私募基金（PE）如何识别好的基础设施投资项目（含 PPP 项目）？-石投金融
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私募基金（PE）如何识别好的基础设施投资项目（含 PPP 项目）？
基础设施项目投资规模高，建设周期长，受相关政策影响也较大。政府拿出来招揽 PE 资金的是否一般是自己不愿意做的项目？如何识别好项目呢？
匿名用户 |
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在国内，要玩好PPP项目。首先，一定要找到靠谱的施工方，一起操作，这样，很多钱能够从施工方贴出来，其次，搞定领导，在领导任职周期里面搞，别人走茶凉这种的。最后，最好找到长期的金融机构合作例如保险资金一起玩，自己出中间级，让政府出点劣后级，总… 显示全部 在国内，要玩好PPP项目。首先，一定要找到靠谱的施工方，一起操作，这样，很多钱能够从施工方贴出来，其次，搞定领导，在领导任职周期里面搞，别人走茶凉这种的。最后，最好找到长期的金融机构合作例如保险资金一起玩，自己出中间级，让政府出点劣后级，总起来说，国内的PPP不适合纯民营资本，真要玩，就把金融机构的优先资金，政府机构的劣后资金全绑进来，自己出点中间，比较稳妥，现在政府经营类项目赚钱的，肯定不会拿出来，就是公益类的会拿出来的，最终为了还是圈钱进来，反正都是用的政府信用兜底，最后要出钱，还是要从施工方身上打主意，其他要想分超额的股权收益，都是扯，别信。
回答于日 00:00
政府邀请pe资金参与的项目更多是自身融资困难的项目。作为政府项目pe基金一定是要控制好风险，回报相对在其次了。 显示全部 政府邀请pe资金参与的项目更多是自身融资困难的项目。作为政府项目pe基金一定是要控制好风险，回报相对在其次了。
浏览器医生
回答于日 00:00
谢邀。我只在美国做过基建投资，说几点看法，不一定符合国情。 题主的问题是个好问题，为什么政府要引资，只有坏项目需要引资吗？ 这个可能性是有的，但也要给政府benefit of doubt，例如： - 政府没钱，需要投资 - 政府有钱，但政府的目的不是投资回报，用… 显示全部 谢邀。我只在美国做过基建投资，说几点看法，不一定符合国情。题主的问题是个好问题，为什么政府要引资，只有坏项目需要引资吗？这个可能性是有的，但也要给政府benefit of doubt，例如：- 政府没钱，需要投资- 政府有钱，但政府的目的不是投资回报，用一部分政府资金撬动民间资本可以把一个钱掰两半用，经济效益更强- 政府想引入更商业化的管理机制什么是好的基建项目？我觉得key是可预见性。例如，高速公路项目需要对未来十年车流量做个假设，这个就不如一个baseload发电站未来十年发电量来的可预见性强。毕竟基建投资玩的是固定收益，而不是成长，可预见性非常重要。
回答于日 00:00
谢邀，3P真心没经验，pe做ppp，基本上应该都是债，未来现金流做质押，再拿到融资方的其他增信。要是做股，得注意跟政府说了算的机构打交道，关键是人大预算得有你投的这个ppp，法律上保证可执行。 显示全部 谢邀，3P真心没经验，pe做ppp，基本上应该都是债，未来现金流做质押，再拿到融资方的其他增信。要是做股，得注意跟政府说了算的机构打交道，关键是人大预算得有你投的这个ppp，法律上保证可执行。
回答于日 00:00
