北京市2016年公租房已配租1.9万套
来源标题：公租房今年已配租1.9万套
郭公庄公租房项目作为北京市在建规模最大的全装配式建造的公租房社区，目前部分建筑结构已经封顶。小区不设围墙，建成后将成为本市首个街区制公租房社区。
今年，越来越多的低收入家庭拎包入住公租房。北京市住建委6月22日发布消息称，2016年北京市计划新建筹集的5万套各类保障房，截至目前已新开工2.9万套，完成全年任务的58%。同时，今年计划基本建成的6万套，目前也已基本建成（含竣工）4.8万套，完成全年任务的80%。其中，启动摇号配租的公租房共计.9万余套。此外，本市今年列入计划的棚改项目共335个，棚户区改造任务为3.5万户，据介绍，截至上月，已累计完成棚户区改造1.4万户，完成计划的40.5%。
首个街区制公租房社区明年迎客
尽管天气炎热，郭公庄一期公租房项目现场仍是一派繁忙。该项目位于地铁9号线和房山线的交会处，由北京市保障房投资中心建设。项目建成，将能提供3002套公租房。
这里将成为本市首个开放式小区。据介绍，在项目规划上，采用了开放街区的理念，按照规划，把小区内21栋住宅楼分成6个独立组团。从效果图看，小区南北出入口之间规划出一条S形的绿化生活轴，连接南北两个入口广场和中心活动场地。社区也不再设置围墙，小区里的道路、公共绿地和商业街，形成开放的公共空间，并与城市公共空间相连。
&公租房户型面积不大，室内会客可能不太方便。&项目负责人张守峰说，出于这个考虑，在每个组团里，设计一个面积100多平方米的公共门厅，其功能就类似于酒店的大堂，布置一些会客、洗衣、儿童游戏、自动售卖机等设施，为居民提供一个公共交往的空间。
&像造汽车一样造房子。&住宅产业化在这里也正变成现实。据介绍，通过把建筑设计标准化，盖楼所需的部件提前在工厂预制好，项目施工现场，工人们只需进行装配即可。不光是结构，就连室内装修，也能做到标准化装配。
走进样板间，记者看到，从地板到墙面，从厨房到卫生间，都已做到模块化。&出租后的运行维护将会更便利，哪儿出了问题，就直接把那一块更换掉就可以，简单省事儿。&工作人员表示。据了解，郭公庄一期保障房分南北两区，北区11栋楼，目前主体结构已经封顶，预计明年上半年就能迎来首批租户。
精装两居室月租金仅630元
2012年以来，根据&市场定价、分档补贴、租补分离&的原则，本市按照收入水平不同，分6档实施公租房租金补贴政策。据介绍，截至今年5月底，全市已累计为11677户实物配租家庭，发放公租房租金补贴2.3亿元。
60岁的伍延增老大爷就是其中享受到政策优惠的一位。
前些年，伍大爷因治病卖掉自家房子，病愈后只能租房住。6年前，他在通州租了一间小平房，房租每月也得700多元。他后来得知，自己的情况可以申请公租房，还能享受一些租金补贴。
伍大爷后来申请了市保障房投资中心首个投入运营的自建公租房。今年1月3日，伍大爷一家三口就入住到这套近60平方米的两居室，成了这里的首批租户。让他十分高兴的是，房子交房时已精装修完毕，厨房和卫生间里各种设备应有尽有。房子的户型格局也很周正，他和老伴儿、孩子住进来，别提有多开心。
小区环境这么好，租金肯定不便宜吧？伍大爷给记者算了一笔账，根据租金标准，每平方米每月35元，这套房子每月应该是2100元。不过，根据他的家庭收入情况，可申请到70%的租金补助。也就是说，实际上伍大爷每月只需承担630元房租。&租赁合同签了3年，到期时如果他的情况仍符合规定，还可以续签。&工作人员表示。
据介绍，燕保&高米店家园公租房小区共有5栋住宅，室内全部采用装配式产业化体系装修。小区内可公开配租房源有1814套，目前已全部租出。
除伍大爷这样的实物配租的住房保障模式，去年本市还明确市场租房补贴申请条件及补贴标准，扩大了保障范围，提高了补贴标准。市场租房补贴政策实施以来，截至5月底，全市共受理市场租房补贴申请4928户，已通过资格备案户数1062户，已发放补贴户数740户，实际发放金额187万元。
棚户区改造已完成4成
&以后交房就是这个样子。&在大兴团河定向安置房样板间，项目经理刘前进表示。不远处的工地现场，工人们正在进行地下车库主体结构的施工。
团河定向安置房项目总建筑面积约54万平方米，其中居住建筑面积约36万平方米，建成后，可提供房源约3988套，其中3214套将调配给东城区望坛棚户区改造项目。据介绍，这些安置房将在2018年交房。
根据要求，房子将按照每平方米1000元的标准进行装修，以后交房时，几乎能做到拎包入住。刘前进说，&像这么大规模地精装修定向安置房，在北京应该还是头一次。&
团河只是众多安置房项目中的一个。从数据看，今年本市新建筹集的5万套各类保障房中，安置房占去4.4万套。据了解，在今年列入计划的棚改项目共有335个，棚户区改造任务为3.5万户。截至5月，已累计完成棚户区改造1.4万户，已完成计划的4成。其中包括建设项目60个，预计提供房源4.73万套。
市住保办有关负责人表示，到上月，已累计完成棚户区改造开工近2.2万套（户），其中包括货币化安置2931户，完成年度任务的49.7%。
