往死里打　　-----------------------------　　地方政府费了多年的工夫才把开发商养肥，现在要杀了。
　　@baba楼
15:21:15　　楼主，我关注您这帖子大半年了。最近我们单位有集资房，在黑石铺附近，大概3800，给个建议要买吗？我家人都住株洲的，株洲有两套房，长沙没有房子。　　-----------------------------　　自己看着办吧，现在的集资房是个鸡肋，扔掉可惜，如果不是上班非常近，建议卖掉指标。
　　@来自金金的你 6629楼
15:58:44　　最近楼价不断下跌 投资买楼没有保障 而且风险比较大 买股票更不用说 大市无限“熊”起
最近我接触了新的投资方式 就是黄金白银投资 它可以双向买卖 大市升跌都能赚钱 而且投资资金不需要很多 我是打工族 最近也赚了不少 有兴趣的 看个人资料 联系　　-----------------------------　　你的投资就是骗你没商量
　　/thread--1.html　　摩根大通研报称：未来6-8星期楼市将进一步恶化 开发商掀降价战　　大摩也发言了
　　/investment/loan/7556.html　　华鼎1.6亿委托贷款确认违约 借款人为中都集团
　　长沙今年首个开发商“跑路”:资金链断裂致200余户交房难　　/fc/2259_1.html
　　回复第6542楼，@虚虚实实001　　@湿手抓小米 6538楼
13:18 　　还在@我啊，看来我那个回帖真是经典 　　我冒着被砖头砸中的危险说一句吧 　　现在我只认识要卖房的人，不认识要买房的人了 　　------------------------------ 　　看来长沙的房价要深跌了！！！！！　　--------------------------　　楼主，眼睛都看花了，来点实在的，帮点实在忙，好吗？　　三年内要在长沙买个房子，因为表妹和表妹夫在中南大学，他们的房子也买在学校附近，所以，想在周边买一个。　　麻烦指导下，哪个楼盘合适？啥时候动手合适？房款可以一次付清。　　抽出时间关注下吧，需要建议。　　
　　@baba51244
15:21:15　　楼主，我关注您这帖子大半年了。最近我们单位有集资房，在黑石铺附近，大概3800，给个建议要买吗？我家人都住株洲的，株洲有两套房，长沙没有房子。　　-----------------------------　　@虚虚实实001 6630楼
20:50:23　　自己看着办吧，现在的集资房是个鸡肋，扔掉可惜，如果不是上班非常近，建议卖掉指标。　　-----------------------------　　谢谢楼主的建议。
　　信楼猪的建议只有后悔的，楼猪从长沙房价08年的3000多嚎到现在的6000多，无数次被打脸不改其无产阶级流氓本色，楼猪只信奉牛刀大屎的名言：晚一年买房省十年打拼！　　
　　网传长沙现今年首个开发商跑路 售楼部电话无人接听　　腾讯房产·长沙站综合 08:24 　　6月25日，有媒体报道“长沙今年首个开发商‘跑路’”，其开发项目为长沙市岳麓区的九龙领仕汇项目三期，三栋高楼才刚刚封顶却停工了，共计有200余户业主交房将遭受影响。　　据了解，目前该项目售楼中心已经关闭，营销人员不见踪影，工地难见施工景象。九龙领仕汇的施工方湖南麟辉建设集团有限公司的负责人曾透露，“开发商资金链出了问题，目前还欠着麟辉好几千万的工程款。”　　---------------------　　危机开始显现。
　　回复第6542楼，
@虚虚实实001　　@湿手抓小米
13:18　　还在
，看来我那个回帖真是经典　　我冒着被砖头砸中的危险说一句吧　　现在我只认识要卖房的人，不认识要买房的人了　　------------------------------　　看来长沙的房价要深跌了！！！！！　　--------------------------　　@妾颜未收 6635楼
