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公租房有没有房产证？
-& 11:18:10 来源： 小晴
?编号：368996
?标题：公租房有没有房产证？
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?提问者：小晴
?提问时间： 11:18:10
公租房有没有房产证？
记者跟进：
公租房是没有房产证的喔，公租房主要是解释住房困难的，不是归个人所有，是由政府或公共机构所有的。
解决方案：
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公租房租住5年原则上可申请购买
核心提示：
日前，青岛市国土资源和房屋管理局局长陈立新做客《行风在线》，就住房的相关问题与市民进行了交流，并针对市民在生活中遇到的实际问题给出了解决方案。
日前，青岛市国土资源和房屋管理局局长陈立新做客《行风在线》，就住房的相关问题与市民进行了交流，并针对市民在生活中遇到的实际问题给出了解决方案。
青岛市国土资源和房屋管理局局长陈立新
&》》怀疑开发商测量的供热面积有误差怎么办？
&&&&解答：可以自己委托测绘部门进行测量
天气越来越冷，青岛供热的日子也越来越近了，访谈中有网友提到，如果开发商对于室内的供热面积测量不准，该怎么办？
陈立新对此表示，假如业主对开发商委托的测量机构持怀疑态度或者认为有误差，可以自己委托有资质的测绘部门现场测量，出具了现场测量的数据之后，就可以根据这个数据办理相关的缴费了。
&》》房屋公共维修基金是否可以交给业委会代管？
&&&&解答：目前都由市里统一管理
有市民问及，房屋公共维修基金是否可以交给业委会管理，对此陈立新明确给予了否定回答。
陈立新介绍说，公共维修资金分为两种情形，第一种情形是&房改房&的，这一部分的维修基金由住房保障中心代管，单位自管房的，在区房管处代管。第二种情形是新建商品房，按照国家规定，全市统计建立房屋公共维修基金账户，统一监管，分户设账，每一户都有记录，如果需要使用时，由使用权相关人向业委会或居委会提出申请，然后业委会或居委会公示5个工作日，并报告给区维修管理办公室，区维修办公室审核以后，报告到市维修基金办公室，便会收到拨付款项。
但同时陈立新也提到，如果房屋出现了紧急的情况，申请公共维修基金可走绿色通道，先将款项拨付之后，再补手续。
》》租住的公租房可以个人购买吗？
&&&&解答：住满5年之后可以申请购买
访谈中有市民提到，他现在住的是公租房，他想了解这套公租房他是否可以购买下来。
对此，陈立新介绍说，青岛的保障房建设起步比较早，2007年在国家开展保障房建设的时候青岛就开始大规模建设了。他表示，公租房租住满5年，是可以申请购买的。但同时他也提到，政府目前正在研究出售的办法，具体的操作细则还未出台。
据了解，出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，政府享有优先回购权，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
》》房产证办不下来怎么办？
&&&&解答：第一责任人是开发商
访谈中，有一位市民向陈立新&诉苦&，她家的住宅已经买了5年，但是小区内仍旧有3栋楼房的住户没拿到房产证。在了解了事情的缘由后，陈立新表示，这种情况第一责任人是开发商。
他表示，开发商在完工后，由于超了容积率，配套费没交齐等问题，完不成竣工验收备案，这是开发商无法办房产证的根源所在。陈立新表示，对于此类问题，他们会竭力进行协调，敦促开发商完成应尽的流程。同时他也提醒购房者在签合同前，一定要核实好开发商的证件，出了问题后如果无法解决，还可以拿起法律的武器维护自己的合法权益。
责任编辑：上官云龙
&&&Power&Media& 鲁ICP备如题请教大神亚太汽车城旁边廉租房可以办证么？有知道的麻烦告诉声，谢谢回复 09:49:38来自
宝宝6岁玉溪市真厉害，有廉租房住呢廉租房不会有房产证的，公租房，你买了应该就有了吧 12:10:20来自
花开?.荼蘼 发表于
买了就有了亲们有朋友住过么 14:01:28来自
花开?.荼蘼 发表于
公租房有朋友在住，听说一年后才能买。廉租房好像不能买能买又是好事了，就怕办不了证 00:17:36来自
|宝宝3岁玉溪市豆豆w妈咪 发表于
亲们有朋友住过么宝妈，你是新平的吗 10:43:22来自
胡刘昕然 发表于
宝妈，你是新平的吗玉溪 10:46:06来自
|宝宝3岁玉溪市豆豆w妈咪 发表于
玉溪新平是要住5年以上就可以买下来，这两天分钥匙就可以搬进去住了。 10:50:25来自
|宝宝6岁玉溪市公租房不好在么 13:34:20来自
胡刘昕然 发表于
新平是要住5年以上就可以买下来，这两天分钥匙就可以搬进去住了。这边一年后就可以买了，但是5年内不准转租 22:36:06来自
叶子17 发表于
公租房不好在么是阿！太小了，主要是为了以后买房可以便宜30点考虑，其他呢又没有能力买 22:37:05来自
|宝宝6岁玉溪市豆豆w妈咪 发表于
是阿！太小了，主要是为了以后买房可以便宜30点考虑，其他呢又没有能力买宝妈，廉租房怎么申请的 20:39:42来自
