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在石家庄买房一定要擦亮眼！这几个项目不靠谱
来源：新浪乐居
市房产稽查大队曝光了东方理想城、美华城等七个有风险的地产项目，特提醒广大购房群众不要购买。
新浪乐居讯，市房产稽查大队曝光了东方理想城、美华城等七个有风险的地产项目，特提醒广大购房群众不要购买。& & & 因此，购房者在买房时一定要查清楚房产是否五证齐全，或者选择大房企的项目。
绿朗时 光&
绿朗时 光现一期已五证齐全现房发售，均价16500元/平米，一期1#已获三证。二期共规划7栋高层住宅。
荣盛锦绣学府五证齐全，户型样板间和景观示范区已开放，130-140平米三居室房源新推。
保利茉莉公馆沁香园
保利茉莉公馆沁香园获四证。保利茉莉公馆沁香园项目规划12栋21-34层不等高层，产品涵盖88-138平米两居到三居。
丰泽家园栾城区五证盘价格均价11000元/平米，在售3#、4#、5#，户型建筑面积101平，127平。2.5万享5万。
恒大御景半岛
恒大御景半岛四期五证齐全，户型为151-255平米。
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4月18日晚，华润置地发布公告称：王石将于日公司股东周年大会结束时，退任公司独立非执行董事一职。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　【导读】一方面，我一直是个创业者，好多年了。我新奇的创意层出不穷，因为每个人都只能做一两件事，这些创意浪费也是浪费。
　　另外一方面，我做外贸已经好几年了，每天都和老外联系，能获取到国外的一些比较新奇的搞法。
　　这些创业项目，很多我涉及过，或曾经错过了，或是我有的朋友在做的，都是正规合法的，做好了，都可以让你赚到不少钱的。
　　绝对无私分享，只为开阔大家的视野。
　　第一个创业项目：《早餐工厂》
　　早餐工厂这个项目，我在2014年写过，发布过了。
　　后来，我了解到芭比馒头就是这个模式，两年前他们的营业额就超过了10个亿了（可以百度，有今日资本徐新女士背书，这个数据可相信），现在就更大了。
　　我们知道，做餐饮要发财，往往是这两条路子：
　　1. 开大型高端的酒楼
　　目前政府正在反腐，公款吃喝减少，这块生意没有以前那么好做了。
　　2. 开连锁餐饮店
　　管理难度很大，背后的集中采购配送体系、中央厨房、人才培养系统都是比较复杂的。如果做加盟，对加盟商的管理更难。
　　我在这里分享的是另外一个路子，早餐工厂。
　　我们知道，中餐是非常不标准化的，能迅速复制的是那些很容易标准化的项目，比如火锅、包子馒头店、鸭脖子、蒸功夫那种只需要一蒸就可以的，还有汤，等等。
　　而这个早餐工厂项目尽量做比较标准化的产品，迅速扩大规模。
　　大致思路是这样：
　　在中央大厨房，集中生产好包子、馒头、油条、豆浆（封口）等早点，配送到各个早餐店、摊位，进行分销。
　　这个项目市场无限大，分销也好解决。
　　比如，很多早餐店不做油条，他们肯定愿意和你合作，把你的油条放到他们店里卖。
　　比如，很多店不做包子、馒头，他们也肯定愿意和你合作，把你的包子、馒头放到他们店里卖。
　　想想看，如果你有500家合作网点，每家每天销量500元，那么每天的营业额就是25万了……
　　这个项目难度其实很大：
　　1. 中央厨房你肯定是没有的
　　不过，中央厨房是可以租借的。
　　如果你不想租借，那么也可以外包。
　　如果你也不想，那么大有大搞，小有小搞，都可以搞。
　　2. 冷链配送
　　这个涉及到冷链配送，需要投资。
　　如果你只是配送半成品，比如包好的饺子、包子等等，那就不需要冷链了。不过这么一来，项目的方向就有点不同了。
　　当年，我在武汉的时候，接触过一个做餐饮工厂的朋友，他们公司叫绿味轩，不知道他们现在转型没有。他们是专门给展会的参展人员送餐的。一个大型的展会有几千人，一天几千人的吃饭问题，就是几万的营业额。毛利是超过50%的。
　　好了，这个项目的思路就讲到这里了。
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　　第2个创业项目：《低成本启动餐饮项目的方法, 年入几十万》
　　这个项目已经发布于我的大鱼号了，在几天前。这里不能再粘贴复制有点不好。
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　　第3个项目：《大学食堂餐桌广告》