00:01:36　　楼主，眼睛都看花了，来点实在的，帮点实在忙，好吗？　　三年内要在长沙买个房子，因为表妹和表妹夫在中南大学，他们的房子也买在学校附近，所以，想在周边买一个。　　麻烦指导下，哪个楼盘合适？啥时候动手合适？房款可以一次付清。　　抽出时间关注下吧，需要建议。　　-----------------------------　　三年内的事现在急啥？哪里上班方便买哪里，一次性付清可以买很好的房子，记得压价哦
　　@胡扯一下 6637楼
10:12:35　　信楼猪的建议只有后悔的，楼猪从长沙房价08年的3000多嚎到现在的6000多，无数次被打脸不改其无产阶级流氓本色，楼猪只信奉牛刀大屎的名言：晚一年买房省十年打拼！　　-----------------------------　　你爷爷我晚一年买房就多开了辆宝马。我就喜欢看你傻逼猴急的时候，继续猴急哦，记得跳楼的时候在本帖子里通气。
　　今年以来不少城市的地方政府先后试探松绑限购，但在各方压力之下，又相继撤销或收回相关措施。近日，呼和浩特下文取消限购，不再要求提供住房套数查询证明，成为首个正式发文取消限购的城市。但戏剧性的是，昨日下午该市却以文件打印错误为由收回了相关文件。广州市房管局相关人士昨日向记者强调，广州不会松绑限购、限贷政策，但会根据市场情况对限价、限签、限售等政策的执行标准进行调整。
　　回复第6542楼，
@虚虚实实001　　@湿手抓小米
13:18　　还在
，看来我那个回帖真是经典　　我冒着被砖头砸中的危险说一句吧　　现在我只认识要卖房的人，不认识要买房的人了　　------------------------------　　看来长沙的房价要深跌了！！！！！　　--------------------------　　@妾颜未收
00:01:36　　楼主，眼睛都看花了，来点实在的，帮点实在忙，好吗？　　三年内要在长沙买个房子，因为表妹和表妹夫在中南大学，他们的房子也买在学校附近，所以，想在周边买一个。　　麻烦指导下，哪个楼盘合适？啥时候动手合适？房款可以一次付清。　　抽出时间关注下吧，需要建议。　　-----------------------------　　@虚虚实实001 6639楼
10:29:06　　三年内的事现在急啥？哪里上班方便买哪里，一次性付清可以买很好的房子，记得压价哦　　-----------------------------　　谢谢了！　　我们自己在浙江，以后是回乡下住的。儿子在长沙上大学，还有两年毕业，想在他毕业后有自己的房子住，那样，他在长沙工作也方便。
　　上海开发商资金链断裂 浦发等银行深陷其中　　宏观经济第一财经日报[微博] 李明 02:18 　　楼市持续遇冷带来的冲击波已经蔓延到房价最为坚挺的一线城市。　　“我们的这个项目可谓多灾多难，现在公司资金链已经断裂，股东老板正在全力以赴筹集资金，以求渡过难关。”日前，面对着几十位情绪激动的业主，上海嘉定悦合国际广场项目的开发商代表做出了如是表态。　　该项目的开发商为上海悦合置业有限公司（下称“悦合置业”）。上述开发商代表承认，该项目已于今年6月1日被迫停工，并延迟交房半年。另有证据表明，包括浦发银行在内的多家金融机构“深陷其中”。　　危机或不止于此。知情人士透露，悦合置业法人代表为相迪龙，其实际控制的关联公司多达十余家，这些公司之间存在大量相互担保、相互借贷关系。此外，由于“官司缠身”，悦合国际广场的在建工程已经被上海闵行区人民法院、徐汇区人民法院等相继查封。
　　国家审计署网站24日公布的《国务院关于2013年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》显示，对工商银行等8家银行和中国投资有限责任公司等3家金融机构的审计结果表明，信贷投放和业务创新等方面存在一些问题。其中，有的企业通过贷款“空转”套利，抽查25家黄金(1317.50, -5.10, -0.39%)加工企业2012年以来虚构贸易背景，进行跨境、跨币种循环滚动贷款累计944亿元，套取汇差和利差9亿多元。　　继钢贸融资、铁矿石融资和铜融资后，黄金融资也浮出水面。
