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为什么小区之间物业费差这么多 我交的钱都花哪了？
来源：新浪房产 &&发布时间：
有时候你会抱怨为什么每个年要交的少则几千，多则上万，可是小区里也没什么大变化，这些钱都花哪了？ 根据国家计委、颁布的《城市住宅小区收费暂行办》，住宅小区的成本构成包括以下项目： (1)管理的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)单位固定资产折旧费; (8)定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。 与我国基本价格制度转换相适应，按照定价主体和形成途径不同，物业管理收费实行市场调节价、指导价、定价三种定价方式。 一般情况下，物业费越高，小区内公共环境维护得越好。虽然平时感觉不到什么变化，但是保持小区地面干净、树木常青这些都是花了钱的呀。
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提问者:热心网友
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高层好，10层以上的好点
各有优缺点多层优点:楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时)房屋的实际使用面积多缺点:一般结构多为混合,比高层等要差高层优点:一般视野采光要比多层好框架结构,更加结实耐用一般情况下,在同一园区高层较多层价格要低缺点:公摊大层面如果是点式的,则部分户型存在朝向不佳情况在同一园区内,一般状态下,高层多次在地块的四周布置(即可能会临街),地块内的指标资源较差
多层肯定比小高层好。1、多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。2、多层公摊面积小，得房率高。高层刚好相反，得房率低，不实惠。3、多层住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层，空气质量不好。4、多层虽然没有电梯，但你可以根据自己爱好，选择合适的楼层，可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。5、从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的升值空间肯定比高层大。我住了很多年六楼，采光和通风感觉好，但是天天爬楼也辛苦，住五楼则还不如住六楼。三四层也不错，只不过价格也会比较高一些，看个人习惯吧。一般来说，6层楼的话，下水1楼单走，所以2楼会面临着水管一堵就会容易溢水的问题。1楼则是比较低，可能采光会比较差，而且容易潮各有利弊，看你怎么取舍了。入户门朝向看个人爱好，但是房子西照并不好。至于小高层，91011都别住空气有个扬灰层就是灰尘上浮到一定高度就停住了这个根据海拔空气密度每个城市不同但都集中在91011这三层为了您的健康慎重考虑楼层可选4到8
高层和多层各有优缺点，要根据购房者的倾向来决定；一般购买多层中的3，4层较好；购买高层15到20层较好，注意通常说的高层中的11，12层好是不正确的，因为这个高度灰尘最多；
这都是比较结实结构。支撑能力好，
多层的房子市区现在不多见了，优点：得房率高；爬楼可以锻炼身体缺点：三楼以上不适合老年人居住，要爬楼且多层的比高层共摊面积要少，而且物业费也比高层的便宜小高层：优点：有电梯，楼层高的视野好缺点：得房率低，分摊面积多；办产权证时维修基金要交3%(多层2%)；人会变懒高层的优点：有电梯，对老人好、对孕妇好、对平时搬重东西好（住宅电梯轻易不会停电的）风景好、视野比教辽阔、早上向外一望有种心旷神怡的感觉缺点：9楼10楼是灰尘悬浮层，家里灰会比教多18楼以上对老人不好，因为太高会对有心脏病、高血压的老年人有少许影响18楼以上对小孩不好，小孩要多接近大自然和人群，高层会让常在高楼往下看的小孩智力发育稍差（这两条都是科学家说的）物业费要多（因为有电梯维护费）得房率低，因为占有公共面积多个人认为多层比较好一些！但千万别要1楼。住高层的话越高越好，高层低住很压抑的。
多层的使用率在85%，高层的使用率在75%，主要看你的需求决定的。一般都喜欢买金三银四的多层。高层10—20层都可以，但有些人比较忌讳18层，具体看你自己喜欢哪个楼层。
当然是高层好咯,因为、、、老爷本来海拔就不一般,哈哈,如果在多层不是要缺氧了啊,嘿嘿嘿%7E
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高层和多层哪个物业费贵？
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高层物业费贵
不知道下面这条知识能否帮助到您
通常高层住宅物业费比多层住宅物业费要高出一倍,有的甚至是高出几倍。
高层住宅物业费比多层住宅物业费到底高多少?
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