本市自2013年启动新一轮棚户区改造，计划在2017年底前完成15万户改造任务。而本市&十三五&规划明确，2020年要基本完成中心城棚户区改造。
责任编辑：岳崎（QN0012）
速读从微说开始~北京停车立法从立项到发布草案送审稿，历时10个月，主要说了三个事儿~
北京移动方面表示，千兆宽带可用于观看4K、8K视频资源、体验VR。而事实上......
另有，新一轮机动车尾号限行轮换、全国铁路实行新列车运行图、富兴鹏城自住房项目选房、北京电影节开幕……
正当国际社会普遍看好打了足足六年多的叙利亚内战能够在2017年彻底结束之际，叙利亚偏偏又再次陷入了“化武疑云”。
5年来，北京为全面推行医改不断验证、积累众多经验。针对挂专家号难等难点问题，医改分别都开出了哪些“处方”？北京市公租房新政策
北京市公租房新政策
　　公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，那么北京公租房新政有什么内容呢?下面就是小编特地为大家整理收集的北京市公租房新政策，欢迎大家阅读。
　　北京市公租房新政策
　　北京公租房新政策租房政策中的对象是已获政策房资格审核家庭，是北京政策性住房的&新品种&。北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
　　公租房政策
　　北京公租房新政策按照昨天公布的《》，目前公共租赁住房的供应对象是本市中低收入住房困难家庭，具体包括已通过廉租房、经适房、限价房资格审核尚在轮候的家庭，以及其他住房困难家庭。
　　北京公租房新政策市住保办政策计划处处长崔少飞表示，与廉租房、经适房、限价房采取公开摇号配租配售一样，未来公共租赁房也将实行公开的轮候配租。和其他政策房相同，符合条件的家庭可优先配租。即：符合廉租房、经适房和限价房条件，家庭中有60岁(含)以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。
　　公租房租金
　　不同地段将有不同标准
　　北京公租房新政策对于公租房的租金标准，徐志军表示，将按保本微利的原则，结合承租家庭负担能力和同类地段类似房屋市场租金，一定比例下浮确定公共租赁住房的租金。&租金应该是比较低的，申请家庭能接受的。而且根据不同地段，研究出台不同的租金标准。同一地段的公共租赁住房，会是统一的价格。&
　　而对于将来租住公租房是否需要缴纳物业费，崔少飞表示，这将是完全的民事关系。在公租房产权单位和租户确定的租金水平中，可以约定包含物业费，也可以约定单独收。
　　申请到街道登记进入轮候
　　北京公租房新政策崔少飞介绍，8月1日起，取得廉租房、经适房和限价房资格的家庭，无须再次申请，可直接到户籍所在地的街道乡镇住保部门登记，就能进入公租房的轮候范围。
　　徐志军表示，公租房制度推出后，北京就已形成廉租房、经适房、限价房、公共租赁房共同构成的住房保障体系。同时，北京政策性住房也将从以售为主向租售并举转化。&目前租的比例还比较小，以后租赁住房的比例将逐步加大。&
　　房屋来源
　　公租房将收购合适商品房作房源
　　对于公租房的房源，徐志军说，将采取新建和收购两种方式。一方面新建一些公租房，另一方面，政府也会在已开发的商品房中收购一些，作为公租房。
　　徐志军表示，政府收购的房源，也有一定的针对性。首先要满足公租房的户型面积标准，即小户型;还要考虑区域，交通是否方便。根据北京的计划，今年将收购建设50万平米的公租房，主要布局在大型公交枢纽周边等交通便利的区域，以一、二居室小户型为主。
　　公租房政策解读
　　公租房租赁期限
　　公租房租赁期最长5年
　　租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房
　　北京公租房新政策昨天公布的《办法》规定，公租房租赁期限最长5年。崔少飞表示，公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，最终还是购房。&比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。&
　　他表示，5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁约定)收取租金。
　　徐志军表示，租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。
　　覆盖人群
　　公租房优先考虑10万轮候家庭
　　将根据试行情况，逐步纳入其他住房困难人群
　　北京公租房新政策此前有消息称，公租房将首次面向非京籍人士开放，覆盖人群包括刚毕业的大学生、外来务工人员等。但昨天出台的《办法》规定，公租房只限于已通过政策房审核的家庭，限定为本市户籍。
