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个人（村、居民）建房用地申请表
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个人（村、居民）建房用地申请表
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农村居民建房申请办理手续需用材料一、办理规划许可证材料1、本人建房申请（1份）；2、申请人明材料及户籍证明材料（复印件1份，核原件）；3、老房屋照片三张（正面、侧面、背面）、老宅基地证复印件各1份；4、公示清样2份（存档1份，公示1份）；5、《秀山县村镇村（居）民住房建设申请表》、张榜公示照片；二、办理用地审批手续申请材料1、本人建房申请（1份）2、申请人明材料及期户籍证明材料（复印件1份，核原件）3、填写《农村居民呈批表》；4、乡村建设规划许可证；5、原有宅基地的土地使用权证（印复件1份，核原件）；6、因地质灾害迁建的，需提供国土资源管理部门出具的地质灾害鉴定材料；（原件1份）7、确需占用耕地的，需提供所在地的农村集体经济组织2/3以上的成员签字同意的书面材料和补充耕地方案（原件1份）8、搬迁新建户还应提供旧宅基地的处置方案（原件1份）；9、乡镇（街道）出具的不在地质灾害危险区、地质灾害易发区和地质灾害直接威胁区域，或在地质灾害易发区但不受地质灾害威胁的意见（原件1份）。注：先将所需的证明材料交平凯街道国土所（规建管办）由国土所将你材料向县规划局、县国土房管局呈报。新建占耕地要缴纳耕地占用税10元每平方、委托造地费23元每平方、证书费10元每本；改建只收证书费10元。
在你们村里填写“建房申请报告表”，然后由村里，或者你们自己送到乡里的土地部门审批，如果通过了乡里的这一关，基本就解决了——乡里会送到县里的土地管理部门做审核。正常情况下，需要交纳元钱，它是作为押金的形式，如果将来你家建房超过了规定的建筑面积，会被罚款的，这个罚款的钱，首先就从这个押金里面扣除；如果不超过面积，除了一些应该的费用以外，其它的会还给你们的。如果你有熟人，这事就好办得多了。
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。　　农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。二、审批面积(具体按当地的政策确定)（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。（二）4人按4人审批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。三、几不批（一）地界不清的不批。（二）土地有争议的不批。（三）地质有滑坡现象的不批。（四）禁建区的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）规划区内的不能随便批。四、收费标准（一）农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。（二）重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。（三）重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。五、违法占地处罚（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）实施处罚的程序立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。（三）处理标准1.非耕地处罚10元每平方米。2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物。（2）对违法建房户处罚的依据为：违反《土地管理法》第六十二条，《重庆市土地管理条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条，计征罚款。