　　房地产腐败窝案：一楼盘击倒40多名干部 涉案金额数亿 日 18:49　　来源：广州日报 　　分享到： 4728人参与0条主评论 27条评论0条总评论 0,0,NULL,fixture 浙江省杭州市人民检察院24召开新闻发布会，通报了一起淳安县千岛湖“阳光水岸”房地产腐败窝案，多名领导干部被判刑，行贿人也被起诉。　　杭州市纪委曾在去年通报称，“阳关水岸”项目涉及党员干部40余人，涉案金额数亿元，8人被移送司法机关处理。　　杭州市检察机关表示，涉案的淳安县8名领导干部，利用职务之便，接受东方巨龙投资发展（杭州）有限公司副总经理余进的请托，为该公司开发的千岛湖上坑坞北岛项目建筑容积率提高、项目推进违规提供帮助等，并收受财物。
　　政府拖欠数千万元工程款 包工头受气绝望之下吞药自杀日 07:28　　来源：北京晨报 　　3月27日，承建安徽萧县市政工程的包工头杨永，被政府一直拖欠数千万元建设款，要债无果又不堪债务重负，绝望之下吞药自杀。这一事件在社会上引起了较大影响。政府本该是市场秩序的维护者、社会和商业诚信的监督者，为何却成了欠债的失信源头？记者对此事件进行了调查。　　--------------------　　这样的案例哪里都有，差别的只是时间。
　　还是海口房价低，才两千多一平 ,来海口买房养老也不错。
　　平安银行宁波分行涉嫌放高利贷 原经理涉案超10亿
　　巫溪庐径: 掀开“房地产神话”的底牌：触目惊心的终极真相！.cn/s/blog_b39c75f50101ls64.html　　令人感到震惊、可怕、窒息的惊人真相随即浮出水面！　　①已经卖出去的房子，约有5000万套空置没人住（在炒房集团手里）；　　②已经盖好但还没有卖出去的房子，约有500~600万套（在开发商手里）；　　③还没有盖好或正在盖的房子，竟然有高达6600万套（在开发商手里）！　　这就是血淋淋的、不容抹杀的事实！！　　这就是任志强、潘石屹之流拼命掩盖、害怕让老百姓知道的底牌！！　　利益集团认为：只要捂住这张底牌，死死维持“房产稀缺”的假象，就可以继续玩“高价卖地卖房”的大骗局！！
　　@胡扯一下 6593楼
12:30　　穷鬼向来是保持这种心态：看到有人吃香的喝辣的就想一定会撑死，看到有人开豪车就想一定会出车祸，看到有人住在自己买的房子里就会想一定没钱了会跳楼。只有穷鬼楼猪每天打着键盘等天上掉下馅饼到嘴里！　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　Mark　　
　　@胡扯一下
12:30　　穷鬼向来是保持这种心态：看到有人吃香的喝辣的就想一定会撑死，看到有人开豪车就想一定会出车祸，看到有人住在自己买的房子里就会想一定没钱了会跳楼。只有穷鬼楼猪每天打着键盘等天上掉下馅饼到嘴里！　　[来自QQ浏览器]　　-----------------------------　　@胡扯一下 6651楼
12:19:40　　Mark　　-----------------------------　　爷爷我看到的未来是：你将跳楼。长沙的房产现在大肆在促销，你傻逼都一直看涨，3年来也没见你傻逼买入一套，说的与做的相反，不是你内心有鬼是什么？　　现在抄底的机会来了，可是你傻逼没钱购买，反而要出货维持资金链，你的房产啥时候拍卖告诉我啊，爷爷我去低价竞拍。　　这个世界任何时候任何地方都要有人做出牺牲，想不到你就是牺牲者，恭喜你，黄泉路上一路走好！！！
　　刘军洛: 即将来临的大失业　　中国大失业已经开始了。海尔、富士康的大裁员被贴上了提高生产率的标签。而格力电器则宣布不会裁员。但是，格力电器的经销商还能够收藏多少库存呢？2012年，格力销售返利188.2亿；2013年，是288亿。今年8月以后格力电器只能大打价格战。真正问题是，现在中国央行和中国经济学家们大谈中国需要货币紧缩的改革，搞“微刺激”的改革。中国历史上的改革背后只是大私有化的结局。当然，现在中国如果推出经济超级刺激政策，中国大部分人将是坚决反对的。不过，现在最最反对中国经济超级刺激政策的主要人——中国央行、中国经济学家们、美国核心层、日本安倍晋三和欧洲核心层。所以，今年底中国股市将跌到1600点以下和中国房地产将无人问津。中国叶利钦们想搞大私有化，所以，必须用“微刺激”的改革玩弄死中国经济。一个国家的“央行和经济学家们”为了叶利钦们、美国、日本和欧洲的利益而奋斗，我们还有什么希望。当然，更重要的是大部分中国人听到改革就想当然认为自己将会是受益者，而不是成为未来彻彻底底的牺牲品。
