李嘉诚谈楼市：告诉你现在应不应该买房
李嘉诚谈楼市：告诉你现在应不应该买房
　　据香港明报报道，中资高价抢地，推动香港地价节节走高，在长和及长实地产业绩会上，李嘉诚表示，这时候千万不要炒楼，但自住的话，一般普罗大众一生买一个单位，如果收入可以应付，应该买；虽然现在可能买贵一点，但若加上通货膨胀等因素，几年后也不会后悔。他又称，香港弹丸之地，还有不少内地买家来买楼，供不应求，‘看不出楼价在这一两年会跌，因为买家购买力好强，这是我衷心之言’。
&&& 相关阅读
关键词阅读：
责任编辑：郭宗明&RF13236
机会早知道
已有&0&条评论
最近访问股
以下为您的最近访问股
12人在赚钱
25人在赚钱
12人在赚钱
28人在赚钱
12人在赚钱
12人在赚钱
12人在赚钱
96人在赚钱
服务日期05月05日-05月05日
￥5000348人购买
服务日期03月20日-03月20日
￥1888170人购买
服务日期06月01日-06月01日
￥1268113人购买
服务日期06月30日-07月31日
￥99889人购买
服务日期03月16日-03月16日
￥168888人购买
服务日期04月28日-04月28日
￥188888人购买
服务日期06月08日-07月07日
￥108886人购买
服务日期06月06日-06月06日
￥88874人购买
服务日期03月18日-03月18日
￥88842人购买
服务日期06月09日-06月09日
￥80027人购买
服务日期06月22日-07月31日
￥100825人购买
服务日期06月21日-07月31日
￥28823人购买
服务日期06月26日-07月28日
￥88818人购买
服务日期05月22日-06月30日
￥128816人购买
服务日期06月15日-07月31日
￥128012人购买
个股净流入
个股净流出
证券名称最新价格涨跌幅净流入金额(万)
17.015.00%53629.349.995.60%38876.4118.158.36%35144.4013.9410.02%29814.86
目标涨幅最大
目标股票池
股票简称投资评级最新价目标价
买入8.1011.49买入8.6311.00买入22.69--买入18.0324.21您的预约过于频繁，请稍后再试。
400-878-4555
如果有100万买楼还是买股票？李嘉诚是这么说的
08:23924次
3月22日，华人首富李嘉诚旗下的长江和记实业有限公司和长江实业地产有限公司，在位于香港中环的长江集团中心举行2016年度业绩发布会。发布会前，长实地产公布2016年全年业绩。公
3月22日，华人首富李嘉诚旗下的长江和记实业有限公司和长江实业地产有限公司，在位于香港中环的长江集团中心举行2016年度业绩发布会。
　　发布会前，长实地产公布2016年全年业绩。公告显示，于2016年，公司实现收入约699.10亿港元，同比增加19%；股东应占净利约194.15亿港元，同比增加13%；每股盈利5.05港元，拟派末期息每股1.15港元。500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10 alt='如果有100万买楼还是买股票？李嘉诚是这么说的 '>
　　回顾年度内，集团整体业绩表现符合预期，股东应占净利较2015年增加13%，投资物业重估前的净利为180.32亿港元，较2015年增加16%，而投资物业的公平值实现税后公平值增加13.83亿港元。
　　年终结算日，集团拥有可开发土地储备约1.35亿平方尺(1260万平方米)，其中，600万平方尺(60万平方米)、1.25亿平方尺(1160万平方米)及400万平方尺(40万平方米)分别位于香港、内地及海外。
　　2016年下半年内，集团投资飞机租赁业务以扩大未来收入增长动力，并以总代价约350亿港元收购或承诺收购飞机共108架。飞机租赁业务可提供中长期的稳健收入，亦可平衡物业发展现金流的周期性影响。
　　于年终结算日，集团(包括合资企业权益)共拥有67架窄体飞机及6架宽体飞机，平均机龄为4.5年，而平均余下租赁期为6.4年。500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>对于公司业绩，李嘉诚在发布会上直言不讳的表示：“我们全球1.3万间铺，香港表现最差。”
　　赚全世界的钱分给股东
　　近几年来，李嘉诚频繁布局海外市场，一系列的举动引得业界各种猜测。针对海外收购，李嘉诚表示：“香港只占我整个零售业务的
　　3%，我在全世界赚钱，拿回来分给香港股东，这个有什么不好？”
　　当问及屈臣氏拆分问题时，李嘉诚明确表示，屈臣氏现在发展的很好，暂时不会拆分。500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>没看出来香港房价会跌
