在10个鸡蛋上坐了3星期后，终于成功孵化出第一颗鸡蛋。
但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　导读：从个人买房角度而言，当然是希望房价越低越好，你是如此，大家也是如此。但奇怪的是，房价跌的时候，不仅家庭的存量财富（比如手里的房产）同时缩水，而且带来增量财富的工作、投资机会也可能保不住，结果到头来发现，房价越跌就越买不起房。
今年以来，楼市就像开了外挂，从一线城市蔓延到强二线城市南京、苏州、厦门和合肥这“四小龙”，再到弱二线城市，房价涨了个遍。
每次遇上涨价潮，很多人就会开骂，骂zf推高了、骂开发商无良赚取暴利，还唱衰楼市，希望崩盘，然后抄底买房。
不知道大家有没有听到这样一种观点：现在一二线城市的房价高得远超潜在购买力，房价起码跌掉一半才合理，大家才能买得起。
不少年轻人都等着房价下跌后买买买
的确，现在一二线房价经过大半年的暴涨，基本已经高不可攀，特别是对于刚需族。
但是，如果你以为房价跌掉了一半就买得起房的话，那就是大错特错了！当然，也有可能会出现这样的情况，前提是，财富和收入跌得没有房价惨。但要说明的是，参考以往的案例，房价跌了，带动财富存量和收入减少是大概率事件，然后你会发现，你还是买不起房。
如果要说谁最不希望房价下跌，除了大家能想到的zf、开发商、和买了房的人，还有一类人就是银行。相比之下，银行大概是最不乐意房价下跌的了。这是为什么呢？
还记得7月份发布的金融数据吗？房贷已经成为银行贷款业务的中流砥柱。在这里引用国泰君安银行业分析师王剑的一句话：“不管房市好坏，每月总会有刚需购房的，所以个人长贷数据每月都较稳定。”
看出原因了吗？对于绝大多数的购房者来说，无论资金富余与否，选择银行贷款都是第一选择，而银行也愿意做房贷业务，这就导致房贷业务越做越大，银行成了大多数购房者的债主。在这样的情况下，在利润成倍增加的同时，也带来了无限的风险。
贷款杠杆是刚性的，而房价是弹性的。假设一个人贷款80万买了一套100万的房子。当房价下跌超过20％的时候，房子的价值已经不足80万，而他还欠着银行80万贷款。在这个时候，你觉得这个人到底是应该继续还贷呢，还是干脆违约，让银行没收房子了事？反正这个时候，欠银行的钱，去买套新的，都还有得多。
如果大多数购房者都选择了以房抵债，银行贷款收不回来，金融就会面临系统性风险。银行金融系统一出问题，实体企业在银行融不到资，裁员、倒闭潮就有可能紧随而至。
1929年美国历史上最严重的经济危机
在这种情况下，房价跌了又怎么样？赖以生存的饭碗都快没了还想买房？同类型案例建议参考日本90年代房地产崩盘，银行和企业倒闭了一大批，普通人要么工作不保、要么薪酬常年不变甚至降薪，日本经济上陷于通缩不能自拔，就是这样的道理。
总而言之，这样一笔拿房子、土地抵押贷款的借贷双方，都不会希望抵押物贬值的，这是政府、开放商、买房的人、银行的共同愿望，毕竟房子是他们的资产。
如果我们以物价来对应房价，那么它就会有一点点类似于经济学上的通货膨胀：暴涨、平缓上涨、下跌分别对应着恶性通胀、温和通胀以及通缩。
论危害，恶性通胀当然首当其冲，而物价持续下跌的通缩实际上比物价持续上涨的通胀危害大得多，低程度的通胀甚至被认为是有利于经济发展的。
经济增长时期的通胀，虽然钱在慢慢贬值，但是钱的总数量也还在增加，而通缩时期往往意味着市场萧条、产品降价、企业卖不动东西，你会发现赚不到新的钱了。
　　当卖不动产品企业就用产品抵发工资
对于和小编一样的老百姓而言，我们关心的才不是通胀通缩、房价涨跌哪个更加可怕，我们关心的是，如果通胀通缩、或者房价涨跌，怎么做才最有利于自己。
在参考了很多数据之后，小编无奈的发现，中国人买房买涨不买跌是有道理的。房价上涨，买房的确压力很大，但如果房价跌了，买房则变得更加不可预期。最好的方式，只有经济结构、楼市的表现处在一种温和的通胀中，房价平稳一点或者涨得慢一些，同时让自己的收入涨得快一些，所以，为了买房，大家和小编一样，还是努力工作吧！
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