农村居民建房申请办理手续需用材料一、办理规划许可证材料1、本人建房申请（1份）；2、申请人明材料及户籍证明材料（复印件1份，核原件）；3、老房屋照片三张（正面、侧面、背面）、老宅基地证复印件各1份；4、公示清样2份（存档1份，公示1份）；5、《秀山县村镇村（居）民住房建设申请表》、张榜公示照片；二、办理用地审批手续申请材料1、本人建房申请（1份）2、申请人明材料及期户籍证明材料（复印件1份，核原件）3、填写《农村居民呈批表》；4、乡村建设规划许可证；5、原有宅基地的土地使用权证（印复件1份，核原件）；6、因地质灾害迁建的，需提供国土资源管理部门出具的地质灾害鉴定材料；（原件1份）7、确需占用耕地的，需提供所在地的农村集体经济组织2/3以上的成员签字同意的书面材料和补充耕地方案（原件1份）8、搬迁新建户还应提供旧宅基地的处置方案（原件1份）；9、乡镇（街道）出具的不在地质灾害危险区、地质灾害易发区和地质灾害直接威胁区域，或在地质灾害易发区但不受地质灾害威胁的意见（原件1份）。注：先将所需的证明材料交平凯街道国土所（规建管办）由国土所将你材料向县规划局、县国土房管局呈报。新建占耕地要缴纳耕地占用税10元每平方、委托造地费23元每平方、证书费10元每本；改建只收证书费10元。
　5月30日，绥中县召开新农村建设研讨会。县委书记夏雨恩作重要讲话。县委副书记、纪委书记常春友主持会议，副县长王跃明、县长助理袁志祥出席。
　 此次会议主要就如何制定和完善新农村建设中推进小城镇建设政策和试点村补助政策进行了研讨，从而出台更加有利于新农村建设的优惠政策，推进全县新农村建设向更好更快的方向发展。
　 在听取部分乡镇和有关部门领导对上述议题的讨论后，夏雨恩指出，在全县上下共同努力下，今年绥中县的新农村建设有了一个好的开端。一是新农村建设起步比较早，县委、县于年初就做出了安排和部署，各乡镇、各部门也都及早动手，有条不紊地推进新农村建设，成效明显。二是新农村建设标准比较高，农村基础设施和农业产业项目建设都有很多新亮点。三是新农村建设资金投入大，实现了县、乡、村和农民大户多元化投资。
　 夏雨恩指出，虽然我们在新农村建设中取得了不小的成绩，但仍然存在不少问题。一是思路不够宽泛，还局限在旧有的思维模式；二是群众发动不够充分，农民的主体作用没有发挥出来；三是资金严重短缺，投资主体比较单一；四是土地的使用、收费等存在诸多问题；五是政策出台还需要进一步研究。
　 就今后的新农村建设工作，夏雨恩提出五点要求。一要进一步提高认识，坚定信心，把建设新农村作为一项长期的战略性任务抓好。目前，全县新农村建设还存在很多困难和瓶颈，各乡镇、各部门要克服畏难情绪、厌战情绪、观望情绪和短期行为，务必把新农村建设抓实抓好。二要贯彻科学发展观，做好新农村发展规划。今年的新农村建设要实现“三个拓展”，即向整村拓展，向有交通优势、产业优势的村屯拓展，向乡镇所在地拓展。尤其是今年，绥中县规划出100平方公里的滨海经济区，很多乡镇和村屯都在规划区内，涉及到的乡镇在制定新农村规划时，一定要与县里的统一规划相一致，以实现科学、协调发展。三要把产业的发展放到新农村建设的重中之重位置，因地制宜发展农业项目，实现农业增效和农民增收，以缩小城乡差距。四要把小城镇建设作为新农村建设的重点，把全县所有乡镇所在地都要建成一定标准的小城镇。积极解决道路、排水等基础设施问题；大力发展二、三产业，吸纳农民进入小城镇；认真制定政策，做到权力下放、资金下摆、政策下伸，进一步加快小城镇建设步伐。五要继续巩固去年的新农村试点村建设成果，充分发挥试点村的示范带动作用。
　 夏雨恩强调，要想加快全县新农村建设步伐，就要不断解放思想、创新观念，做出长远规划。在利益上要顾全大局，在职能上要变管理为服务，在手段上要变重计划为重市场，在投资上要变单元为多元，在行动上要变被动为主动。新农村建设是一项长期而艰巨的历史任务，我们要以只争朝夕的精神，尽快行动起来，更好地推进绥中县新农村建设。
　 常春友就如何落实好会议精神提出了要求。
看施工图情况才能定造价！请先介绍一下你的情况：包括房屋占地面积（长和宽）、坐向、设计要求、地基周边情况……
重庆没这个罚款规定，你们那里乱来了吧。
你好，我是爱房网的新房编辑，重庆市农村户口买房，如果是首套房，房子面积在建面90平米以下，有免收契税的优惠。大于90平米小于144平米，契税为1.5%，面积大于144平米的房子是收契税3%。
只要你有钱，你就是爷，你没钱，想批下来，做孙子去吧
　　农村建房政策是怎样的?国家土地资源日益紧缺，农村建房政策也随之出台。为了保护国家耕地面积，同时又促进农村的有序建设和发展。农村建房政策的出台是必然的，今天我们就一起来了解一下相关内容吧。　　首先， ...
