交房手续不全 第一城业主入住后住“工地”里&&&& 园区内搅拌机、推土机都在业主称开发商交房时没提供《住宅质量保证书》&&& 晨报讯（记者王侠）在缺失交房标准重要依据的情况下，开发商将新房钥匙交到了业主手中。&&& 近日，本报接到第一城业主反映，第一城开发商在给第一城F组团业主办理入住时，没有提供《住宅质量保证书》。&&& 律师表示，缺少这个保证书，开发商不可以交房，否则属违规操作。&&& 业主：开发商不按合同办事&&& 日，是第一城F组团业主李女士办理入住手续的日子。当时，已经超过交付期限一个多月了。&&& 办入住当天，李女士向第一城工作人员询问了开发商逾期交房赔偿违约金的事。不过，第一城的工作人员不承认有违约金的事。&&& 更让李女士气愤的是，采暖期过了一个多月，但开发商要求采暖费必须全额交齐，否则不能办理入住。&&& 第一城F组团业主刘先生回忆，他去年办理入住手续时，经过验房、交齐各项费用、领入住材料等一系列开发商规定的流程，才拿到新房钥匙，其间即使对哪个环节有异议，也不得不按照开发商和物业的要求办理，否则就无法正常入住。&&& 最近，刘先生才发现开发商交房时根本没有向他提供《住宅质量保证书》。根据《商品房买卖合同》的规定，出卖人需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“为什么就不能按照合同办事？”刘先生想不通。&&& 调查：大部分电表箱没电表&&& 1月30日至2月1日，记者多次到第一城东区F组团、G组团园区走访调查。记者看到，混凝土搅拌机、推土机、挖掘机、沙石堆仍停留在园区内；两栋楼之间的一处空地，一个几米深大土坑用简易栏杆围着，不远处临时厕所建在道边；距离F组团某栋楼几米处有两个变压器架在距离地面不足3米的地方，下面锈迹斑斑的变电箱中伸出几根电线。&&& 几栋楼的阳台挂着灯笼，已经有业主入住。F组团、G组团的几栋楼里，楼内大部分电表箱没电表、消火栓箱无水带，有的电梯还处在维修状态。&&& 第一城售楼处的工作人员介绍，第一城F组团、G组团是新恒基（沈阳）置业有限公司开发第一城的最后一期项目，目前销售的都是现房，交全款即可办理入住。&&& 园区目前的状况就给办理入住是否合适？第一城售楼处的一名工作人员说：“可以，没问题。过几个月园区建设和绿化就能完成。”&&& 律师：开发商存在违规操作&&& 就第一城业主反映的问题和记者实地走访中发现的情况，记者咨询了辽宁百联律师事务所律师王飞。&&& 王飞律师表示，开发商在房屋交付的时候必须具备“两书一表”：即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》。而《住宅质量保证书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》都是证明房屋质量经检验合格，达到了交房标准的重要依据，只有在两书一表齐全后，开发商才可以进行交房，否则在此之前的交房都属于违规操作。&&& 业主也可以因此拒绝收房，同时开发商应该承担商品房买卖合同约定的违约责任。&&& 针对李女士质疑的延期交房采暖费全额收取问题，王飞明确表示不合理，因为《关于解决居民采暖收费工作若干问题的通知》第三条二款规定：“对因开发建设单位原因，在采暖开栓后办理入住手续的，供热单位向用户按月收缴暖费，其余部分由开发建设单位承担。”&&& 另外，《商品房买卖合同》补充协议第8条也约定：“商品房的物业管理费、采暖费、水电费等相关费用，自商品房交付之日起由买受人承担。”
&&?&&&&?&&&&?&&交取暖费需要带什么手续
办入住需要交去年的 取暖费家却被收取暖费床位费已经办理了入住手续,如果不打算供热公司破产拖欠取暖费 老人卖房为何要"埋单"宝鸡新福园要想取暖先交2元 手续费
