请问大佬们，购买二手房是不是还有补差价，贷款评估这个说法？ - 知乎8被浏览632分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起准备买个二手房,125平米,过户费大概多少钱阿?
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
请问125平的房屋过户要多少钱
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）买家是二套房买入，契税就是3%--4%2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
我想买一套125平米二手房,大概40万。过户费大概需要多少钱
一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144...
我买的二手房是125平,是不是还有差价呢
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
未满五年125平米的二手房过户费用怎么算?
1评估费住宅100元-非住宅200元2契税3%（按评估价缴纳。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否则1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住宅不论面积都是3%）3营业税5.55%（按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交）4个税1%（按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交）5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）新国五条已经在各地陆续出台细则，对于个税以当地实行为准。O(∩_∩)O~ 如果当地实产交易资金监管，那么建议走资金监管，买家把钱先打到资金监管账户上，等到新证出来后，房款将会打到卖家指定账户。
123万125平米不满2年的二手房交易需要多少税
2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。3.个人所得税(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金
希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
两年的房子125平方米大概要多少过户费
我买了一套125平方的房子价格是362500元两年以后过户要... 2015-...
125平米二手房,房产证已满5年,过户需要多少钱?懂的人回答,谢谢。
二手房过户税费：，买家如首套买入90平以上契税1.5%，二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。卖家如果是满五唯一住房，过户再免1%个税，缴纳手续费几百元评估费千分之6。印花税万分之5。
我想问一下,买一套平的房子,卖方提出过户费用买方全包,要多少钱,房价是四十万
过户费在2万左右二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。二、契税计算方法:纳税人：买方普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠三、印花税计算方法:纳税人：买卖双方二手房交易印花税税率：0.5%注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税四、营业税计算方法:纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%；注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。五、土地增值税计算方法:纳税人：卖方二手房交易土地增值税税率：1%个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征；注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法纳税人：卖方二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定注意事项：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。5、详细了解物业情况。详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。6、全面考察房屋周围环境。买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
我买套125平方的二手房,总价800000元,请问过户费用总计要交多少费用呢?
按房产证未满二年算，过户税费约为67000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
北京125平米二手房装修报价预算多少？
北京125平米二手房装修大概预算76650元，这个只是个估算值，如果您想获取更详细的报价，请点击页面上方的装修报价计算器，十秒给出报价。
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这个预算跟当地的物价水平有很大关系，如果您的主材都确定了，那么天津125平米二手房装修预算大概是在63087.5元左右。
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二手房装修报价清单
现在很多的消费者都选择购买二手房，下面我们一起来看看二手房装修报价清单。
一、铺砖：
1、铺地砖：30元/平米（清工）。
2、贴墙砖：30元/平米（清工）。
3、砖踢脚：12元/延米（清工辅料）。
80平米二手房翻新装修 80平米二手房装修报价
二手房翻新装修要尽量选择一些性价比高的东西，质量不保证的东西尽量不买，今天小编要为大家介绍的就是80平米二手房翻新装修之二手房装修报价，想要了解二手房翻新装修需要多少钱，可以来了解一下哦。
二手房装修报价费用清单 二手房装修报价省钱法则
对于二手房装修来说，很多人是不知道装修费用要多少。况且每个地方每个装修公司的装修报价都有所不同，很多业主朋友都会陷入迷惑中。那么小编就带领大家一起去看看二手房装修报价费用清单，二手房装修报价省钱法则。 ...
70平米二手房装修步骤 70平米二手房装修怎样更省钱
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90平米二手房装修多少钱 90平米二手房装修的费用
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请教大师，北京二手房简单装修的清工报价是否合理我家130平米装修要多少钱
我家130平米装修要多少钱，130平米新房装修大概要15万含家电家具之类的，130平米新房半包装修大约要5万左右，主材甲方提供不含家电家具。130平米二手房半包装修多少钱！一般二手房装修不同于新房装修何毛坯房装修，二手房装修拆除的项目多，水电改造的也多，二手房装修主墙体会有一些变化，旧房楼层没有电梯，所以130平米二手房半包装修价格通常会高一些，130平米二手房装修一般大约要18万左右我说的含家电和家具，半包装修大约要6.5万左右不含家具家电哦。130平米毛坯房包清工装修要多少钱，在2014年装修技术工种价格还是比较高的，就目前装修130平米毛坯房精装修包清工需要2.3万左右人工费，简约简单装修的大约需要1.6万左右，当然最简单的有可能在3000元左右了，那要根据装修的实际情况来定装修多少钱的事。
110平米拆建二手房报价15000是不是太高了
这个主要看你要拆些什么地方，你可以多找两家进行对比一下。
63平米二手房半包装修报价多少
您好，一般的话是三万以下的也有，不过就是局部装修而已噢。
北京80平米满包装修报价详细清单
建议楼主在一起装修网上面发布招标,三家公司免费量房出方案报价等!
