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我是郑州的,现在有车贷,每月还款1500元,还能不能用纯公积金贷款买房?
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住房公积金，圆您住房梦。公积金是国家的福利贷款政策,主要用于解决工薪的住房压力，还款房贷压力。买房子的朋友注意了，用公积金贷款买房年利率3.25比商贷低2个点左右，30年能省20万左右。公积金贷款买房省钱省心。大家一定要提前至少半年办理公积金账户做好计划，不要到该买房子了，才想起来用公积金，那就晚了。想了解公积金买房子的请加qq：办理公积金账户及问题咨询电话:...
住房公积金，圆您住房梦。公积金是国家的福利贷款政策,主要用于解决工薪的住房压力，还款房贷压力。买房子的朋友注意了，用公积金贷款买房年利率3.25比商贷低2个点左右，30年能省20万左右。公积金贷款买房省钱省心。大家一定要提前至少半年办理公积金账户做好计划，不要到该买房子了，才想起来用公积金，那就晚了。想了解公积金买房子的请加qq：办理公积金账户及问题咨询电话:
不知道下面这条知识能否帮助到您
作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信,不过作为担保人可能就不太明白会对自己有些什么影响了,那么郑州公积金贷款担保人买房有什么影响呢,郑州公积金贷款担保人如何买房呢?
郑州公积金贷款担保人买房有什么影响?如何买房
名下有车贷，不会影响你的公积金贷款，只要你的公积金基数交的足够。。。。代缴住房公积金肖老师：133-qq：公积金贷款买房的：1.，首套房首付20%即可。2.利率低，仅为3.25%，商业贷款4.9%；月还款额可节省500-600元，总体可节省16-25万的利息支出；3.户口无限制，无论城市还是农村，本地还是外地，均可以缴纳；4.贷款额度：个人40万，夫妻双方...
名下有车贷，不会影响你的公积金贷款，只要你的公积金基数交的足够。。。。代缴住房公积金肖老师：133-qq：公积金贷款买房的：1.，首套房首付20%即可。2.利率低，仅为3.25%，商业贷款4.9%；月还款额可节省500-600元，总体可节省16-25万的利息支出；3.户口无限制，无论城市还是农村，本地还是外地，均可以缴纳；4.贷款额度：个人40万，夫妻双方60万；5.使用范围：新房、二手房、二套房均可；6.缴纳6个月以上就可以使用；7.适用人群：1.自己单位没有缴纳或者个人无法缴纳；2.准备在郑州购房；代缴住房公积金肖老师：133-qq：
这个不会影响的，只要你公积金交够时候就可以
可以的，，需要办理代缴公积金的请联系我，
你好，目前郑州市市直公积金不看家庭负债！贷款额度和你公积金缴存基数有关，省直公积金看家庭负债，不过同样也可以贷款，缴存基数需要减去你这1500的月供！
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违法信息举报邮箱：人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款 255家 银行和金融机构授权合作
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最近买房子要贷款，今天去查了个人信用报告，想死的心都有了！大家看看我还有救吗？
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金卡Ⅰ级, 经验值 2818, 距离下一级还需 681 经验值
今年5月份把房子定了，总价74万，首付交了44万，剩余30万纯公积金。
我每月公积金交1400多（个人+公司），最近几天接到通知可以办贷款了
今天去查了个人信用报告，发现逾期过2次，我印象中这2次肯定是2年前的事情了
主要是上学时候办过的，唉，才8000块钱
由于没怎么重视，总是晚还，现在真是后悔莫及！！！
麻烦大家帮我看看，我的是纯公积金贷款，会不会查得松一点？
而且我交的也不算低（在我所在的城市里相对来说），我的公积金贷款能批下来吗？
截止到今天晚上，我已经把所有的全部还清了。
跪求帮助啊！！！
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没人帮我看看啊
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12年2月结清的吗？？？
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yu_123 发表于
12年2月结清的吗？？？
是啊，距今才6个月，时间太短了。
以前真是脑袋进水了，为什么不早点一次性还清，又不是缺那点钱。
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反正中国银行别去跟他发生关系吧。公积金不清楚。。商业贷款估计难。。。。
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情况和我差不多，也是中行助学贷款7000多点，去年7月全额还款，90天逾期数3次，也怕公积金贷款贷不出来
不过，让人不解的是，今年5月中行的信用卡竟然办下来了
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daoren211 发表于
情况和我差不多，也是中行助学贷款7000多点，去年7月全额还款，90天逾期数3次，也怕公积金贷款贷不出来
你有没有开始办公积金贷款啊？
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应该没问题呢！
哥我也是助学贷款，2011年7月一次性还清的！逾期N次。
今年买房公积金+商业组合贷款，顺利批贷，并且商业部分还是85折。
所以没有别人说的那么严重，放心！
根据你的条件肯定没问题！
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我们这边的公积金贷款不看人行的信用记录，只有商贷才看，不知你那里情况如何
15家总736.9K
中国100K 浦发91.5K 民生90K 平安75K 中信60K
招商60K 工商50K 农业40K 交通35K 广发30K
光大26.4K 上海22K 华夏20K 兴业25K 东亚12K
暂停申卡，努力养卡
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lixinmei1987 发表于
你有没有开始办公积金贷款啊？
还没有呢，准备下个月去问一下
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lixinmei1987 发表于
没人帮我看看啊
不会有事。N年前的事情了。我2年前建行信用卡逾期4次，几乎每三个月逾期一次。今年初办一张交行信用卡顺利批下，上月3张信用卡顺利批下。
浦发21K，民生78K，建设21K，
中行10K，中信41K，广发29K，
兴业11.7K，江苏20K，工商3K，平安10K。
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xiayu821106 发表于
应该没问题呢！
哥我也是助学贷款，2011年7月一次性还清的！逾期N次。
今年买房公积金+商业组合贷款，顺利 ...
