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2016北京棚户区改造最新政策
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你可能喜欢2016年北京棚改征收补偿安置政策,北京棚改区改造补偿标准
日期： 14:35:40 && 编辑：27军事网 && 来源：27军事
文章《2016年北京棚改征收补偿安置政策,北京棚改区改造补偿标准》由作者投稿编辑于 14:35:40 收集整理发布，希望对你有所帮助，请及时向我们反馈。 &【2016年北京棚改征收补偿安置政策,北京棚改区改造补偿标准】由27军事网小编为您收集整理：
　　北京市西城区最大的棚户区改造项目启动，那具体是怎么样的呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于北京西城棚改项目启动,棚户区改造补偿标准方面的知识，欢迎大家阅读!
　　从西城区获悉，(北京)西城区最大棚改项目&&白纸坊地区光源里、菜园街及枣林南里两个棚改项目，历经一个月的预签，突破85%的预签比例。为此，从昨天开始，西城区宣布正式启动征收工作。张贴征收的公告显示，正式签约期自3月19日至5月17日。
　　签约率越高居民补偿越多
　　按照计划，白纸坊地区重点棚户区改造项目包含光源里、菜园街及枣林南里两个项目，总占地29公顷，总建筑面积26.54万平方米，涉及居民5000余户。范围内有简易楼32栋，危旧楼43栋，夹杂各类平房3500余间。
　　西城区光源里棚改项目部相关负责人介绍，自2月18日张贴预签公告，历经一个月，前述两个棚改项目突破85%的预签比例，符合启动征收规定，因此正式启动征收。
　　昨天，在白纸坊东街光源里棚改项目部外，一个显示屏实时发布该棚改项目签约的情况。记者看到，该棚改项目整体签约比率已达90.22%。
　　据悉，达到生效比例85%以后，签约比例每提高1%，签订协议并搬迁交房的居民，还将获得1个百分点给予1万元的奖励。如果达到100%，签约的居民每户可拿到15万的奖励。
　　现场设100处廉政举报箱
　　西城区棚改项目负责人介绍，此次白纸坊棚改所有事项做到全程公开透明，任何违反政策的行为都将无处容身，任何违反政策法纪的单位和个人都将受到严惩。
　　现场指挥部成立临时党委和党支部，专门设立了监察部，抽调检察院、纪委、审计等部门专职人员全程参与，与所有相关服务公司签订《项目廉洁自律责任书》。现场还设立了100处廉政举报箱，并专门向居民发布通告，请广大居民对征收工作进行监督，对于工作人员违反政策和违法违纪的行为进行监督举报。
　　项目组还组建了居民代表协调委员会，全部由居民投票选举产生，全面参与棚改工作，发挥监督和配合两方面作用。项目组定期组织居民代表听取项目最新进展情况汇报，政策、程序等制定过程，也充分征求并采纳居民代表的意见。
　　同时，居民代表也及时向广大居民传递项目情况及征收政策，组织居民参加政策宣讲会和居民座谈会，调动更多居民参与到征收项目中来。
　　换了大房子还能剩20万
　　陈玉英的家在宏建南里，也在此次光源里棚改项目中。陈玉英告诉记者，她是三口之家，原来的房子50多平米，选择回迁后的房屋90多平米，选的户型和楼层也基本满意。陈玉英算了一笔账，她回迁的房子比原来多40多平米，按照政策，多余的面积为7000元/平米，需要28万。但她有租房款9000元/月的签约奖励等补助，最后她还能余出20万的养老钱。
　　记者获悉，棚改居民可选择货币补偿和产权调换两种方式。目前选择就地回迁的居民约占60%。另外还有选择定向安置或货币补偿的。
　　白纸坊棚改项目的定向安置房位于大兴旧宫、丰台南苑、房山拱辰三处。
　　对特殊困难群体增加补助
　　在签约过程中，涉及子女争夺房产、家庭人口众多难以协调等各种各样的困难，如何在一个月的时间内实现近5000户居民的签约?记者采访发现了两大工作亮点。
　　第一个亮点是全方位服务。&四站&模式是白纸坊项目在以往经验基础上的又一次完善，即居民接待站、人民调解工作站、法律服务站和公证服务站。在一线化解居民矛盾，提供司法救助、法律咨询、公证等专业服务。
　　在此次补偿政策中，项目针对特殊困难群体增加了大病、高龄、住房困难等情况的补助。关于家庭内部关系方面，西城区政府相关部门会同法制、资深律师等多次召开座谈会，站在居民的角度进行&换位思考&，提出了例如资金共管账户、联合委托声明、人民调解书等建议解决此类问题，确保被征收人的合法权益。
　　针对外迁居民，统一租赁大巴组织居民实地看房，居民直观地感受未来的新家。
　　每家每户补偿结果全公开
　　第二个工作亮点是全事项公开。记者了解到，白纸坊地区的居民，10年来历经数次改造未果，一开始对此次棚改项目也是心存疑虑。随着工作推进，居民逐渐发现，此次征收项目与之前印象中的感觉有些不同。
　　从日张贴暂停公告至今，居民们发现，每个时点，每个环节，大张小张的公告、公示、通知贴满了胡同和院墙。
　　记者了解到，此次棚改项目在法定公开事项的基础上，进一步做到了三个公开到户，也就是调查结果、预分方案、实际补偿结果全都公开到户，街坊邻居各家情况，精确到每家每户分别拿了多少钱，分了多大房子，一目了然。
　　此次项目中，除了传统的上墙公示，还建立了电子信息查询系统，内容涵盖调查登记、房源管理等重点事项，居民可依据查询条件对涉及征收的全部事项进行查询。
