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哈尔滨买房落户政策
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买房怎么才能落户？跟落户这个有关的有哪些？我们需要注意哪些事项，小编给大家带来哈尔滨买房落户要求和条件，希望可以帮助到大家。可以落户的人群：1.招商引资被国家授予发明专利，在哈市企业开发生产，年产值达500万元人民币以上，年利税达20万元以上，可给发明专利权本人、配偶及未成年子女落户(须携带本人申请、专利证、企业证明、年产值证明、纳税证明、原籍派出所证明直接到市公安局申请办理落户)。2、外地人员来哈投资，固定资产或生产资料投资达50万元人民币以上，连续经营2年以上，正常缴纳税款的，可给投资者本人、配偶及未成年子女落户(须携带本人申请、营业执照、资金到位证明、纳税凭证、结婚证书、原籍派出所证明直接到市公安局办理落户)。3、外商及港、澳、台人员来哈投资8万美元以上，经营2年，正常纳税的，可给投资者亲属6人落户(须携带本人申请、营业执照、验资证明、纳税凭证、外商和港澳台身份证明、亲属关系公证书、原籍派出所证明直接到市公安局申请办理落户)。4、日以后，外地无公职人员凡在哈购买15万元人民币以上商品住宅;购买2.商品住宅，累计金额达20万元以上;购买15万元以上二手住房;贷款购住宅房一次性交齐15万元以上;购买商品门市房30万元以上;抵债、法院判决，经房地部门评估达15万元以上的均可给购房者本人、配偶及未成年子女落户(须携带本人申请、、购房发票、、户口、身份证、结婚证、原籍派出所证明直接到市公安局申请办理落户)。“三投靠”落户1、妻子投丈夫。妻投夫女方年满27周岁，结婚满5年，可给本人及未成年子女落户(须携带本人申请、男女双方户口、身份证、原籍居委会和派出所证明直接到男方住地派出所申报落户)。2、丈夫投妻子。城镇户口，男方年满35周岁，结婚10年以上;农村户口，男方年满55周岁，结婚20年以上，可申报办理投妻来哈落户(须携带本人申请、双方户口、身份证、结婚证、双方居委会和派出所证明直接到女方住地派出所申报落户)。3、父母投子女。父母双方年满50周岁，当地无子女，需要人照顾的，可申请办理落户(须携带本人申请、父母及子女双方户口、身份证、原籍居委会和派出所证明直接到子女住地派出所申报落户)。4、收养子女落户。夫妻收养14周岁以下未成年儿童，按收养法规定，可给被收养人办理落户(须携带民政局收养证、公证处公证书、收养申请、居委会和派出所证明直接到收养人住地派出所申报落户)。5、父母被征地招工转非，子女要求投靠父母，可给未成年子女办理随父母落转非户口(须携带父母及子女户口、身份证、居委会和派出所证明直接到父母户口所在地派出所申报落户)。哈尔滨买房落户需要准备的材料1、从处取得—产权证、发票;或评估报告，契税票据;2、原籍的户籍材料(主要是体现有无工作证明、前科、是否合法公民等材料)3、原派出所的证明(无前科、非邪教成员的合法公民)4、手写落户申请：如本人与妻子、儿女迁至哈市欲长居，为方便工作、上学特迁到此。5.6、以上所有材料和原户口、身份证、结婚证`孩子的出生证明的原件和复印件各一份(民政局出具的婚姻状况证明丧偶的需要派出所出具死亡证明)7.落户人须提交一寸黑白照片(办理身份证使用)，落户人必须无工作单位，如有工作单位须办理下岗证明，如超生人口落户，需备有超生罚款单。落户人可为产权人夫妻双方及未成年子女。8.到四处领取落户申请表，到房屋所在派出所由片警填写落户申请表，所长审批意见后，市公安局户籍处受理，户籍处片警核实(经济来源、前科)核实后通知领取准迁证，回原籍申请原户口注销，带注销材料由房屋所在派出所建立档案。哈尔滨买房落户流程(一)由派出所直接办理落户凡国家统招的应届大中专毕业生，愿来哈工作的，可本着先落户、后择业的原则，直接到在哈居住地派出所办理落户(须携带毕业证书、报到证、用人单位介绍信、哈市毕业生主管部门介绍信)。(二)由分局审批落户未成年子女随父随母落户，由派出所负责调查申报、分局复查审批落户(须携带个人申请、子女和父母户口、身份证、居委会证明)。1、凡具有学士学位者，愿来哈居住、工作的，本人、配偶及未成年子女可随迁落户(须携带学士学位证书、接收单位证明、人事部门或人才核心落户证明直接到市公安局办理落户手续)。