在邳州，不要乱买房，哪些房产更保值？
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&&&&&一个城市的房价涨跌，并不代表所有的房子都会涨或跌，决定房价的因素涉及方方面面。城市整体房价下跌了，但有的区域因为发展势头好，房价还是很稳定的。邳州房价一直呈上涨趋势，并不代表就不会跌，房价下跌，对于业主来说，损失的就不是一星半点，所以购买房产，保值及升值也是尤为重要的，今天，小编就为大家指点一番，哪些楼盘更保值，哪些楼盘更值得购房者出售!
&&&&一、配套齐全
&&&&投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易
&&&& 二、区域环境
&&&& 一个好的区域环境对房子的保值和升值影响同样功不可没。看房时对于环境方面只需要重点关注周边地理环境和小区内的环境即可。周边地理环境主要考察地段位置，谨慎考虑地理环境的利弊，根据需求做好选择；而小区环境不光要看绿化率，还要关注容积率、楼间距、居住密度等数据。同时，封闭式管理的小区可保证居住环境的安全与安静；小区空地的活动设施、场地安排也很重要。
&&& 三、综合性价比
&&& 购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。举个例子，备选两套房，一套市区的两居，一套新区的三居，总房价差不多，假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。
&&& 四、小区物业
&&& 物业服务好坏与否直接关系到购房者的居住感受和所购房屋今后的增值潜力，因此实地看房时不能忽视对物业管理的考察。如今，物业管理水平已经成为越来越多购房者衡量小区品质的重要指标之一，优秀的物业管理公司能让业主更感安心和舒适。物业管理不到位的小区，问题往往比较多，如小区失窃现象严重、停车混乱等，常常需要业主花费精力防盗，还有可能会为一些琐碎的事和物管人员起冲突。
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新中医院大门南侧水杉御景东大门前绿化带被铁富镇艾山后村不当强拆！致村民脑出血昏迷官湖城管白天“执法”如抢劫，态度嚣张如劫
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都说经济不好，可是房价怎么就没降呢？以后会降吗？
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感觉房价还是虚高，2008年才1000多，难道那些老板都没赚钱吗，3000多邳县还有可能有人过问，4000多根本没人问，该有的多有了，盖买的差不多都买了，没买了都两手准备，合适就买，不合适就去农村盖个三层别墅，所以价格不会再和前几年似的5000多了，钱难赚，但是好花，不会再出现炒房热了，而且出现了很多曾经的炒房的现在大量出售房子的，很难卖掉。还有很多售楼部的以电话的形式促销。这样能说明很多问题。
4000多没人问？你别想当然了。&
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商品房现在的成本费用大概是每平米2400元左右& &还有拿地一亩80万左右&&在加上通水&&通电&&维修道路&&绿化&&安防设施&&甚至说上房的安全 消防验收等程序 兄弟 你觉得房价会是多少合适呢？
80万一亩？我没看错吧？&
2008年以前售价1000多一平方，成本不知道多少，现在水泥钢筋的价格比2008年还低，加上人工上涨，估计成本持平，哪来的2400元？&
3000多合适，但现在普遍4000多&
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远山含笑 发表于
商品房现在的成本费用大概是每平米2400元左右& &还有拿地一亩80万左右&&在加上通水&&通电&&维修道路&&绿化&&...
邳州城市人文：邳州新安镇即今新沂市治所！以史为鉴邳州宿迁新沂睢宁自古一家。
（文一）邳州城市人文：邳州新沂自古本一家！炮车自古为邳州辖地，炮车属邳州“东城区”。
& && &《邳州新沂自古本一家！炮车自古为邳州辖地，炮车属邳州“东城区”》：以史为鉴，可知兴替。有网友一度认为炮车镇应属新沂市这是不对的，今天的炮车镇乃至新沂市所辖之地自古属邳州，新沂市前身一度置为宿北县、新安县、新沂县，说白了新沂县（今新沂市）就是邳县（今邳州市）、宿迁县（今宿迁市）等邻县割地凑合的新“县城”，从《邳州志》、《邳县志》、《宿迁县志》历史上看今天的新沂市治所新安镇（今新沂市新安街道办事处）在明清时期曾置为邳州宿迁县刘家庄巡检司衙门驻地。
& && &民国时期炮车镇（今邳州市炮车街道办事处）曾置为邳县二区治所，邳县二区“炮车区”管辖龙池乡（今邳州市炮车街道办事处龙池集街道）、纪集乡（今新沂市草桥镇纪集街道）、山河乡（今新沂市草桥镇堰头街道）、王楼乡（今新沂市窑湾镇王楼街道）等乡集所辖区域。
