绿维旗下网站
非标住宿共享平台“棠果旅居”获得1亿元A轮融资
3月7日消息，棠果旅居宣布已获得1亿元A轮融资，由天九幸福集团领投。未来，棠果旅居将以非标民宿为入口，往旅行、定制游、导游、签证及租车等多元化业务方向进行延伸，意在打造一站式旅居共享平台。棠果旅居表示，在本轮融资完成后，其估值已达20亿人民币。
棠果旅居成立于2016年初，隶属于北京棠果科技有限公司，创始人为金东哲。自成立之初，棠果就瞄准了非标民宿市场，它希望通过打通线下房屋闲置资源与规模巨大的旅行、住宿需求，进一步实现资源的有效配置。
据悉，棠果覆盖了别墅、民宿、公寓等多样化房源，专注于为人们提供人文旅居生态圈服务，平台具备线上预定、交易、社交等核心功能，并配备了线下服务体系，现阶段主要通过收取佣金实现盈利。棠果旅居旨在通过产业互联网的方式，强化住宿与旅行的天然融合，并实现资源的有效整合，进而为用户提供一站式旅居服务。
棠果旅居方面透露，其团队既包括曾经的去哪儿、美团酒店事业部总监，也有来自百度、新浪的技术开发和京东的产品经理，线下团队拥有10余年的酒店管理经验，海外团队则包括来自香港美联国际部、长江实业、Airbnb等多家知名企业的人员，公司总人数为120人。
结合上述资源，棠果旅居主要聚焦于人们的旅居体验式需求，通过整合闲置房屋资源为人们提供性价比较高及多元化的住宿选择，主要面向25-35岁的年轻群体提供服务。创始人金东哲曾表示，棠果旅居采用全面的在线注册运营管理模式，能够有效地整合闲置资源，而不仅仅只是线上预订平台。
目前，棠果旅居平台上共接入了13万套房源，拥有300万用户，共覆盖了218座城市，在海外业务方面，棠果旅居布局了意大利、塞尔维亚、荷兰、澳大利亚等30个城市与地区。据亿欧了解，棠果旅居现已在泰国、香港、韩国、欧洲设立了运营中心。
本文关键字：&&
关注绿维创景微信号：lwcj2005公众号：绿维创景
深度了解旅游圈、地产界及金融界
旅游与城市规划设计专家旅游引导的新型城镇化全程服务商
专注于旅游、地产、新型城镇化领域的研究和实践
新鲜资讯、原创观点、专题研究、实战案例，每天精选分享
生态城市具有哪些特征？
我国目前的生态城市规划有哪些问题？
怎样实现艺术聚集区与旅游业的融合发展？
怎样实现商业建筑的创新设计？
专题导航：|||||||||||
扫一扫 订阅“绿维微信电子刊”旅游·地产·新型城镇化收藏干货，共享案例官方微信账号：绿维创景或lwcj2005【策略】居旅共享平台，旅行服务产业融资新趋势阅读1一级市场投资“新视点”
　　1.1 一级市场最前沿——从棠果融资，看旅居共享平台前景
　　3月8日，棠果旅居宣布完成1亿元A轮融资，投资方为天九幸福集团，融资后棠果估值达到20亿。本轮资金将主要用于公司全球产业布局以及原有住宿和旅行业务的完善升级。另外，棠果计划拓展线上商城、票务、租车等业务，以实现生态产业链布局。
　　棠果旅居成立于2015年6月，定位全球华人一站式旅居共享平台。棠果主推特色民宿旅居，整合闲置房源。目前，棠果的国内房源已达到12万，用户数量350多万，覆盖国内218座城市，海外业务布局到意大利、塞尔维亚、荷兰、澳大利亚等30个城市与地区。
　　棠果旅居商业模式的独特之处在于：以非标居住空间为导流口，着重挖掘C端旅行服务价值。
基于流量拓展居旅服务，打造旅行生态圈。棠果为客户提供居住成本较低的多样化空间，包括特色民宿、家庭空间及精装修房等，以此向定制游、签证、租车、票务等多元化业务方向延伸。
以房东为旅行增值源泉，强化本地人文特色。房东不仅是出租者，亦能成为城市向导，利用生活经验提供本地化、个性化的旅行体验，让旅客向如同当地人般融入城市之中。棠果旅居暂以抽取房东交易额佣金的方式盈利，平台与房东相互依存利于形成激励机制。
　　旅居共享平台的业务模式有何优劣？一方面，棠果的B端对房源采取注册管理，配备专业人员满足房客住宿需求，是“半轻资产”模式，其优势在于以平台对接客户，提升住宿体验；另一方面，类似于短租平台的C端则是纯轻资产模式，但房东、房客间的纠纷时常发生。随着信用机制不断的发展，居旅平台趋于兼顾B端和C端的优势。