　　@虚虚实实001 76楼
17:38　　@湿手抓小米 78楼 　　我一直关注劳动东路一个小区的房价（中介报价），不断下跌，但是不多　　现在手头终于有钱买房了，不过懒得去看房了，楼盘太多了，现在我认识的没买房的只有我一个了。大家都劝我不要急了，我也觉得是。　　单位今年在河西集资房我没要，太远了不方便。　　-----------------------------　　现在我认识的没买房的只有我一个了。我也是，漏网之鱼啊！！！！！　　-----------------------------　　楼猪是典型的无产阶级流氓！自己不想通过努力工作改善穷鬼现状每天寄托社会崩盘动乱，以不劳而获为荣，心态极其阴暗！楼猪从长沙房价08年的3000多干嚎到现在的6000多，这就是傻逼的预测未来！在长沙买房对于楼猪这样的傻逼永远是明年明年明年！　　
　　@huayaa 1楼
18:42:19　　好啊，哈哈，要是全国所谓刚需个个像我一样手上有四百万元，就是不买房。气死开发商和政府，现在房价也不会这么高。　　-----------------------------　　再印400万亿呢？呵呵,你能玩的过zf和开发商?
　　【北京住宅用地连续两个月零成交】北京市土地整理储备中心信息显示，目前正在挂牌交易的经营性土地有十宗，其中最早成交的两宗居住类用地为昌平区沙河镇地块及顺义新城第21街区地块，需待下月14日以后才有出让结果，而上一宗经营性土地的成交则要追溯到5月6日，意味北京连续两个月住宅用地零成交。（中国经济新闻网）
　　@虚虚实实001
17:38　　@湿手抓小米
78楼　　我一直关注劳动东路一个小区的房价（中介报价），不断下跌，但是不多　　现在手头终于有钱买房了，不过懒得去看房了，楼盘太多了，现在我认识的没买房的只有我一个了。大家都劝我不要急了，我也觉得是。　　单位今年在河西集资房我没要，太远了不方便。　　-----------------------------　　现在我认识的没买房的只有我一个了。我也是，漏网之鱼啊！！！！！　　-----------------------------　　@胡扯一下 6655楼
14:04:10　　楼猪是典型的无产阶级流氓！自己不想通过努力工作改善穷鬼现状每天寄托社会崩盘动乱，以不劳而获为荣，心态极其阴暗！楼猪从长沙房价08年的3000多干嚎到现在的6000多，这就是傻逼的预测未来！在长沙买房对于楼猪这样的傻逼永远是明年明年明年！　　-----------------------------　　你爷爷我每天都努力工作，靠智力和技术吃饭，不是你傻逼说的不劳而获者，相反你傻逼通过买房梦想升值来实现财富增值才是不劳而获者，才是心态极其阴暗，出租商铺以获得租金者都是社会食利阶层。　　房价涨跌是正常的经济规律，并不是社会崩盘动乱，是你傻逼担心自己负债率太高而要跳楼，以至于觉得所有的人都要跳楼吧？是你将自己的阴暗心理强加于社会！　　长沙房价08年是4000元水平，曾经最高到7000元，现在跌回到6000元的水平，往后还要继续跌，或许，甚至于3000元水平见底，这是经济规律，你爷爷我预测有差异也正常，重要的是现在长沙房价降价趋势符合本人的预测，你傻逼肯定不服，不服你继续买下长沙的房产？你有这个种吗？没有种而来本贴踢场是孬种，说明你内心极端恐惧！！！！　　如果你还有种，可以与你爷爷我打赌，只要赌你爷爷我今年内买下长沙的独栋房产，你傻逼就跳楼，你爷爷我愿意宁愿多花20万买下房产（相当于买条命，值！！！），这样你傻逼就不用叫嚣着明年明年明年，今年就让你了却此生！！！！