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本帖最后由 匿名 于
11:57 编辑
夫妻协议离婚后怎么把房产证上对方名字去掉，需要哪些手续？费用？急谢谢
顺便问一句房管所现在上下午上下班时间
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很简单，100块钱搞定，拿着离婚证，离婚协议书去房管所办理归并手续就行了
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九品, 积分 330, 距离下一级还需 170 积分
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貌似在没办理离婚证的时候去办理去掉名字费用很低的，前提是没有贷款哦
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房管所问问
<font color="#951212 发表于
房管所问问
要是现在放假期间房管所问得到的话我也就不用在这里发帖了
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八品, 积分 590, 距离下一级还需 410 积分
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tongqi 发表于
貌似在没办理离婚证的时候去办理去掉名字费用很低的，前提是没有贷款哦
如果有贷款呢.
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牵着白菜去散步 发表于
如果有贷款呢.
有贷款要先还贷款啊，拿到他项权证才可以去更改名字了，一般银行不肯在你贷款期间改名的。
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tongqi 发表于
有贷款要先还贷款啊，拿到他项权证才可以去更改名字了，一般银行不肯在你贷款期间改名的。
项权证 是什么东东.
本帖最后由 匿名 于
22:20 编辑
牵着白菜去散步 发表于
如果有贷款呢.
没有贷款的
电话：8工作日 8:30-17:00在线离婚房屋过户手续办理流程是什么？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
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离婚房屋过户手续办理流程是什么？
　　今日很多身边的人提到离婚后房屋过户的问题，今天小编在这里给大家分享一些离婚后房屋过户的房率常识，本文主要介绍离婚房产过户手续如何办理？需要带哪些证件？办理流程是什么样的步骤？帮助您了解更多离婚后房屋过户手续办理的信息。
　　所需材料：
　　离婚判决书或离婚协议书或离婚证;、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
　　一、未到期的所需证件：
　　1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
　　2、《离婚证》;
　　3、双方《身份证》;
　　4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
　　二、步骤：
　　1、到房管部门办理权属变更手续;
　　2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
　　三、已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
　　四、离婚房屋过户手续费：
　　税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
　　费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
　　五、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
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离婚后变更房产去哪里,都需要什么手续，哪位知道如何操作？
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：&1、&??是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方&在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。&2、&是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方&如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。&此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。&3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人&在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
其他回答(共2条)
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：&　　1、&&是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方&　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。&　　2、&&是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方&　　如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。&　　此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。&　　3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人&　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
如果他不同意的话就办不了增名手续，但既然是婚后买的，不管产证上的名字是谁，都是夫妻共同财产。&办理产证的增名手续，是需要夫妻两人带好相关证件一同到房地局办理手续，不需要什么费用，只花工本费。&希望对你有帮助！&回答来自：百度房产交流团&百度房产交流俱乐部&敬请关注！
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离婚房产过户需要什么手续 离婚房产过户流程
14:19:16&&&&来源：合肥房产网 12次
摘要：房产纠纷是大多数离婚家庭面临的问题，不论最后将房产分割给了谁，只有在办理了过户手续后，才能真正属于夫妻一方。那么离婚后办理房产过户需要什么手续呢？
房产纠纷是大多数离婚家庭面临的问题，不论最后将房产分割给了谁，只有在办理了过户手续后，才能真正属于夫妻一方。那么离婚后办理房产过户需要什么手续呢？
办理离婚房产过户手续的流程
(一)贷款未到期
离婚房产过户所需资料：
2、双方身份证原件及复印件
3、原房屋所有权或抵押权相关证明（原按结贷款相关手续）
4、凭生效后离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)中有关房产归属的条款
离婚房产过户办理流程：
1、双方到房管部门办理权属变更手续
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
(二)按揭贷款已还清
离婚房产过户所需资料：
2、身份证原件及复印件
3、房屋所有权证
4、离婚协议(需公证)或法院仲裁(判决)
离婚房产过户办理流程：
房地产现有者携相关资料到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
离婚房屋过户手续费：
1、登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；
2、交易手续费：住宅2.5元/平，非住宅5.5元/平
以上就是夫妻离婚时办理房产过户需要的资料、费用、手续，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新房价，就上。
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离婚分割房产如何办理房产过户 全部流程都在这儿了
1.前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：（1）到场人：夫妻双方（2）办理地点：当地不动产登记中心（3）所需资料：a.夫妻双方身份证；b.房产证；c.结婚证原件；d.属于城六区央产房改房的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。城六区之外的不用提交上述通知单。e.到场需填写共有协议或产权变更协议3.所需时间：北京部分城区上午办理，下午即可出本，具体请咨询当地不动产登记中心。4.所需费用：税费：全免。房屋登记费：住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。二、离婚后，如何办理房产过户？办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1.前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证。离婚协议有明确的房产归属。2.办理流程：（1）到场人：夫妻双方（2）办理地点：当地不动产登记中心（3）所需资料：a.不动产登记申请审批表原件；b.申请人身份证明；c.房产证；d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议e.城六区央产房转移的，还应当提交《中央在京单位已购公房变更情况通知单》原件。3.所需时间北京大部分城区上午办理，下午即可出本。房山需要10到15天，具体请咨询当地不动产登记中心。附：离婚协议模板 离婚协议中有关房产的约定注：1．委托代理人登记的，提交授权委托书、委托双方身份证明。2．无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的，需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力或者4.所需费用税类：无。其他费用：住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。三、协商不成，房产分割如何解决？上述两种情况都基于夫妻协商解决，如果不能解决，可能就需要想法院提出诉讼，要求判决房产归属。1.诉讼前，根据情况大致摸清房子应该归谁，财产如何分配。离婚后，房子该归谁？2.判决后，携带人民法院的判决文书到当地不动产登记中心办理房屋产权变更。（1）所需资料：a.夫妻双方身份证；b.房产证；c.离婚证d.人民法院生效法律文书。（2）所需费用税费：无其他费用：房本住宅每套80元/本，加一本多10元。非住宅550元/本。一般来讲，房产证上只要有配偶的名字，离婚配偶都是有权利分割房产的。所以婚姻存续期间更名，一定要慎重对待，以免以后带来纠纷。资料来源：《婚姻法》今日推荐：天府新区成都直管区购房入户，子女小升初享受成都市中心城区招生入学政策（含可以参加石室中学、成都七中、树德中学等学校初中部摇号）和华阳片区中学初中部摇号及艺体特长生招录的。落户在天府新区双流区域、龙泉区域等就不具备这个优势了。那么如何才能分清哪里是天府新区成都直管区呢？帮帮大家整理了一篇“5分钟看完天府新区成都直管区买房、落户全攻略”，买房千万不要弄岔了！主要内容：1、天府新区到底是怎么来的、包括哪些区域？2、四川天府新区、天府新区成都片区、天府新区成都直管区、天府新城是一个概念个吗？3、天府新区买房怎样才能落户到天府新区？4、天府新区名校规划分布。5、天府新区在售楼盘表、以及价格。扫描下方二维码或者微信搜索成都房帮帮（cdfbb028），回复关键词“232”即可查看完整内容。
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