我去问了给我办贷款的农行的人，他也说问题不大
心里放心多了
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应该问题不大！！！主要还是看近期的信用状况，如果良好基本没什么问题！
毕竟商业房贷也是银行创收的一个重要途径！
阅读权限80
影响很大的。估计办贷款难了 除非找关系给你开出不是恶意透吱的证明吧 农行的人是肯定希望能办下来因为他有业绩 但是是他上头审核才可以的。所以不太乐观
只有站的更高，才能尿的更远！
阅读权限50
想死的心都有了，这个一般是老公有外遇后，老婆的台词
阅读权限90
公积金货款不受信用报告影响....
工商200K、建行130K、民生110K、农行100K、中行65K、中信64K、招行60K、农信50K、上海37K
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我上当了。你特别高兴是不是？你一股智商的优越感油然而生是不是？不是我说你。你觉着这样有意思么？这样做能提高你的收入还是能提高你的社会地位？还是你终于有了虎菊一震的感觉？好了你也别脸红了，洗洗睡吧 兰州，你以为我们都和你一样无聊吗？生活是美好的，不要认为我们都是那么的猥亵不堪，这个社会需要兰州去建设，你的城市需要兰州去规划伟大的发展蓝图，不要 挑战我们的理解能力，要知道现在是21世纪，我们什么没见过，还以为我们是山村的农民吗？社会进步很快，希望兰州也要保持社会公民的先进性教育，如果兰州是学生，你的作业完成了吗？你考试得了多少分？你的成绩达到你父母的要求了吗？如果你已经就业了，你完成了领导交代的任务了吗？你履行了你作为职员的责 任了吗？不要每天都上网，还整一些无聊的话题，你真的以为你很内涵吗？在我们看来你只是哗众取宠。兰州，你要做个对社会，对生活，对国家，对世界有用的人 才，不要沉迷低俗的话题，我本身不是个罗嗦的人，看到兰州这样，我真的忍无可忍，强烈的正义感让我忍不住要教育你。
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低于1%的方法吗
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zjzjcq 发表于
低于1%的方法吗
没看懂。。。
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我爱卡客服银行不会告诉你的房贷真相 欠钱别急着提前还
来源：凤凰房产综合
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全款买还是贷款买？如果贷款，要提前还款吗？贷多长时间？等额本金还款呢，还是等额本息？每个人都有一个梦想：我想有一个大房子，要有一个落地窗，午后，喝着咖啡，看本小说，悠然享受暖暖的阳光。前提是，你有一个大房子……说到买房，问题来了，全款买还是贷款买？如果贷款，要提前还款吗？贷多长时间？等额本金还款呢，还是等额本息？我们总结一下，房产规划在我们理财生涯中的合理安排：一、全款买还是贷款买，贷款多少合适？这个问题，还是比较好回答的，当然是贷款买啦，用银行的钱，岂不乐哉，如果你是土豪，请随意，现金实在没地儿去啦，买个房子玩玩，就不多说啦。建议：贷款买，能用公积金贷款买是最好的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，是不是很人性化。公积金贷款现在的利率是4.05%，商业贷款也在6%上线，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。贷款，个人建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok，后面在具体分析到。二、如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？先来举个例子：地点坐标：北京，首付30% ，公积金和商业贷款混合贷款，公积金：4.05% 商业贷款：6.15%，公积金贷款120万，商业贷款280万，贷款400万。很多朋友看到30年，等额本息的总利息是421.5万，等额本金332.1万，尼玛，坑爹啊，银行收了我们这么多利息。但是我们换位思考，投资的利息只要大于6.15%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。建议：按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗？自由选择权在你们手上哦。三、等额本息or等额本金首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。等额本金还款方式比等额本息还款方式下，同样的年限，但是利息支出会高出很多，上图大家应该也看到了。所以，如果选择了等额本息还款方式，就感觉自己吃了很大的亏似得。但是，真的是这样吗？其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用你借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。举个例子：如果借款100万，20年还清，年利率6.15%，则月利率为0.5125%。1.假设等额本金，则月还款本金为：100万/240个月，即每月为4167元；（1） 第一个月还款利息为：100万*0.元，则第一个月的实际还款额为92元。（2） 第二个月剩余本金为100万-元，则第二个月要还的利息为：..64元，则第二个月的实际还款额为=9270.64元以此类推等额本金下20年共还款约161.7万元，共支付利息61.7万元。2. 如果是等额本息，借款100万元，20年还清，年利率6.15%，月利率0.5125%，则每月还款额（含本、息）为7251.12元。（1） 第一个月计算出的利息同样为5125元，第一个月只归还了本金5=2126.12元；（2） 第二个月计息的基础是上个月的本金余额，即100万-873.8元，则第二个月应还的利息是5114.10元，即第二个月归还的本金为2137.01元以此类推等额本息下，20年共还款约174万元，共支付利息74万元。上图，这样大家看的更直观：通过上面的计算，是不是可以看出：两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。等额本金所还利息少，但是初期还款压力大；等额本息月还款金额相同，但是利息稍多。借用银行的钱，我们把结余下来的钱，投资利息只要比银行高，其实就是赚的。结论：建议选择等额本息的还款方式，理由一，买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大，等额本金前期还款数值多。随着生活水平提高，可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。四、哪类人适合提前还款vs不用提前还款提前还款三类人：1.