当然你肯定不敢赌，你没钱穷的只剩下房产的穷鬼，明天的开销都没有着落呢。　　你滚吧，本贴里你是另类，你来的越多只能说明你内心恐慌。真正的富裕人群，房产所占财富比例不会超过50%；真正的富裕人群，是不会在乎房价涨跌的；真正的富裕人群，是靠资本、实业、技术、资源而收益，房产收益只是其中小部分。你符合上述定义吗？显然不符合，你本来就是个穷人，穷人本身没有错，错在你癞蛤蟆却想吃天鹅肉，不跌死才怪！！！！！　　你爷爷我早说过，本人开贴的目的让那些准备换房子的人们在出手购房前再慎重思考，多提供一份参考意见而已，没想到来了你这只苍蝇，只能说明你已经臭到极限！！！
　　看来真刺激了楼猪，就要这种效果。楼猪你凭什么赌？晚上挖下你的旧帖就知道楼猪是个装逼的穷鬼！　　
　　@胡扯一下
17:37:50　　楼主从08年开始就唱衰，祝愿楼主拣到一座别墅，虽然他一直都不喜欢这座城市。　　-----------------------------　　@虚虚实实001 908楼
20:05:40　　托你的福，我的别墅春节前订了，就在卓越麓山别墅，390m2，358万，独栋，背山朝向东南，还是很喜欢。我不觉得房子会涨价，因长沙很有钱的人少，以至于我等工薪阶层也有机会买别墅。　　-----------------------------　　这就是楼猪淫意的梦中别墅。
　　@胡扯一下
17:37:50　　楼主从08年开始就唱衰，祝愿楼主拣到一座别墅，虽然他一直都不喜欢这座城市。　　-----------------------------　　@虚虚实实001
20:05:40　　托你的福，我的别墅春节前订了，就在卓越麓山别墅，390m2，358万，独栋，背山朝向东南，还是很喜欢。我不觉得房子会涨价，因长沙很有钱的人少，以至于我等工薪阶层也有机会买别墅。　　-----------------------------　　@上海的一根葱
20:50:59　　楼主就是一个扯淡的主，一边大喊房价会跌，一边说自己已经刚买入了一套别墅，如果你不是说谎，那么你就是傻逼。因为只有傻逼才会去买下跌的房子。你明明知道它要跌，你却还买，你不是傻逼是什么？　　-----------------------------　　@虚虚实实001 922楼
20:58:30　　订了，还没有付款。别墅永远是稀缺的，尤其是独栋，这个价格单价9000，含一亩的土地，其实已经是低价了，我说的跌价主要是指普通套间。　　你别以你傻逼的思维来判断别人。　　-----------------------------　　楼猪不到一个小时就打脸，你这个装逼的穷鬼还有脸打赌？你还是每天做你的白日梦吧！
　　@爱吃红菜苔
21:50:09　　08年的房价入货到现在并不赚钱，你TM你现在还活不活在现实中啊？？　　TMD牛刀那样的货色，都是08年入的货？？　　还收入增加3倍，你这种智商还收入增加3倍，你的收治单位是在残联吧？？　　08年开始看空，一边说现在的长沙房价在下降，一边号称，号称哦，自己入了货　　对比这些年的房价，你还有脸说“基本是不失败的”　　我草，这里到底是房观，还是精神病院？　　-----------------------------　　@虚虚实实001
21:54:18　　你就是个傻逼，08年我入股某公司15万股份，现在价值100万，算不算成功，如果以此来衡量房价，是不是可以认为房价涨幅不够高。所以无知，没有见过世面还不承认。　　-----------------------------　　@爱吃红菜苔 1028楼
22:10:16　　劳资就知道，楼上有人提股票， 你这个网上装B的LOSER就要扯到股票上去了　　报上股票代码，给劳资看看，08年15万的股价变100万是哪个神一样的公司　　-----------------------------　　因为楼猪是股神！
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