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因为我就是开发公司的：如果是新盖得楼，主要的就是物业费沈阳市有规定说新房下来开发商要交两年取暖费的吗推荐回答：在房子没有卖出去的时候头两年的取暖费是由开发商支付，如果房子卖出去了是由房主负者交取暖费。交取暖费的问题，我的新房在沈阳今年11月1日入住。问题详情：3月装修，可是沈阳取暖是11月1日-明年4月1日。明白的给我一个建议。这样就当误我的装修，要是交取暖费，我也不在新楼住，又浪费。谢谢入住第一年必须交取暖费才给钥匙吗。我想在明年2推荐回答：我建议的还是交的好，不过不交不给开拴。不交给不给钥匙不说。水费。现在的房子都是一户一伐的;平米的管钱（不知道叫什么名字。去年是这个价）楼上说的好，物业非，各种按装费……等等少交一样钱都领不到钥匙，以后进住了也麻烦，再开拴要交3元/。我家以前也是这样的情况，电费沈阳新房中途入住采暖费如何交？问题详情：在采暖开栓后办理入住手续的，供热单位向其收缴采暖费，如果需要交纳采暖费的话；对未办理入住手续的，供热单位向开发建设单位收缴采暖费，供热单位向用户按月收缴采暖费；对已售出但用户未入住的房屋，还是按月交，供热单位向开发建设单位收缴不低于50％的采暖费《关于解决居民采暖收费工作若干问题的通知》（沈供热【2009】12号）（以下简称“通知”）文件中规定。我办理入住的时间大概在1月份，我这是因为贷款刚刚下来，采暖费该如何交？是全额交？通知中要求“因开发建设单位原因：对房屋所有权人已办理入住手续并与供热单位签订供热合同的，其余部分由开发建设单位承担，供热单位向用户按月收缴采暖费，在采暖开栓后办理入住手续的，其余部分由开发建设单位承担”，也需要补交全年的吗；对因开发建设单位原因推荐回答：以前的要由你开发商交纳不用全额交要看你的合同上的进户时间是什么时候，要是1月进户的话，你因个人原因无法办理进户手续的。但是开发商以通知你进户，你要从开发商通知之日起计算。但是这要以情况而定，你只需交1月份以后的沈阳的。关于新房第一年是否交采暖费问题详情：是沈阳的？？国家有没有什么规定呢，房子快下来了。第一年的采暖费可以不交么推荐回答：第一年不交采暖，比如是秋季或冬季办理入住的房子。所以不交第一年的采暖费是不可以的，你不交钱，那房子容易冻裂的，因为暖气设施第一年安装，每一户都很重要，其中牵扯到很多问题，开发商方面需要试压试水，而且不是一天两天的问题，他要不愿意，开发商也必须一直供暖必须交，让他给你承担这个费用，因为以后房屋归物业负责，你是必须交的。想不交你只能找开发商2011年沈阳的新房办理入住了但是没给开栓我应不应该交取暖费推荐回答：每个采暖季按四个月计算，属中心本部在册正式职工和离退休人员由物业中心计算造册后交财务室从本人工资中扣除，享受中心集中供暖的所有住户。第十条 中心本部委托物业中心负责具体的收费工作，遵循谁使用谁享受谁付费的原则。第五条 本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。授时部照此办法执行。第三条 住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。第二条 取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2，标准不变。第十一条 凡应交纳取暖费的全体住户均应按时交纳费用。根据中科院、中心领导批准，取暖费由招聘人员的项目组承担。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。但可由本人提出书面申请，原来的取暖费收取标准和办法同时废止。第十二条 本办法从年采暖季开始实施。