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xixia12358
房屋中介签的合同有效吗？
你签订的合同是无效合同 《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益； （
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要看中介公司在合同和交易过程中所占的地位，比如你是全权委托中介公司进行交易之类的。这时中介公司的合法性就很重要。 但是通常中介公司只是起到桥梁作用，准确的说，他们的工作只进行到签约为止，所以中介自身的问题一般不会影响到合同的主体
不想买，就退意向金就是了。如何退，怎么退，中介的房屋买卖合同里的约定。
如果房主有同意中介代签的委托书，此合同有效，否则无效。
中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效 中介房屋租
你这样情况有两种： 房子买的便宜与市场价太多了，他们把你房子买下来转手可以赚不少。 中介经营者看上你那房子了，想把他买下来。 合同是有效的，有给你盖章吧！中介公司的业务章应该是有的，正常三方协议都是盖的业务章，当然特出情况买卖方强
这个其实也很难 有具体实施 我也是个中介 就怎么说 a：甲方未能如期交房给乙方，乙方有权按成交价10%追究违约责任； b：因一方违约终止合同的，违约方按成交价20%承担违约责任； c：协议签订后，若甲方违约双倍返还定金。 以上这三条是必须的。
网友：你好！ 1、如果你有证据证明房产主人委托中介公司代签《房屋租赁合同》。你与中介公司签订的《房屋租赁合同》有效。 2、如果你有证据证明你与中介公司签订的《房屋租赁合同》房产主人在其中签字，你与中介公司签订的《房屋租赁合同》有效
大部分的出租种的房子，都是没有在房管部门登记的，因为登记了就要交税 如果和中介签订的合同，一个是要看，中介有没有房主的委托合同 第二，要看房屋产权人是否是签订合同的人，第三就是中介的资质，是否 有做房屋租赁业务的资质，因为现在规定部分产权人（产权人多人，一人或多人签订居间协议）签订的居间合同是否有效，是否适用定金罚则
案例：曹女士与其老公王先生看上一套杨浦区的房子，价值两百万元，在中介曹女士王先生与张先生签订了该房屋的《居间协议》约定居间协议签订后九十日内签订房屋买卖合同。曹女士和王先生签订合同当日向张先生支付了定金五万元。签订居间协议时张先生产证还未办出来，后来产证上写了三个人的名字，即张先生和儿子小张和儿媳小冯。现在小张和小冯不想出售房屋，故双方发生纠纷。
那么，这份由张先生一人和曹女士、王先生签订的居间协议有效么？可以追究张先生的违约责任么？
法律分析：
按照合同法的规定，房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效，或者尽管产权人未签字，但是所有产权人授权他人或者事后明确追认的合同依然有效，否则合同将因为侵害了产权的合法权益而归于无效，因此许多人从上面的理论推导出居间合同是不是必须也要产权人全部签字才生效的误解。
但是居间协议和房屋买卖合同是独立的两份合同，两份合同在法律上性质完全不同。居间合同的目的是为了在将来某个确定的时间签订正式房屋买卖合同，而房屋买卖合同的目的是变更房屋的产权，所以两者有本质的区别。也就是说居间合同并非以直接改变房屋的产权为目的，所以居间合同并非必须要有所有产权人签字。
居间协议签订后就对签订合同的当事人产生法律效力，其效力并不能针对其他产权人。根据居间协议支付的定金，具有保证签订买卖合同的效力，若居间协议的当事人一方违反居间协议的约定，无法保证买卖合同的签订，那就应当承担违约责任，定金可以适用定金罚则，双方返还或支付。
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