火车在她背后擦身而过，情况十分惊险。
派出所进行调查取证，依法对谢某某予以拘留。
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　　近段时间，媒体报道了国内多起楼房塌陷事件，看到现场的图片，让人有点后怕，本来好好地在家待着，却发现天上不仅不掉馅 饼，却掉下阳台或者客厅这样的惊奇事件，谁能想到好端端的房子会突然倒塌呢？面对这样的情况，你是否想过你买的新房到底能住多久？我们的房子为什么几十年 就要拆，曾经的百年老宅在中国建筑中为什么越来越少？
　　拥有一套属于自己的住房，是许多人的梦想，如果这个梦想能够实现，我还希望，我的住宅就算不是千年古堡：
　　建于1420年的吉马良斯公爵府，直到现在保存依然完好。
　　也应该是这样的百年老宅：
　　银行街31号：建于1898年，哈尔滨最早的电话局，如今是哈医大四院办公楼。
　　好吧，愿望是“丰满”的，现实是“骨感”的!
　　最近国内发生的三起楼房塌陷事件，让我又为自己的住宅寿命忧虑不止！
　　垮楼事件回顾
　　27日中午，杭州富阳区市心北路10号的一幢房屋突然发生垮塌。等漫天的尘土散去后，整幢房屋已变成一片废墟。据了解，坍塌的房屋建成于1980年，位于富阳老城区的繁华地带。
　　7月6日14时15分许，沈阳市大东区上园街道梧桐园小区楼顶女儿墙和六七层阳台垮塌，继而又将下面5层阳台的上半部分压垮。
　　万幸的是，此次阳台垮塌事件没有人员伤亡。
　　14日5时58分，遵义市红花岗区延安路街道办松桃路社区一栋9层居民楼发生局部垮塌，共造成4人死亡，3人受伤，经初步摸排垮塌单元涉及8户23人。
　　据住建、规划等部门初步判断，垮塌楼房为C级危楼，于1994年建成，近两日遵义连续降水，发现垮塌楼房顶有渗水。
　　说好的50年使用年限呢？
　　这还是最近一、二个月媒体报道的楼房垮塌事件，是不是有一种吓傻的感觉？
　　辛辛苦苦半辈子，才用自己的积蓄买到一个安身立命的小窝,想不到你却先我而去！
　　“儿子啊，本想把我的狗窝留给你的，想让你当个富半代，可惜理想很丰满，现实很骨感啊，我们的百年老宅只有靠你创造了！”
　　2011年，有媒体援引浙大教授范柏乃的感慨：“我们有5000年的历史，却少有50年的建筑。
　　为什么我们的房屋会“未老先衰”？
　　我们还是听听砖家的说法！
　　为 什么我们的房子建了几十年就要拆“为什么在欧洲我们能看到一些一二百年的房子，五颜六色很漂亮，但我们一些上世纪70年代建造的房子，现在就必须要拆 掉？”在6月11日举行的我国腐蚀状况及控制战略研究重大咨询项目启动会上，中国工程院主席团名誉主席、中国工程院原院长徐匡迪院士抛出了这个问题。
　　面对现场30多位两院院士，以及100多位腐蚀与防护领域专家，徐匡迪说：“除了结构、材料问题，我们很难回避一个重要原因，就是我们当下的法规制度环境更多的是‘允许你买皮鞋，但不允许你买皮鞋油’。也就是说房子建完后，几乎没有维修费用，也不注重维修。”
　　（来源：中国青年报）
　　除了上述原因，是不是还和我们城市的系统性规划和施工单位的偷工减料等因素密不可分呢？
　　谁缩短了房屋的寿命？
　　究竟是谁缩短了房屋的寿命？杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟认为，需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。
　　“不 可否认，改革开放后，为了解决老百姓住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的房子。”陈旭伟说。一些业内人士表示，上世纪八九十年代，市场经济刚刚起 步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得 到保证。
　　此外，考虑到建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命。
　　有的业内人士指出，除了规划设计和建筑质量以外，建筑寿命长短很重要的一方面取决于住户的态度和方式，即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”。
　　在 我国，破墙开店、野蛮装修屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下隐患。浙江中设工程设计有限公司建筑师吴正群指出，砖混结构是一种“免疫力”很低的结构，往往看起 来很强壮，但内里已经千疮百孔。“哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的”。 （北京晨报）
　　一、房屋的保修期到底有多长？
　　很多人根本搞不清楚房屋的保修期到底有多长，更不用说搞清楚承建商承诺给发展商的保修期和发展商承诺给业主的保修期有什么区别，因此稀里糊涂吃亏是很常见的。一般来说，保修期分为两种，一种是建筑商对开发商的保修期。另外一种是开发商对购房者的保修期。
　　（一）、建筑商对开发商承诺的保修期是多长？
　　关于房子保修期限的规定在我国的相关法律中都有明确规定，正常使用条件下，建设工程的最低保修期限分别如下：