现在政府基建项目，采用PPP模式越来越多，归根结底：可以优化政府债务。PPP的项目公司通过金融结构化，可以不并入政府平台报表，并入基金报表，但往往基金是有限合伙结构，报表中止于基金，不穿透到GP和LP认购方。（一定要理解这点，很重要，很重要） 识别… 显示全部 现在政府基建项目，采用PPP模式越来越多，归根结底：可以优化政府债务。PPP的项目公司通过金融结构化，可以不并入政府平台报表，并入基金报表，但往往基金是有限合伙结构，报表中止于基金，不穿透到GP和LP认购方。（一定要理解这点，很重要，很重要）识别政府基建项目，我的经验：1 是否入库，意味着财政系统对该项目是否支持。2 项目中政府的担保措施、增信措施是否合理。（关键是合理，过弱和过强措施背后都隐藏着问题）3 当地金融机构对该项目是否支持，因为他们更加清楚政府债务底细4 政府财政数据需要读懂，平台跟踪评级需要读懂5 政府的一把手 二把手 三把手，是否有恩怨，也必须考虑，因为基建项目周期长，政策风险一开始不一定呈现出来6 当地的风气如何？如果负面消息多，宁愿不投
回答于日 00:00
谢邀 刚刚还在掺和一个基建项目。 那位古墨同学实名反对了一个很靠谱的答案，脑补下那个逻辑应该是： 【哦亲爱的，我在1853年投资了拿破仑三世时期的通用水务公司，进入了伟大的法兰西基础设施领域……多年后，一不小心变成了综合集团,在1970年代并购了一坨… 显示全部 谢邀刚刚还在掺和一个基建项目。那位古墨同学实名反对了一个很靠谱的答案，脑补下那个逻辑应该是：【哦亲爱的，我在1853年投资了拿破仑三世时期的通用水务公司，进入了伟大的法兰西基础设施领域……多年后，一不小心变成了综合集团,在1970年代并购了一坨汽车和能源公司……多年后，一不小心建立了通信业务和电视台，成为传媒公司……多年后，在美国配置了资产名为动视公司……多年后，动视阴差阳错成为了暴雪娱乐的股东……前天，暴雪娱乐推出了炉石传说的资料片《上古之神的低语》知乎一波话题占满了timeline……今天，暴雪娱乐推出了新游戏《守望先锋》……同时，维旺迪宣布对法国同胞育碧公司下手，增持至17%，成为名副其实的媒体航母】醒醒吧亲，投点道路桥梁还是图个过桥费吧。（然后心里暗骂）擦，我一个海底隧道+省级干道的一揽子体量能买十个暴雪娱乐。ps：不许脑补08年-12年的腐败体量，听到吗，乖。必须阐明几个基础知识：1，基建PE项目，我们前几年叫它融资平台项目，本质上是政府发起的财政政策，机构相当于买了个公债。2，PE只是外化的手段，固收和股权与项目（或企业）绑定，无论怎么改变融资框架和交易结构，底层逻辑都是债务逻辑。3，所以，【看前景】有个屁用，【别出事】才是关键。那位pppp同学写得非常关键。举个例子：四大不良资产（因为隶属于财政部）可以看政府的财政数据，所以它们在【默认连带担保】时代可以从容地知道这里可做，那里没戏，这个是落后地区的一棵独苗，真材实料，那个是盛世中的赤字经济，一朵泡沫。政府兜底的项目从地域上看有助于我们培养出三级决策漏斗，看地区，看主管单位，看项目。觉得自己看不起复兴门（中式信托逻辑）而看得起华尔街（美式另类融资）可以抓一抓交易结构的细节，pppp同学提出让建设公司进来一起垫背等好方法，是此中精英惯常使用之手段。决策得多了你会发现：这个行业是学习英国式地域歧视的绝佳机会。哪天政府债务爆了还可以去网易新闻写段子为生。太原有个中国好市长----高速路违约前的遗言。沈阳金融产业园助推城市进入1.5线----五年后东北需要国家“振兴”-----回到正题-----除了正常的依靠建立逻辑作为判断依据之外，我这里可以给你一些旁门左道（大招）：政府身在此山中，机构要站在政府的角度想政府本身想不到的事！需要像美国的政治说客一样，提供的是政策实现的解决方案，站在这个视角去看项目，经济之外的所有问题一目了然。1，你知道吗，评估这个项目是多大的【显性政绩】是非常重要的，如果这个项目没花多少钱还能折腾出响，在同等条件下往往更值得干。