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农村闲置的土地，教你分分钟赚大钱
来源：互联网
据估算，农村土地市场隐藏着高达千万亿元的金矿。伴随着城市化进程的迅猛增长，劳动力正在以一种难以逆转的趋势离开土地，导致农村大片土地闲置，荒废。2017年，国家继续扶持农民工返乡创业。但依然有上亿的农民朋友外出务工，那么，这些土地该怎么办?荒废还是变现呢?
　　据估算，农村隐藏着高达千万亿元的金矿。　　伴随着城市化进程的迅猛增长，劳动力正在以一种难以逆转的趋势离开土地，导致农村大片土地闲置，荒废。2017年，国家继续扶持农民工返乡创业。但依然有上亿的农民朋友外出务工，那么，这些土地该怎么办?荒废还是变现呢?　　不管，土地如何流转、变革，农民的利益是首要，这是国家发出的呼声。　　1、土地托管　　土地托管是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给供销社等合作组织和种植大户,并由其代为耕种管理的做法。　　我们发现，土地托管分为&某一个生产环节托给你管&的半托和&全年帮你种植，到年底算账就&的全托两种。这是实行规模经营的另一种方式。中央的政策方向是支持土地的规模经营。　　因此，土地托管也&很有前景&。　　2、土地入股　　土地入股，是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。对社员入社的土地，根据其常年产量评定为若干股，作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。　　啥意思嗯?我们都知道投资需要拿钱或出力或拿资源，现在我们可以拿土地来投资。比如，我们有20亩土地，遇到另外一个创业者很有钱需要土地，因此我们就可以一起组建一家经营实体。我出土地并核算土地所占的股份、他出钱，大家共同创业，之后赚了钱，大家一起分。　　3、土地转包　　中国农村实行家庭承包经营后，承包人把自己承包的土地的部分或全部，以一定的条件发包给第三者，由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行，再由第一份合同的承包人向原发包人履行合同的行为。　　在承包方与第三者确定转包关系后，承包方与发包方依据土地承包合同确定的权利、义务关系不变。转包不是土地所有权的转让，只是转让土地的使用权。为了鼓励土地集中，实行土地适度规模经营，土地转包是政策允许的，法律上也受到保护。　　次模式也是很多外出务工者经常采用的方式。　　4、土地租赁　　土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。　　5、土地转让　　土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。　　这里，着重提醒一句：土地托管、转包、转让、租赁等5个模式都是围绕着“使用权”进行的，土地还是集体和国家的，这是红线不能挑战。　　别人不想你知道的五个“土地流转”独门秘籍　　一、熟知流转的土地性质，知道如何改变土地性质　　二、了解低成本高收益流转土地的技巧　　三、明白流转过来的土地种啥养啥,才能快速让土地变现赚钱　　四、明确土地流转的流程，知道签署的土地流转合同是否规范　　五、熟悉国家对补贴，了解如何通过土地向国家申请扶持资金。
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但礼仪小姐、导购小姐依然是场内的一道风景线。
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　　来源：农业行业观察
　　作者：司云婷
　　今年以来，由于“地王”的频频出现，土地市场再次被作为了一个备受关注的目标!
　　土地是农民的命根子，是农民生活最基本的保障，我们都知道“民以食为天”，不管怎样，我们都是要以填饱肚子为首要任务。但是填饱肚子的粮食，还是靠种地来得!因此农民支持生命的唯一来源就是种地，种地就需要土地。如果农民失去了土地，那就相当于失去了一个生活的基本保障，甚至会引起饥荒等现象的，由此可以看出，土地对农民来说，是多么重要!
　　近年来，互联网经济的快速发展，不仅推进了产业的转型升级和人们生活方式的转变，还深刻影响着城市土地的利用方式。再者说，现在是互联网时代，农民应该如何才能利用好土地市场?让农民成为最大的受益者呢?下面就让农业君(公众号：nyguancha)为大家介绍介绍吧!
　　互联网都有哪些特征?
　　现在互联网已经完全融入到了我们生活和学习中，要了解什么东西都会到网上查一查做到心中有数，互联网还便捷了我们的交流和购物生活。虽然我们都在使用着互联网给我们带来的种种便利，但是你具体知道互联网都有哪些具体的优势和特点吗?
