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房产抵押贷款的几个误区你知道吗
　　房产抵押贷款是一种非常常见的抵押贷款方式，在一般情况下，如果有大额的资金需求，都会选择通过房产抵押来进行贷款解决难题。不过，虽然这种贷款方式被大家所熟知，也还是会存在一定的误区的。就像很多人在首次听到房产抵押贷款时都会觉得非常有风险，觉得做了抵押的房子就不是自己的了，其实这就是对房产抵押的一种误解。在日常的房产抵押贷款中一般还会存在三大误区，这些误区会影响你对房产抵押贷款的认识，有时候会让你失去贷款的机会。
&　　首先一种误区、做了抵押后房子就不属于自己
&　　就像上文提到的，感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了。如果最后自己还不上贷款，房子就不是自己的了，会被银行没收来冲抵贷款。现实的情况是，贷款者在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给银行，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。
&　　另一种误区、只能抵押自己的房子
&　　认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。比如子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。
&　　第三种误区是上市交易的房产都能够进行抵押。
&　　其实金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定，比如房龄大于20年或者面积小于50平米的房产不能抵押等等，在抵押贷款时要了解清楚。
&　　贷款者除了在银行可以办理房产抵押贷款以外，平安普惠所推出的宅e贷也是非常不错的选择，它的手续更简便，而且放款速度更快，是一种全新的房产抵押贷款模式，您不妨在贷款前多做些了解。
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