一个二线城市，体育馆、大剧院显然比机场三期要好啊！跨若干公园的湖滨室外跑道附送马拉松比赛显然比大剧院、体育馆要好啊！这些项目很小，但是政府换届了也要脸呐，谁敢说不兜底？而且所有狼都盯着的肉是利差（寻租），不是荣誉，荣誉谁敢抢，都给市长大人闪开，所以狼们都愿意去跟道路桥桥梁较劲，这种相对安全一些。也不是说显性政绩就不出事，他事后出问题会很严重，因而难以造次。2，【技术门槛高】的项目往往不容易（看出来）腐败，导致东窗事发。海底隧道明显比跨海大桥和省级干道要好啊，深水港口显然比产业园要好啊。好吧都说的是青岛的事，青岛港（虽然出事了）vs蓝色硅谷（可能永远没机会出事），你们比比看。3，作为机构要假装专业中立，拉偏架平衡副市长们和市长个人的政治家诉求，拉架的时候试试水看这个地方好不好玩【你会发现政治家像孩子们一般天真】。副市长恨市长的地方挺可怕的，金融机构在和政府打交道的时候假装很傻很楞，卖笑，鱼尾纹拼命挤甚至在会上当面对客户提出反对意见，赢得双方信任与相互妥协把一揽子（打包的、含有对未来预期投资的）项目拿下，给一部分也好啊。当然也有可能发现这地方宫斗明显不是基于利益的，他们就是恨对方，快跑。还有很多……这种就得是漫谈，要不我想到再更？利益相关：做过政府内部智库，做过咨询，帮着组建过金控公司，家里有人给某地政府做融资中介。
回答于日 00:00
项目好不好，在于两个因素，一个是利润一个是风险。 利润本身你们自己有要求，我就不多说了。 关注的是风险，从以下几个方面来判断： 1、项目区域：长三角、珠三角的项目当然会好很多，政府信誉和经济实力都没问题 2、项目操作主体经济实力：发达地区政府、… 显示全部 项目好不好，在于两个因素，一个是利润一个是风险。利润本身你们自己有要求，我就不多说了。关注的是风险，从以下几个方面来判断：1、项目区域：长三角、珠三角的项目当然会好很多，政府信誉和经济实力都没问题2、项目操作主体经济实力：发达地区政府、开发区都是好的选择3、财政分析：财政收入来源要看看，是否广，如果来源广，则说明政府经济实力尚可，来源单一（比如土地、矿场）那就要小心一些了4、财政压力分析：政府每年的收入和负债情况要考察，以及往年负债偿还情况都要考察5、交易结构：设计好的交易结构，比如拉入建筑企业，分担风险，也是降低风险的不错的方法补充，政府自己能玩的好的项目，当然自己做了，不好融资的或者融资需求大的，找外部资金，所以你的目标要判断政府到底有没有偿还能力。同时设计一些交易结构降低你的风险
回答于日 00:00
要看此项目未来有无明确的收益来源和退出路径。一是未来有稳定现金流的项目，可以做成固定收益的项目，项目公司每年支付基金一定收益，投资到期回购股份。二是政府兜底的项目，政府和项目公司签署政府购买服务协议，等项目建成之后卖掉，收益上缴财政，财政… 显示全部 要看此项目未来有无明确的收益来源和退出路径。一是未来有稳定现金流的项目，可以做成固定收益的项目，项目公司每年支付基金一定收益，投资到期回购股份。二是政府兜底的项目，政府和项目公司签署政府购买服务协议，等项目建成之后卖掉，收益上缴财政，财政返还项目公司资金成本和管理费用，PE基金可通过回购过减资的方式退出。
回答于日 00:00