　　根据国家旅游局的数据，自由行人数过去几年增速超出30%，而传统组团游增长速度为15%且逐步放缓。同时，出境游自由行比例达到70%以上。在自助游市场不断扩大的情况下，短租业流量重要性将超过单纯酒店业流量：一方面，短租是自助游客解决住宿问题的最佳途径；另一方面，中国城镇住宅空置率居高不下，根据中国房地产报调查显示，2015年住宅总体空置率接近30%。
　　我们认为，旅居平台有望成为未来国内自助游定制的重要方式，而目前，国内外搭建的旅居平台主要分为两类：
针对年轻人（25岁-35岁）的自由行旅居平台，如棠果、住百家、途家、如意全球旅居等。上述平台对接消费者、旅行服务商、地产开发商、吃住娱购游应用商家及平台服务商等，以新奇的非标居住空间为导流口，强调房东的导游作用，开发国内、国外各地旅行资源。如环球旅居网、中国金钥匙等平台不同于短租平台的纯C端分享经济，亦区别于酒店式的强制空间管理，而是用在线注册运营的管理模式，有效整合闲置房源。
以养老为目的的旅居平台，如逸和源、燕古养老等。该类平台提供标准住宿，以长租为主，多与周边景区合作。
　　从上市公司布局情况来看，目前国内以个性化居住空间为流量入口搭建的旅居一体平台尚在初级阶段，A股主板上市公司布局较少，新三板相关标的有以下几家：1）住百家（837077.OC），公司通过线上、下各渠道，向用户提供海外精品短租住宿服务及配套的吃住行游购娱等特色产品和服务；2）金旅居（835658.OC），公司创导健康旅居生活方式，引领海南旅居生活新模式，致力于打造中国旅居生活服务领先品牌。
　　1.2 一级市场重要投资事件
　　2017年3月上半月金额较大的一级市场融资包括：小赢理财（金融支付）、OFO共享单车（交通出行）、棠果旅居（房产）、GRAIL（医疗健康）、奖金网（文体娱乐）、踏浪者（电子商务）等。
2“一级半”市场热点透视
　　03.01-03.15“一级半”定增市场共发生多起重要融资事件，集中在新能源汽车、旅游、健身等领域，典型案例包括迪马股份、贵人鸟、长信科技等。
　　03.01-03.15定增市场重点关注：定增金额较大的贵人鸟案例，募资27亿元用于收购威康健身100%股权，进入健身服务行业。
　　2.1 上市公司定增&重组公告精选
　　3月1日-3月15日期间，“一级半”定增市场共发生多起重要融资事件（1、已剔除广发证券研报发布限制性股票名单个股；2、涉及金额超过5亿元），典型案例包括：贵人鸟收购威康健身、宋城演艺募资进行旅游项目建设等。
　　2.2 “一级半”市场热点：贵人鸟定增并购威康健身
　　“一级半”市场重要事件：3月13日，贵人鸟公告拟以发行股份及支付现金的方式收购威康健身100%的股权，交易对价为27亿元人民币。其中发行股份和现金支付的比例分别为75%和25%，发行股份的价格经双方协商后确定为24.05元/股。同时，贵人鸟拟向不超过10名特定投资者募集总额不超过6.75亿元的配套资金。
　　根据定增公告显示，威康健身成立于2007年，是国内领先的休闲健身服务提供商，布局重点城市商圈，为高端人群提供全方位、个性化、高品质的体育健身服务。截至2016年末，威康健身在籍有效会员数为211591人，实际运营门店数量为82家。
　　公司公告显示，贵人鸟收购威康健身，一方面，贵人鸟的业务范围扩展至健身领域，初步形成“产品+服务”的运动消费生态布局，是实现战略升级的关键举措，同时将进一步扩大经营范围，增加主营业务收入，降低经营风险；另一方面，威康健身拥有核心商业区的门店布局和高质量的用户基础，能够为上市公司提供有效的营销渠道和消费群体，同时双方能够实现整合营销，有效提升用户规模和用户粘性，获取业务附加价值。
3一张表读懂最新次新股投资要点
　　3月1日至3月15日上市的次新股包括科达利、麦格米特、尚品宅配、诚意药业等。
　　风险提示：投资有风险，入市须谨慎！
　　免责声明
　　本资讯所载资料、意见及推测仅反映研究人员于发出报告当日的判断，可随时更改且不予通告。资讯内容仅供参考，资讯中的信息或所表达观点不构成所涉证券买卖的出价或询价。投资者不应以本资讯取代其独立判断或仅根据本资讯做出决策，应自行承担投资风险，本平台不以任何方式向投资者做出不受损失或者取得最低收益的承诺。}