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陪戎副尉[2级], 积分 381, 距离下一级还需 619 积分
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　　不少读者抱怨房价太高了，因此才买不起房。按我说，有这种抱怨的读者，不能怪社会，只能怪自己懒，怪自己不懂投资、不懂消费，所以才买不起房。
　　实际上，全国各地的房价与香港房价相比，那是小巫见大巫了。香港的房价到底有多高呢？在这里可以告诉读者，在全球房价最贵地区排名中，香港位居第一，其最高房价可达到每平方米12万美元(约74万元人民币(6.9, 0.13%)每平米)，面积很小的房子，动辄就要数百上千万港元。
　　在这么高的房价之下，香港平民买房难不难？不是很难！
　　事实上，香港有超过70%的40岁以下的普通民众，已经买房了。有读者可能会认为，这是因为香港人收入高，所以买得起房，我们读者收入低，所以买不起。如果读者真的这样想的话，那就错了。
　　实际上，香港普通民众收入并不高，高收入者，也就是月收入在4万港元以上的，仅仅占了全香港总劳动人口的占17%，月入1.2万港元至4万港元的港人则占60%，超过20%的港人月收入在1.2万港元以下。
　　还有一个数据说出来更让读者吃惊。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本开销，平均占了月收入超过70%。例如每月赚4万港元，花掉70%，就只剩下1.2万港元。
　　那么，港人是如何利用这剩下的30%的收入去买房，而且买的还是全球房价最高的房子呢？在这里我可以告诉读者，港人当中至少有4个成功买房经验，值得读者们借鉴。
　　经验一，晚婚晚育。为了积蓄足够的买房首付款项，众多港人35岁以后才结婚，45岁左右才生孩子，以减少各项开支。数据会说话，从2001年至2010年之间，香港出现了非常多的高龄父亲，他们普遍是在45岁之后，甚至是最晚在54岁才首当父亲。
　　经验二，努力兼职和进修。香港众多打工仔号称“7-11”，早上7点开始工作，晚上11点才下班回家，每天工作16小时。为什么工作时间这么长？那是香港有接近30%的打工仔在全职工作以外还有兼职工作，这些兼职工作，平均每月能增加约4000元收入。即使打工仔没有兼职，也是疯狂进修学位，读硕或者读MBA，以提高自己的职场竞争力，获得更高的薪酬。港人这种勤奋的精神，正是体现了古人所说的：“人生在勤，不索何获”。
　　经验三，学习投资。港人普遍持有“钱放银行不生钱，钱拿去投资才生钱”的态度，加上香港又是国际金融中心，各种理财、投资产品众多，只要具备丰富投资知识、看准时机和把握机会，总能找到获利的办法。因此，很多港人在下班之后，不是去吃喝玩乐，而是潜心研究投资知识，以增加自己的收入。
　　经验四，抠门。我这里所说的抠门是中性词，甚至还是褒义词，在香港，抠门几乎与精明消费划上等号。为什么我要这样说，到过香港的读者都知道，香港的商场经常有打折活动，众多港人平时不购物，等商场打折才去抢购，以节省日常开支。
　　此外，香港大多数银行的信用卡都有积分或现金回赠等优惠，不少港人平时不用现金消费，只用信用卡消费，这样下来，每个月的现金回赠少则一千几百元，多则数千上万元，长期下来，就能积少成多。
　　看到这，相信读者已经明白，普通港人是如何在超高的房价之下成功置业的了。所谓“命苦不能怨政府，点背不能怪社会”，买不起房的读者，该是时候放弃抱怨，反正怎样抱怨也没有用，不如好好思考下该如何改变自己，借鉴他人成功经验，以增加自己的财富，达到成功买房的目标。相信香港平民能做到的事，读者们都能做到。(梁海明 香港资深财经评论员)
我在天涯实在混不下去
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我靠，弄个马甲发
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还有香港物价比深还平