　　顾名思义，就是利用大学食堂里面的餐桌来做广告，这个是天然的媒体，效果特别好。
　　但是只适合培训、饮料、食品、游戏等相关的行业，毕竟桌面上有时候油污很多，做别的行业的广告，会有影响。比如，你在油污很多的桌面上做服装店广告，邋里邋遢，谁愿意去买你的衣服呢？
　　这个项目是我实实在在做过的，只是当时不是以这个为主业。那个时候，我还在武汉一所大学教书，而我在做一个培训班团购报名的网站。而我一个不错的朋友是专门在做餐桌广告这个事情的，我不好抢他的生意来做。
　　他售价很贵，以前，他一张桌子一个月60元租给人家打广告，现在的话，起码80元了。可口可乐、加多宝、王老吉、佳得乐这些饮料企业都找他做过广告，有的一做就是十几所高校食堂餐桌广告全部铺上去，当然，一个食堂的一个大厅铺设50张桌子就够了，不需要铺满。
　　当时，我没有抢这个朋友的生意。我只是打算将我自己的培训班团购报名网站的广告先铺上去，然后进一步找广告主，找得到就赚广告费，找不到，我就为自己的培训班团购报名网打广告，进退自如。当然，后来我也接到广告订单了，我直接给朋友来做了。我当时就是通过百度知道获取的订单。
　　当时，还有外省的朋友到武汉拜访我，取经。因为我在百度知道发帖，说餐桌广告谁最牛逼，我找人回答的是我的广告，呵呵，所以后来好几个人都过来找我取经了。一个长沙的朋友还拿着昂贵的礼物跑过来找我取经的，让我告诉他怎么搞。我免费告诉他们了。
　　其实，只要你所在的城市的高校数量超过5所，那就可以赚不少钱了。一个广告单（通常是可口可乐、百事可乐、加多宝这些饮料公司和蒙牛这样的公司投放广告）有时候可以赚5万以上。
　　做好了，这个项目是可以实现你买车买房的，不扯淡，不吹牛逼。
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　　第4个创业项目：《地毯清洁公司》
　　在欧美，有很多地毯清洁公司。
　　尽管这个生意做不了很大，但我觉得这是一个非常好的生意。
　　第一，这是一个重复消费的市场，我们可以用订阅式的商业模式来做销售。也就是给予优惠价格，让客户办会员卡，终身绑定这个客户，让他一辈子在我们这里消费。
　　第二，客户比较好开发。像酒店、宾馆、政府办公楼、别墅等都是我们的潜在客户。我们可以和地毯厂商合作，让他们给我们介绍客户。或将我们的首次服务作为赠品赠送给客户……
　　第三，单价还挺高，市场还处于上升趋势。4元/平米的清洗价格，一个大型的酒店的地毯就有几千平方，一次就有大几千上万元的收入。随着使用地毯的家庭越来越多，这些家用地毯也可能交给我们清洁。
　　第四，操作也不困难。清洗都是用机器，请保洁员就可以了。
　　第五，投资比较低。在郊区租一个简易的面积大的或带院子的厂房即可，可以接家庭客户地毯清洁业务。
　　第六，如果整理好1000个会员客户，你的生意就可以出售了，这样的公司的价格至少几百万。
　　这个项目是我以前准备做的，因为我当时在一个高档的小区里面有一个洗衣店，洗衣店的状况还不错的。
　　其中，我们店里面最赚钱的有几块：1. 皮衣皮草奢侈品护理；2. 窗帘清洗；3.地毯清洗
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　　第5个创业项目：《外教在线》
　　现在，在线教育非常火。
　　在所有的教育培训领域，0-18岁的课外辅导是最赚钱的，市场也是最大的。你看看这块有多少上市公司，就知道了。
　　因为现在家长都不想让孩子输在起跑线上面，拼命地给孩子报班。他们非常愿意为孩子缴纳高额培训班学费的家长很多，一年付费上万元的很多很多。
　　中国人学英语没有语言环境，这就好比旱鸭子没有下过水。
　　所以，你可以做一个外教1对1英语教学项目。直接定高价，让出巨大的佣金比例给代理，让他们帮忙招生。
　　外教1对1项目存在这么几个难点：
　　1. 师资
　　在中国的老外数量不多，愿意从事外教的人就更少了，另外，很多在国内的外教都被其它培训机构抢走了。
　　然而，这个问题并不难解决，我们可以在网上联系老外，网上教学。
　　我自己就一直在做外贸，每天和老外打交道。我和好几个老外聊到过这个事情。
　　有兴趣做这个事情的朋友，我可以帮你联系老师。我不做，我有自己的主业。
　　2. 招生
　　刚才也说过了，可以用高佣金的方式解决招生的问题。比如，你可以设置50%的佣金比例。
　　具体的激励制度，你可以灵活设置，也欢迎找我聊聊。
　　3. 网络带宽
　　如果是直播教学，这个效果是最好的，家长也最愿意买单。
