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物业电工主要做什么?物业电工面试基本知识
签到天数: 6 天[LV.2]偶尔看看I
主要分两种,一种是带维护的钱高一些,一种不带主要维护一些灯泡和的停送电.
物业岗位职责岗位职责
1、负责本公司、本车间的高、低压线路、电机和设备的安装、修理与保养工作。
2、认真学习和掌握先进的技术，熟悉所辖范围内的电力、电气设备的用途、构造、原理、性能及操作维护保养内容。
3、严格遵守部颁电路技术规程与安全规程，保证安全供电，保证电气设备正常运转。
4、经常深入现场，巡视检查电气设备状况及其安全防护，倾听操作工的意见，严禁班上睡觉。
5、认真填写电气设备大、中修记录（检修项目、内容、部位、所换零部件、日期、工时、备件材料消耗等项）积累好原始资料。
6、按试车要求参加所修设备的大、中修的试车验收工作。
7、掌握所使用的工具、量具、仪表的使用方法并精心保管，节约使用备件、材料、油料。搞好文明生产，做好交接班记录。
面试题1. 直流电机和交流电机有什么不同，为什么都能旋转。
答案：交流电机是交流电产生的交变磁场与转了做异步转动，直流电机是靠主磁极与换向器产生的磁场来做运动的，直流电机的特点是转矩大。
面试题2. 说出一台新的电机使用前需要做哪些措施（电气和机械方面）。
答案：新电机使用前要做绝缘检查，机械方面检查外壳有无碰裂，轴承是否要加油。新电机看是什么电机，功率、转数、甚至扭力，接220V还是380V电源，看星型还是三角形接法，一般4.5KW以上的多选用三角形新电机要测三相之间的绝缘、各相对壳的绝缘。机械上转子转动要灵活、轴承无异响，端盖螺钉要扭紧，端盖、机座、地脚无开裂。
面试题3. 你能讲出几种电缆规格（列如在；0.5mm平方，1.0mm平方，1.5mm平方———）
答案：工厂里一般用的电缆是180平方以下的，有多少种自己查。
面试题4. 带电机运转时，用福禄克数字测量变频器出线端子频率，为什么有时会测量出有几千HZ频率。
答案：万用表是不可能测出变频器的电压和频率的，福禄克数字万用表是不是专用的没用过，因为变频器的调频方式V/F不一样，而万用表是按一定频率来计算，一般的万用表无法反映出来正常的读数。万用表绝对可以测量电压，变频器的频率与电压成正比。
面试题5. 变频器的制动电阻有什么作用。
答案：变频器的制动电阻是用来消耗电机产生的再生电压而不冲击坏变频器的IGBT模块。变频器只有在电机频繁启动或掉重物时才装制动电阻。
面试题6. 一台电机需要频繁启动，应该选用什么样的变频器（电感式还是式）。
答案：选用电容式的变频器。
面试题7. 一台电机带齿轮箱运转，齿轮箱是10：1，当齿轮箱坏了，是否可以去掉齿轮箱换成变频器。
答案：不可以换，因为变比一样，输出功率不一样，问题还有很多。
照明电路安装常见故障及排除照明电路的常见故障主要有断路、短路和漏电三种。
1 、断路 产生断路的原因主要是熔丝熔断、线头松脱、断线、开关没有接通、铝线接头腐蚀等。2 、短路 造成短路的原因大致有以下几种：
(1) 用电器具接线不好，以致接头碰在一起。
(2) 灯座或开关进水，螺口灯头内部松动或灯座顶芯歪斜碰及螺口
(3) 导线绝缘层损坏或老化，并在零线和相线的绝缘处碰线。
3 、漏电与断路的查找方法
4 、白炽灯照明电路常见故障分析