传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。2.不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。3.这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，一块玩吧。建议不用提前还款的类型：1.公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。2.等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。最后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。总结：首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么？因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。也因为负利率的这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。这个时候，能减轻一点是一点。更重要的是，低利率有可能长期存在。用等额本息还款你现在一个月还3000，30年之后还是还3000；等额本金现在一个月还4500，30年后还1000。可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。30年之后每个月少了2000块钱，可能只够吃个早餐了。时间值钱呀！来源：第一财经首席评论微信公众号
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& 公积金贷款月供不能超过工资的一半吗？
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UID22639&帖子&精华0&金币510 &威望0 &注册时间&
每月的还款是不是不能超过工资的一半呀？有这项规定不？比方说我工资每月5000，每月房贷3500，这就超了一半了呀，如果用公积金每月1500+我自己在付2000，那自己拿2000也没超工资的一半啊，如果超了是不是最后贷不下来呀
谢谢发帖。
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UID183570&帖子&精华0&金币96 &威望0 &注册时间&
公积金中心审批你的收入情况是根据你的公积金反算出来滴收入，不是看你找单位开的假不假的那个盖章的条子。不过月还贷额不能超过月收入的一半倒真是有这个规定，我们单位月工资4000，每个月还贷3000，公积金有2300，银行电脑反算出来的我的月工资是9000，所以本来按我的月收入不能贷款的，可是银行的电脑显示我的收入是符合的
总评分:&小红花 + 4&
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UID121231&帖子&精华0&金币530 &威望2 &注册时间&
你4000的工资，咋能有2300的公积金，照道理公积金上限是20%，那么应该撑死1600吧
UID108010&好友&帖子&主题&精华0&小红花24 &积分4236&在线时间1893 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID108010&帖子&精华0&金币445 &威望1 &注册时间&
哎&&知道公务员为什么收入高了吧&&不是高在工资上&&是其他各种福利上
UID137387&好友&帖子&主题&精华0&小红花42 &积分8814&在线时间3048 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
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本帖最后由 瞳心 于
21:47 编辑
他的4000应该是指扣除公积金扣款和个人所得税以及医保后的存收入，实际缴费基数是5000++吧
羡慕啊，妒忌啊
UID170088&好友&帖子&主题&精华0&小红花1884 &积分8141&在线时间3144 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
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羡慕嫉妒恨啊，其实这些都不是问题，有很大操纵余地。
UID183570&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分1154&在线时间529 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID183570&帖子&精华0&金币96 &威望0 &注册时间&
其实有相当多的单位的公积金都是这样操作的，还有每月缴存公积金3000多的单位了，我们单位交的公积金是个人缴存额的两倍，也就是个人缴存额的三倍，所以比较高一些
UID202995&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分857&在线时间421 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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本帖最后由 aafengbb 于
10:57 编辑
2楼说的有道理，理论收入是用公积金反算的出来的，另外月收入应该不单指月工资，公积金也算进月收入的。 公积金规定是这么写的：
贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限。
也就是说目前的还贷比例是45% 也就差不多一半吧，一年前好像是35%的。
照这个公式来看，他只规定月还款额的，如果额度被卡了，延长贷款年限应该是管用的。
补充一下，月工资的45%应该不是卡的月还款额的上限，因为这里边没考虑利息，就当做是平均月还款本金的上限吧。
UID389909&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2&在线时间1 小时&注册时间&阅读权限10&最后登录&
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qiqiyu1982 发表于
公积金中心审批你的收入情况是根据你的公积金反算出来滴收入，不是看你找单位开的假不假的那个盖章的条子。 ...
你好，请帮我反算一下吧：每月公积金个人8%，公司8%，个人交560，公司交560
反算下来是多少叱？
我算贷款53W，的月供是3350，个这个可以等
系统测算交了27个月，理论可贷款最高额度 55W9
现在就不担心银行这53W批不下来！
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