北京，50平米左右，一家装修公司给的报价，请各位达人帮忙看看报价合理吗
您好，关于您的问题这家公司给出价格还是合理的，可以说也算是比较实惠的。
北京装修178平米婚房报价是多少
室内装修一般按工程量来收费，工程量按平米来核算，毛坯房普通装修大概500-600元/平米，装修公司最好选择规模中等，案例比较多的公司，而且公司不同费用也不同 &。 &电路改造:按80米计算，连工带料30/平米 &水路改造:按20米计算，连工带料30/平米 &厨房卫生间墙地砖40元/平米瓷砖，20/平米人工 &厨房卫生间吊顶55元/平米(铝扣板、塑钢都可) &腻子涂料按25元/平米 &整体橱柜600元/平米 &卫生间;坐便器400元;镜子100元; &柱盆200元，毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等300元 &大理石窗台及过门石约500元、 &吊顶等木工约1000元、 &淋霸300元 &、复合地板80元/平米 &、免漆门500元/套，哑口窗套约1000元 &、冷热水龙头200元/个，普通龙头50元/个 &门锁、门吸、合叶250/套； &灯具约1000元 &、开关面板500元、 &阳台贴外墙砖加地砖材料30元/平米，人工25元 &窗帘套约500元 &。 &可根据你的情况剔除哪些不用装修的项目，加上剩余的预算基本上就是整个装修费用，像60平米装修费用大概3万左右行了
76平米的二手房装修报价
半包一万四 &到三万 &看你怎么装 &这怎么回答你！
北京二手房报价大概是多少
你好，据我了解推荐如下：小区：星河皓月总价：800万元单价：76923元/平米户型：2室1厅1卫地址：东燕郊开发区燕顺路西潮白河畔星河皓月位于燕顺路上，社区成熟周边配套设施齐全，小区有三个大门，东门南门和北门，出东门有815 &
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北京二手房装修一般报价是多少
我先帮你算算家里都要用到哪些东西，价位一般吧 &1.水路改造：按20米计算，连工带料30/平米约900元 &2.电路改造：按80米计算，连工带料30/平米约2400元 &3.墙面积150平米，腻子涂料按25元/平米计约3750元 &4.厨房卫生间墙地砖按60平米（40元/平米瓷砖，20/平米人工），约3600元； &5厨房卫生间吊顶10平米*50元（铝扣板、塑钢都可）要500元； &6.卫生间；坐便器400元；镜子100元；洗手盆200元，毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏、涨杆等500，合计1200元 &7.整体橱柜按3米计算，每米800元约2400元； &8.复合地板按40平米*80元计算约3200元； &9.免漆门共4套计算*500元要2000元；哑口窗套合计约元 &10.大理石窗台及过门石约1000元； &11.防水20平米，40/平米=800元； &12.淋霸300元 &13.冷热水龙头两个400元、普通龙头两个（洗衣机和拖把池）100元、门锁、门吸、合叶4套计200=800元，合计1300元； &14.阳台贴外墙砖加地砖15米（材料40元/平米，人工20元）约1000元 &15.陶瓷墩布池100元；龙头50元，晾衣架350元；合计500元 &16.防盗门1000元 &17.塑钢窗17平米250/平米=4250元 &18.开关面板：800元 &19.灯具约800元 &20.窗帘套约800元 &21.垃圾清运300元 &22.洁具安装500元 &23.灯具安装500元 &24. &以上总计：34800元，这是装修基本配置，另外，你又没图又没尺寸，我凑合算的，你回去把实际尺寸填上，基本上就这些项目了，还有我把客厅也都算地板了，按复合的算得，要不价钱下不来了。一般装修都会超预，你自己悠着点，我是按比较低的标准算的，你就别再买的便宜了，再低的质量绝对不保了；有的地方的东西可要可不要的你就减掉，但大致差不多了.. & &祝你装修时节好心情~~
北京风林绿洲二手房多少钱一平米