　　1、方便、快捷
　　互联网的发展，进一步加快了信息的传播速度，使原本空间距离的约束大幅减弱。尤其是移动互联网的大规模普及，使居民足不出户就能便捷享用各项服务资源，改变了现有生活模式，为城市带来了方便。
　　2、公平
　　互联网对每个人都是公平的，人们在互联网上发布和接受信息是平等的，互联网上不分地段，不讲身份，机会平等。
　　3、人性化
　　现在电脑的操作以及上网的操作都很人性化了，高科技就意味着操作简单、使用方便、而不是更加复杂。
　　4、融合性比较强
　　借助大数据和云计算技术，实现了跨时期、跨区域、跨行业数据的深度融合和资源整合，为产业拓展派生新的功能提供了技术支撑，推动产业的发展。
　　5、存在互动性
　　我们可以通过网络平台实现线上、线下同步互动，增强了沟通、分享、社交等城市社会功能，逐渐削弱市场经济的信息不对称，进一步激发了城市的创新活力。
　　6、资源共享
　　互联网的发展，让大家去用同一个资源，最大限度的节省成本，提高效率。这样也可以形成互帮互利的效果。
　　农村土地如何借互联网发家致富?
　　如今到了互联网时代，各行各业都在发挥互联网的潜力寻求新的财富通道，农村人也不例外，土地是农民的生活保障，那么土地如何借互联网发家致富呢?下面笔者为大家整理了一些，希望可以帮助到您。
　　1、用互联网对土地进行“二次”利用
　　针对“互联网”时代产业结构调整加速，鼓励存量工业用地二次开发和转型利用等，一方面土地可以得到利用，另一方面可以降低闲置土地盘活利用的相关税费，为一些新兴企业提供低成本办公场所。
　　2、进行资源共享
　　因为互联网有资源共享的特征，如果农民有用不完的土地，可以在网上进行资源共享，一来可以挣些外快，二来那些闲下来的土地可以得到很好的利用!
　　3、增加公共空间和公共绿化
　　城市的发展要顺应互联网时代的发展，要全面统筹考虑居住、工作、文化等多元化、高层次的需求。所以，建议从提升城市公共服务功能出发，在因地制宜的基础上，增加公共空间和公共绿化，不断优化城市空间格局和发展环境，实现生产、生活、生态的有机融合。
　　4、对农村土地进行流转
　　当前互联网呈现出改造一切行业的迅猛特点，土地流转自然也不能被互联网所忽略，这是因为土地流转本身具有的一些特性所决定的，但是流转过程也不是那么容易的。利用互联网，进行农村土地流转，不仅可以很好的利用好土地市场，而且还能让农民赚到钱，这是不是双赢呢?
　　5、用互联网对土地开发一些旅游项目
　　近几年，农业发展前景比较宽广，想到农业估计你就会联想到土地吧，在农业方面，土地的利用还是比较高的，我们可以利用互联网人性化的特征，开发一些农业旅游项目，当然要在因地适宜的情况下，这样可以增加当地农民的收入，同样也可以开设一些农家院等旅游项目，把一些人文文化，融入到其中，吸引更多的游客!
　　农村土地流转有哪些好处利于农民?
　　自从有了土地流转的政策，农民可以把自家的土地流转给企业，然后再去给企业打工。这样的形式有诸多好处。比如不少农户想要出租手里的地，往往有个问题摆在眼前，担忧土地流转市场乱象丛生的一面，你也未必担心，要知道农村土地流转可以给农民带来很大的好处的。
　　1、提高和稳定农民收入
　　土地流转一份收入，给企业打工又一份收入，两份收入加起来，肯定比过去自己经营的时候要高，否则农民也不会把土地流转出去。而且，这种收入基本上没有风险，是稳定的。
　　2、可以提高农业生产效率
　　农民通过土地流转可以让一些农产品的生产率有所提升!那么土地的收益也就越来越高啦!
　　3、可以解决农民工的担忧
　　如今很多城市中，看到最多的就是打工者，越来越多的农民走进城市，成了农民工。很多这样的人在农忙之际就要放下手里的工作，回家忙一阵，因为家里都是上了年纪的，或者一些妇女儿童，根本没有劳动力。土地流转就可以解除这些人的后顾之忧，让农民工可以放心的在外工作!
　　4、可以让农村土地变成资本
　　这使得离开农村去城镇务工或经商的农民通过转让土地获得补偿，有利于他们在城市安家立业。对于继续留在农村的农民，他们可以通过土地承包权入股农业企业，取得土地租金与分红收入。
　　如今到了互联网时代，各行各业都在发挥互联网的潜力寻求新的财富通道，农村人也不例外，发家致富过上好日子的机会比起以往，真是容易得多了，想要提升生活品质，学会利用好互联网，自然事半功倍。对于农村人来说，关键在于选准可靠的互联网平台，如今土地市场被很多人“惦记”着，所以，利用好互联网，让你的土地可以增值哦!还在等什么，赶紧行动吧!
　　了解互联网转型、互联网思维、品牌农业、案例干货，行业政策解读、实战课程，与大咖一起学习、交流、逗逼，欢迎订阅公众号：nyguancha或微信搜索：农业行业观察
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