　　但是，直播需要网速很快。我们国家与很多其它国家之间的网速问题一直不怎么样。
　　不过，这也是有办法解决的。
　　这个市场的很大的，不容置疑。
　　你有兴趣的话，可以先去了解一下，有多少家长朋友愿意每年花1万元以上，让老外1对1教英语的。
　　关于外教在线这个项目，还多说几句：
　　外教在线这个项目呢，目前竞争有点激烈。
　　51talk收购了91外教了。
　　51talk他们的老师的是菲律宾的，那边的人工便宜，所以他们的外教课程定价很便宜。
　　91外教请的是欧美的老师，人工很贵，所以他们主要是做高端的外教课程。
　　由最终的结局，我们看到，接地气很重要，金字塔塔底的市场比塔尖大很多。
　　如果我们再要去做外教在线，必须做出你的特色来。
　　有很多细分领域，你可以去考虑开设课程，以规避51talk的竞争。
　　所以，站在一个旁观者的立场上看的话，外教在线还是有机会的。
　　核心是老师，老师好，课程好，学员满意，就可以赚到钱。不论平台有多大，论到单个老师，不一定比你的老师好。
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　　第6个创业项目：《在线出口服务给老外》
　　项目简单来说，就是国际版的威客B2C
　　传统的外贸，出口的是实实在在的产品，需要物流，很麻烦。
　　你可以出口虚拟的服务。所有猪八戒上面的服务，什么ppt，photoshop，编程，文案，策划，影视制作……等服务，你都可以出口，赚美金。
　　阿里巴巴也没做这块，阿里巴巴还禁止卖虚拟产品，因为非常不好管理。
　　换个角度来看，我们做的是B2C平台，我们就是一个外贸公司，卖的产品就是服务！想明白了吧？我们对接买卖双方，一买一卖，赚差价。
　　比如，国外客人要设计一个logo，发给我们询盘。我们再把要求翻译一下，给我们合作的国内的威客，或设计工作室，做好之后，我们再发给国外客人。
　　不要想复杂了。
　　你不知道老外多肯付钱！
　　前两天我出了一单货，老外赶时间，出了一万多美金的空运费，空运回去了。
　　推广怎么做呢？
　　外贸怎么推，我们就怎么推，而且所有的外贸都会成为我们的兼职销售人员，因为他们在公司打工，才2个点3个点的提成。我们就可以提供给他10%的提成，并且可以有永续提成。
　　这是大致的思路。
　　国外也有类似的平台，国内的威客很少到上面去开店的，一方面是语言不通，另一方面是因为国外的平台是按月收费的，你在上面开一个店，一个月要交199美金的店租。
　　有朋友说：国内的设计理念，老外不一定认可。
　　我告诉他：你扯远了，不认可自然不会付钱。设计只是威客上百种服务中的一种而已。单单编程，或翻译做好，就足够一家公司活得很好了。
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　　第7个创业项目：《嘉宾游》
　　现在旅游行业很多都是在靠鼓励游客在景区消费，拿回扣来赚钱的。
　　如果不依赖游客在旅游地消费产生的提成，还有没有其它的途径？
　　嘉宾游，是最新被验证可行的一种旅游模式，可以实现较高的利润。
　　做嘉宾游的圈子里面流行一句话，“风景只是背景，关键与谁同行。”这句话，说的就是嘉宾游的重点，不在是风景，而是嘉宾。嘉宾的高度，嘉宾的能量，决定了可以吸引到同游的游客的质量和数量。
　　如果，史玉柱作为嘉宾，我们一起游西藏，报名费3万元，你去不去？
　　如果你说不去，那只能说明你并不是我们的目标客户。
　　如果你说你去，那么你能得到哪些好处呢？
　　第一，你可以认识史玉柱，成为史玉柱的驴友。
　　第二，你可以认识同行的其他驴友，能一下子交出3万元去趟西藏的，肯定都不是普通人。
　　第三，你可以观看风景。
　　第四，你可以和史玉柱和其他驴友交流，在不同的风景下，交流的效率是不一样的。
　　第五，旅游结束之后，建立通讯录，可以保持驴友关系。以后有合作机会的话，可以联系。
　　第六，明星、名人嘉宾游，部分收入用作公益，意义非凡。
　　第七，丰富人生阅历，带给你极致的人生体验。
　　听说，史玉柱3小时的价格拍卖了213.0915万元哦。
　　——以上举得例子是比较极端的，我们肯定是请不动史玉柱的。只不过，举这样的例子更容易把问题说清楚。
　　但是，我们完全可以请得动各行业的高手，还包括明星。这些嘉宾都是年收入100万以上的，我们可以让他们陪你一起旅游。
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