爷爷要把房产过户给孙女需要办理哪些手续？需要什么材料吗？_产权产证_土巴兔问吧
爷爷要把房产过户给孙女需要办理哪些手续？需要什么材料吗？
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爷爷要把房产过户给孙女需要办理哪些手续？需要什么材料吗？
提问者：王乐心|
时间： 05:07:23
已有2条答案
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
您好，首先需要办理继承人亲属关系证明的公证，目的是确定哪些人是继承人，然后持公证书和房产证件，到房管局办理过户手续。根据情况缴纳少许工本费。因为其他继承人放弃继承，那么大家需要书写一份放弃继承的承诺书。大家签字，公证后，你就可以办理继承手续，将房屋办理到你自己的名下。希望我的答案对您有所帮助，谢谢。
回答数：5|被采纳数：0
所有回答：&5
需要办理过户手续。即使父亲口头同意,且书面赠与,也需要拿着书面的赠与材料到当地公证机关进行公证,然后还是要去房产管理部门办理过户手续。
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小房子由爷爷过户给孙女，买卖和赠予两种方式的对比
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万能的山下啊， 有个问题请懂行的人帮忙解答一下哈
公公的一套小房子（公公名下再无房产，但是婆婆名下还有一套小房，不知道会不会影响过户的税费），不到40平，正在等待拆迁，现在为了我家孩子上学需要将此房子过户到孩子名下，请问买卖和赠予哪种方式比较合算？（备注： 过户后该房子基本上是不会再进行买卖交易了，应该会一直等待拆迁。）
请山下的大侠帮忙。
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赠与&&比较好& &但是手续不怎么好办！！
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拆迁时到开发商那儿改下名就行
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拆迁时到开发商那儿改下名就行
现在得尽快办理过户了， 明年上小学。等不到拆迁了。
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相同情况下赠与合算，但是赠与的房子如果再次买卖，税费很高（房款的20%）
PS：但是不知道拆迁房怎么算
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这似乎得找个房管所或者房产中介的问问吧
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现在得尽快办理过户了， 明年上小学。等不到拆迁了。
把户口落到爷爷名下不可以上学吗？
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房管局那边不管，可以办理买卖或者赠予。税费你可以打12366地税咨询电话，因为每家情况不一样，依据你们自己情况，看看哪种合适吧！
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相同情况下赠与合算，但是赠与的房子如果再次买卖，税费很高（房款的20%）
PS：但是不知道拆迁房怎么算
就是考虑到过几年要拆迁，不知道这种赠与的房子拆迁的时候及以后会怎么算费用，所以纠结着
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把户口落到爷爷名下不可以上学吗？
我们的户口，孩子的户口，都在爷爷的房子这边，都跟老人在一起，可是我自己名下有房产，也就是说孩子的直接监护人名下有房产，房产和户口不在一起，学校在户口所在地，所以需要将户口所在的房子过户给孩子。如果是过户给我们的话，将来还得给孩子，想直接过给孩子得了。
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房管局那边不管，可以办理买卖或者赠予。税费你可以打12366地税咨询电话，因为每家情况不一样，依据你们自 ...
我一会打这个电话问问看
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刚才打了12366，烟台地税的客服回答如下：两种方式对比下来，赠与相对合算，爷爷交印花税（评估价的万分之五），孙女交印花税（评估价的万分之五）再加上契税3%。而且我特意问了说赠与的房子再次交易的时候会不会交20%个人所得税，客服回答说不交。（这点我有所怀疑了。上网搜了搜，答复说交20%的人非常多，也有个别的人说直系亲属赠与的不用交这20%）。然后我又问客服说过几年拆迁的话，赠与的房子会不会有啥影响，客服回答说不影响。
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刚才打了12366，烟台地税的客服回答如下：两种方式对比下来，赠与相对合算，爷爷交印花税（评估价的万分之 ...
如果名下只有一套继承的房子，买卖不交20%的个税，如果名下还有其他房子，这20%就要交了
买卖只要1%的契税，所以还是买卖合算
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买卖，俺爹给我的房子就是买卖，买卖百分之一契税，赠与百分之三
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如果名下只有一套继承的房子，买卖不交20%的个税，如果名下还有其他房子，这20%就要交了
买卖只要1%的契 ...
孩子现在未成年，所以她名下的房产也要算上父母名下的，我们有房产，所以孩子受赠的这票就不是唯一的住房了。
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孩子现在未成年，所以她名下的房产也要算上父母名下的，我们有房产，所以孩子受赠的这票就不是唯一的住房 ...
因为是学区房，所以也不会买卖，个税问题可以不考虑，不过赠与是3%的契税，买卖才1%，而且买卖不用公证也不用起诉，而赠与就需要公证或者起诉了，这个费用也不少的
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你们夫妻名下那套房子，办出房产证了吗
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赠与的房产暂时没有以后出售20%税率一说，没有执行。
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爷爷奶奶把房产留给两个孙女,其中一个孙女的户口在这套房子上,请问在以后分房时另一个孙女的利益会有影
爷爷奶奶把房产留给两个孙女，其中一个孙女的户口在这套房子上，请问在以后分房时另一个孙女的利益会有影响吗？这个户口会起到什么作用吗？
浏览次数：0
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
没有房产证的房子一定不能卖吗?那不一定。没有房产证的原因有很多,所以能不能卖还要看房屋的具体情况。 []
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在线求助！爷爷的房子被孙女过户，爷爷怎样要回来！
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& &&&爷爷今年86岁了，健在。& &&&爷爷的房子，是和奶奶在世时共同买的！奶奶已经去逝世，爷爷还有三个儿子，在爷爷不知情的情况下，被孙女使用《房屋买卖合同》的方式过户到名下，而且孙女没有给爷爷一分钱。爷爷多次索要房产证，孙女不给，爷爷到青岛市正源司法鉴定所进行鉴定，《房屋买卖合同》的名字不是爷爷签的名字。爷爷从来没有说过房屋要卖给孙女，也不知道《房屋买卖合同》。& & 在线求助！爷爷怎样起诉孙女，怎样举证，才能有把握要回自己的房产证呢？& & 有知情人请纸条告知我，谢谢！1谢谢！！& & 在线急等信息 ！！
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回复:谢谢赵律师！
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回复:非常感谢各位的详细解答！
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孙女户口可以并在爷爷户口本上吗?
祖孙三代同在一个村子,爷爷、奶奶一个户口本,儿、儿媳、孙女一个户口本,孙女从小就一直跟爷爷奶奶生活,现在读小学3年级。因儿与儿媳闹离婚,目前还未离婚。儿媳要争对孙女抚养权,儿媳自称要把孙女与她的户口迁走,这种情况可以迁走吗?另外能否把孙女户口并在爷爷户口本上?谢谢!
山东 日照 东港区发表时间： 11:29
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户口迁移要看离婚后孩子监护权归属。不能把孩子户口放在爷爷奶奶户内。
律所：山东陆海律师事务所 回复时间： 19:33
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