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济南万科金域国际一期
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天津大道的尽头工薪阶层的起点 60万置业起步区
万科金域国际
[搜狐焦点 初步海选](编辑 王博)中部新城位于滨海新区塘沽和大港城区之间,规划中将建设成为区域一体化生态网络,目前中部新城起步区已开始建设,日后将成为通往临港经济区的重要门户。中部新城的建设,将为在临港经济区和响螺湾等片区工作的人们带来很大的便利。由于中部新城在位置和价格方面的优势,吸引了很多工薪阶层人群在此地置业;据我到售楼处实地探访,售楼员称还有很多北京的网友来此买房投资。滨海新区即将开建的B1地铁也将在中部新城,使业主前往塘沽老城区、于家堡等地更为方便。我在网友论坛中结识了一对庄氏小夫妻,他们的公司刚刚搬到了迎宾大道上,想在周边买一套八九十平的二居或者小三居,但是他们只能准备出大约60万的购房金。作为深入响螺湾和中部新城实地踩盘的编辑,我在这里给大家介绍一下。据搜狐焦点网统计,距离响螺湾较近的片区只有塘沽城区、天津大道和中部新城三个片区。塘沽城区寸土寸金,房价普遍过万,远超小庄的承受能力。响螺湾在售的大产权只有和两个项目:其中亚泰津澜目前在售尾房不多,目前最小的户型也要70多万;碧水庄园在售最小的108平米全阳户型更是达到90多万,不在网友考虑内。天津大道尽头有两个项目和东西沽现房,建投观海最低的总房款也在70万以上,不符合网友的需求;东西顾现房有85平米小三居均价每平米7100元,总价60万左右,符合网友的需求。另外,中部新城起步区在售的有三个项目,分别是、听涛苑、万科金域国际,但是佳宁苑是限价房,小庄不符合申请条件,这里不做推荐;听涛苑高层90平米的二居户型总房款在58万左右、万科金域国际高层的82平米全阳户型总房款约57万,符合网友小庄的要求。故经过筛选,符合条件的项目有、、三个项目。位于天津大道尽头,与闸南路的交口处。东西沽现房为还迁商品房项目,和美苑4#、6#、7#、11#,和盛苑1#、2#、6#、8#,和荣苑6#,高层01、06户型为85平米小三居,均价每平米7100元,总房款60万左右,符合小庄的需求。01.06户型为相对称的两个户型,户型的最大缺点是只有主卧次卧有开窗,进入大门以后整体会觉得黑暗、压抑,起居室、书房的开窗都在北侧,严重印象业主的居住感受。东西沽现房是纯高层还迁房项目,总11333户超大体量,社区环境一般,楼间距较小,步测不超过30米,采光很受影响,我在1月中旬到访小区,中午13点时高层的十层以下多数被遮挡,建议买房的网友选择较高的楼层。据我实地勘察,小区门口有公交线路通往塘沽、开发区、中部新城起步区、临港等地,但等候时间较长。从小区开车前往塘沽城区约15分钟,前往中部新城起步区约20分钟。免费咨询电话:400-888-2200 转 52231第二个项目是 位于滨海新区响螺湾金岸二道(海滨大道西侧)。15#、16#、18#小高层的90平米二居通透户型,总房款约58万。得房率约81#,2013年底已交房入住。这个户型最大的不足在于,用户门直对卫生间门,从风水学的角度讲,这种设计称之为“秽气迎门”,对业主运势不利。听涛苑是滨海泰城一期项目,二期的观潮苑预计将于2014年开工建设,目前在售的一期产品是中部新城起步区第一批现房可以入住的社区。楼间距30-50米不等。听涛苑的西侧,一路之隔是泰成公园。相比它附近的万科金域华府项目,听涛苑的价格更具优势。根据我的实地考察,目前从天津大道乘坐822路公交车到中部新城站下车可以直接抵达售楼处,从项目至临港经济区大约15分钟的车程。目前小区附近只有822一条公交线路。免费咨询电话:400-888-2200 转 12693今天介绍的最后一个项目是,位于塘沽天津散货物流中心银河五路以东,金岸五道以南。2-4#高层的82平米全阳户型均价每平米7000元,总房款在57万左右。客厅和两个卧室都有南向开窗,给业主最大的采光;厨房与餐厅距离很近,动线很合理,方便业主用餐;唯一的缺点,就是主卧距离卫生间较远,业主晚间如厕会很不方便。万科金域国际主推的产品为高层和洋房,物业公司是万科集团自己的物业公司,相对有较高的质量保证,物业费:洋房3.25元/平方米*月 ,高层2.9元/平方米*月。另外,小区的西侧是规划中会迁移的天津港物流区,目前业主还是会受到这方面的影响。小区周边只有822一条公交线路,步行至中部新城公交站约10分钟。免费咨询电话:400-888-2200 转 18315以上3个项目是中部新城起步区周边的两居住宅,供想要买房的购房者参考。