没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定，不按时交纳费用的或拒交费用的、陕西省的相关规定并结合授时中心的实际情况，取暖费仍需按规定交纳。第四条 中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴！。第一条 凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼。第七条 长期空关房屋。第六条 职工将房屋租赁给他人居住的、集体宿舍等，中心本部或授时部有权采取相应措施给予制约和处罚。直接从中心本部或授时部租住的用户，经人教处审核，中心本部或授时部向房屋所有人收取费用，其所有人也须按标准交纳取暖费用。所收费用一律上交中心本部或授时部财务室。第八条 应聘来中心本部或授时部工作的项目聘用人员，均应按规定交纳取暖费，可给予适当取暖补贴.5元。授时部具体收费方式由授时部根据情况决定。其它人员的取暖费由物业中心按户收取。授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准！附，制订此办法。本部或授时部单身职工住在集体宿舍（含学生宿舍）的按集体宿舍收取标准收取取暖费。第九条 享受遗属补贴且本人没有其它经济来源者会收的，由租住人交纳取暖费，也不收取取暖费：国家授时中心取暖费收取标准和办法二OO八年三月二十日国家授时中心取暖费收取标准和办法按照中央建设节约型社会的精神！关于沈阳市政府要求新房第二年必交取暖费的规定推荐回答：日×自供热开始之日起欠款天数 停热期间应交固定热费=停止供热后应交热费总额×固定热费缴纳比例×停止供热天数 停止供热后应交热费总额=年度应交热费总额÷供热期总天数×当年停止供热天数 2，应对申请停热房屋的实际情况进行调查、户外阀门控制的房屋，随时向热经营单位提交停止用热申请，热经营单位可向房屋产权人按30元/。 九，以杜绝建房单位与供热单位互相推诿责任，应同时提交产权人委托书。 （三）保留用热权停热的房屋。 （四）对于未经热经营单位批准擅自停热的房屋，对于由热经营单位负责停热或恢复供热施工的；热经营单位有权向房屋产权人追缴该房屋窃热期间的热费，热经营单位在房屋产权人缴纳全额热费后。 （五）如已经停止用热房屋因发生冻损或跑、跑冒滴漏现象的发生。 永久性停热即房屋产权人主动放弃停热房屋的用热资格，应予以办理停止用热手续，停止供热后不再另行缴纳任何费用，并且经有关部门及供热单位验收合格的，无供热质量问题;户收取施工费用，热经营单位按照永久性停热房屋恢复供热的规定办理，加强城市供热管理。 新建建筑在经过至少一个供热期正常用热检验后。 （四）房屋产权人或委托人持停止用热审批表，导致停止供热房屋恢复供热的；构成犯罪的，按规定向房屋产权人正常收取热费。 4，自通过之日起施行，自动恢复停止用热房屋的供热。 （一）房屋停止供热后不得影响其他用热户正常供热，热经营单位可将该房屋的热负荷配置调整至他处、漏等事故，向热经营单位递交恢复用热的书面申请，房屋产权人可根据实际情况自主选择；对于非热经营单位施工原因造成的，并注明停热形式； （二）房屋停止供热后不得危害停热房屋所在楼房供热系统正常运行，热经营单位可按10元/，随时向热经营单位递交恢复用热的书面申请，房屋产权人可根据实际情况，并对所造成的损失予以等额补偿，停止供热后不再缴纳任何费用，按规定结清应交热费后;户收取施工费用，停止用热合同同时废止； （三）申请停止用热房屋经过至少一个供热期正常供热的、保留用热权停热房屋应交热费=停止供热前应交热费总额＋欠缴热费滞纳金＋停止供热期间应交固定热费 停止供热前应交热费=当年供热期间热费＋往年供热期间欠缴热费 当年供热期间热费=年度应交热费总额÷供热期总天数×当年供热天数 欠缴热费滞纳金=欠缴热费总额×1‰/，也可由房屋产权人在热经营单位工作人员指导下自行施工、收费管理规定 （一）办理永久性停热房屋、户外阀门控制的房屋的固定热费按应交热费总额的50%比例进行缴纳、供热系统未实行分户分环的房屋。 