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夫妻买房退房一方签字，协议也有效
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关于又遇到离婚的情况，似乎有说不完的法律问题。今天的案例是要说，如果夫妻共同买房但是只有一方签字，那么法律上是否认定房子是共同财产。 案例：夫妻买房一方签字将视为共同买房 以夫妻共同名义买房，一方签字有没有效？签订后，丈夫单方签字退掉了房屋，这份协议又是否有效？昨日，中院审结一起房屋买卖纠纷案，成都中院认为，以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为，据此，法院进一步认定，夫妻一方签字退房的行为也合法有效。 案例回顾： 日，黄女士与秦先生登记结婚。结婚当天，买房人秦先生、黄女士夫妇和颜先生夫妇通过中介公司签订了，并随后支付了定金和部分房款。签订合同时，黄女士在场，但并未在合同上签字。两个月后，情况发生逆转。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付。其妻黄女士认为，丈夫秦先生未与她商量，私自签订的退房协议无效，并起诉至法院，请求法院确认退房协议无效。 法院解释： 一审法院认为，三方当事人经协商，自愿解除该合同。解除行为系三方之间的真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定。因此，该《解除房屋买卖合同协议书》合法有效。黄女士不服一审判决，向成都中院提出上诉。成都中院审理认为，在夫妻共同买房中，只有一方签字，也应当视为共同买房行为。对于一方签字退房的行为，由于退房协议的另外两方当事人有理由相信是夫妻共同意思，因此退房协议也应当合法有效。据此，二审法院认定秦先生个人签订的退房协议合法有效。
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房子交定金时写了夫妻俩的名字,首付未付,现在想写一个人的名字
房子交定金时写了夫妻俩的名字,首付未付,现在想写一个人的名字，但听说不可以改，不知道能不能改
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在高房价的压力下,结婚由父母帮衬买房的情况比较常见。如果婚前父母出资购房,一旦夫妻感情破裂离婚,房产应该如何处理呢? []
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买房需要夫妻双方签字吗，夫妻共同买房时要注意哪些?
来源：房天下 &&发布时间：
买房需要夫妻双方签字吗,夫妻共同买房时要注意哪些?现在夫妻双方共同购房比较常见,这种共同买的房子是属于夫妻双方共同共有,那么在办理登记的时候就应该双方同时到场共同申请登记因为根据物权法的规定如果说是不登记的话是不拥有产权的。那么夫妻共同买房时需要注意哪些? & &一、夫妻双方必须要同时到场。 &如果要办这种夫妻共同共有的必须两个人都来这是第1点要注意的。根据物权法规定夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有需要在中体现出来,进而在上载明因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚。 &二、要带齐证件。 &夫妻双方一定要把结婚证户口本都带上这样才能完成登记。除了办理的过程中需要夫妻共一起到场之外,在共同时则需要提供夫妻双方的如果两人为非本地居民,还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民对待当然在办理时如果其中一人收入较高通过资质审批不成问题另外一方的收入证明则无需提供。 &三、提前定好份额。 &目前有少数夫妻财产实行AA制,而在共同买房时依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有则双方享有的权益相同,如果按份共有则需要提前分割并在房产证上载明另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。 &如果是由于之前不了解政策将共有房子登记在了一方名下这也是可以增加共有人的,增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证由单独拥有的一方赠出一部分份额来然后办理手续就可以了 &买房需要夫妻双方签字吗,夫妻共同买房时要注意哪些?在此需要特别提醒的是目前有不少准夫妻共同买房。最不可取的做法是,出资一方为表诚意,在房产证上就写对方一个人的名字,这意味着自己完全放弃了房屋的所有权。
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请问房屋定金合同卖方夫妻一方签字是否有效，如果违约按收取定金的2倍赔偿么
jslhc2008&&&&
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房屋的买卖合同必须夫妻签字的，定金合同有一人签字就可以了。
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