2、凡具有硕士学位者(含双学士)或中级技术职称者，本人、配偶及未成年子女和一方父母可随迁落户(须携带学位证书、职称证书、晋升职称评审表、人事部门或人才核心落户(证明及哈市接收单位证明直接到市公安局办理落户手续)。3、凡具备博士(含双硕士)或一等专业技术职称者，本人、配偶及未成年子女和双方父母可随迁落户(须携带学位证书、职称证书、晋升职称评审表、人事部门或人才核心落户证明及哈市接收单位证明直接到市公安局办理落户手续)。哈尔滨买房落户注意事项1.7周岁以下子女需要出生证明,夫妻双方户口不在一起的需要出生证明;2.如果夫妻双方不在同一城市,需要把一方的户口签到登记地的另一方处;3.如果户籍上标明无前科和不参加邪教组织的需要盖两个章(户籍章和公章)4.农业户口的无土地证明需要村和乡分别证明盖章5.非农业户口需要当地劳动局出具无工职证明或者单位的下岗证明;户口上职业为空白的需要户籍证明上标注无业并且户籍盖章(户籍员名章)或者把户口改为无业;户口标明无业的,不需要在开证明。
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想要顺利贷款买房 六件事千万不能做
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很多人因为贷款被拒绝而无法买房,其中原因总是较后才由银行告知,如果你交了之后才被拒贷,那么定金还有可能被没收。如果你还没买房,又想顺利拿到贷款,那么这六件事千万不可做。 一、首付款不可太少 很多购房者首付款不够,但是也希望能买到一套房子,如果你是,一般都会通过中介,如果你向中介交了底,中介可能会知道你的首付款不够,但他们为了促销售易,会宣称能够帮你申请到贷款,但实际上中介大多会通过调高评估价的方式来申请贷款,现在的银行都不傻,他们很清楚一套房子价格多少能贷款多少。最终的结果可能是被拒贷,还白掏了。 二、慎买房龄20年以上的 最多30年,而住宅的年限是70年,如果房龄超过20年,则意味着实际可用年限不到50年,再加上折旧等因素,银行很可能会拒贷,对于那些老,房龄普遍很长,如果一定要买,基本上都只能全款了。 三、每个月不要刷爆 信用卡的使用有利有弊,好处在于,长期使用信用卡并按时还贷,能给银行提供足够的正面信号,但如果长期刷爆信用卡,并经常选择最小还款额,会使银行对购房者的还款能力产生怀疑,可就不那么容易了。 四、各种费用欠交 日常生活中,我们会交各种费用,比如生活水煤电的费用,有车一族还应注意是否有交通违章罚款。如果欠交会产生滞纳金,还会留下不良记录,这些银行都能通过征信报告得知。 五、提供虚假材料 的确不低,但为了成功申请,很多人开始在月上面动歪脑筋,虚假收入证明一旦被发现,银行会采取惩罚措施的,比如再申请会直接拒贷。其实在放宽后,如果可以的话,加上配偶或者父母一块申请贷款,额度会比你单独贷款要高很多,当然房本也要写上所有贷款人的名字。 六、房源产权存在问题 这种事更容易发生在二手房市场,如果所购房源存在产权不完整,比如央产房等未取得完全产权的房子,因涉及纠纷被冻结的房子。这些房子因产权问题无法办理,银行自然也不会放贷。 以上六种问题基本上涵盖了被拒贷的各种原因。希望你们在买房前能做到心中有数,不要因为贷款问题而耽误买房。
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　　1、外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房或二手住宅;　　2、购买2处商品住宅或二手住宅，累计金额达20万元以上;　　3、购买商品或二手门市房30万元以上;　　4、贷款购买商品或二手住宅首付款15万元以上;　　5、贷款购买商品或二手门市房首付款30万元以上;　　6、抵债、法院判决15万元以上的商品或二手住宅、30万元的商品或二手门市房，均可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户(须携带落户申请、房屋所有权证、中华人民共和国契税完税证、户口簿、身份证、结婚证原件复印件，原籍派出所出具的有无前科劣迹证明;商品房带黑龙江省商品房销售专用发票或销售不动产统一发票)。&
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