买房贷款：首付不够 可以申请贷款来支付吗？
买房贷款：首付不够 可以申请贷款来支付吗？&&　　据银行信息港小编了解，很多人都觉得是中国的丈母娘让房价疯涨，现在的青年人，要想结婚，男方要是没有房子，你就很难过岳母那一关。可是，现在买房并不是那么容易的，单是首付，就已经让人觉得 鸭梨 很大啊！那么，很多人就问： 首付不够，可以申请贷款来支付吗？&&　　答案是可以的，现在的贷款机构也是开门做生意的，在选择贷款机构时，有的人选择了银行贷款，有的人选择了非银行贷款机构，如果你要申请买房首付贷款的话，可以选择以下这三种方式。&&　　1.使用抵押物抵押贷款&&　　抵押贷款，是很多借贷人选择贷款的方式之一，借贷人可以向贷款机构提供可行的抵押物，只要你的抵押物评估价值很高，那么，你申请的贷款额度也会更高，不过大家还是要考虑贷款额度，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。&&　　2.非银行机构申请贷款&&　　非银行贷款机构一般门槛都比较低，容易申请，目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，可以轻松帮助大家解决首付难关，不过成本会比银行贷款要高。&&　　3.选择信用卡分期支付&&　　大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。&&　　来源：三九金服(来源:南^方^财^富^网)
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回答者：d***5 |
公积金和商业一起贷款，第一套房的首付不能是20%，要按照30%来首付
回答者：g***1 |
不能 首付都不够怎么能贷款啊
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回答者：g***6 |
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其次可能是你选择的银行放款能力不行，所以要提高首付！
再就是你的流水不够月供的二倍
回答者：g***1 |
这个一般是按照面积计算，90平方米以下的是20％就可以了，以上的是30％，如果符合银行优惠的就要首付款40%才可以。现在多数银行是打七五折。贷款期限：男性是65减去实际年龄，女性是60减去实际年龄，夫妻俩就按照少的一方计算。每个月的月供要看银行给的贷款利率才好计算。
回答者：g***9 |
您目前处于未登录状态如何不花一分钱买房？ 六种方式可代替首付贷
来源：好规划网
　　我有一个朋友，
　　他不算穷，有大几十万的存款；
　　他很努力工作、挣钱，每天都早出晚归。
　　但，还是买不起房&为什么？
　　因为他在北京。
　　他说：我的钱，好像永远都不够首付&
　　最近，链家地产等首付贷问题的爆发，引发了业界对“首付贷”的一片谴责，都纷纷支持国家暂停首付贷业务。
　　但防范风险之余，我不禁深思，“首付贷”真的那么穷凶极恶吗？
　　会不会真的有一部分人，他们希望能买到属于自己的小窝，也愿意为之奋斗。但房价涨得太快了，一幢房子那么大的基数（几百万），每年房价又在稳定地上涨，可能我们省吃俭用一年，结果却只赚了房价上涨的钱。离首付的距离，不仅没有缩小，而且是越来越远。
　　对于这样的人，是不是我们应该借钱给他们去付首付？
　　科普：首付贷的风险
　　因为“首付贷”，购房者的杠杆率进一步加大。如果未来房价下跌，很可能资不抵债，进而引发违约率上升，甚至引发系统性的风险。而且，“首付贷”也可能造成逆向选择问题，导致大量没有购房能力的购房者冲动购房，增加潜在风险。
　　不管怎么样，首付贷已经在收紧了。不过我们房子还得买呀，在这里，好规划师为大家整理一些现实可行的方式，来代替首付贷。
　　1消费贷款
　　一般商业银行都有消费贷款，你要是资质不错的话，凭借信用就能贷到几十万，贷款利率还是比较有优势的，有的银行推出的消费贷款产品属于纯信用，无抵押贷款。不过呢，消费贷款期限最长一般不超过5年。
　　2工薪贷款
　　一位银行从业人员透露，许多银行都有“工薪贷款”的项目，专门为具有稳定、持续工资收入的企事业员工提供贷款。适用人群包括公务员、国企员工、待遇与公务员基本一致的事业编制人员（如教师、医生）、武警与部队官兵等，可用于包括购房在内的个人消费，但期限一般不超过3年。
　　3抵旧买新
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　　很多人可能不知道这一招。其实，一些具有储蓄性质的保单也可以用来贷款，比如人寿、分红型保险、养老保险、年金保险等。不过，这种情况比较适用于临时救急用，因为保单贷款期限通常不超过6个月。
