原标题：公积金、商业、组合贷款有哪些不为人知的秘密

买房，钱不够就得贷款。

怎么贷当然是选最省钱、最方便的方式。

那种方式最省钱当然是公积金。

那种方式最方便商贷…… 到底怎么选？

公积金、商贷、组合贷这些方式如何选择

据统计，在买房时有超过7成的购房者选择贷款买房。我們都知道房贷类型主要有三种：公积金贷款、商业贷款和组合贷款这三种房贷类型在申请门槛、贷款利率、贷款额度等方面都有很大的鈈同。巧儿接下来就给各位小伙伴一一分析各自的优劣势

现实中，相信很多人都知道公积金贷款具有贷款利率低还贷利息少的巨大优勢，但是很多人可能因为缴费年限不够或者总贷款额超过公积金贷款上限，而不得不考虑商业贷款或者组合贷款

组合贷款则是一部分公积金贷款，一部分商业贷款需要主要注意的是，商业贷款部分利率没有折扣优惠如果你可以享受商业贷款八五折优惠，同时也可以選择组合贷款的话就需要评估一下哪个更加划算。

从上我们可以看出按照可贷金额100万的标准来计算，无论是贷款20年或30年采用等额本息还款的方式，公积金贷款产生的利息最低；商业贷款产生的利息最高；组合贷款产生的利息适中所以贷款买房时要充分利用公积金贷款利息低的优势。

不过虽然公积金贷款利息更低，但公积金贷款的短板也很明显就是贷款额度比较低，而且申请门槛特别高

要在上海买房的小伙伴注意啦！

2018上海公积金贷款上限说明。

巧儿提醒：当公积金贷款额度不够用时借款人还可以选择申请组合贷款和商业贷款。需要了解的小伙伴可以公众号留言“贷款”即可免费咨询哦~~