　　1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年；
　　2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
　　4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。这里所说，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
　　需要指出的是，这里规定的保修期限为最低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。所以，处理具体问题还是需要根据合同约定的保修期来处理。
　　（二）开发商对购房者承诺的保修期是多长？
　　从 房屋建好到房子销售往往有一个非常漫长的过程，所以房子到了消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了一两年，甚至已经过了这个保修期。如果发展商以 此作为对住户承诺的房屋住宅保修期限，那么对于住户来说太不公平了。所以，为了保护消费者的利益，国家还规定了开发商对消费者承诺的最低保修期。
　　根 据国家规定，开发商在销售房屋时，要向用户明确保修项目和期限，并且不能低于上述规定的最低保修期限。一般来讲，开发商为了少承担责任，仅会比建筑商承诺 给自己的期限稍稍延长一点。其实，房屋的保修期限是可以同开发商商定的，这就要求我们订立购房合同时，一定要注意作为合同附件的《住宅质量保证书》，看清 楚上面所承诺的保修时间和起算时间；如果觉得保修时间太短，可进行补充约定。
　　二、房屋保修期从何时算起？
　　一网友来信表示其买了市区一套住宅，搬进去不久，就发现卫生间顶部渗水，认为是房子质量问题，后向开发商反映，却被告知其买的房子是惜售房，该房子已经过了保修期，他们不再对此事负责。该网友觉得这样太亏了，毕竟自己搬进新房还不到半年时间。那么，保修期从何时算起呢？
　　一般情况下，一项物品风险的承担要从交付开始算起。如，去商场买家电，家电的保修期就从购买时开始计算。所以，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
　　三、房子过了保修期怎么办？
　　很多购房者遇到了这样一种情况。当发现房屋存在质量问题时，已经过了保修期。那么房子过了保修期限，怎么办？是否仍可要求房产商给予处理？
　　一 般情况下，卖家对产品的保修期也就一两年，过了这一两年可能因为使用原因确实出现质量问题，此时，卖家有可能不再对产品进行保修。但是，对超过保修期的房 屋质量问题，购房者也不要六神无主，要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为发展商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商 承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找发展商，要求其本着为客户负 责的态度，提供维修服务。
　　所以，保修期有多长，从何时算起都是我们首先需要关注的问题。特别是交房前一年，更应该关注一下房屋的质量问题。 一旦发现房屋质量缺陷，首先确定属于何种问题，然后马上找开发商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，比如地板翘起、瓷砖开裂，维修前向开 发商讲明，便于之后要求赔偿。但是如果房子过了保修期，和开发商存在争议时，为了避免吃大亏，最好是请一个专业的律师来帮忙处理。
　　毕竟，房子可是一大笔财产，不管是自住还是投资。解决不了争议，对于购房者来说都是一大损失。
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商品房能使用多少年，到了年限之后又该怎么处理
现在绝大部分人住的都是商品房，商品房的使用年限到期这个话题务必就成为了热点。商品房到底能使用多少年，如果到了年限之后会怎么处理?小编一一给大家做出解答。商品房使用年限到期后如何处理国家规定住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满(即70年之后)，购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。什么是土地使用权转让土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和增与。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移。通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权出让最高年限用途规定如下：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、综合或者其他用地&50年。延伸阅读：
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