您好，很高兴能为您作答。小区均价：76258元/㎡ &所在区域：朝阳 &奥林匹克公园楼栋总数：19栋建筑年代：总 户 数：2031户物业类型：住宅容 积 率：3.50开 发 商：北京盛世兆业房地产开发有限公司绿 化 率：37%物业公司：中澳达尔文国际酒店管理物业有限公司物 业 费：2.92元/平米·月小区地址：朝阳区大屯路科学院南里风林绿洲希望我的回答对您有用，希望您能采纳我的建议，最后祝您生活愉快！
北京100平米二手房装修 2W简约省钱改造
平米二手房装修省钱方法：.合理的规划原户型。.原二手房可利用的地方，不随意丢弃。.选择土巴兔免费二手房检测，免费设计按您的要求做合理的二手房户型规划。
二手房个税怎么算 北京二手房个税
二手房个税是由卖方交纳的，实践中，也有些当事人约定由买房交纳，一般来说这些约定都是有效的。那么，二手房个税怎么算呢?下面来看看吧。一、二手房个税怎么算根据相关规
北京纳丹堡二手房报价参考
二手房是指已经被使用过，且完成初始登记又再次上市参与房地产交易的房屋，而大部分二手房都是指那些已经被使用过或者被登记过后又再次上市的商品房。相对于首次使用的新房
北京墙绘多少钱一平米
随着现在家居的流行，墙绘在北京是一种家具装饰的流行趋势，北京墙绘主要使用绘制和雕塑的的工艺和一些绘画的技巧在墙壁上作画，现在北京有很多的建筑物都使用墙绘作为装饰
北京60平米装修多少钱？
北京作为我国的首都，国际化大都市!很多人都会来北京打工，都想有个好的工作，好的生活，有的人也想拥有北京户口，在北京拥有自己的一套房，而很多人都知道在北京买房简直
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一、北京平米现代简约风格套餐装修具体情况房屋类型：二室一厅一厨一卫建筑面积：平装修风格：现代简约风格套餐造价：元套餐外造价：元(含防水、水路改造、电路改造、地面
北京85平米房屋装修设计日式风格小居室（图）
导语：平米的房子如何装修成日式风格小居室？平推式木制屏风门，实木地板，给人一种佛家禅意的感觉，天花板装上射灯，既明亮又舒服。点击图片进入下一篇》》饭厅和起居室相
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【导读】在北京平米小户型装修费用需要多少呢?每个地区的装修材料价格都是有差异的，施工工艺也有区别。因此自己做好的装修预算，都会与实际装修的费用有出入的。选择不同
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导语：浪漫韩式风格小屋如何打造?白色跟浪漫永远是连在一起的，特别对于女孩子来说，以白色为主色调的装修比较受欢迎。下面跟小编一起看看浪漫韩式风格的雅致小屋装修吧!十年前我买88平方加车库17平方的二手房是16万，现在卖了20万，中间4万差价要上交多少税/是4万的百分之几
1、营业税及附加税：按差额（4万元）*5.55%
2、个人所得税：按房屋成交总额的2%计算。
3、印花税：按合同记载金额（房屋成交总额）的0.05%计算。
买方只交一个4%的契税，，如果有协议还要交印花税
你好，做俯卧撑是绝对不会影响身体的长高。
　　但是，你现在17岁正是长身体的最佳时期，如果你真心想将自己的身体锻炼的好一点，并且锻炼出一个高大、威武、强壮、干练...
附加税 是车价除以11.7
950+车船税 360（看多少排量）
自己加吧 ！ 希望可以帮到你！
企业的个人所得税主要是个人所得里的工资薪金所得,实行九级超额累进税率.自日起征线为:2000元.
企业发放工资由企业代扣代缴个人所得税.
可以！！（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
（二）步...
答: 第一次产验昂要交多少钱
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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