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房地产企业代建保障性住房所承受的土地是否缴纳契税
来源：中华会计网校&　　 |
　　【问题】
　　房地产企业代建保障性住房所承受的土地是否缴纳契税 ？
　　【答案】
　　依据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》〔2012〕82号文件规定，房开企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，契税计税价格为取得全部土地使用权的成交价格。
　　因此，房开企业受让代建保障性住房用地也应缴纳契税。
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保障性住房办理土地证时需要缴纳土地契税和耕地占用税吗？
用户：A817***
| 江西-萍乡 |
现在政府建设的保障性住房（廉租住房、公共租赁住房等保障性住房）在办理土地证（土地性质为划拨土地）时是否应缴纳土地契税和耕地占用税?现在我们是在补办理2011年度建设的保障性住房房屋的土地证时，县地税局要求缴纳土地契税和耕地占用税。而我们2011年度以前所建设保障性房屋办理的土地证都没有缴纳此两项税费，现特想找出此方面具体的法律、法规依据？谢谢啦！
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