个人征信有不良记录 贷款下不来该怎么操作？
[导读]2016年就这样过完一半了，打算买房的你选到心仪的房子了没？是不是还在观望当中呢？没关系，观望期间弄懂买房疑难杂症也是一种收获。如果遇到任何问题记得咨询融360房贷君哦。2016年就这样过完一半了，打算买房的你选到心仪的房子了没？是不是还在观望当中呢？没关系，观望期间弄懂买房疑难杂症也是一种收获。如果遇到任何问题记得咨询融360房贷君哦。1、信用卡逾期，能办理公积金贷款吗？各地公积金管理中心的贷款审批条件会有差异，有一些城市，信用卡有逾期记录并不影响申请纯公积金贷款，只要符合公积金贷款条件，就有公积金贷款资格。另一些城市，则会考虑信用卡逾期的影响，首先要看你的逾期是否严重，如果5年内有连续3期或累计6期，就很难贷到款了。具体需要咨询当地公积金管理中心。2、请问可以以房贷房吗？如果你的房子已经全额付清了款的，是可以进行抵押贷款，来买第二套房。房产抵押贷款的基本要素是：房产证、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/未婚证明/离异未婚证明）、收入证明。提醒一下，如果房产证没有办理下来银行是不会予以受理的。3、备案之后的房产才发现个人征信有不良、导致贷款下不来该怎么操作？如果不是很严重，可以找银行协商，出具非恶意逾期证明；协商不了的话，可以更名至父母或子女名下，再以他们的名义办理贷款；这招也不行，就想办法筹钱全款买下；最后就只有退房了，这是下下策，因为定金退不了了，只能退房款。4、有些小贷公司要我先给他们打钱，有要500的2000元的不等金额，请问他们这样正规吗？提醒，你可能遇到骗子了。这不是正规的贷款机构。正规贷款机构不会收取贷前费用或预扣利息，也不允许使用个人名下银行账号收取费用。如果咨询更多关于房产信息问题请点击：腾讯房产力争打造购房者互动导购最大平台，请加入漯河腾讯房产网【漯河腾讯房产置业群】群号，畅聊漯河楼市最新动态、热点分析、房产评论等。
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贷款买房的话 千万不能有这些不良信用的记录
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
近日，某论坛有网友发帖称：一对小，由于夫妻一方信用记录不良而导致无法申请到银行。据悉，这对夫妻已经交了买房，而由于之前购买的一套房子的按揭贷款多次未还，导致这次买房的不下来，房子买不成，小两口正闹着要离婚呢。买房时，交了定金或首付，才发现贷款办理不下来的情况可不少。不少人平时并未在意自己的信用记录，买房时也没有想过要事先查询下。只有在买款办理不下来的情况下，才意识到问题的严重性。如果你想通过，这些事可千万不能做。1、连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。2、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。3、个人信用卡出现套现的行为。4、睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。这个确实是个坑，持卡人也不是恶意，就是忘记有信用卡这回事了然而产生负面信用记录只能认倒霉了。5、上调，仍按原金额支付，产生欠息逾期。6、有房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9、水、电、燃气费不按时交款。10、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。11、助学贷款拖欠不还款。12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的。一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。热销推荐：延伸阅读：初期你要准备多少费用
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上学的时候学校给办的信用卡，开始不知道，就当一般的借记卡用的，以为不用就自动注销，后来才知道是信用卡，而且欠了年费，有了不良记录，现在想买房子，能贷款吗？
银行对于具有不良征信记录的借款人是否办理贷款，主要取决于借款人的不良征信记录次数。据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。
不良征信记录对于借款人办理贷款的影响分为三种情况，一是降低借款人的贷款成数；二是使借款人的贷款利率上浮；三是不良征信记录较严重的借款人，银行将不受理贷款。
“若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，属于比较严重的不良征信记录了，银行会要求提供第三方担保人或机构。”中国银行江苏支行个贷部经理说。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化，所以贷款人最好预先了解自己的不良征信记录次数，以及准备借款银行的现行规定。
比较难！但不是绝对贷不了款。个人记录的周期是7年！7年内如果紧缩的货币政策不变的话，银行不会轻易给你贷款的。
如果你有良好的抵押品，建议你去找个个人贷款业绩不是很好的支行，找客户经理聊聊，在购买基金、保险的前提下，就可以相对容易的通过审批了！
肯定会影响贷款的。
第一，一旦有不良记录产生，会在全国联网的个人征信系统中保留7年左右，之后才能逐渐消除，但前提是不再有新的不良记录产生 。
第二,生产不良记录之后，无法从银行或其他金融机构取得贷款，这个是一定的了。
第三，可以让亲属来贷款，你每个月向还款账户内还款就行了，但如你所说，存在一个法律问题：办理过住房按揭贷款的住房在全部贷款还清前，不能办理更名过户。
第四，现在是个法律的社会，即便你借用父母的名义贷款，之后自己还贷，将来也可能发生财产分争的，谨慎些吧。
要回复问题请先或
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