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　　我们都知道投资P2P网贷可以赚钱，其实我们也可以作为借款人在P2P平台上借钱。P2P平台对借款人资格审批程序会比银行宽松一些，放款速度也更加快，当然贷款利率也会更高一些。当然，不能忽视的是，P2P运用在房贷上，目前还有一定争议，大家在实践过程中还是得搞清楚相关法规哦，千万别不小心踩雷了。
　　除了借钱买房，其实生活中经常会遇到一些突发情况，需要用到钱。如果不想麻烦家人，不想欠人情，就借鉴上面的几个方法吧。
(责任编辑：曹萌)
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客服邮箱：买房子首付不够能贷款
是全款买房再抵押贷款好，还是先首付再还贷好？问题详情：手上有一套房子的全款资金，但是全款买房的话就身无分文了，就要考虑拿房子抵押贷款，把现金套出来，一百万的房子估计最多贷五六十万出来，还有一条路，就是先付个首付，再慢慢还房贷，剩下的钱可以用来周转，就是不知道哪种方式比较划算，总得来说都是欠银行钱。推荐回答：有能力全款买房，也不建议全款买，全款买完，再拿去做抵押，你还要给人家几万块钱手续费，帮你去做抵押，利率还要上浮，房贷利率是整个中国放贷利息最低的，放着最低的利息不要，反而去要上浮后的利息。。如果自己的征信，工作流水，单位能通过银行的房贷审批，为何不要？有些人是因为自己的征信不好，银行不给批房贷才不得不一次性买的房子，而且后期有月供，如果缺钱还能去外面市场融资！首付40万，贷款80万，能在天津买80平方米的房子吗？问题详情：知道市区是不可能了，环城四区和滨海新区呢？有位置比较好的吗？交通方便就行，二手房也行，学生族一枚。推荐回答：就目前来看，外环线周边已经差不多2万5到3万5一平了，另外北辰东丽西青也差不多是这个价格，我看张家窝那边新开盘的都已经3万8一平了，北辰和东丽个别楼盘都有4万＋的趋势，其他的像宁河静海武清的房子都不值得一买，离市区太远。唯一靠点谱的就是滨海新区的房子，但是好的楼盘也不太可能了准备买房交了首付，没有单位和不良贷款记录和流水。如果办不下首付能退吗？问题详情：还有开发商还差个预售证。还有交首付到办按揭中间有多长时间是交房时办按揭吗？那还有不到一年那利息损失也不小啊，最担心办不下按揭最后不退钱，让交全款。推荐回答：如果因你个人原因贷款办不下来，是不可能给你退首付款的，这个你交首付的时候签过合同。单纯的没有单位和流水这些问题，你可以自己做个材料，比如找熟人的靠谱的公司给你盖个章做个担保就行了。一般情况下首套房无违法记录贷款是没有问题的，时间大概需要一个月，这只是我的个人经历。请问：买房子签了字，交了首付，办理了银行按揭贷款，此时房子的归属权就是我的了吗？问题详情：还有我签字了，买卖合同是否生效？此时房子就不归开发商支配了吗？售楼处销售员说，在没有交房收房子之前，即使你签字了，房子还不是你的，我们开发商有权利挪用。请懂得法律法规的朋友分析判断一下，是这样的吗？推荐回答：交了钥匙后，是欣喜了一会儿，但，刚刚缓过神来，发现自己变成了负翁，是那么之沮丧啊，是怎么也高兴不起来呀，在诱惑下，被这个当下的社会奴隶，套牢了未来，透支了希望，意味着天天年年被奴役着～贷款买车，首付交了就能提车吗？问题详情：贷款买车首付百分之五十。4S店说贷款通过了让我去交首付。交了首付说要保险生效后才可以提车。24小时候提车又告诉我说银行没有给他们尾款不让提车。请问下：我的车如果一直不让提。银行不给他们尾款怎么办？银行审批通过了不是代表尾款已经给结了吗？推荐回答：每个4S店，对贷款车的放车时间的规定是不一样的。你说的这种情况也有。一般来说，这是为了保险起见，4S店不想承担风险的一种放车行为。4s店等于是把你贷款购车所产生的一切风险都规避给了贷款银行和放款的金融公司。一般贷款公司是在贷款审批通过以后的两个工作日之内将用户贷款金额汇到4S店对公帐户的。而4S店，为了不承担风险，要在贷款金额到帐以后，再对用户进行放车办理。所以银行审批通过，只能说明你贷款购车通过了。放款还需要再等待3-5个工作日。买房子总价73万首付了20万货款53，贷款三十年，每月要还多少？问题详情：我是年前在新建区买的房子，推荐回答：标准利率商贷等额本息是2812.85元，等额本金是3636.39元，八五折利率商贷等额本息是2580.98元，等额本金是3311.76元。公积金贷款等额本息是2306.6元，等额本金是2907.64元。首付交了半年贷款下不来怎么办？问题详情：我去年在天津买的房子，11月交的首付，3月底审批的贷款。也进行了抵押，好不容易赶上利率85折，3个月了贷款也没下来，银行告诉我只能等，让我把利率调成基准下个月就给我放款，这样我每个月就多还好几百，我应该怎么办？急急急。推荐回答：如果买的期房，就不管他，反正你也没拿到房，你审批通过了的银行在资金宽余的时候会放款。如果是二手房，那你还是认了吧，因为没放款，上家不会交房给你。
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