(1) 灯泡不发光故障原因：①灯丝断裂； ② 灯座或开关点接触不良； ③ 熔丝烧断；④电路开路；⑤停电。
(2) 灯泡发光强烈故障原因：灯丝局部短路（俗称搭丝）。
(3) 灯光忽亮忽暗或时亮时熄故障原因：灯座或开关触点 ( 或接线 ) 松动或固表面存在氧化层 ( 铝质导线、触点易出现 ) ；电源电压波动 ( 通常由附近有大容量负载经常启动而引起 ) ；熔丝接触不良；导线连接不妥，连接处松散等。
5 、日光灯常见故障
由于日光灯的附件较多，因此其故障相对来说比白炽灯要多。日光灯常见故障如下；
(1) 接上电源后，荧光灯不亮。故障原因：灯脚与灯座、启辉器与启辉器座接触不良；灯丝断；镇流器线圈断路；新装荧光灯接线错误；电源未接通。
(2) 灯管寿命短或发光后立即熄灭。故障原因：镇流器配用规格不合适或质量较差；镇流器内部线圈短路，致使灯管电压过高而烧毁灯丝；受到剧震，使灯丝震断；新装灯管因接线错误将灯管烧坏。
(3) 荧光灯闪动或只有两头发光。故障原因：启辉器氖泡内的动、静触片不能分开或被击穿短路：镇流器配用规格不合适；灯脚松动或镇流器接头松动；灯管陈旧；电源电压太低．
(4) 光在灯管内滚动或灯光闪烁。故障原因：新管暂时现象；灯管质量不好；镇流器配用规格不合适或接线松动；启辉器接触不良或损坏。
(5) 灯管两端发黑或生黑斑。原因：灯管陈旧，寿命将终的现象；如为新灯管，则可能是因启辉器损坏使灯丝发射物质加速挥发；灯管内水银凝结，是灯管常见现象；电源电压太高或镇流器配用不当。
(6) 镇流器有杂音或电磁声。故障原因：镇流器质量较差或其铁芯的硅钢片未夹紧；镇流器过载或其内部短路；镇流器受热过度；电诲电压过高；启辉器不好，引起开启时辉光杂音。
(7) 镇流器过热或冒烟。故障原因：镇流器内部线圈短路；电源电压过高；灯管闪烁时间过长。
签到天数: 183 天[LV.7]常住居民III
干的很杂呀& && && && &
签到天数: 181 天[LV.7]常住居民III
不当干的杂，而且还会被业主当狗喷，因为国民素质就这么高
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学习了，谢谢分享
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09-07-27 &匿名提问
物业电面试问题
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电工面试经验(深圳) - 物业公司 发布时间： 01:26:09 来源：职业圈
面试过程： 现场实操 面试官问的问题：
… 面试相关细节(职业圈独家调查)：
你是通过何种渠道获得这次面试机会的？答:网上申请 整个面试花费了多长时间？（从接到面试消息到得到结果）答:2天 面试形式包括哪些？答:1对1面试 你觉得这次面试的难度如何？答:简单 你对这次面试的整体感觉怎么样？答:不好 这次面试的结果如何？答:
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摘要: 1.问：在住宅物业、办公物业和商业物业中，电工的主要工作内容和职责及其区别？　　答：无论是住宅、办公和商业物业，电工主要是确保变配电系统的安全和正常供配电，其中还包括各种用途的临时用电的安全；确保照明系 ...
