我公积金是今年4月份缴的，每月大概400多，请问买房可以贷多少？|买房贷款_贷款问答_融360
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我公积金是今年4月份缴的，每月大概400多，请问买房可以贷多少？
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“＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限”
“贷款额度=（借款人余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×借款人公积金缴存时间系数”
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你缴的公积金能贷多少钱？不知道的戳进来
[摘要] 你缴的公积金能贷多少钱？今天小编就给大家详细解答一下！
你缴的公积金能贷多少钱？不
公积金贷款与商业贷款相比，利率要低不少，每个月还的月供和贷款总利息也差不少。以贷款50万，分20年还清为为例。目前商业贷款的利率是4.9%，贷款20年的还款总额是785332元，其中利息285332元，每月还贷3272元。商业贷款但是如果用公积金贷款的话，同样的贷款额度和还款时间，利率是3.25%，还款总额是680634元，利息总共是180634元，每月还贷是2835元。与商业贷款相比，支付的总利息少了10万多，每月还款少了400多。公积金贷款其实大部分人都知道，公积金贷款能省不少钱，但不是每个人都清楚，自己每个月交的公积金到买房的时候到底能贷多少钱呢？如果夫妻双方都按时交纳公积金，未办过住房公积金贷款，申请贷款能贷多长钱?长能贷多少年?下面小编给大家解答一下，借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满六个月以上的，高贷款额度为55万元；借款人单方按规定缴存住房公积金的，高贷款额度为45万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则，实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和&12个月&实际可贷年限&0.5的申贷系数，高不可超过55万。长期限：20年，并与房龄之和长不超过30年，实际可贷年限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款。这个&计缴住房公积金月工资收入&指的是单位缴存时申报的缴存基数，大家可以登录住房公积金管理中心的网站查到自己的公积金缴存基数。如果你的缴存基数是2500元，配偶的缴存基数是1800元，贷款20年，按揭公式计算，实际可贷款的额度为（）*12*20*0.5=516000。也就是说夫妻双方总共能贷款516000元。看了上面的科普，大家应该都自己怎么计算自己的公积金贷款额度了吧！不过公积金不是想用就能用，因为目前不是所有楼盘都支持公积金贷款，今天小编就给大家精挑细选了几个支持公积金贷款的楼盘，以供置业参考！400-890-0000 转 821956&动态：华润桃源里预计11月7日加推G8#、G10#，G8#17层小高层，两个单元，户型115平、125平; G10#，29层，一个单元，户型89-109平，目前已经开始认筹，认筹交2万可享1个点优惠。目前在售少量房源，户型建筑面积89、109、115、125平米，高层均价8700元/平米，小高层均价9200元/平米。支持省市直公积金。优惠为：按揭优惠0.5个点，一次性付款1个点优惠；按时签约1个点优惠；办理验资手册享6000元优惠。目前项目针对华润桃源里房源有红包2000元，房天下红包是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，领取红包并通过现场认证，成功购房后房天下红包方可申请兑现，一套房源只能申请兑现一个房天下红包。&交通出行图
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