咨询电话:400-099-0099 转 15082
平均价格:7200元/㎡
开盘时间:
开盘描述:
楼盘位置:滨海新区 塘沽天津大道与闸南路交口处
主力户型:
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位置:西青区
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长沙万科金域国际二期哄抬房价,欺人太甚!收藏
11月2日今早看到红网头条发布文章《湖南省将政治楼市乱象》,明确指出湖南省内会进行2个月的整顿,回网上查看了本想买的长沙万科金域国际二期的房价。居然涨了?!!@##¥@!如今全国房市价格都出现断崖式滑落,长沙这类房价虽没有下降,但各路买家也都处在观望状态,房价已没有上升的动力,全国房价进入速冻模式。可是金域国际的放假不跌反涨。并透露出该楼盘一房难求,你不买有人买的现象。我参考红网头条的举报条例,提出先关问题。——————————————————————————————————1.通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作哄抬房价。第一张图是我九月份在网上查的,第二张图是11月1日查的。九月份我去看房价还是1W1千多,后来开发商看形势好,时间约拖,房价越高。现在房市都已趋于平稳,先不说会不会降,居然还涨成这样!气!——————————————————————————————————举报条例参考2.不符合商品房销售条件,以认购,预定,排号,发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金,预定款等费用,借机抬高价格。1.长沙万科金域国际二期销售条件符不符合不知道,但是过程中感觉有问题,10.1日该楼盘已进行认筹,到现在11月2日还没开盘,过程中房价持续增高。九月份去看房还是1W1千多,快到十月就爆出要涨到1W3,11月又爆出1W4,真的很生气。说白了,10月1日1W3价格本身就是高烧价,现政府政策已出,高烧不降反升,再爆1W4?!理性何在!2.有个问题,就是10.1日认筹款当天,不是让我签房子相关的认筹协议,而是签的5W元的亲子活动的套餐代,来替认筹协议。这就是有猫腻!当时场面是抢房,你不签很多人签,无奈只好妥协。现在想起来,简直就是霸王条款,我们买家完全没有谈判的余地!赤裸裸敲诈!好歹万科也是大公司,怎么这么多套路呢!3.10月1日开始认筹,11月2日还没开盘。要么是认筹当天很多水军,认筹预期不好,要么就是没有预售证,迟迟无法开盘!套路太多了!我是农民,玩不起!红网稽查如有反馈可联系我QQ
万科股票分析主力布局,黄金底时机,后续是涨是跌,个股免费诊断!准确92%
万科的盘确实就那么火,我们这10月1认购也是火爆啊!当然不是水军,我也是10月1买的房。101认购什么价就什么价,怎么还能涨?
高峰期好房子火可以理解,但现在已经过了高峰期了,而且还一直爆出涨价,实在可恶。
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面积:建面88㎡ | 套内88㎡
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楼层:高层(共6层)
房屋类型:普通住宅 | 塔楼
电梯情况:无电梯
建筑年代:2015年
房屋性质:满五唯一
产权:70年经济适用房
装修情况:精装修
小区名称:
共条二手房帖
所在地址:
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1, 房屋特点此房(3室1厅卧室客厅全南,厨卫朝北)
黄金楼层,适合老人安居
2,价格优势此房满5年无税,此价净得;房东诚意出售,此单价与本小区房屋相比已是最低的
3,环境优势此房位于小区中心位置,景观好,周边生活便利,
学区未占用,可以直接上(草场街小学).
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特别提醒本公司一手房代理不会收取客户任何费用,而且大部分楼盘还会得到售楼处享受不到的优惠
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