|备孕中玉溪市没有办的哦！ 13:58:23来自
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公租房可以办房产证吗 公租房能办房产证吗？
相关解答一：公租房可以办房产证吗 公租房当然可以办房产证，但只能办给产权人，一般是政府或管理部门。有的地方可办理公租房共有产权，由承租人购买部分产权，可以办理房产证，注明产权份额。相关解答二：公租房也要办理房产证吗？ 公租房项目也需要办理公租房房产证。不过这个产权证不属于个人。按照市住房城乡建设委要求，政府所属机构或指定机构、产业园区、社会单位、开发企业或投资机构等公租房登记申请单位建设、收购的公租房，应依法办理产权登记。相关解答三：买了公租房能办房产证吗 都说是公租房了请问如何能买卖！！只能以低房租租给符合政策群体，经济适用房可在指定期限买卖，公租房产权属国家，你确定没上当相关解答四：买了公租房能办到房产证吗 公租房是有房产证的，只是归政府或其他社会主体所有。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定和各地的规定是有所差异的。相关解答五：公租房有没有房产证 一，公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。二，公租房的房源也是合法的，有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。相关解答六：廉租房能不能办房产证 廉租房一般不能办产证,国家觉得你不符合廉租条件的话,是有权利收回的,然后再转租他人.转非廉租房的性质转变,转变成经济适用房或商品房产权等等
经济适用房是可以办房产证的,但是要可能是有限产权或者是出售时优先卖给国家,总之都有些限制的.相关解答七：办公租房老公农村户口需要他的房产证明吗 谁租谁的得房你得说清楚。无论是出租者，或是租房者，房屋产权证是必须的，否则租房者怎会知道房屋是否是出租者的，对于出租者出示房屋产权证是必须的。相关解答八：公租房办房产证要交什么费和税 服务业营业税税率——5%服务业，指利用设备、工具、场所、信息或技能为社会提供服务的业务。征税范围包括：代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业。如果你公司的经营行为属于上面的征税范围，应纳营业税=收入*5%1、每个月的应纳营业税*0.07=应纳城建税（地税）；2、每个月的应纳营业税*0.03=应纳教育附加费（地税）；注：有的省还要收0.01的地方教育附加费3、有的地方根据每个月的应纳营业税*一定的比例征收防洪保安费或河道费，也可能根据每个月的收入*一定的比例征收防洪保安费或河道费，这要看你是哪个省的了。比如我们黑龙江就按每月的收入*0.001征收防洪保安费（地税）。4、如果员工的工资当月超过2000元，超过的部分交个人所得税（地税）；5、如果你是租的房子，取得了出租人给你开据的正式发票，你公司就不用缴纳房产税，土地使用税，否则就要交。A、如果你公司所租的房子没有取得出租人开据的正式发票，你就需按租房协议的金额*0.12/4在每个季度的第一个月记提房产税，在每个季度的第二个月缴纳房产税（地税）。B、如为你公司自有的房产（在你公司账上记在固定资产科目里），则按房产原值*（1-10%至30%，各省规定不一至。）*1.2%交纳房产税（地税）C、如出租人就该房产占用土地交过土地使用税，那么你公司就不用交土地使用税了，否则你公司还要按当地的规定（房产所在地的土地等级）按占地面积*单位税额交纳土地使用税（地税），提示：有的地方不征此税；D、如为你公司的自有房产（在你公司账上记在固定资产科目里），也要按“C”的计算方法交土地使用税；6、印花税（地税）：主要有，购销合同印花税、房屋租赁印花税、还有会计账薄也要贴印花税票（其中，实收资本、资本公积按各自金额*万分之五分别一次贴印花税票，以后如果这两个科目金额不增加不用再贴印花税票，其他账本每本贴5元印花税票，每年启用新账本时都要重新贴印花税票）；7、企业所得税，如你公司是日前在工商局注册的则应在地税局缴纳，否则应在国税局缴纳。有的地方按月预缴，有的地方按季预缴，但都要在年末汇算清缴（多退少补，没听说过有退回来的）；8、其他税种，要看你有没有其他的业务了，比如，你公司购入房产，还要缴纳契税，有车还要缴纳车船税等等吧。相关解答九：单位的公租房房产证丢失怎么办 丢失了重新办理一下即可，政府部门是由记录的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。相关解答十：单位公租房的房产证丢失怎么办 单位公租房房产证丢失，可以到发证单位申请补办。一、单位公租房的房产证是由产权单位办理的，因此，可以到产权单位申请补办。二、另外，住房保障机构也会有备案登记，可以到住房保障机构查询到丢失房产证的信息。百度搜索“就爱阅读”,专业资料,生活学习,尽在就爱阅读网,您的在线图书馆
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