我前年和丈夫离婚，离婚协议上写的房产归我所有，但是当时产权证还没有下来无法过户我可以直接拿着离婚协议书去起诉要求强制执行吗--在线法律咨询|律师)
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我前年和丈夫离婚，离婚协议上写的房产归我所有，但是当时产权证还没有下来无法过户我可以直接拿着离婚协议书去起诉要求强制执行吗
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地区：云南 昆明|解答问题：29027条
可以起诉要求你前夫依协议履行办理房产证变更手续！
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你好，双方可以协商变更抚养权，协商不成需要提供对方对孩子成长不利的证据，法院变更抚养权比较严格。
去补办一个或写个证明，不然无法证明你的婚姻状态，没有那个机关敢给你登记。希望我的解答对你有帮助，如果满意，请评价！
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离婚后有一方不配合办理房产过户手续，我可以不经过对方签字就可以直接过户吗？
请问如果在自愿上写明房子后过户给孩子，如果离婚后有一方在规定日期内不配合办理过户手续，另一方是否有权不经过对方签字就可以直接过户给孩子？
公众采纳地区：内蒙古-呼和浩特咨询电话：18104***帮助网友：496 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 不可以，需要通过诉讼，通过法院强制执行。 18:24 19:11强制执行不需要他同意，直接拿上法院的裁定书就可以直接过户。
律师回答地区：江西-上饶咨询电话：帮助网友：8448 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，到时候不过户的，可以起诉的 18:43地区：江西-上饶咨询电话：帮助网友：1333 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不可以，需要通过诉讼，通过法院强制执行。
建议来电咨询 22:24地区：湖南-长沙咨询电话：13787***帮助网友：4608 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人不能 19:19都是离婚卖房,我咋就不能过户?
通过法院离婚的,可以直接买卖；协议离婚的,得换证更名,否则有可能卖不了
日　　来源：生活日报
　　房产过户,门道不少。图为济南市住房保障管理局房产登记中心的工作人员指导市民办理过户手续。
　　□记者　赵国陆　通讯员　朱学菊　　生活日报8月5日讯　济南市民张先生最近比较郁闷,看好一套学区房,结果房子还不能过户。因为这套房子的房产证在卖家的前夫名下,虽然离婚协议书上写得很清楚,但没有换证更名,在买卖时还得前夫出面,否则就买不成。如果是法院调解或者判决的,就不用劳驾前夫了。同样是离婚,方式不同,这房子如何办证区别可不小。郁闷:卖套离婚房,过不了户　　为了孩子上学,市民张先生看中了市中区的一套学区房,经过多番考察、协商价格,跟房主王女士谈妥了。他看房产证时,发现房产证上写的产权人为李先生。卖家王女士解释说,房产证上写的前夫名字,两人早就协议离婚了。离婚协议书上写着,这套房子归王女士个人所有,王女士专门拿出离婚协议书给张先生看了。　　双方一起到房产交易大厅办理网签手续。工作人员告知,王女士应该先跟其前夫李先生共同办理房屋的离婚协议转移登记,换发新的房产证后,才能与张先生办理买卖手续。张先生一听,这事麻烦了,如果找不到卖家的前夫或者人家不配合,这房子就买不成了。但他发现隔壁窗口办理房产过户手续的钱女士,她买的也是离婚处置的房子,已经顺利办理了网签手续,凭法院的离婚民事调解书就可以,纳税后就能直接办理过户。张先生对此很不理解,情况差不多,咋还区别对待呢?正解:能否过户要看婚咋离的　　记者咨询济南市住房保障管理局房屋产权登记中心的相关人士了解到,对于离婚后申请处理房产的,区别两种情况:第一种是协议离婚的。需要原夫妻双方共同到房管部门办理登记,即离婚析产手续,换发新的房产证后,新的房屋所有权人持证即可进行交易,如办理网签、交税,办理过户等。　　第二种是离婚双方通过法院的调解或判决(需生效)离婚的,在法律文书中注明了房产的物权归属,这种情况下,可以单方申请办理房产离婚析产登记手续。依据《房屋登记办法》第12条规定,因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的,可以由当事单方申请。　　如果想直接出售,持生效法律文书就能办理网签、交税,但在过户时,需要补办离婚析产手续,即离婚析产手续与买卖手续同时办理。所以,王女士虽然在离婚协议中约定了房产归她所有,但是由于没办理相关登记,换房产证,房屋权利人仍然是其前夫,不换证更名就无法买卖过户。而钱女士买的房子,卖家有法院的生效法律文书,在过户的时候就不存在法律障碍了。　　同样是离婚,通过哪种方式离,在处理房产时区别很大。不论是买方还是卖方,都应该了解清楚相关法律规定,否则有可能带来意想不到的麻烦。　　特别提示:如需了解办理二手房买卖的办理流程、提交资料、收费标准等,可关注“济南房产登记”微信公众平台(微信号:jnfcdj),查看“办事指南——二手房过户——买卖”了解相关信息。
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