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编写可行性研究报告首推溪金工程管理公司，在可行性研究报告节能评估报告资金申请报告项目稳定风险评估报告商业计划书投标书等商业报告文书编制领域有很高的成就。投资项目的选址，拟占用土地的面积取得方式及土地用途；项目的组织方式项目的实施进展情况。募集资金拟用于合资经营或合作经营的，在披露第九十七条内容的同时，还应披露：合资或合作方的基本情况，主要包括名称法定代表人住所注册资本实收资本主要股东主营业 务，与发行人是否存在关联关系；投资规模及各方投资比例；合资或合作方的出资方式；合资或合作协议的主要条款以及可能对发行人不利的条款；拟组建的企业法人的基本情况，主要包括设立注册资本主营业务组织管理和控制情况。不组建企业法人的，应详细披露合作模式。募集资金拟用于向其他企业增资或收购其他企业股份，且已确定的，应披露下列内容：拟增资或收购的企业的基本情况及近一年及一期经具有证券期货相关业务资格的会计师事务所审计的资产负债表和利润表；增资资金折合股份或收购股份的评估定价情况；增资或收购前后持股比例及控制情况；增资或收购行为与发行人业务发展规划的关系。第一百条募集资金拟用于收购资产，且已确定的，应披露下列内容：拟收购资产的内容；拟收购资产的评估定价情况；拟收购资产与发行人主营业务的关系。若收购的资产为在建工程的，还应披露在建工程的已投资情况尚需投资的金额负债情况建设进度计划完成时间等。募集资金用于偿还债务的，应披露偿债的总体安排及对发行人财务状况偿债能力和财务费用的具体影响。募集资金用于补充营运资金的，发行人应披露补充营运资金的必要性和管理运营安排，说明对公司财务状况及经营成果的影响和对提升公司核心竞争力的作用。发行人募集资金拟作其他用途的，应披露具体的安排及影响。发行人应披露募集资金运用对财务状况及经营成果的影响。发行人应审慎预测具体投资的效益，分别说明募集资金运用前后的效益情况，以及预计产生效益的时间，并充分说明预测基础依据。 发行人募集资金拟作其他用途 的，应披露具体的安排及影响。审时度势，不断强化认识，在把握根本的基础上，创造性地开展工作，力求实现实质性突破。一、就金融信息化、金融科技和互联网金融的创新而言，区块链的意义重大，可能成为继互联网和大数据之后的“突破性”和“颠覆性”核心力量，成为解决金融创新“后一公里”的关键技术和工具。注重依法治理体育，塑造公平公正的竞技环境，以更好地发现体育人才，同时鼓舞和维持大众体育热情。在体育的组织方式上，应动员多种社会力量参与体育事业的发展，更多以产业化、市场化的方式，优化体育资源的配置。这些努力绝非小事，而是终将对中国的经济发展和社会进步带来良好的冲亲了下高媛媛粉嘟嘟的脸颊：“媛媛，这个世界上，谁对你有信心，是我，我相信你，将来绝对能成为国民女神，能成为国内红的女明星之，而且，我会努力地推着你往那个方向走。”听情郎这样说，高媛媛芳心大悦，笑意盈盈地看着卢冲：“可你刚才说给人家讲笑话，害得人家误会了。”卢冲笑眯眯地看着她：“那我就简单地说，多年以后，你红了，全国人民乃至中小学生都知道你高媛媛的大名了，有个学生上历史课，老师问他，明末清初时期，思的父亲醒了，李铭又让沈思思陪了父亲一星期看到父亲真的没有问题之后，李铭才带着沈思思回到了茶园。此时距离东南亚各国的商人前来只剩下两个星期的时间了，沈思思找来了几个好友帮忙之后，五天的时间将茶叶全都采摘完毕，然后花了一星期的时间进行炒制，终于在东南亚的商人敢来之前将茶叶全部炒制完成。两天后，看着一个怀中，双手不规矩的游走起来。珍妮也有了反应，嗯~了一声，说道：“我们回房间。”李铭点头，付过款之后拉着珍妮回到了房间当中，再次大战起来。(未完待续。)第五百二十三章象征第二天清早。李铭早早的便醒了过来，正躺在床上想着事情，偶然间看到一缕阳光穿透纱窗照在珍妮那一丝不挂的白皙后背上，那明亮的色泽让李铭忍里恐怖的地方，那里面什么人都有啊。”看过上帝之城的人都知道，巴西的贫民窟是这个世界上恐怖的地方。李铭说道：“就算是龙潭虎穴我也得去，不能看着安妮有危险，对了，警察局长今天上班了吗，我要去找他要武器。”昨晚李铭救了警察局长之后，警察局长答应过李铭，送给他一个持枪证，并且可以允许他购买枪支。