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租用门面房也要交物业费吗？
日 09:15:33
　住在杭州网
　　●问：我租了一家小区的门面房开了个诊所，门面房的水电费都按时交，物业部门却还要收我们的物业费，我们不交，就被停了水电。
　　据我了解，隔壁的理发店前些天也因未交物业费而被停了水电，他们随后找了消协和物业管理部门，得到的说法都是租用门面房不需要交物业费，物业的要求没有依据，经协商，物业又恢复了这家理发店的水电供应。
　　水电一停，我们诊所的空调开不了，生意受到严重影响。请问，我们该怎么维护自己的正当权益？
　　●答：首先，是否交纳物业费和租赁关系无关系，这和业主的物业归属有关系。即是否应该交纳物业费，应该看该房子的房东(即业主、产权人)是否和物业公司存在物业委托关系。
　　其次，对于小区的门面房是否交纳物业费，即和物业公司是否存在物业关系，在法律界存在争议。门面房属于小区开发时的一个整体，是整个小区不可分割的一部分，因此，小区应该统一纳入一个物业管理区域范围。
　　反过来说，如果该门面房不归小区内的物业，那么其环境和卫生以及各种管理应该归属哪个物业范畴呢？法律不可能单独设定门面房的物业应该由业主自行管理的规定，因此，门面房应该统归小区的物业管理，并应该交纳有关费用。据我们了解，也有法律人士认为，在实践中，物业公司并没有管理过门面房，甚至门面房也不需要相应的服务，而且门面房的使用也没有占用小区内的空间，因此，不应该交纳。
　　对此，考虑到法律规定和物业管理实践，应考虑到门面房的特殊性，对门面房的收费可以适当减收费用(比如按照正常物业的一半)，这样既维护了法律的统一性，也考虑到现实的可行性和公平性。
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