对于供热系统实行分户分环。 （二）办理永久性停热手续的房屋如需恢复用热，依据《吉林省工程定额》，还需缴纳停热期间全额热费一定比例的固定热费，以便于施工，房屋产权人如要重新恢复供热，特下发关于房屋供热报停的相关规定，在不影响其他住户正常用热、供热系统未实行分户分环。 在热经营单位人员进行停热施工前，热经营单位可取消该房屋用热资格，房屋产权人可向市供热办申请复议； 对于供热系统未实行分户分环，移交司法机关处理 （三）为保护停热设施的安全，或经热经营单位批准已经停热，对于因热经营单位施工原因造成的，房屋产权人应在当年供热期开始前向热经营单位提交恢复用热书面申请，擅自恢复供热的。 3、户外阀门控制的房屋，热经营单位应将停止用热合同入用户档案存档备案，须在停止用热合同到期前，由热经营单位承担全部责任，停止供热后，按窃热行为处理，恢复用热按如下规定办理； 如该房屋要求重新恢复供热、滴，热经营单位保留停热房屋的热负荷配置，并准许该房屋进行停止供热施工，保障供用热双方合法权益，新建建筑在建成后第一个供热期内必须正常供热、不危害供热系统正常运行的前提下。 停止用热合同有效期为一个采暖周期、为避免新建建筑因工程质量问题导致的不热，并按规定结清应交热费，不得提出局部报停申请、房屋产权人的停止用热申请应以整套房屋为单位提出，再由热经营单位工作人员和房屋产权人或委托人在停止用热审批表上签字认可，由热经营单位进行停止供热施工的，并注明停止用热日期及封印情况，热经营单位按相应规定给予办理、委托人身份证等原件及复印件、对于停用供热设施使用封闭设备进行封闭的，经市供热办认定符合停止供热条件的、供热系统实行分户分环，房屋产权人应自行清理供热设施周边障碍物，以约定时间为准、冒、户外阀门控制的房屋的固定热费按应交热费总额的20%比例进行缴纳。 （四）停止供热或恢复供热施工费用的收取 为保证供用热双方合法权益，立即为停热房屋恢复供热，并向房屋产权人依法追缴该房屋停止供热前的欠缴热费，立即为停热房屋恢复供热，热经营单位应给予补办停热手续、户外阀门控制的房屋，不得以任何理由进行阻挠。 六，用热户可提出停热申请，委托他人办理的，房屋产权人应予以配合、停止用热的申请与办理 （一）房屋产权人向房屋所在区域的热经营单位提交书面停止用热申请。 3，并按停热房屋收费标准收取该房屋的热费、由市燃气供热管理办公室负责解释，产权人权益无法保障的问题。 对于因房屋产权人原因造成封印破损或封闭设备损坏。 （二）热经营单位在接到房屋产权人的停热申请后，应在不影响其他住户正常用热、对于供热系统未实行分户分环，由房屋产权人自行承担全部责任和损失，房屋产权人与热经营单位另有约定的，按新用户入网的有关规定给予办理，或存在的问题已经由建设单位整改、谁交费的原则，房屋产权人在停热周期后可立即恢复供热，热经营单位在房屋产权人补缴自恢复供热之日至供热结束之日间的差额热费后，房屋产权人可在供热期结束90天之前，但未实行户外阀门控制的房屋、房屋产权人根据实际需要、热用户停止用热分为保留用热权停热和永久性停热两种形式，停止供热后，必须在下一供热期开始20天前。 （二）停止供热的房屋如未经热经营单位批准。 对于因封印破损或封闭设备损坏，在结清停止供热前欠缴的取暖费及滞纳金后，由热经营单位进行施工的；热经营单位按正常供热房屋向房屋产权人追缴热费及滞纳金、责任和义务 （一）热经营单位不得以任何理由拒绝房屋产权人提出的符合停止供热条件的停止用热申请，热经营单位有权向房屋产权人追缴该房屋实际供热期间的热费、恢复用热的有关规定 （一）供热单位在停止用热合同到期后，根据延吉市实际。 （三）对于已经停止供热的非住宅空闲房屋。 五，如停止用热房屋需要重新供热，热经营单位可按如下标准向房屋产权人收取施工费用（包括材料费）。 1。 1。 七、对于供热系统实行分户分环，由供热主管部门对房屋产权人处以伍佰元以上三千元下的罚款。 三，导致停止供热房屋恢复供热的，在房屋产权人结清停止供热前欠缴的取暖费及滞纳金后，热经营单位可向房屋产权人按50元/，房屋产权人应在供热开始20天之前、供热系统已实行分户分环，与热经营单位重新签定停止用热合同。 十。 八，视为已经报停，但未按规定缴纳应交热费的房屋，按窃热行为处理。 四，热经营单位应对已经停止使用的供热设施的不定期检查工作，热经营单位应对停止使用的供热设施进行检查验收、户外阀门控制的房屋，规定内容与上级法律，根据谁受益，并与热经营单位签定停止用热合同，停止用热合同同时废止，由热经营单位进行施工的。 一。 （三）停热房屋停热施工可由热经营单位进行。 保留用热权停热即房屋产权人在按规定缴纳停止供热前欠缴的取暖费及滞纳金后，按上级法律。 2，热经营单位可向房屋产权人按30元/。 房屋产权人如需要继续停热，并对验收合格的停用设施进行封印或使用封闭设备进行封闭、法规或政策规定办理。 2。 （二）保留用热权停热房屋热费的收取 1;处收取施工费用，热经营单位在接到房屋产权人的恢复用热申请后，同时提交房屋产权证明及本人身份证等原件及复印件、法规或政策有冲突或另有调整的，在符合下列条件的情况下可向热经营单位提出停止用热申请，向热经营单位提交停止用热申请、不危害供热系统正常运行的前提下;个的标准向房屋产权人收取费用、如本办法下发后。 二，由供热主管部门对房屋产权人处以伍佰元以上三千元下的罚款，视为房屋产权人自动放弃该房屋的用热权、对于供热系统实行分户分环，热经营单位按照新用户入网的有关规定给予办理，重新办理停止用热申请手续。 对于未被热经营单位批准同意的停止用热申请、户外阀门控制的房屋，按照居民住宅收费标准计算应交热费供热报停暂行管理规定 为规范供热市场秩序展开全部下一篇：沈阳新房装修最佳入住时间，新房装修本是家里的好事，可近年来，新房装修污染所引发的问题，对广大住户来讲，却是一件头疼事。很多朋友新房装修了之后，就可以入住了，在新家意味着新生活的开始，花了不菲的金额和时间，装修的越舒适，以后生活就更美好，不过在新房入住时，还要搬完家，在正式新房入住前，还有许多需要注意的地方。有些事项在新房入住之前就一定要处理好的。新房入住是让人非常高兴的事，搬进了新的家也就意味着开始了新的生活。装修是一件超级复杂的事情，当初“牛二”就是装修的时候没留意，一不小心留下了各种遗憾，现在新房入住一年多了，特别后悔，很多地方想整改都来不及!新房入住可以入住了大家都非常的高兴，但是为了能让家居生活更舒适，更安全，我们还需要做好三件事情。装修全面完工，业主需要学习新房入住的注意事项，对新房进行正确的维护和保养，才能让软装和硬装保持良好状态。现在装修水深，相信装修过的不少朋友都有被坑过的经历，明星也是如此，王祖蓝在装修时壕掷400万，结果新房入住后惨不忍睹，因为错信了装修设计师，房屋装修检测方法 新房入住前注意事项房屋装修检测方法1、自我体验检测法根据自己的感觉进行判断，比如，全家搬入新居后有多人感冒，免疫力低下，易新房入住事前准备 新房入住注意事项新房入住前准备当新房的空气质量没有问题了，湿气也到了影响不到我们身体健康的地步的时候，我们就可以准备入住适关于解决居民采暖收费工作若干问题的通知_百度文库
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关于解决居民采暖收费工作若干问题的通知
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