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你好我在中介买了套房子，一个多月不见房主，这样算违约吗？
wl7275wgmc
你好我在中介买了套房子，一个多月不见房主，这样算违约吗？
发表时间： 16:00
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您好，可以起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，建议来电咨询，为您进一步分析
律所：北京睿乾律师事务所 回复时间： 19:56
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律师回答共 15 条
你好，合同是怎么约定的，有无写几时过户？
律所：北京声驰律师事务所
回复时间： 16:09
wl7275wgmc
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您好，需要根据您的购房合同追究。请看下购房合同上是如何约定的。
律所：北京市易行律师事务所
回复时间： 16:09
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您好 按协议约定履行 协商不成 诉讼解决
律所：北京君途律师事务所
回复时间： 16:17
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您好，有无写几时过户？
律所：北京申辉律师事务所
回复时间： 16:20
wl7275wgmc
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您好，建议您仔细阅读下购房合同，按照合同约定履行。
律所：北京市中润律师事务所
回复时间： 16:22
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你好，按照合同约定办理
律所：北京浩东律师事务所
回复时间： 16:53
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要看你们合同如何约定的。我可以帮助到您，如有需要可电联。
律所：北京市君泰律师事务所
回复时间： 17:18
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需要与房屋所有人签订买卖合同
律所：北京市易行律师事务所-《法治进行时》
回复时间： 18:17
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您好，是否构成违约，请参照合同条款判断。
律所：北京哲茂律师事务所
回复时间： 21:10
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你好，建议协商解决。需要具体帮助可以电话联系。
律所：北京市盈科律师事务所
回复时间： 22:40
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依据你们合同的约定确定
律所：吉林常春律师事务所
回复时间： 16:13
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您好，需要根据合同的具体约定来判断。
律所：北京京佳律师事务所
回复时间： 16:30
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你好，需要结合具体的案情和证据来分析，建议委托律师介入调查取证，处理相关诉讼维权事宜。
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 16:36
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你好，按照你们之间签订的合同处理，希望帮到您
律所：河南焕廷律师事务所
回复时间： 16:49
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1303104****
详见合同的具体约定，如果不影响房屋正常交易，应不视为违约
律所：北京市天溢律师事务所
回复时间： 16:30
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中介:中介费
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&&>>&->&&->&你好，我在今年1月份看好一个房子，委托中介帮忙签合同，办各种
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你好，我在今年1月份看好一个房子，委托中介帮忙签合同，办各种手续，协议中介费6800，当天就签了购房合同（中介和卖方没有告诉我这个房子有线不能过户，暖气没有改造，也不知道能不能供热，卖方从来没有供过热）并给了卖方1W3千2百的定金。然后3月份办了贷款，贷了25W，首付总共9W3千2百，付给中介2180元。这个时候中介才告诉我卖方房子还没办撤押，需要撤押才能办理过户，也不知道卖方是不是唯一，要到最后过户才能知道用不用交不是唯一的费用。卖方称没有钱撤押，然后中介跟我说给提前给卖方首付款，我当时认真谨慎的问中介不存在什么风险等，中介称没事，我在当天给了卖方首付，打了个收据。然后就是漫长的撤押，卖方因为各种债务问题，一直没撤，这期间我一直在跟卖方沟通，去他家，去他店。中介就是打个电话问问，然后让我去督促卖方，他们也就跟我一起去过卖方家2次，其余的都是我自己一直在跟卖方协调，这一拖就是3个月，到了6月份。贷款合同过期了，网签合同到期了。根据合同规定卖方是违约了，我跟卖方说不想买了，卖方拿不出钱赔偿我，我只能忍着重新办了贷款，然后让卖方腾房子，根据我1月份的购房合同，卖方4月份就应该腾房子，但是卖方死活不走，一直拖到6月30号，这期间我多次跟中介沟通，说卖方违约的事，中介一直各种理由敷衍我。7月1号过了户，7月中旬领了证。然后我要拿着房产证办理水电，有线，暖气等等。有线这边被告知不是卖方的名字，是上上任房主的户，需要他本人来办理过户，要不就得自己重新立户。暖气这边被告知不知道改造了没有，也不知道能不能供热（青岛华电供热）。有线、暖气自始至终中介就没有参与帮我解决，都是我自己在办。这个就是大体经过，现在要跟中介结算中介费用，我觉得中介从我看房到最后办完房产证这过程中，没有尽到他们的义务跟责任，我也没有享受到他们的服务，房子的各种问题都是我自己慢慢发现的，中介方存在欺骗行为，就想帮我办完拿钱完事。我就想问问各位律师，这种情况，我跟中介的费用该怎么结算。&[&?]
