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请问，上使用权类型为划拨怎么样改成出让，这样房子想买可以吗，或者和出让性质过户有什
xiari8&&&&
gonggang20
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土地性质：出让不用交划拨,房产评估价的1%
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您好：您好，计算很复杂，需要结合您商铺所在地的地段等级、收费标准、土地分摊面积等情况综合来计算的.补办出让，需要缴纳多少土地出让金，是按地段、地价及评估确定的。请向地方国土部门咨询并测算。谢谢
岑岑岑岑岑岑
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这属于临时改动，也需要审批的
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国有划拨的房子买卖，可以只过户房产证，然后土地证先不过户或者是去公证，
国有划拨的房子买卖，可以只过户房产证，然后土地证先不过户或者是去公证，法律上会承认有效吗？
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你土地使用证都没有，请问国家凭什么要给你拆迁安置费，你都不给人家钱人家凭什么给你钱。就算你拿到划拨土地使用证了国家也不会补助你的，因为划拨的土地是开发商没用钱拿到的，政府说什么时候收回就什么时候收回，如果卖家或你们的不把土地出让金的钱交齐就买了的话，首现房价就的便宜些，房价的构成是土地费加上建筑房屋费所产出的，卖家没有土地使用证说明买房时也买的便宜些。再次没有土地使用证的房屋住起对以后一点保障都没得，原因刚才说了。2?如果手续齐全是可以的，不过拿来也没用。3?没有，房产证和土地使用证是分开的，有的地方也是两证合一的。看情况。买房大事情多慎重，还有看你说的应该是房屋还没过户吧！千万别先给钱啊，就算房产证在你手上也没用，是以房管局登记备案才是主要的。周先生给他派分00
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我购买了一集体企业的商厦在办理房产证过户时房产局说由于该商厦土地是划拨地不能办理房产过户?
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答：我国土地是属于国有,即全民所有和集体所有.划拨土地所有权仍属于国有,是属于无偿划拨给相关单位或是部门使用,但并不能用于交易,因此,你所购买的房屋如果土地性质不改变,即由国有地变为出让地,是不能过户的.简单讲,问题不出在房产部门,而是你的交易本身不合法,没法过户啊.
在昆明买套二手房，有房产证无土地证，过户后是否能补办土地证？费用是多少，性质是出让还是划拨？
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答：1:过户以后提供身份证、房产证、去当地的土地局补办。2：费用各地收费不一样，高的1000——2000元，少的几百块。3：性质不是很明白，这个帮不到您。4：如果拆迁补偿是一样的，主要是看有没有房产证。5：记得给个最佳。
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土地证划拨过户费用要多少？可不可以过户的呢？
请问有没有房屋查询证明样本的？具体是怎么写？要写哪方面的内容
　　房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质，&　　如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税&5元&工本费几十元~~一般不超过100元&　　如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。
其他回答(共2条)
可以直接办理也可以分作两本，&每人一本，集体土地证过户费用不高。
　　房屋土地使用证过户费用，要看你这土地使用性质，&　　如果是国有出让性质土地证，自办理完毕房产证书过户后，买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证，更换新土地证，印花税&5元&工本费几十元~~一般不超过100元&　　如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。
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