　　农村建房补贴政策有哪些?随着社会的不断发展，人们的生活水平在不断地提高，这个时候大家就会把自己的房子盖一下，当然还有的就会是买来新的房子。那么在农村大家盖房子的比较的多，因为盖房子可能还会有补贴。 ...
山区农村住宅风水，在农村家庭中，还有很多人对其抱着必信的信念。相信风水知识，其实这不能完全当作迷信，对此，我们宁可信其有，在家庭装修设计中，多注意一些风水布局。那么，接下来小编为大家介绍山区农村建房风 ...
在农村里或小城市郊区的房屋一般多为自建房，自建房的成本要远远低于商品房，户型结构可以选择自己喜欢的优点，使得不少厌倦的城市年轻人回到家乡筑建自己的家园。那么，接下来小编为大家介绍农村自建房装修设计。
现在很多的朋友们都想去到美丽的农村修建自己的独立住宅，那里远离城市的喧闹，能够得到惬意的宁静，清新的空气。在农村建房没有风水规划可是不行的，方位、朝向、位置这些都是要避开风水禁忌的，下面就随小编看看农 ...
农村土地建房政策哪位了解？
现在大部分农村已经不容许私自建房了，实行农村城市化了。都被公家用来建小区了吧。
莆田农村建房新政策都有什么？
莆田农村建房最新政策：
　国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。
　　有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。
　　《土地管理法》第六十二条规定了农村建房问题的基本原则：
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
江西省农村建房补贴都有哪些政策？
农村建房补帖一般有三个方面：
一是困难户，象农村低保、五保对象等，一般由民政部门对每户补贴4000元至8000元不等；
二是新农村建设，因有些地方实行新农村建设，对按规划要求做房的给予一至三万元不等的补贴，此项补偿一般直接由政府负责；
三是迁村腾地，目前有些地方由国土资源部门负责迁村腾地，对迁村腾地中重新做房的给予一定的补助。
以上资料来源于网络，仅供参考。
农村建房新政策有谁清楚？
新政策暂时还没有出台，按照老的执行。
　　国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。
　　有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。
　　《土地管理法》第六十二条规定了农村建房问题的基本原则：
　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
2016浙江农村建房政策是怎样的
　一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
　　二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;
　　三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;
　　四是农村居民建房必须“一户一基”;
　　五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;
重庆农村建房政策效果图
重庆农村建房政策农村自建房需要哪些证件-筑龙博客
这家伙没有什么简介。
居住地产策划&高端住宅建筑设计&别墅建筑设计
农村自建房需要哪些证件
农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，和，家庭状况）村、社签字。（二）本户的复印件及户主复印件。（三）规划内要有，规划外要办理《村、镇规划》。（四）原《使用证》。（五）建房户他处无的说明书，、签字。一户不能多宅。（六）无的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾现场意见。（十）新开宅的，申请人同意退出原使用的，并交付集体经济组织重新安排使用的（原地改建除外）。（十一）必须只有，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用。二、审批面积(具体按当地的政策确定)（一）1-3人，按3人审批，即90平方米。（二）4人按4人审批，即120平方米。（三）5人以上含5人的只能审批150平方米。（四）撤房的也是如此。扩建的连同计算面积。三、几不批（一）地界不清的不批。（二）土地有争议的不批。（三）有现象的不批。（四）的不批。（五）界定为基本农田范围内不批。（六）内的不能随便批。四、（一）农村居民建房，拆房建房的在不动的情况下，不收，办用地。（二）重新开宅，新占非建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后。（三）重新开宅，新占耕地（不是和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。五、违法占地处罚（一）违法占地建房的界定未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。（二）实施处罚的程序、调查取证、实地、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。（三）处理标准1.非耕地处罚10元每平方米。2.耕地（旱地），处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。注：（1）对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制建（构）筑物。（2）对违法建房户处罚的依据为：违反第六十二条，《条例》第三十二条、六十九条。按照《土地管理法》第七十六条，《土地管理》（令256号）第四十二条，计征罚款。