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当面咨询律师为妥。
主任律师,业务高效、进取、诚信，现为韶关市律协刑事专业委员会委员及韶关仲裁委员会仲裁员。
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陈奇斌，北京东元(厦门)律师事务所党支部书记、知名律师。擅长重大刑事案件的辩护人；代理重大疑难的经济纠纷、房地产...
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春刚，法律专业本科毕业，东北师大法律专业研究生毕业，辽宁省申扬律师事务所任律师（合伙人）,一九八二年开始从事司法...
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贴数:8&分页:yanzhaomen发信人: yanzhaomen (yanzhaomen), 信区: OurEstate
标&&题: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人指
发信站: 水木社区 (Tue Dec&&9 11:48:52 2014), 站内 && 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人指点一下吧
中介说签了后他们会重点推我的房子，会卖的快些，
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 125.64.224.*]
ostrich发信人: tuotuo1227 (ostrich), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的
发信站: 水木社区 (Tue Dec&&9 12:19:53 2014), 站内 && 忽悠人的，签了也不会重点推，不签，找多个中介代理出售才是王道。 &&&& 【 在 yanzhaomen 的大作中提到: 】
: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人指点一下吧
: 中介说签了后他们会重点推我的房子，会卖的快些，
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 118.144.133.*]
asdf发信人: asdf5 (asdf), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人
发信站: 水木社区 (Tue Dec&&9 12:24:00 2014), 站内 && 想想笑话里的男女，谈恋爱和领证后男对女的态度变化 && 【 在 yanzhaomen (yanzhaomen) 的大作中提到: 】
: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人指点一下吧
: 中介说签了后他们会重点推我的房子，会卖的快些，
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 203.81.28.*]
小呆发信人: jinghehuanyu (小呆), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的
发信站: 水木社区 (Tue Dec&&9 12:30:23 2014), 站内 && 签了你就被吃定了
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.120.220.*]
ningning发信人: yxn1022 (ningning), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人
发信站: 水木社区 (Tue Dec&&9 12:47:38 2014), 站内 && 很好奇为啥每隔几天就会出现一个关于独家的内容完全一样的帖子。建议你二手房版搜搜`独家`。
我的意见是千万不要签独家。原因自己多想想就知道了。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.142.17.*]
风物长宜放眼量，征途岂止是星辰大海发信人: liaochen (风物长宜放眼量), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂
发信站: 水木社区 (Tue Dec&&9 12:51:56 2014), 站内 && 你觉得你不签 他们就不推了吗 && 自己多找几个推出去才是王道 && 这个道理都不懂 搞笑吧 &&&& 【 在 yanzhaomen (yanzhaomen) 的大作中提到: 】
: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人指点一下吧
: 中介说签了后他们会重点推我的房子，会卖的快些，
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 114.247.28.*]
鳄鱼发信人: feed (鳄鱼), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人
发信站: 水木社区 (Tue Dec&&9 12:52:36 2014), 站内 && 我记得五年前，签独家，一段时间卖不出去，中介是要赔钱的。这算是对卖房者有利吧。
现在的情况不知道。 && 【 在 yanzhaomen (yanzhaomen) 的大作中提到: 】
: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人指点一下吧
: 中介说签了后他们会重点推我的房子，会卖的快些，
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 57.72.33.*]
rover发信人: rover (rover), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人
发信站: 水木社区 (Tue Dec&&9 12:59:39 2014), 站内 && 只是对中介有利，排除竞争中介的协议， && 但是对卖房的来说，多找买家才是正道
【 在 yanzhaomen (yanzhaomen) 的大作中提到: 】
: 卖房子，中介让我签独家代理，签与不签，有什么利弊呢？懂的人指点一下吧
: 中介说签了后他们会重点推我的房子，会卖的快些，
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.240.53.*]
文章数:8&分页:你好律师，我有一套房子在中介卖了--在线法律咨询|律师)
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你好律师，我有一套房子在中介卖了
你好律师，我有一套房子在中介卖了，签合时对方说是在工商银行上班的就签了，结果我朋友查了一下是在中介担任中介方的经理，现在我知道了我不想卖给他了怎么办，他们完全欺骗我让我签了合同，到目前为止还说在工商银行上班，我已经查清楚了，还打电话证实了一下确实担任中介方的经理，他们太黑太骗人了，我怎么办求解？
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