　　对此，市住保办政策计划处处长崔少飞表示，目前北京&三房&(廉租房、经适房、限价房)的审核数量，已达到10多万户。&10多万户家庭中，目前一大部分人还处于轮候状态，或无力购买。如年龄偏大、申请贷款时有问题等。他们愿意租到政府提供的房屋。考虑到轮候家庭数量还比较大，今年计划建50万平米的公共租赁房，可能还满足不了这部分家庭的需要。所以在《办法》试行阶段，还是优先考虑这部分家庭。&
　　北京市住建委委员、新闻发言人徐志军介绍，公共租赁房是指政府提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金水平，面向本市中低收入住房困难家庭等群体出租的住房。
　　北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》的
　　京建法[2013]15号
　　各区县住房城乡建设委(房管局)，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局(房地局)，各有关单位：
　　为做好公共租赁住房租赁管理、物业服务等管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号)和《关于加强保障性住房使用监督管理的(试行)》(京政发[2012]13号)，北京市住房和城乡建设委员会制定了《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
　　北京市住房和城乡建设委员会
　　北京市公共租赁住房后期管理暂行办法
　　第一章总则
　　第一条为规范本市公共租赁住房后期监督管理，切实提高管理服务水平，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)、《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发[2011]61号)、《关于加强保障性住房使用监督管理的意见(试行)》(京政发[2012]13号)及相关规定，制定本办法。
　　第二条本办法所称公共租赁住房后期管理，是指公共租赁住房租赁管理、物业服务等工作。
　　第三条市住房城乡建设主管部门负责本市公共租赁住房后期监督管理。
　　各区县住房保障管理部门负责本行政区域内公共租赁住房后期监督管理工作，对公共租赁住房产权单位进行指导、监督和检查，依照规定组织相关部门对公共租赁住房承租家庭资格进行复核。
　　公共租赁住房产权单位应负责租赁管理、物业服务等工作，并协助住房保障管理部门加强承租家庭资格动态管理，协助街道办事处(乡镇人民政府)及社区管理部门等开展社区服务。
　　第四条市住房城乡建设主管部门建立本市公共租赁住房管理信息系统，完善公共租赁住房使用情况、申请轮候家庭及配租家庭动态档案，实现全市动态管理。
　　公共租赁住房产权单位和区县住房保障管理部门应及时将公共租赁住房使用情况、承租家庭信息变动情况录入公共租赁住房管理信息系统，保证信息准确。
　　第五条公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：
　　(一)建立岗位职责和人员管理制度，制定公共租赁住房运营管理方案和租赁管理服务规范，并组织实施;
　　(二)办理房屋入住手续，与承租家庭签订房屋租赁合同，并按租赁合同约定提供服务;
　　(三)负责房屋租金确定、收缴等工作，并协助承租家庭办理租金补贴;
　　(四)建立承租家庭动态档案，定期入户走访，及时掌握承租家庭成员基本信息变化情况;
　　(五)受理承租家庭房屋合同变更、调换及调整、续租申请，并按照区县住房保障管理部门的办理相关手续;
　　(六)宣传、贯彻执行住房保障政策，开展日常检查，接受、处理举报和投诉，按租赁合同约定监督承租家庭房屋使用情况;
　　(七)按租赁合同约定纠正和处理违规使用房屋行为，办理合同终止手续，并及时区县住房保障管理部门;
　　(八)负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护，保持房屋及设施设备完好，确保房屋正常使用;
　　(九)负责组织开展公共租赁住房物业服务;
　　(十)按要求定期向区县住房保障主管部门报告公共租赁住房后期管理工作情况，并接受相关主管部门检查;
　　(十一)按照有关规定或合同约定应承担的其它工作。
　　第六条承租家庭应自觉遵守本市公共租赁住房管理规定和租赁合同约定，按时交纳房屋租金，合理使用房屋，配合产权单位开展房屋及设施设备维修养护工作。
　　第七条物业服务企业受公共租赁住房产权单位委托，依据国家及本市住宅物业管理服务有关规定，按照委托物业服务合同做好物业服务工作。
　　北京最新公租房补贴标准
　　对中低收入群体中买不起房、只能租住公租房解决居住困难的家庭，北京市又送出了一个补贴大礼包。7月23日，市住房城乡建设委、市财政局共同发布了《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(征求意见稿)(密码: vzfc)，公租房的补贴面积从部分50平方米、部分60平方米统一调整为60平方米;补贴额度的门槛也有所放松;对于有特殊困难的家庭，还可以提高补贴额度最高到总租金的90%。