你不知的香港人还有老本吃
香港比大陆早发展几十年
父母赚了也剩下些祖业
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大陆富豪集中
社会福利好
普通打工仔好难买楼
十年前收入比现在高
房升了几倍
本帖最后由 rexyeung2012 于
15:36 编辑
性别保密职位5QQ居住地广东 深圳分享精华16积分13699主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 7 月 23 日听众数收听数金币13699 金好友注册时间
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少拿香港人说事，50平他们说是豪宅，你认同吗？
性别男职位6QQ居住地广东 深圳分享精华0积分58170主题帖子记录日志相册UID677083最后登录生日2004 年 4 月 1 日听众数收听数金币58170 金好友注册时间
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了解中国祖先的财产损失和被掠夺， 参考图书：
《对日民间索偿的法律与实务》 周洪钧，管建强，王勇等著，北京: 时事出版社, 2005
性别保密职位7QQ居住地广东 深圳分享精华4积分25464主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 1 月 7 日听众数收听数金币25464 金好友注册时间
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香港人居然有脸来说别人。大陆的居住条件被香港人好得多。大陆乡下农民住宽敞的大房子，香港人住的都是拥挤狭窄、肮脏不堪、老旧破败的狗笼屋，由此说来香港人才是最好吃懒做的
性别保密职位8QQ分享精华0积分2412主题帖子记录日志相册UID最后登录听众数情感状态未婚收听数金币2412 金好友注册时间
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Leon 发表于
香港人居然有脸来说别人。大陆的居住条件被香港人好得多。大陆乡下农民住宽敞的大房子，香港人住的都是拥挤 ...
香港居民住狗笼，证明香港房开商最懒，同时香港居民很傻很天真才能成就那样的房开商，当然因为港英殖民统治野蛮恶劣也是一个原因。
本帖最后由 wangtao123 于
10:26 编辑
性别男职位9QQ居住地广东 深圳分享精华1积分46014主题帖子记录日志相册UID46498最后登录听众数自我介绍
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香港是个畸形的社会，
民主法制高效率的ZF，
垄断的地产泡沫吸血各行业成为HK的实际统治者
房奴的港民，一方面很享受地产的“价格”身份，另一方面搏命式供的房子，不如说就一个个小小的“蚁穴”和鸟笼，在外人看来实在悲哀，“千尺豪宅”怡笑大方；
天天上街维权，高素质的思想层次，可是却没有勇气去为挤掉地产泡沫努力，为自已的基本健康民生呼号；
---因为怕地产跌价，身价掉价或成为负资产一无所有嘛；
其实活在地产泡沫里，也是一无所有、满头白发，七老八十了还不能停止工作的房奴一个。
这就是畸形地产泡沫经济、畸形的香港活生态。
本帖最后由 maizai 于
23:53 编辑
性别男学历专科居住小区请选择自己所在的小区→职位10QQ居住县宝安区分享精华0积分1038主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数情感状态已婚收听数金币1038 金好友注册时间
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吗哩吗哩哄 召唤港灿现身洗地....
