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[你问我答]提取过公积金再买房能算首套吗？
　　编者按：许多人买房后提取过公积金，例如全款买房提过公积金、商贷买房提过公积金还商贷等但是并未使用公积金贷款;那么提取过公积金，对于公积金再贷款买房是否有影响呢?而如果办理公积金贷款后进行抵扣，对于再利用公积金是否有影响呢?针对网友们的疑问，搜狐焦点网本期栏目将为您解答。　　上期回顾：　　搜狐焦点网友：我曾全款买房时提取过住房公积金，如果现在卖掉这套住房后，还能不能按首套房的标准申请公积金贷款购房呢?那如果首套房是用的我老公的公积金贷款，而我只是提取过公积金的话，那么再用我的名义买二套房，我的公积金贷款会按首套算还是二套算呢?　　值班编辑：您好!如果您卖掉现有房产，并且只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。　　根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。　　但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。　　以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。　　那实际能贷款多少呢?则有四种计算方式需要取最低值，其中就有一条是和公积金账户中的余额有关，贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。所以如果余额过低，则实际贷款的额度就低，那么就影响公积金贷款。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号不是购房可不可以提取公积金？提取以后以后买房提取还能算作首套吗？
不是购房可不可以提取公积金？提取以后以后买房提取还能算作首套吗？
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热心网友 15:53:13
可以提，但是要写明用途，而且只要您不是以购房提取的公积金以后都是算作首套买房的。
热心网友 15:52:22
可以提取公积金，提取之后购房也算首套。
热心网友 15:51:26
可以提取，例如用作租房、装修
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曾经提取过公积金的，现在首次在京买房算首套还是二套？
曾经提取过公积金的，现在首次在京买房算首套还是二套？
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您好！现在北京的公积金政策是‘认房不认贷也不认提取记录’，也就是说与之前的贷款记录和提取记录没有关系，只要北京名下无房产就可以按首套贷款。特殊情况：国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）
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在外地全款买了房，年初在京提取了公积金，老公还没有提，若在京购房，算首套还是二套？还能公积金贷款么？
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您好，如果您是以买房的名义提取的公积金，且您家人的人均面积不超过29.1，再商贷或公积金的话那就算二套，如果您的人均面积已超过29.1，就不能再用公积金贷了，只能走商贷，也是二套；若您不是以买房的名义提取的公积金，外地人，北京无房，要贷款买房的话就属于首套，能贷7成；若是北京人，在京无房，贷款买房的话属于首套，有房，则属于二套，但我们可以改成一套，专业贷款顾问为您解答，欢迎随时电话咨询详细情况：1...展开您好，如果您是以买房的名义提取的公积金，且您家人的人均面积不超过29.1，再商贷或公积金的话那就算二套，如果您的人均面积已超过29.1，就不能再用公积金贷了，只能走商贷，也是二套；若您不是以买房的名义提取的公积金，外地人，北京无房，要贷款买房的话就属于首套，能贷7成；若是北京人，在京无房，贷款买房的话属于首套，有房，则属于二套，但我们可以改成一套，专业贷款顾问为您解答，欢迎随时电话咨询详细情况：张收起
男方婚前在北京公积金贷款买房，婚后女方提取过公积金，离婚后女方商贷算首套还是二套？
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前在北京公积金贷款买房，婚后女方提取过公积金，离婚后女方商贷算首套还是二套？:22提问者：wjddz2007|悬赏分：20|
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最新法律咨询北京取过公积金再买房算“第二套”
【导语】：
北京2013年住房公积金新政出台，关于二套房政策有了新的规定，购房取过公积金再买房就算是“第二套”了。 &&&&&&&“为了取出那三五万元的公积金，就把‘首套房’资格给丢了，真是太不值了。”日前，刘女士等多位市民表示，因改善性住房需求，想把原来的房子“小换大”时，才发现由于北京公积金政策日前出现的新变化，让自己失去了购买“首套房”的资格。 　　日，管理中心发布的新政策，通过北京房屋交易权属信息查询系统、央行征信系统和北京管理系统及其他调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。这项政策也被购房人“直译”为：取过公积金再买房就算“第二套”。 　　刘女士2012年年底刚买了一套一居室二手房。“当时因为考虑到婚后可能出现的改善性需求，就和家里人咬着牙凑了150万元，全款购房；当时就怕在征信系统里留下购房贷款的‘案底’。”她解释说，和周围的同事一样，她在买房后取出了公积金账户余额5万元，用于偿还向亲戚借的购房款。 　　因为发现自己怀孕，刘女士日前决定把房子“小换大”。按照公积金新政出台前的政策，她将这套一居室出售后，属于“无房无贷”，再购房时基本符合“首套房”贷款要求，最低首付30%即可。但是，由于公积金如今“认房认贷又认提（取）”，像刘女士家这样的“无房户”，再买房时，不论是使用商贷，还是公积金，都将被视作“二套房”，最低首付60%。 &&&&&&&编辑提醒：这里的取过公积金是以“购房提取记录”为准，通过其他合法方式提取过公积金的，均不算在内。
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