一手房交易税费怎么算 购新房者必看-土巴兔装修大学
一手房交易税费怎么算 购新房者必看
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一手房交易税费怎么算 购新房者必看
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是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、和,商用房包括商铺和。而一手房交易需缴纳、、维修基金等一手房交易税费。下面，小编为大家详解解答一手房交易税费有哪些?一手房交易税费要怎么算?&&&一、一手房交易税费最新规定印花税&实际销售金额&0.05%契税&实际销售金额&普遍住宅&1.5%非普遍住宅&3%登记费用&个人&50元/宗单位&80元/宗房地产交易服务费&&3元/平方米贴花&5元按揭合同印花税&贷款额&0.05%普遍住宅执行标准:住宅小区建筑在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。二、一手房交易税如何交1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、专项维修资金：有类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。4、证照印花税：按5元/户交纳。5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。7、国土证办证费：按相关规定交纳。如果按揭,还要发生以下费用1)评估费,购房总价的0.2-0.5%2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3)公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元买子需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。三、一手房如何办理房产证提供资料：《商品房买卖合同》、当事人身份证(买方原件及复印件1份)、购房证明书、《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》、户型图2份。交纳费用：契税普通住宅3%(买受人交纳)、住宅交易手续费3元/m2(出让方交纳)、产权登记费80元。一手房交易税费只需要缴纳契税，印花税和工本手续费，以及缴纳住房维修基金，就可以办理领取房产证了。而要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人，还有5.5%的，买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用。所以，买新房子比二手房在税费方面有好处!如果买了房之后囊中羞涩，资金不足的人，可以了解我们土巴兔装修贷，这里超低，免抵押免担保免资产证明，审批又快速，感兴趣可先在在线贷款计算器计算本息，了解一下具体情况哦！&
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车辆购置税是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。现行车辆购置税法的基本规范，是从日起实
施的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》。车辆购置税的纳税人为购置（包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用）应税车辆的单位和个
人，征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车，税率为10%，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。（从日到日，对购买1.6升及以下排量乘用车实施全新的车辆购置税优惠政策，按7.5%的税率征收车辆购置税。自日起，恢复按10%的法定税率征收车辆购置税。）
购置税＝购车款/(1+17%)×购置税率(10%)
消费税=购车价格/1.17*10%
通常商家提供的一条龙服务收费约500元，个人办理约 373元，其中工商验证、出库150元、移动证30元、环保 卡3元、拓号费40元、行驶证相片20元、托盘费130元
车船使用税
车船使用税是对行驶于公共道路的车辆和航行于国内河流、湖泊或领海口岸的船舶,按照其种类(如机动车辆、非机动车辆、载人汽车、载货汽车等)、吨位和规定的税额计算征收的一种使用行为税。
1.0L（含）以下
1.0-1.6L（含）
1.6-2.0L(含）
2.0-2.5L（含）
2.5-3.0L（含）
3.0-4.0L（含）
各省不统一，以北京为例(单位/年)。
1.0L(含)以下300元；
1.0-1.6L(含)420元；
1.6-2.0L(含)480元；
2.0-2.5L(含)900元；
2.5-3.0L(含)1920元；
3.0-4.0L(含)3480元；
4.0L以上5280元；不足一年按当年剩余月算。
交通事故责任强制保险
机动车交通事故责任强制保险是我国首个由国家法律规定实行的强制保险制度。《机动车交通事故责任强制保险条例》规定：交强险是由保险公司对被保险机动车发