　　测算后发现，以人均月收入为1100元的两口无房家庭租住一个月租金1517元的一居室为例，征求意见稿若正式施行，这个家庭的公租房租金补贴额将从758.5元上涨到1000元以上。如果此家庭还有重度残疾人员，那其自付部分会从700余元降低到151.7元。
　　而如果是城市低保三口无房家庭承租两居室，每月应缴纳租金为1924元。按照现行公租房租金补贴政策，该家庭补贴比例为95%，实际补贴面积为50平方米，每月领取补贴1757.5元，自付租金166.5元，占家庭收入的8%。新政策实施后，该家庭补贴比例仍为95%，实际补贴面积为52平方米，每月领取补贴1827.8元，自付租金96.2元，占家庭收入的5%。
　　补贴面积多了10平方米
　　在这份征求意见稿中，几乎所有的补贴额度门槛都变得更宽松了。其中对最困难老百姓的倾斜政策，是租金补贴从50平方米提高到了60平方米。
　　按照北京市从2012年开始的规定，本市户籍的无房家庭和保障房备案家庭，可以在公开申请配租公租房之后，申请租金补贴。当时，按照公租房家庭人均收入水平不同，共划分了6档实施公租房租金补贴政策，分别是补贴95%、90%、70%、50%、25%和10%。
　　当时，前三档租金补贴的面积上限设定为50平方米。也就是说，如果一个三口、四口之家租住了超过50平方米的两居室、三居室，政府只为其补贴其中的50平方米，剩下面积的租金需要自己承担。
　　以一户三口之家为例，如果他们租住的面积为52平方米，又享受70%的租金补贴档次，那么在缴纳租金之后，他们每个月享受的租金补贴额度，就是50平方米的70%，即35平方米的租金款，而不是按照52平方米的70%计算。
　　北京市住房城乡建设委相关负责人说，考虑到一些家庭的实际困难，这次的征求意见稿对补贴比例95%、90%、70%的家庭补贴面积上限由50平方米上调为60平方米。
　　以往，这三档补贴额度是针对原本的廉租房实物配租，或者领取廉租房租金补贴的家庭设置的。这也就意味着，符合调整后标准的廉租家庭承租的公租房面积超过50平方米但低于60平方米的部分，将纳入补贴范围，其他廉租家庭仍按原有标准予以补贴，补贴力度不会降低。
　　补贴比例最高提至七成
　　另外一项对很多租金补贴家庭的&普惠&政策，就是租金补贴门槛的放宽。
　　征求意见稿中称，除怀柔区、平谷区、密云县、延庆县外，其余各区实行统一的分档补贴比例。即对于人均月收入1200元及以下承租公租房的家庭，补贴比例由50%提高至70%，人均月收入在1200元(不含)至1600元(含)之间的家庭补贴比例由25%提高至50%，人均月收入在1600元(不含)到1800元(含)的，仍旧维持25%补贴，人均月收入在1800元(不含)至2000元(含)之间的家庭补贴比例由10%提高至25%，人均月收入超过2000元(不含)但不高于2400元(含)的家庭，补贴比例仍旧为10%。
　　北京市住房城乡建设委相关负责人说，截至2015年6月，全市累计为8800余户家庭发放了公租房租金补贴1.36亿元，这既保证了公租房可持续运营，又保证了大部分保障家庭租金可负担。测算后发现，到2014年年底，本市公租房租金补贴发放为0.97亿元，这半年来，又发放了3900万元的租金补贴。而在这次提高补贴额度之后，再加上公租房配租数量的增加，租金补贴总额很快就会迈过2亿元大关。
　　怀柔、平谷、密云、延庆4个区县补贴比例为95%、90%的补贴对象，会与其他区县一致，其他补贴比例对应的家庭收入分档线由区县政府自行确定。
　　特殊困难家庭补贴可&跳级&
　　这次的征求意见稿中，还对特殊困难家庭再开了一条&绿色通道&。未来，特殊困难家庭可申请提高超过两档以上的租金补贴，最高比例可达90%。
　　市住房城乡建设委相关负责人解释称，特殊困难家庭包括申请家庭成员中有重度残疾人员、家庭成员中有患大病人员、家庭成员均为60周岁以上老人且无子女、其他经区县人民政府认定的特殊困难家庭。
　　&虽然这些家庭的收入在公租房家庭中不一定是最低的，但因为有着相对沉重的医疗、养老负担，每个月剩下的钱并不会太多。&这位负责人解释说，出于这一点，住保部门对这部分人员进行了专项调研。
　　调研结果体现在文件中，就是对于特殊困难家庭目前的租金补贴比例低于90%的，可以申请提高租金补贴比例。经区县、街道办事处或乡镇人民政府住保部门审核，符合提高补贴申请条件的，可提高一档租金补贴。
　　而对于提高一档租金补贴后支付公租房租金仍然特别困难的家庭，经过更高一级的区县人民政府批准，可提高两档及以上租金补贴，但提高后的租金补贴比例最高不得超过90%。
　　这也就意味着，如果有老两口的退休金共计4000元，按照新办法应该享受25%的租金补贴，但如果他们符合&跳级&的政策，那将有望享受到50%、75%甚至90%的租金补贴额度。
　　这样的福利，老百姓什么时候能享受到呢?据了解，这一轮征求意见之后，主管部门将吸收、消化来自群众的意见，然后推出正式文件。在文件发布后，廉租房家庭可以继续申请公租房租金补贴，而已经享受公租房租金补贴的家庭，经过审核符合新规条件的，从审核通过后的下一个月开始，即可按照调整后金额享受公租房租金补贴。