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(美文,情感美文欣赏) - 常阅读，多交友！根据中央一号文件提出，自2013年始，将于2018年全面完成工作。还没有完成的农民朋友需要提上日程了。2017土地确权能盖房吗?这里要分清楚情况，是耕种地还是宅基地?耕种地是种农作物的，未经审批不容许盖房子。如果是宅基地，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。下面我们来看一下具体的建房申请流程：
1.农村建房申请流程
(1)提出申请：建房申请人持经本村民小组2/3以上农户签字(村民小组组长和四邻必须签字同意)的报告，向所在地村民建房理事会提出建房申请。
(2)村组会评：村民建房理事会和村委会应当在7个工作日内召开联席会议进行讨论，经讨论通过后，将申请建房户的现有住房面积、户籍关系、用地理由、占地类型、用地面积、规划情况、四至界线、权属是否有争议等基本情况在申请人所在的村民小组张榜公示。公示5日无异议的，申请人到所在村委会领取并填写农村村民建房全程管理表，不选用通用标准设计图纸的还须提交房屋建筑设计施工图，村委会签署意见盖章后上报所在乡镇人民政府或街道办事处。
(3)乡镇人民政府(街道办事处)审核：乡镇人民政府(街道办事处)接村委会上报的农村村民建房审批申请表后，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察。审查申请人是否符合建房条件、查实拟建房地址是否符合土地利用总体规划、村庄规划，是否符合公路、水利、林业、电力等部门的要求。对符合条件的，经办人员签署意见后，一并将申报材料上报乡镇(街道)分管领导。对不符合条件的，由村镇规划建设管理所和国土资源管理所向申请人和村委会出具书面答复。乡镇人民政府(街道办事处)根据申报材料召开会议研究，经会议研究同意建房的，乡镇人民政府(街道办事处)负责人应签署同意意见，对不同意建房的，由乡镇人民政府(街道办事处)书面答复申请人和村委会。
(4)发放证书：经乡镇人民政府(街道办事处)同意建房的，乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所应当在7个工作日内通知申请人领取《乡村建设规划许可证(副本)》、《建设用地批准书》，并领取通用标准设计图纸。
(5)张榜公布：经依法批准，由乡镇人民政府(街道办事处)将审批结果通知申请人所属的村民小组，村民小组应在接到通知之日起3日内，将审批结果张榜公布，公布期限为5天。
(6)放线及施工：建房户应在开工前7日向乡镇(街道)村镇规划建设管理所和国土资源管理所申请放线，方可开工建设。放线时，乡镇(街道)村镇规划建设管理所要组织施工人员对房型效果图和设计图进行现场培训和指导，加强对农村村民建房过程中的建筑质量安全监督工作管理和日常检查。
(7)竣工验收及登记发证：农村村民在建房屋竣工后，应向乡镇人民政府(街道办事处)申请竣工验收，乡镇人民政府(街道办事处)，应当在7个工作日内安排乡镇(街道)相关领导、村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员、村委会、村民建房理事会等人员进行实地验收。对按照批准核发的《乡村建设规划许可证(副本)》的要求施工的，验收合格后核发《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》，验收不合格的不得发放《乡村建设规划许可证(正本)》和《集体土地使用证》。乡镇人民政府(街道办事处)应将验收和核发《集体土地使用证》的资料报市国土资源局备案。
2.不予批准建房的三种情况
(1)人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的;
(2)出卖、出租原住房后再申请宅基地的;
(3)城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅，回乡落户的除外。
3.收费标准
(一)农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
(二)重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
(三)重新开宅，新占耕地(不是和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。 除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
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泰征安补〔2017〕第12号}