　　香港楼价居高不下，尽管香港政府出台各种“辣招”来抑制楼市过快增长，但效果微乎其微。作为地产界的大佬，李嘉诚坦言：“没看出来最近房价会跌。”500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>李嘉诚表示：“内地和香港的楼市情况完全不同。内地有很多土地，香港土地本就供不应求，而香港本地和内地人都纷纷在香港买楼，这才导致香港楼市价格走上去。”
　　“我明年90岁，我1940年就来香港，感情很深厚。小单位的公屋和居屋能改善，年轻人就不用担心住的问题。香港如果能发挥自己的力量，过往的好处，香港会被国家和全世界看重。楼价的问题，你如果自己要住，收入和积蓄够，我看不出未来一两年楼价会跌，因为购买力太强。”李嘉诚解释到。
　　近几年，香港频繁爆出“最贵地王”，而拿下这些“地王”多是内地企业居多，对于内地企业频繁在港买地且拿地贵的问题，李嘉诚表示：“香港是自由的社会，内地企业买贵地，也是公平公正，包括我自己在内。”
　　李嘉诚坦言：“现在香港和全世界变迁很大，而香港地产，面粉贵过面包，这不切实际。而且只会买合理的地价，太贵的不会买，毕竟我们有很多选择。”
　　67年没做过亏本生意
　　从1950年到现在，李嘉诚没有一年亏本，而他坚守的理念就是“攻中有守，守中有攻”。至于如何使得所掌握的信息都正确，李嘉诚表示：“这是平日的功夫。”500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>“12岁开始工作，18岁做经理，19岁做总经理。后来打仗没得做，我就拿出小小资本，自己做，一直到现在，67年的生意一次都没蚀本，这个不容易。”或许是想起自己的奋斗史，当李超人说到这里是，言语一度哽咽。
　　尽管过后工作人员解释称，哽咽是因为有点伤风，但记者依然可以从李超人的眼中看到有些许泪花闪烁。
　　关于退休 或许真的不想走
　　90岁高龄的李超人出席发布会依然精神矍铄，他直言表示，现在见得最多的是医生，最近也住过院。
　　何时退休？谁是接班人？这一度被热议的话题在今日的发布会上再次被提及。对此，李嘉诚直言不讳的表示：“接班人有李泽鉅和一帮好的同事，没有问题。”
　　发布会临近尾声时，李嘉诚让管理层先行离开，他表示想再多留五分钟。
　　被问及退休后的生活时，李嘉诚表示：1980年的时候已经决定将我三分之一身家放在李嘉诚基金会。如果我退休，会多点时间做基金会，但也会是长和的资深顾问。
　　或许，李超人真的不想退休。
　　这时，工作人员提示李嘉诚尽快结束，但李老似乎很留恋与大家的交流，迟迟不肯离去。在工作人员一再催促下，李超人恋恋不舍的离常500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>临走之时，李嘉诚颇具意味的说：“如果有100万，买楼还是买股票？慢慢想吧。”500)this.width=500' align='center' hspace=10 vspace=10
rel='nofollow'/>这真的是一个值得深思的问题····
壹周热销产品
预期年化收益率
起投金额20万
投资期限24月
预期年化收益率
起投金额10万
投资期限24月
起投金额100万
投资策略定向增发
起投金额100万
存续期限3+2年
中国财富网客服热线
400-878-4555
客服工作时间：9:00-23:00
*投资有风险，购买需谨慎
您的信息提交成功！我们的专业理财经理会尽快联系您！
您的预约过于频繁，请稍后再试。
请输入2-5字的中文姓名
您输入手机号码错误
我们的专业客服将在24小时内与您联系！
* 您输入的信息过少，请重新输入！
反馈发送成功！
感谢您的反馈，我们将尽快回复您！
您还没有添加产品
您还没有添加产品
您还没有添加产品
已收藏 0 款
您还没有添加收藏
您还没有登录账户，请登录后查看
手机号格式不正确！
您的密码不正确！
尚未实名认证
请先进行实名认证，保障账户和数据安全!
高净值优选
致力于成为客户信赖的财富管理机构
一站式综合理财商城
独立 标准 客观 专业
持续专属协助
专业 敬业 独立的研究团队
合格投资者认定
合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。
中国财富网谨遵 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之合格投资者规定，只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息，不构成任何投资推介建议。
阁下如有意了解合格投资者认定标准，请移步查看 相关规定。
阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资，请注册成为中国财富网用户，以确认您的合格投资者的条件。李嘉诚被问有100万买楼还是买股票：要想想才能回答|香港|长江实业|李嘉诚_新浪财经_新浪网
视频加载中，请稍候...