生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。
交强险责任限额分为死亡伤残赔偿限额50000元、医疗费用赔偿限额8000元、财产损失赔偿限额2000元以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限
额。其中无责任的赔偿限额分别按照以上三项限额的20％计算。
责任限额是指被保险机动车发生道路交通事故，保险公司对每次保险事故所有受害人的人身伤亡和财产损失所承担的最高赔偿金额。
家用6座以下
家用6座及以上
家用6座以下950元/年，家用6座及以上1100元/年
商业保险小计：0元商业保险
第三者责任险
第三者责任险是指被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁，依法应当由被保险人承担的经济责
任，保险公司负责赔偿。同时，若经保险公司书面同意，被保险人因此发生仲裁或诉讼费用的，保险公司在责任限额以外赔偿，但最高不超过责任限额的30％。因
为交强险在对第三者的财产损失和医疗费用部分赔偿较低，可考虑购买第三者责任险作为交强险的补充。
赔付额度：
车辆损失险
车辆损失险是车辆保险中用途最广泛的险种，它负责赔偿由于自然灾害和意外事故造成的自己车辆的损失。无论是小剐小蹭，还是损坏严重，都可以由保险公司来支付修理费用。
被保险人或其允许的合格驾驶员在使用保险车辆过程中，因下列原因造成保险车辆的损失，保险公司负责赔偿：1．碰撞、倾覆；2．火灾、爆炸；3．外界物体倒
塌、空中运行物体坠落、保险车辆行驶中平行坠落；4．雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、滑坡；5.载运保险
车辆的渡船遭受自然灾害（只限于有驾驶员随车照料者）。
发生保险事故时，被保险人或其允许的合格驾驶员对保险车辆采取施救、保护措施所支出的合理费用，保险公司负责赔偿。但此项费用的最高赔偿金额以责任限额为限。
基础保费+裸车价格×1.0880%
全车盗抢险
指保险车辆全车被盗窃、被抢劫、被抢夺，经县级以上公安刑侦部门立案侦查证实满一定时间没有下落的，由保险公司在保险金额内予以赔偿。如果是车辆的某些零
部件被盗抢，如轮胎被盗抢、车内财产被盗抢、后备箱内的物品丢失，保险公司均不负责赔偿。但是，对于车辆被盗抢期间内，保险车辆上零部件的损坏、丢失，保
险公司一般负责赔偿。
全车盗抢险为附加险，必须在投保车辆损失险之后方可投保该险种。
基础保费+裸车价格×费率
玻璃单独破碎险
负责赔偿保险车辆在使用过程中，发生本车玻璃发生单独破碎的保险公司按照保险合同进行赔偿。玻璃单独破碎险中的玻璃是指风档玻璃和车窗玻璃，如果车灯、车
镜玻璃破碎及车辆维修过程中造成的破碎，保险公司不承担赔偿责任。
玻璃单独破碎险为附加险，必须在投保车辆损失险之后方可投保该险种。
进口新车购置价×0.25%，国产新车购置价×0.15%
自燃损失险
负责赔偿因本车电器、线路、供油系统发生故障及运载货物自身原因起火造成车辆本身的损失。当车辆发生部分损失，按照实际修复费用赔偿修理费。如果车辆自燃
造成整体烧毁或已经失去修理价值，则按照出险时车辆的实际价值赔偿，但不超过责任限额。
新车购置价×0.15%
不计免赔特约险
负责赔偿在车损险和第三者责任险中应由被保险人自己承担的免赔金额，即100%赔付。
不计免赔特约险为附加险，必须在投保车损险和第三者责任险之后方可投保该险种。
(车辆损失险+第三者责任险)×20%
无过责任险
投保车辆在使用过程中，因与非机动车辆、行人发生交通事故，造成对方人员伤亡和财产的直接损毁，但这一损失不是被保险人的过失，而是由于对方的责任造成
的，但保险人拒绝赔偿未果，对于保险人已经支付给对方而无法追回的费用，保险公司按《道路交通事故处理办法》负责赔偿。
无过失责任险为附加险，必须在投保第三者责任险之后方可投保该险种。
第三者责任险保险费×20%
车上人员责任险
保险车辆发生意外事故导致车上司机或乘客人员伤亡造成的费用损失，以及为减少损失而支付的必要合理的施救、保护费用，由保险公司承担赔偿责任。
每人保费50元，可根据车辆的实际座位数填写
车身划痕险
无明显碰撞痕迹的车身划痕损失，保险公司负责赔偿。
车身划痕险为附加险，必须在投保车辆损失险之后方可投保该险种。
赔付额度：
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购置附加税=购车型（1+17%）购置税率
可手动修改，不同地区费用不同
车船使用税
按排量收取费用
家用6座以下
国家强制保险
第三者责任险
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发生车险事故时，赔偿对第三方造成的人身及财产损失
车辆损失险
车子发生碰撞，赔偿自己爱车损失的费用
全车盗抢险
赔偿全车被盗窃、抢劫、抢夺造成的车辆损失
玻璃单独破碎险
负责赔偿保险车辆在使用过程中，发生车窗、挡风玻璃的单独破碎损失
自燃损失险
赔偿车子因电器、线路、运载货物等自身原因引发火灾造成的损失
不计免赔特约险
保险条款约定事故发生后被保险人要自己承担一定比例的损失金额，购买此险这部分损失费用保险公司将同样给予赔偿
乘客座位责任险
发生车险事故时，赔偿车内乘客的伤亡和医疗赔偿费用
司机座位责任险
发生车险事故时，赔偿车内司机的伤亡和医疗赔偿费用
车身划痕险
负责无碰撞痕迹的车身表面油漆单独划伤的损失
涉水险/发动机特别损失险
负责爱车被水淹导致发动机受损所造成的损失}