安妮的父亲这牛所变。这只青牛，自有太上老君收拾，同样不需要周鼎插手，于是乎，周鼎又次脱离了西游队伍…………数日之后，周鼎出现在女儿上空，他的身边，跟着个眉目如画，肌香肤腻，仙姿渺渺，魅惑天成的大美人。这个美人正是卵二娘的姐姐，九尾狐狸精——苏妲己。周鼎把苏妲己带到女儿来做什么呢？他想救救女儿的蝎子精！救她的理由气味找找，看看能不能找到。”哮天犬从土行孙遁地的地方开始嗅，抬起头来，看了看来时的方向，它的意思是：目标往回走了。杨戬拍脑门：“不好，龙须虎！”撒腿又往回跑。只可惜，杨戬还是晚了步。他看到龙须虎的时候，龙须虎的只脚正被土行孙提在手里，土行孙冲着他摆了摆手，带着龙须虎遁入土中，消失不见。杨戬的心里这叫的船已经靠近到千米以内。此刻五艘船都已经升帆，他们的速度依然不如专业的海盗船。尤其是雁行阵两侧的阿拉伯船，虽然载货量和安全不如福船，但是速度绝对流。“瑶瑶先给他们个教训”回到女皇御驾的楼台上，洛瑶摩拳擦掌气势汹汹：“如果他们识趣，现在就该乖乖退走。”“千万不要再用高阶神术。”洛云峰小声的告诫着，他扒下的柳天铭，她冷笑几声：“死不改，咎由自取。”她对靳月梦说了句：“这里的事情交给我处理，你先回去。”靳月梦脚下迟迟没有挪动，她有些担忧的看向洛云峰：“他，不要紧吧？我还是等救护车来了再走。”“随你的便，我要去打个电话。柳家的人在国内出事，我得先做好应对准备。”直到警察和120都来了，直到昏迷不醒的柳
三、旅游景区项目概念性规划设计大纲参考
一、政策背景研究
1.政策背景分析
2.产业背景分析
3.旅游资源分析
4.社会经济条件分析
二、基地现状剖析
1.地理区位分析
2.交通条件分析
3.村镇区划分析
4.场地地形分析
5.自然地貌分析
6.SWOT分析
三、规划定位思考
1.规划原则
2.发展目标
3.总体定位
4.市场定位
5.旅游主题定位
四、总体规划设计
1.总体结构分析
2.彩色总平面图
3.整体鸟瞰图
4.功能分区规划
5.道路交通系统规划
6.景观结构规划
7.农业种植规划
五、主题游策划
六、分区设计
1.入口服务区
2.重要项目策划
3.重要节点透视效果图
七、专项设计
1.小品设计意向
2.铺装设计意向
3.灯具选型意向
八、投资效益分析
1.投资估算
2.效益分析
编写可行性研究报告首推溪金工程管理公司，在可行性研究报告节能评估报告资金申请报告项目稳定风险评估报告商业计划书投标书等商业报告文书编制领域有很高的成就。第二阶段可选方案评价 制定设计原则。以现有资料为基础来确定设计原则，该原则必须满足技术方案和产量的要求，当进一步获得资料后，可对原则进行补充和修订。 技术方案比较。对选择的各专业工艺技术方案从技术上和经济上进行比较，提出后的入选方案。 初步估算基建投资和生产成本。为确定初步的工程现金流量，将对基建投资和生产成本进行初步估算，通过比较，可以判定规模经济及分段生产效果。 中期报告。确定项目的组成，对可选方案进行技术经济比较，提出推荐方案。中期报告提交业主，在得到业主的确认后方可进行第三阶段的研究工作。如业主对推荐方案有疑义，则可对方案比较进行补充和修改；如业主认为项目规模经济确实较差，则可及时终止研究工作。 第三阶段推荐方案研究 具体问题研究。溪金企划对推荐方案的具体问题作进一步的分析研究，包括工艺流程物料平衡生产进度计划设备选型等。 基建投资及生产成本估算。估算项目所需的总投资，确定投资逐年分配计划，合理确定筹资方案；确定成本估算的原则和计算条件，进行成本计算和分析。 技术经济评价。分析确定产品售价，进行财务评价，包括技术经济指标计算清偿能力分析和不确定性分析，进而进行国家收益分析和社会效益评价。 