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房产证过户费用 买卖双方费用计算一览
　　房产证过户费用：房产证过户费用到底怎么计算？买卖双方费用计算一览:　　房产证过户费用：卖方应付的费用　　1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。　　4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。　　5、过户手续费:每套50元。　　房产证过户费用：买方应付费用　　1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。　　2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。　　3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。　　4、权证印花税:每本5元。　　5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。　　6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。　　7、过户手续费:每套50元。　　8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。　　9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。　　财政部国家税务总局自日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民购房首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。
21000元/㎡平均价格
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20000元/㎡平均价格
1000万元/套最低总价
1000万元/套
133万元/套
19000元/㎡
最低总价 : 1000万元/套
位置 : 京密路与顺黄路交叉路口（北东花卉市场）往西200米
热线 : 400-099-0099 转 62479
1000万元/套
平均价格 : 19000元/㎡
位置 : 后沙峪第19街北部
热线 : 400-099-0099 转 66728
19000元/㎡
平均价格 : 23000元/㎡
位置 : 京哈高速香河出口北2公里大香线东侧
热线 : 400-099-0099 转 10014
23000元/㎡
最低总价 : 133万元/套
位置 : 102国道电厂桥东路南
热线 : 400-099-0099 转 10375
133万元/套
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位置 : 乔波滑雪馆西侧
热线 : 400-099-0099 转 10380
40000元/㎡
平均价格 : 待定
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热线 : 400-099-0099 转 11459
平均价格 : 待定
位置 : 新华大街东路段路北
热线 : 400-099-0099 转 60094
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商品房的地下室可以单独办理房产证吗？
湖北－随州&07-02 19:31&&悬赏 5&&发布者:513704…… & 回答:(4)
本人在七楼有一套房，现又买楼下的地下室两间，请问那楼下的地下室可以办理房产证吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[山西-太原]
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回复时间：
答：可以。
[湖北-武汉]
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回复时间：
如果没有产权，当然不能办证
[湖北-武汉]
106173积分
回复时间：
一般情况下&地下室属于公共部分&业主共有
如果我已经付款买下地下室，那么可以为地下室办理一个单独的房产证吗？
这个不能确定 要看具体的情况 这个问题应该问开发商
一般来说地下室不单独出售
[湖北-武汉]
回复时间：
您好，按照武汉市现有的房屋登记政策，商业摊位、车库等都是可以办理房屋所有权登记的，您购买的是地下室，依据办证的具体条件来看，是可以办理的。
&&&&具体要求为：1、在已审批的规划设计中有明确“商业”或“车库”用途的认定。2、必须符合房屋建筑面积认定的基本条件。3、必须具备固定的权属界址，且施工设计图与实际现状保持一致。
&&&&为了慎重起见，建议您到房产局就您具体情况详细咨询。
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直系亲属房产过户费用如何计算？
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直系亲属房产过户费用如何计算？
提问者：喻和煦|
浏览：734|
时间： 16:53:40
已有3条答案
回答数：34738|被采纳数：86
周海燕爱吉他
所有回答：&34738
一 && &&买卖
&& &&如果没满5年，卖方应该承担营业税和个人所得税总房价款的6.6%，过户费每平米3元。如果卖方不是首套房则还有个个人所得套总房价款的1%。（市场评估价）
买方，你如果是首套房，契税是总房价款的1%或者1.5%，过户费每平米3元。工本费80元，土地证20元，测绘费20元。（市场评估价）
如果你是单身，你需要先到你户藉所在地的民政办开单身证明，带上你的身份证，户口本原件 &&，本人到面。
开好证明后再和房主一起到房产局过户，带上房屋所有权证，身份证，户口本原件。
二 && && &&赠与
赠与与你亲戚到公证处，赠与是每平米几十元，等过户时，你就有20%的税费交，建议你还是按正常的买卖比较省事，省钱。
回答数：8751|被采纳数：14
所有回答：&8751
　直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间
　　直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
　　营业税：不征收
　　个人所得税：不征收
　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税
　　2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间
　　国家税务总局及财政部于日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
　　2014年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间
　　问：房屋产权证的名字原为父亲的，现因特殊原因需变更为儿子的名字，怎样办理变更手续?需交哪些费用?
　　答：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
回答数：757|被采纳数：3
奇遇小布头
所有回答：&757
与一般二手房过户税费算法一样。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
只是上面说的这个最低评估价，现在大部分地区还是这样，只有河南省刚实施的新政可以不按这个最低评估价，即没有设最低价，可低到100平米的房产你只报1万元总价过户。但大部分地区没这政策。
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