& && &回首过去，展望未来。2012年6月江苏省政府批准邳州规划建设成为苏北地区新兴的现代化大城市，邳州将发展成沿东陇海线沂河下游地区政治经济文化和交通中心，邳州市区座落于京杭大运河和陇海铁路的交汇节点和沂河下游，邳州市拓展城市发展空间协调新沂市收回原属邳州辖地炮车镇，炮车镇复归邳州管辖之后规划为“东部新城”经济社会发展迅猛。
& && &发展才是硬道理！炮车历史变迁始终属于邳州历史一部分，炮车是邳州推进城市化进程激活发展满盘棋一个棋子而已，根据江苏省文件执行2013年8月邳州市调整行政区划将炮车镇撤镇改为街道，邳州市炮车街道办事处（原炮车镇）未来将发展成为邳州“东城区“中心区域，我们有理由相信：江苏省东陇海线上第三大城市邳州的炮车明天会更加美好。（供稿：东海）
（文一）邳州城市人文：邳州新沂自古本是一家人！炮车镇自古属邳州管辖，新沂市是邳州原辖地一个镇基础发展成的县级城市。
& && &邳州新沂自古一家！新沂市（治所新安镇）是在邳州原辖地一个镇的基础上发展起来的一座新兴的县级城市，邳州曾置为邳州直隶州与府平级相当于今“省辖市”作为“州级城市”曾管辖邳州州治（原下邳县）及宿迁县和睢宁县二县即今天的邳州市（原邳县）、宿迁市（原宿豫县）、新沂市（原新安县）、睢宁县。
& && &新沂市治所新安镇在明清时期为邳州宿迁县刘家庄巡检司衙门驻地，清同治元年改刘家庄（又作刘马庄）置新安镇属宿迁县，1949年邳县（今邳州市）、宿迁县（今宿迁市，原宿豫县）、东海县、沭阳县四县析出边地建置新安县（今新沂市）治所新安镇（今新沂市新安街道）。
& && &近代，邳县（今邳州市）将瓦窑镇大山、小山以西山河即沂河沿岸原属邳县二区（治所炮车镇，今邳州市高新区炮车街道）管辖的纪集乡（今草桥镇）、王楼乡（今窑湾镇王楼街道）以及六保河、建秋河以东的炮车镇（今邳州市高新区炮车街道）、窑湾镇辖地划属新安县（今新沂市）。
& && &科学发展才是硬道理！邳州作为“州城”不同于“县城”要建就建大城市，为了拓展邳州城市发展空间1998年邳州市将合沟镇划归新沂市管辖换回本身原属邳州（原邳县）管辖的炮车镇（原邳县二区炮车区），新沂市的炮车镇划归邳州市，炮车镇（原邳县二区炮车区）等于是离开邳州（原邳县）半个世纪50年后回到家“老家”了。现在原属邳州（原邳县）管辖的纪集乡（今新沂市草桥镇）和窑湾镇由邳县（今邳州市）划给新安县（今新沂市）离开“老家”邳州已经半个多世纪了。
& && &新沂市（原新安镇）的草桥镇前身为邳县（今邳州市）的纪集乡，纪集乡属原邳县二区炮车区（今邳州市高新区炮车街道）管辖，纪集乡（今草桥镇）和窑湾镇是在1949年前后由邳县（今邳州市）划归新安县（今新沂市），新安县是在1952年更名新沂县，1990年新沂县撤销建制设立县级新沂市。
& && &以史为鉴！邳州宿迁新沂睢宁四城自古一家，人文关系上可谓同根同源同文化。邳州历史政区即今邳州市、宿迁市（原宿豫县）、新沂市、睢宁县。血浓于水！邳州新沂一家人，期盼团圆合并兴，构建邳新一体化，东陇海线勇争先，他日升格地级市，要做就做大城市。（供稿：东海）
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远山含笑 发表于
商品房现在的成本费用大概是每平米2400元左右& &还有拿地一亩80万左右&&在加上通水&&通电&&维修道路&&绿化&&...
3000多合适，但现在普遍4000多
商家看中的是利益，4000多质量会好点，3000多买了 质量肯定没有4000的好，还是自己花钱盖个小洋房多舒服啊，现在楼市除了北上广，都不行了，都已经达到高房价了，降价开发商亏本&
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你快乐，就是我快乐
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现房的话，4000左右都可以买
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“房价从来就没有降价之说！”、
不过有另一种说法（而且很现实，比如日本、欧美等国就发生过全国性的事件）那就是“房地产崩盘！”
随着中国工业化的加速，商品房建筑也和其他商品一样具有自身的价值规律和生命价值周期！
你我正好处在中国经济发展的快车道上！买不买都会受到冲击，房价将会在10年左右拦腰斩断！一泻千里！毕竟房地产属于古老行业，不具有先进生产力的代表性，只有在人口众多的中国才有市场，不过人口红利快没有了，将来的新式中国人每人继承3套房产很正常！
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商品房现在的成本费用大概是每平米2400元左右& &还有拿地一亩80万左右&&在加上通水&&通电&&维修道路&&绿化&&...