　　此外，还制作了多部视频和动画宣传片，在区域内的宣传电视和led大屏幕上播放，以及签约进度百分比也实时在电视上全程显示。
　　棚户区改造补偿标准
　　补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。
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原标题：北京市区内最大棚户区改造终进实质推进阶段
　　望坛，望坛。北望天坛。
　　距离永定门城楼只有一步之遥，本应沉浸在京腔京韵晨钟暮鼓之地的望坛，却在过去的几十年中渐渐变成了北京市核心区内最大的沉疴之地。
　　而这全市最大的棚户区，终于迎来了破茧成蝶的时机，两万多老街坊将走进棚户区改造的绿色通道。
　　昨天，东城区重大办和北京城建兴瑞置业正式签署《望坛项目棚户区改造协议》，望坛地区改造项目一次性全打包，交给了北京城建集团。而记者从会上获悉，目前望坛棚改已经有了明确的时间表，今年就有望完成前期工作。
　　二十四载周折 终于见曙光
　　曙光来临前，这个区域已经等待了24年。
　　“说真的，从10年前开始，我就盼着突然下大雪、下大雨，把房子砸塌了。砸塌了，就有人管了。”全家蜗居在望坛狭窄杂院里的老李是个闷声不响的结实汉子，可说起这一次次的希望、失望，他也曾突然不可抑制地痛哭失声。
　　望坛和“危改”首次有联系，是1992年。
　　当年，望坛纳入危改范围，曾经按照房改带危改土地一级开发模式推进。但虽然制定过多种搬迁政策和实施模式，但一直到2007年以前，始终未能启动。而随后，一些新政策、新条例的颁布使得原有的路径已经走不通，望坛改造就停滞了下来。
　　2013年，本市启动棚户区改造和环境整治工作，全市的很多棚户区居民陆续受惠，搬进了更敞亮、更舒适的新家。
　　也就是当年，望坛项目被正式纳入中心城区棚改项目册。而2015年市住建委、重大办、发改委、国土局、规划委等多部门联合印发的政策，为望坛项目提供了新的实施路径。
　　经过东城区政府研究，确定望坛项目作为试点按照一次性招标模式推广。
　　“至此，一个经历长达24年的城市更新改造项目，翻开了新篇章，即将进入实质操作阶段。”东城区重大办常务副主任许利平说。
　　国企老大哥 担道义扛起“包”
　　这个区域，一直是政府掂量来、掂量去的棚改区域。在和东城区合并以前，崇文区的基础设施薄弱，需要改善的区域本来就很多，这样难啃的“硬骨头”，就往后放了又放。
　　而受到风貌保护的要求，望坛这个区域的建设高度、建设规模都会受到限制，再加上体量大、涉及居民和单位太多，每次摸底调查时反馈的五花八门需求，都让很多有意向的企业望而却步。
　　2015年，天坛周围有了很多动静。全市最大规模的简易楼群――天坛周边简易楼腾退了，望坛区域老百姓那颗沉寂的心又注入了新的希望，又开始微微跳动起来。
　　同样是2015年，东城区开始入户调查，区域里到底有多少居民、多少单位、房屋状况如何，都一一进行了分析。
　　数据显示，望坛区域占地面积约46.59公顷，待改造区域涉及居民2万余人，企业102家，是全市核心区目前体量最大的棚户区改造项目。
　　基于这些数据，望坛试点正式启动招投标。今年4月，市国土局网站上发布一次性招标公告。5月19日，市国土局发布的一则消息在望坛的老街坊间传开，消息上说，确定北京城建集团成为东城区望坛棚户区改造项目前期工作及拟改造土地使用权一次性招标项目的中标人。
　　这么拗口的称谓，意味着什么？
　　老王是望坛这片儿的“消息树”，他有些欣喜、有些得意地说，这等于望坛这个区域的改造项目，终于靠谱儿、有盼儿啦。
　　“城建是国企里的老大哥，好多大工程都是他们做的！”老王已经憧憬起未来的美好家园来。
　　棚改加危改 多项政策可选
　　未来的家园什么样？两万多人，都很期待。
　　站在望坛，就能望到天坛。虽然已经在棚户区里凑合了多年，有些人急于去新城谋求更大发展，也有人仍旧流连于视野中那熟悉的一抹坛墙。
　　“好几辈人啦，一辈子啦，不舍得走。”70多岁的老大妈抹了抹眼睛。
　　记者了解到，望坛是典型的“危改”+“棚改”模式，老百姓可以选择回迁，也可以选择外迁，无论哪种选择，都会让自己的生活得到极大改善。
　　实质的征收腾退工作，也将展开。相关负责人说，东城区在政策制定、征收腾退过程中充分体现群众意愿，保障群众利益，坚持“阳光征收”、依法征收，接受社会监督，树立民生工程公正廉洁的形象，赢得群众理解和支持，将望坛棚户区改造项目打造成一个质量优良、环境优美、百姓满意的示范工程。
　　“望坛地区的征收原则将维护绝大多数人的利益，进行阳光征收，全程公开。”许利平说，征收将采取“一把尺子量到底”的原则，保持政策前后一致。如果有极个别不配合居民，将依法处理，确保居民能按时回迁。
　　北京城建集团相关负责人也表示，将努力去推进这项工作。“还希望各方面同舟共济，对得起望坛老百姓的期望。”他说。
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
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【导语】：北京市16区共有335片棚户区列入2016年的改造和环境整治任务。按规划，2017年底前，北京要完成棚户区改造15万户。那么，北京市朝阳区棚户区改造的项目名单是怎么样的？2016北京市朝阳区棚户区改造名单
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