性别女学历其它职位12生肖猴QQ居住地广东省 深圳市 罗湖区 翠竹街道居住县罗湖区星座金牛座分享精华0积分5507主题帖子记录日志相册UID最后登录出生县罗湖区听众数情感状态未婚收听数金币5507 金好友注册时间
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性别保密职位13QQ居住地广东 深圳分享精华0积分19707主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 2 月 3 日听众数收听数金币19707 金好友注册时间
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胡说八道！楼主你说的一月挣1万的人，不吃不喝工作40年也就买个狗窝，是他们懒吗？现在社会不是靠勤力是靠办法，有办法的人睡觉都进钱！
性别保密职位14QQ居住地广东 深圳分享精华0积分19707主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2010 年 2 月 3 日听众数收听数金币19707 金好友注册时间
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买房子靠钱！挣钱不是靠勤力，靠的是办法！
性别保密职位16QQ居住地广东 深圳分享精华0积分4364主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 10 月 21 日听众数收听数金币4364 金好友注册时间
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梁海明是个什么东西？
有何建树，竟然敢在此大放厥词？
性别保密职位17QQ居住地广东 深圳分享精华0积分4364主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 10 月 21 日听众数收听数金币4364 金好友注册时间
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香港人的苦难不要强加给大陆人，汝何德何能骂大陆人懒，是可忍，孰不可忍？！
本帖最后由 硒香记 于
20:55 编辑
性别保密职位18QQ居住地广东 深圳分享精华0积分4364主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 10 月 21 日听众数收听数金币4364 金好友注册时间
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香港的房价泡沫都破灭几次了，这鸟人，我看是活在香港的瞎子。
还什么香港资深财经评论人士。
此等小儿，不足与高士共语。
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中国大陆不缺地，不缺劳动力，不缺房子，二三线城市一千以下才合理
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吾言此人小儿，盖因此人只见树叶不见森林，自以为他那点狗皮膏药，能解决目前的问题?沧海中投一粟，能竟其功？真是幼稚可笑。
性别保密职位21QQ居住地广东 深圳分享精华0积分4364主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 10 月 21 日听众数收听数金币4364 金好友注册时间
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本人建议，此人还是多花几年的时间，做好郎咸平教授的学生后，再来谈。
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香港人在深圳卖房要什么手续才能免个税
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周律师，我也想问一下。那如果这房子是香港两个人的名字买的（单身姐妹两个），两个问题：１，那如果买家想免个税，是不是必须姐妹两个同时到香港律师事务所开证明。可以有代办的吗。因为她们都怕麻烦的。２，如果要合同公证，那是不是签了合同之后，中介拿到深圳公证处帮她们公证呢，她们必须都到场吗。引用4楼深圳房地产律师周争锋的发言:声明书，3000港币
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没有办法代办[ruierdecb]( 20:56:12)周律师，我也想问一下。那如果这房子是香港两个人的名字买的（单身姐妹两个），两个问题：１，那如果买家想免个税，是不是必须姐妹两个同时到香港律师事务所开证明。可以有代办的吗。因为她们都怕麻烦的。２，如果要合同公证，那是不是签了合同之后，中介拿到深圳公证处帮她们公证呢，她们必须都到场吗。引用4楼深圳房地产律师周争锋的发言:声明书，3000港币
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公证和证明都是必须本人到场的，所以我后来也是乖乖交个税了引用11楼ruierdecb的发言:周律师，我也想问一下。那如果这房子是香港两个人的名字买的（单身姐妹两个），两个问题：１，那如果买家想免个税，是不是必须姐妹两个同时到香港律师事务所开证明。可以有代办的吗。因为她们都怕麻烦的。２，如果要合同公证，那是不是签了合同之后，中介拿到深圳公证处帮她们公证呢，她们必须都到场吗。引用4楼深圳房地产律师周争锋的发言:声明书，3000港币