2008年以前售价1000多一平方，成本不知道多少，现在水泥钢筋的价格比2008年还低，加上人工上涨，估计成本持平，哪来的2400元？
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未来好房子发卖， 一般的房子就算了， 特别是没车库的！
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御翠苑小区中心区的主要景观七千平方米的中心花园。闲暇时，走在曲径通幽的石板小径上享受着惬意时光，小孩能尽情的在草坪上打闹玩耍，老人也可以随心的与邻里交流。微风吹过，让您一家人足不出户就能感受到大自然的风情。人车分流科学设计，让生活更舒适安全。
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御翠苑小区采用了全智能化的管理。有周边红外线对射防攀爬系统、24小时保安监控摄像头、楼宇可视门铃对讲系统、电子巡更系统、管道天然气、1:1的车位配比。好的物管可以让您拥有更安全、更安全，舒适、惬意的高品质生活。
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楼盘名称：
开发单位：
&徐州沪申投资管理有限公司
详细地址：
&邳州市世纪大道北侧(明珠小区西门对面）
销售电话：
&&400-转分机3002
楼盘介绍：
&&&　&　&　&
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我想在邳州市市中心买套大约120平方的房子啊
我想在邳州市市中心买套大约120平方的房子啊
目前来说，在长沙市中心，也就是五一商圈内的，价格都在7K左右。到接近二环给的位置，价格在3-4K左右。至于2K的小户型，基本上没有。我说的都是没装修的毛胚房。精装的房子，大概要加1-2K每平米。这都是高层和小高层电梯房。&我所知道的小户型，一般集中在40-60平米，30-40的很少见。&银行按揭，你可能还得跟去谈。一般来说，开发商都会为你办好相关手续。不过前提是你要满足银行按揭的相关条件。首付比例30%。&我是2005年8月买房，位置在市中心区，当时价格是：4K（毛胚、27F、50平米）。实际使用面积35左右。都为二次供电（水），比正常价高6%，物业管理费：1.5元/平米月。&次年装修，中等装修，费用大约5W，包括家电。&你如果想在长沙普通区域购小户型一套，我给你算算吧：&50平米，5K/平米，房款25W，首付30%=7.5W。&交房时要交的税等费用合计：2W。&装修+电器=5W（一般般的）&合计：14.5W&每月还款：1.5K上下。&最好有时间来长沙实地了解一下。毕竟买不是小事。&以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
其他回答(共3条)
相关部门透露，公共租赁住房的配租标准按照申请家庭人口确定为：一人户配租45平方米户(套)型，二人户配租55平方米户(套)型，三人以上(含三人)配租65平方米户(套)型。&记者了解到，目前有关部门正在筹集公共租赁房的房源，房源主要是新建的保障房项目配套建设的公共租赁房、市中心部分公房等。在今年省里下达的福州市保障性安居工程建设目标中，公共租赁住房有7419套。此外，目前福州也建成了一批公共租赁房进行轮候配租，将分批次提供给符合条件的人申请。据了解，福州的公租房房源具体包括东山新苑、福湾新城等。&回答来源于网络，仅供参考
目前来说，在长沙市中心，也就是五一商圈内的小户型，价格都在7K左右。到接近二环给的位置，价格在3-4K左右。至于2K的小户型，基本上没有。我说的都是没装修的毛胚房。精装的房子，大概要加1-2K每平米。这都是高层和小高层电梯房。&我所知道的小户型，一般集中在40-60平米，30-40的很少见。&银行按揭，你可能还得跟开发商去谈。一般来说，开发商都会为你办好相关手续。不过前提是你要满足银行按揭的相关条件。首付比例30%。&我是2005年8月买房，位置在市中心区，当时价格是：4K（毛胚、27F、50平米）。实际使用面积35左右。水电都为二次供电（水），比正常价高6%，物业管理费：1.5元/平米月。&次年装修，中等装修，费用大约5W，包括家电。&你如果想在长沙普通区域购小户型一套，我给你算算吧：&50平米，5K/平米，房款25W，首付30%=7.5W。&交房时要交的税等费用合计：2W。&装修+电器=5W（一般般的）&合计：14.5W&每月还款：1.5K上下。&最好有时间来长沙实地了解一下。毕竟买不是小事。&以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
那得看地段了，市中心的房价会贵一些，均价一万，比较偏远的郊外就五千左右一平方。你是要买房子吗？建议你还是不要买市中心，空气不好了，而且噪声很大，我就是深受其害啊！
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