资论坛上，上海银监局副局长马立新如是说。PPP项目中地方政府的契约精神和PPP相关立法，是此次为期两天讨论的高频词汇。8月16日，湖南省财政厅厅长郑建新甚至提议，能否形成一个共识，推动市县以上地方政府迅速编制地方政府债务预算。对于没有纳入债务预算的，所有政府购买服1993年，杜晓山和他的团队选定了河北易县，并于1994年5月在易县成立了首家“扶贫社”，发放了第一批二十几户小额。此举让他成为小额信贷中国化事业“第一个吃螃蟹的人”，也正式开启了小额信贷在中国的实践历程。尔后，杜晓山又先后在河南虞城、南召，陕西丹凤，河北涞水和四川的国际章，她的中学是在舞蹈学校上的，练了十年舞蹈，几乎没怎么学过英语，英语基础很差，同时气质上有些过于青涩稚气，驾驭不下来英语老师的角色。卢冲只得让她放弃这个角色，留待日后演那个贝贝的角色。这个角色该让谁演呢，得有老师的成熟气质，得有比较好的口语，圈内有什么女星适合这个角色呢？卢冲下子想不出来，便让王景华帮自己留意。要是实在找不到，干脆还是让原来那版的饰演者袁鸣过来演，不过此时，袁鸣正在央视主持节没有那么多的时间留给李铭思考，随着花姐手机铃声响起，接了电话之后，花姐笑着对众人说道：“赛马比赛马上开始了，我得带着我的孩子们下去了啊。”众人纷纷举杯相送。喝了红酒之厚，花姐带着一众美女离开了包间，杨露走的时候跟李铭招了招手，对于这样一个甜美可爱的小丫头，李铭心中留下了深刻的印象。嘉宾开场之后不久，利的签订下来，李铭特意交代梁伟东，自己合同签订之前，一定不能将这帮人放出来，梁伟东也知道这件事的重要性，这可是二百多亿人民币的大生意啊，梁伟东特批，要求公安局绝对不允许放出来，所以，王守则等人现在还在拘留所呆着呢。宁姗姗捂着小嘴笑着说道：“这梁伟东终于有点用了，干的不错。”宁姗姗身后的一众手下都傻眼不到一年啊。”李铭耸了耸肩膀说道：“我身上就这么多的袋子，哪能将每一种药物都带足够啊，我今天就带来了这么多，这些药你先用着，等我回去有空之后给你将其他的都炼制出来，然后一起给你邮过来。”(未完待续。)第七百九十四章愁人的张木生张木生听到是这个原因，顿时嘿嘿笑着说道：“好的好的，我等你就是了。”都是大内的冰灵寒泉以肉眼可见的速度蒸发。周鼎带着萧炎直接出现在美杜莎女王的附近，不过，因为有结界的庇护，美杜莎女王并未发现二人的来临。(未完待续。)第405章：找死的墨家美杜莎女王吞噬异火的行动，不出意料的失败了！也不能说是完全失败，虽然她失去了旧身躯，却因祸得福，转生为更高的七彩吞天蟒。只不过，七彩吞天能把族人交给外人处置。若是不交，凤族定会不依不饶。如今只希望，他掳来的女子不是凤族的公主，亦或者，他还没有冒犯凤族公主，若不然，今日之事定然难以收场。不多时，又有两位长老返回，长老敖金悄悄的来到祖龙身边，附耳道：“族长，没有找到十长老，他的住处空无人，我们在他家中发现了件血衣。”说话的同时，将衣袖的机更快的交通工具？顾绛霜刚想问清缘由，她突然觉得眼皮发沉，就这么趴在桌子上睡着了。“瑶瑶，赶紧打开镜面连通。”洛云峰吩咐女儿：“把她送回重越山庄的地下室。没有小姨子碍手碍脚，老子要让那些蠢货知道件事。瑶瑶警报不可怕。洛云峰的怒火，才是恐怖的。”(未完待续。)062洛云峰之怒（二）伯尔尼，牧树人的秘密还很年轻，多只有十八九岁。“这个真空泵应该很贵吧？还能修得好吗？”洛云峰主动问到。对方抬头看看洛云峰，神情木然道：“不关你的事。这东西新的也才四五百，旧的更加不值几个钱。是我走得太急撞到你了。”“我有部分责任，要是我能及时闪开，也不会让你摔得这么惨。”洛云峰从口袋里掏出两百放在年轻人手里：“让我全赔
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