公租房新政策相关文章：
下页更精彩：1
本文已影响人免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
北京地区还有经适房的政策吗？有的人说没有了，以后全是公租房。
地区还有经适房的政策吗？有的人说没有了，以后全是公租房。
律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：105215 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人咨询相关部门。 22:46地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：45303 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人您好，建议咨询相关部门 22:50地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：169310 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_98 人你好，需根据当地政策确定，建议结合个人的具体情况，咨询当地主管部门处理。 22:53地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：196945 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，建议咨询相关部门 09:22地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：927 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有了 09:43地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：43734 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人咨询相关部门。 10:48地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：80672 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人您好，建议详述 17:00您现在的位置：
2016北京公租房最新消息：非京籍45岁以下无房可申请公租房
　　2016北京公租房最新消息：非京籍45岁以下无房可申请公租房
　　苏家坨129套房源配租启动报名，非京籍条件放宽每月租金最高2182元
　　北京晨报讯（记者王萍）记者昨天从市住建委获悉，继今年5月北京公租房启动第一次试点向无房新职工配租后，第二次试点从即日起开始。昨天下午，海淀区苏家坨公租房项目129套房源面向无房职工配租并已经启动报名，报名时间截止至10月18日。记者注意到，与第一次试点相比，此次的非本市户籍申请人的年龄标准进一步放宽，从不超过35岁放宽至不超过45岁，而京籍申请人年龄不变仍为18至35岁。
　　据介绍，苏家坨公租房项目位于海淀区苏家坨镇，本次配租房源共计129套，建筑面积36.65㎡至70.39㎡。租金标准为31元/㎡&月。租金包含物业管理费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。
　　参加本次配租家庭的本市户籍申请人，户籍所在地属于东城区、西城区、朝阳区、海淀区、石景山区或丰台区，申请家庭成员在本市均无住房。非本市户籍申请人，年满18周岁且不超过45周岁，申请家庭成员在本市均无住房，且按照住房限购政策，具有购房资格。申请人工作单位须位于海淀区且在海淀区注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。
　　通知要求，每个家庭只能配租一套公租房，已经签约配租、配售其他保障房的家庭，不得参加此次配租。配租申请以家庭为单位，申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女。申请人应具有完全民事行为能力。
　　在配租次序方面，第一次序为具有项目所在区户籍或在项目所在区工作的申请人；第二次序为其他符合条件的申请人。第一次序申请人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申请人进行配租。同一次序内按照申请时间先后实施配租。
　　南方财富网微信号：南财
南方财富网声明：股市资讯来源于合作媒体及机构，属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
48小时排行}