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【房贷计算器最新2017】
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南宁部分银行上浮房贷利率！首套上浮10%，二套上浮20%，南宁的房价是否会降？问题详情：5月1日起，南宁住房公积金贷款全面收紧，二套房首付比例提，南宁部分银行也开始上浮房贷利率：首套上浮10%，二套上浮20%，房贷利率上浮，限购还会远吗？随着房贷市场的紧缩，南宁楼市是否能降下温来？而且银行房贷额度越来越少。南宁一家股份制银行5月份的房贷额度，5月2日上午就全部放完了，额度比以前收缩了将近一半。推荐回答：谢邀！本人是房开公司从事技术管理的。窃以为，在南宁买房（仅指住房）的，35%是刚需，30%是改善型（含第二第三套），35%是投资炒房的。16年下半年至今，南宁房价普涨2~3千元/㎡，是受大气候影响。主要原因一是国家货币超发引起贬值及投资门路狭窄，二是外地炒客把鬼城五象片区从6~7千元/㎡爆炒到1万元。房价的高低是由许多因素决定的，城市规模、经济总量、经济活力、人口净增量、房贷利率优惠能申请调整吗？问题详情：本月开始很多银行取消了房贷利率优惠，如果今年买房，和银行签订房贷协议按1.1倍基准利率执行，以后如果基准利率调整，同时恢复利率优惠，比如基准利率的八五折，那之前执行的1.1倍基准利率是否能申请调整成按基准利率的八五折执行？推荐回答：基本上不太可能，这种盛况在0910出现过，俗称 转按揭
那时候银行在争夺房贷资产 拼折扣 把好客户从别的银行抢过去 所以才会出现这种产品，现在的形势 你觉得呢 或许10年以后吧2017年各大银行房贷利率上涨，该如何选择房贷银行？问题详情：推荐回答：各位买房族注意啦！从现在开始，成都买房贷款将很难享受到利率优惠了。近日，成都多家银行的房贷利率已经悄然收紧，工农中建四大行以及成都银行、中信银行等银行的首套房基本都已执行基准利率(4.9%)，此前盛行的首套房贷款利率9.5折优惠已经不见了踪影。银行利率的上浮，无疑再次提高了购房的门槛和成本。此外，就在银行一边上浮贷款利率的同时，一边放款的速度也在减慢。近来不断有消息显示，成都市不少楼盘的购房者在签订合同8个月之后，银行贷款审批仍然没有下来。如下图所示（数据仅供参考，同家银行不同网点也会有一些差别，以最终实际情况为准）：　此外，由于目前市场上供应较小，不少楼盘的蓄客情况远远高于预期，一些楼盘要求购房者付全款买房。这让我们正准备买房的“房客”，情何以堪，估计这样下去我们只能睡天桥下了。不过不用担心，虽然楼盘体量在增长，但是验房服务也在随之增加，楼市体量增长过程中，也不可避免有相应的房屋问题存在。其实不管楼量如何增长，业主也不要忽略到房屋问题的存在，同时网众验房也时刻为业主准备着对房屋问题进行查验那份炙热的心。这房贷利率上涨到底是趁火打劫，还是给楼市降温？不知准备买房的你，如何看呢？欢迎各位一起来讨论！如果喜欢的记得互粉、点赞、分享哟，互粉笔回！现在有的银行房贷利率上调10%，如果基准利率变化，上调的10%会变化吗？问题详情：推荐回答：不会的。1、申请住房按揭贷款是利率执行基准上浮10%，这个10%是固定不变的，具体的可以参考住房按揭贷款合同。2、贷款基准利率是浮动的，银行基准利率是以央行公布的银行存贷款基准利率为参照，如果基准利率降低了，借款人成本也会下降，如果基准利率上升了，借款成本也随之上升。现在银行房贷利率提高了！那我买的时候是按九折算的利率？问题详情：现在银行房贷利率提高了！都是基准利率！那我买的时候是按九折算的利率！利率提高后我是不是还房贷也按照当初买房的时候利率算的！还是没有优惠了！推荐回答：感谢邀请第一:银行房贷利率全社会都一样，所以你不用担心利息会比别人贵的问题。第二:你房子买来住的话有能力还得起贷款的情况下，就直接买了，因为无论如何最后你还是得买，钱用心赚就有，不要在乎这点小钱。第三:这才是你该考虑的问题，如果你选址正确的话，过几年房子升值，卖了能赚一笔不小的钱，但是自己又要住。所以你会矛盾。这是我个人的观点，希望对你下定决心买不买能起到决定性的帮助。商品房房贷利率是以首次当计算的吗？还是每年微调计算？推荐回答：商品房抵押贷款合同中有对房贷利率调整的约定。一般都是会按照国家有关规定进行调整。简单来说，商品房房贷利率的调整有2种情况：1，申请房贷，但还没有还房贷的，期间有房贷利率调整，就有可能进行相应变化。则是按照还房贷的第一个月国家的贷款利率实行。2，房贷已经开始还后，银行房贷利率调整，是在次年的一月一号把今年的房贷利率变化总和进行一次性调整。
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公积金贷款
组合型贷款
根据面积、单价计算
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1年（12期）
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15年（180期）
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25年（300期）
30年（360期）
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
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15年3月1日利率上限（1.1倍）
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14年11月22日利率上限（1.1倍）
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12年7月6日利率上限（1.1倍）
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