　　李嘉诚2016业绩记者会：寄望新特首“女蜗补天”，克服撕裂
　　【观察者网综合报道】长期以来，无论是对经济形势还是香港政局，“李超人”总有自己的观察，一举一动备受关注。
　　香港特首选举将于本周日（26日）举行。长和系主席李嘉诚昨日在业绩记者会上多次强调，对下任特首能否与中央合作“看得好重”，哪位候选人能获中央信任，他必会投票予对方。李嘉诚又以中国古代神话“女娲补天”作比喻，指出克服撕裂是事在人为，而比起“休养生息”，香港现时更需要“急起直追”，重申新特首需与中央沟通合作无间，才可将香港带入新局面。
李嘉诚在业绩会上
　　综合港媒报道，昨日（3月22日）下午，李嘉诚旗下的长江和记实业有限公司（简称“长和”）及长江实业地产有限公司（简称“长实地产”），在位于香港中环的长江集团中心举行2016年业绩发布会，李嘉诚亲临现场。发布会上，他不仅对旗下公司的业态分布侃侃而谈，还对香港特首选举、香港经济判断、未来的房地产市场、退休等热点话题进行了回应。
　　寄望特首“女娲补天”克服撕裂
　　据香港大公报报道，未提名任何特首候选人的李嘉诚昨日下午出席长和业绩发布会，多次被问及如何看下届特首人选的条件。李嘉诚回应提问时指出：“民望固然重要，但跟中央合作得好，这个问题也很重要。至于撕裂的问题，其实我跟大家一样，今日也不知道结果会怎样发生，但往往我比较乐观的看法，说笑的，我们的神话有一句‘女娲补天’。”
　　李嘉诚表示，对下任特首能否与中央合作“看得好重”，必定会投票给获中央信任、能与国家合作的特首候选人，“金无足赤，人无完人，世间并没有一个人百分百纯洁。最重要还是那一句说话，哪一位能够与国家沟通合作好，而获中央信任的，我自己都会投那位。”
　　李嘉诚认为，如特首可与中央可好好沟通、合作，可减少不少无谓纷争。“斩钉截铁讲，事实就是事实，今日香港呢，极需要中央跟香港新特首沟通、合作无间，才能够带香港在短期内有新局面，解决诸如房屋、居住等问题。”被问到“女娲”是否指女候选人，李嘉诚笑称“如果有男娲，我就会答男娲”。
　　“急起直追”胜“休养生息”
　　李嘉诚称，自己明年90岁，对香港感情深厚，“不想看香港变得有好多麻烦”，希望可与新特首合作，也期望在中央支持及“香港人好好合作”的关系下，为香港带来希望。
　　李嘉诚愤慨地表示：“香港本来已有一人一票，中央也给我们一人一票，但结果我们香港人自己毁灭这个愿望，应该找出谁是祸首。”
　　李嘉诚于会上被问到支持“休养生息”还是“重典治港”时，多番强调新特首应“急起直追”，指香港未来五年不能再重蹈覆辙，一方面应得到中央支持，一方面香港能自力更生，发挥香港人的能力，新特首也要多兼听则明，相信香港仍有好多机会。
　　李嘉诚与两名儿子李泽鉅及李泽楷均是选委，李嘉诚表明没与儿子计划商讨投票意向，笑言：“如果你到你50岁的时候，你会不会全部听你爸爸讲呢？况且我同他们没矛盾！如果父子要策划到这样，那么你们就太小看我，我也无今日（成就）！”
　　至于有否与中央官员接触，李嘉诚表明，不会谈论与谁人曾见面，但强调中央从来没有施加任何压力，“很多谣言都不是真的，这样说对中央也不公平。”
　　欢迎内地人来香港买房
　　长江实业地产22日公布2016年业绩报告显示，期内收入699.10亿元（港元，下同），按年增加19%；股东应占溢利即纯利194.15亿元，按年增加13%；每股末期股息1.15元，按年增加9.5%。
　　同时，长江和记实业公布，截至去年12月底止全年录得普通股股东应占溢利330.08亿元，按年增加6%，胜于市场预期的318亿元；派末期息1.945元，按年增5%。
　　李嘉诚在业绩会上表示，今年集团派息增加的可能性比较大，集团目前有80亿固定收入，有信心未来一两年固定收入可以增长50%，这并不是单做房地产可以实现的，因为香港和世界近年有很大变迁，如果只做房地产，只能卖很贵的楼，有时候甚至“面粉贵过面包”（地价高于楼价），是不切实际的，集团会选择更多地产以外的业务。他还表示，如果地价太贵就不会去买，价钱合理的才会买。
　　至于香港楼价和炒楼的问题，李嘉诚表示，买家的跟盘力量很大，近一两年看不到楼价有下跌可能。他一直都认为，不应该炒楼，如果是为了自住的话无论便宜或贵都应该买，几年后也会发现没有买错。
　　他表示，香港的楼市与大陆不同，因为土地有限，所以房屋供不应求，除了本地人自住以外，也有内地人来香港买房，香港是外向型城市，他对此表示欢迎。
　　对于香港经济问题，李嘉诚表示，香港的零售、酒店业都在转差，集团在全世界有1.3万间零售店铺，2016年表现不错，但是香港的表现最差，销售额及利润均下跌30%，盈利只占全球的3%，不过他认为从海外赚钱回来分给股东，应该对此感到高兴。
　　李嘉诚表示没有计划拆分旗下的屈臣氏上市，现在业务发展良好，每年会在全世界增加至少1000间店铺。
　　另外李嘉诚还透露，自己已经年近90，对于接班问题早有准备，可以放心交给公司，笑称之后自己可以去基金会做高级顾问。
　　截至昨日收盘时，长和股价收报96.45港元，微跌0.52%，长地股价报53港元，跌1.03%。
　　业绩会上，李嘉诚还动情说道：“我12岁开始工作，18岁做经理，19岁做总经理。后来打仗没得做，我就拿出小小资本自己做，一直到现在，67年的生意一次都没蚀本，这个不容易。”
　　在发布会结束离开会场之时，李嘉诚被问到如果有100万，买楼还是买股票？李嘉诚笑答：“要想一想才能回答。”
责任编辑：李彦丽}