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为什么会允许香港人在深圳买房？香港的福利不是很好吗？&
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好的，谢谢周律师引用12楼深圳房地产律师周争锋的发言:没有办法代办[ruierdecb](&20:56:12)周律师，我也想问一下。那如果这房子是香港两个人的名字买的（单身姐妹两个），两个问题：１，那如果买家想免个税，是不是必须姐妹两个同时到香港律师事务所开证明。可以有代办的吗。因为她们都怕麻烦的。２，如果要合同公证，那是不是签了合同之后，中介拿到深圳公证处帮她们公证呢，她们必须都到场吗。引用4楼深圳房地产律师周争锋的发言:声明书，3000港币
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现在这个税也几万呀。所以现在那个买家想省个税，也在情理之中，但她们俩个没时间去开这个律师公证。所以估计也省不了了。买时允许别人买。卖时又是各种麻烦引用13楼楼主的发言:公证和证明都是必须本人到场的，所以我后来也是乖乖交个税了引用11楼ruierdecb的发言:周律师，我也想问一下。那如果这房子是香港两个人的名字买的（单身姐妹两个），两个问题：１，那如果买家想免个税，是不是必须姐妹两个同时到香港律师事务所开证明。可以有代办的吗。因为她们都怕麻烦的。２，如果要合同公证，那是不是签了合同之后，中介拿到深圳公证处帮她们公证呢，她们必须都到场吗。引用4楼深圳房地产律师周争锋的发言:声明书，3000港币
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我咨询过香港律师，不需要本人到场，但是需要相关证件到场，必须是原件，有其中一个家庭成员到场就好！引用16楼ruierdecb的发言:现在这个税也几万呀。所以现在那个买家想省个税，也在情理之中，但她们俩个没时间去开这个律师公证。所以估计也省不了了。买时允许别人买。卖时又是各种麻烦引用13楼楼主的发言:公证和证明都是必须本人到场的，所以我后来也是乖乖交个税了引用11楼ruierdecb的发言:周律师，我也想问一下。那如果这房子是香港两个人的名字买的（单身姐妹两个），两个问题：１，那如果买家想免个税，是不是必须姐妹两个同时到香港律师事务所开证明。可以有代办的吗。因为她们都怕麻烦的。２，如果要合同公证，那是不是签了合同之后，中介拿到深圳公证处帮她们公证呢，她们必须都到场吗。引用4楼深圳房地产律师周争锋的发言:声明书，3000港币
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大陆人在香港买房满足的几种情况
来源：作者：亚洲购房网时间：
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现如今在大论有钱的朋友都有了去香港买房的想法，那么大陆朋友能否在香港买房呢？相信这也是很多人都咨询的问题。　　
由于两地政策和现有的外汇管制政策的不同，在操作上存在不少问题，申请香港银行按揭受限，除了一些本身具有香港身份证，绝大部分买家对于当地的相关政策几乎一无所知。大陆人可以去香港买房，但必须满足以下几种情况。　
公职人员在港出生的子女，可根据基本法的规定，可以在岗置业买房并且拥有香港居民身份。内地在港的公职人员是指内地派驻、持有因公往来港澳特别行政区通行证，及在内页有持证人是国家公职人员，受委派在香港、澳门特别行政区工作的特别签注来港人员。　
根据原有规定，凡在港工作居住７年以上者，可获得香港购房的居留权，在港工作的公职人员，代表国家利益，他们在港工作是受委派的，所以有权享受购买住房的资格。
很多名人在香港都有自己的家，想定居香港可以，可以投资买房的房子移民，也就是在香港投资达到一定的标准就可以定居香港，买房子也算是投资．　
如果内地人在香港买楼,但又无法一次性付清,买家必须支付三成到五成不等的首期款,剩余部分再向银行贷款。但银行在借款时,会要求客户提交资产证明,一般需要至少10万元的存款证明。 在具体的财产证明方面,香港银行业内人士表示,内地的收入证明将有可能不被香港银行认可。
由此可见大陆朋友是可以去香港买房的，但是必须要满足以上为大家介绍的几种情况，才可以顺利的进行。
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All Rights Reserved我是香港人在香港工作,但是是在中国国企,这样可以申请大陆的社保吗?可以买房吗。
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热心网友 17:37:20
1、社会保险要在户口所在地投保。2、在深圳长期居住的话，找个公司挂靠一下、才可以投社会保险。
热心网友 11:18:05
其实香港人在大陆买房不用社保也可以买。利率跟大陆人是一样的。但是会多交一些买卖合同公证费，和抵押公证费。 费用不高。
热心网友 14:21:04
1、社会保险要在户口所在地投保。
2、在深圳长期居住的话，找个公司挂靠一下、才可以投社会保险。
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