&&&&& 1.问：在住宅物业、办公物业和商业物业中，的主要工作内容和职责及其区别？　　答：无论是住宅、办公和商业物业，电工主要是确保系统的安全和正常供配电，其中还包括各种用途的临时用电的安全；确保照明系统、防雷接地系统以及各种传动系统中的正常工作；满足业主和租户在照明和配电方面的召修服务。所不同的是住宅、办公以及商业物业中所涉及的电器系统的复杂程度和数量上的差别，尤其在方面存在比较大的差别。　　2.问：物业管理中电工的日常工作内容有哪些？　　答：物业管理中电工的日常工作主要有运行、维修、保养和检测。　　运行主要是开启和关闭公共照明系统（如果没有计算机、或光感应控制装置的话）；对投入运行的各种传动设备的电器（电动机、电缆、配电控制装置等）部分进行巡检，并提醒传动设备运行的相关部门或人员注意交替运行用电设备，发现有关电器方面的问题应及时保修；定期检查包括防雷接地系统在内的系统，注意防腐、色标和连接牢固；对投入运行的变配电系统进行巡检，注意观察各相指示是否正常、电压和电流是否处于正常范围、无功补偿是否适当、设备温度是否正常（必要时应该注意观察温示蜡片或使用红外线测温仪测量带电装置）。　　维修和保养主要是针对照明灯具、光源、电动机、防雷接地装置、保护和工作接地、变电和配电设备等。　　检测主要是针对变配电设备、电动机以及相关控制装置。　　3.问：物业管理中的电工的应急处置内容有哪些？　　答：变配电系统应急方案、照明系统应急方案、传动设备系统应急方案、防雷接地系统应急方案。　　一般需要针对所辖设备系统储备合理范围内的备件，尤其在节假日的长假来临之前做好储备和检查工作；需要针对所辖设备系统配置合理范围内的工具、安全用具（绝缘手套、绝缘靴、绝缘材料等）和，并定期检查储备装备的有效性和安全性；需要针对所辖设备系统准备应急的临时电缆、电线和符合最低供量的空气等，并提醒相关部门准备临时抽水泵（吸水口位置高低因地制宜）。　　4.问：对于外包维修保养的设备有哪些基本认识？　　答：电工行业范围内一般将、变配电系统的电器试验和继电保护校验、防雷接地系统检测、电动机维修等都属于外包作业内容，但是外包不等于不管，作为电工必须了解和掌握这些设备及其系统的维修保养质量、安全技术标准和外包服务质量等。　　5.问：集水井系统中的潜水泵及其配电控制装置的故障处理流程？　　答：配电低压空气断路器处于跳闸状态时。集水井是一种集中排水系统，就是将雨水或地下水通过疏水层或管网集中收集后排放的设备系统，它是由水井、潜水泵、液位控制装置、配电控制装置、排水管等组成。　　潜水泵一般为两台，一台处于备用状态，一台处于投运状态，两台可以自动切换和交替运行。　　潜水泵配电控制装置中主电路一般有低压空气断路器、、电缆或电线组成；控制电路一般有继电器（和时间继电器）、按钮、液位控制器、电压表、电流表、指示灯、熔断器或低压空气断路器、电线组成。　　潜水泵常见故障一般有液位控制装置故障、接触器故障、低压空气断路器故障、潜水泵电动机故障、潜水泵电动机配电电缆故障、液位控制装置中的线缆故障等。　　当现场发现或保修集水井及其潜水泵故障时，首先必须注意维修人员自身安全，不能盲目进入积水现场，必要时应该穿绝缘靴。注意潜水泵配电控制装置是否有电；当发现配电低压空气断路器处于跳闸状态时，应怀疑潜水泵电动机及其配电电缆是否存在电气短路现象；当发现配电低压空气断路器处于合闸状态，且备用潜水泵电动机配电控制回路亦正常时，应怀疑集水井中的潜水泵液位控制器是否存在故障。　　6.问：配电设备系统的停电维护工作内容？　　答：接电椿头紧固和检查（当多次发现存在松动现象时，应注意检查弹簧垫片是否老化或失效，并需要在日后运行检查中注意观察该回路的电流是否超过正常使用范围）；清扫配电装置内部；粘贴示温蜡片或日后定期使用红外线测温仪测量相关带电装置温度，当发现相关带电装置温度超过合理水平的时候，应及时排除存在的任何隐患；三相色标以及命名是否符合安全规定等。　　7.问：一台电动机及配电电缆的绝缘电阻三相分别为1欧、10欧、100欧，试问可以投运吗？　　答：因为三相绝缘电阻不平滑，而最低安全绝缘电阻值为0.38欧，所以，当紧急状态时可以临时投运，但当有时间可以处理的时候，还是必须检查该电动机回路三相不平滑的原因。
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