为什么越南的四大苗条房子都那么“苗条”

      第一天到了越南河内在文庙遇到了一个漂亮的越南美女大学生,我就去和她搭讪,聊的很开心,一起合照了!我能感受到她的美!
楼主发言:14次 发图:13张 | 更多
  撸主北方人吧  
  lz耍流氓  
    这是一群美女大学生在还剑湖边游玩!
  越难人!!!  
  楼主自行百度hkt  
    越南天天吃米粉,天气又热!伤不起啊!怪不得她们身材那么好!
    夜景不错啊!
  我一点也看不出美在那里。
  大宽嘴,高颧骨~~
    感受一下有钱人的感觉吧!到了越南我发觉我成了千万富翁!
    我发觉我太有钱了!一张就是几十万!
    来几张越南美女照片!
    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!
    越南的官差个个都像伪军一样!哈哈哈!
  其他不要贴,贴美女就可以了!  
    这是啥?
  楼主已脱离动物范畴
  越南 。 。 。
典型的东南亚脸型、
  只能说楼主没有见过世面
  你是刚从牢里出来吧?多少年没见过女人了?
  主要是,让楼主衬托的。  
  就感觉外国人知道中国功夫 李小龙
以为中国人全是武林高手了 实际你发的这几个 还真的一般般
  光凭这一点,就不同意中越开战
  @突途土兔 6楼
12:57:42    -----------------------------  哇蛋疼图都有2.0版本了啊
  楼主!你真心矬了点!  
  眉清目秀,都是我的菜啊
  @剪刀在手天下我有 14楼
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  哇哦,我稀罕
  @剪刀在手天下我有
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  @横笛书生 29楼
13:15:16  哇哦,我稀罕  -----------------------------  好想把她带回家啊。
  @剪刀在手天下我有
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  @横笛书生
13:15:16  哇哦,我稀罕  -----------------------------  @剪刀在手天下我有 30楼
13:17:04  好想把她带回家啊。  -----------------------------  身材比例失调啊,头大身子小,单看还行,组合起来真真的一般一般啊。
  呵呵,沙发。  
  我看中国有统一中南半岛的必要。
  你们两个脸型互补啊
  这叫漂亮?街边小发廊都是这等姿色好吧。
  干脆中越合并,南海成中国内海算了
  上次谁说1比4千,我擦,过去来个全套要多少钱啊?????
  回复第31楼,@wen1984年  @剪刀在手天下我有 14楼
13:00:38     身材皮肤长相都是我喜欢的类型!   --------------------   @横笛书生 29楼
13:15:16   哇哦,我稀罕   -----------------------------   @剪刀在手天下我有 30楼
13:17:04   好想把她带回家啊。   -----------------------------   身材比例失调啊,头大身子小,单看还行,组合起来真真的一般一般啊。  --------------------------  为你智商捉鸡
拍摄角度问题啊  
  @剪刀在手天下我有
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  @横笛书生
13:15:16  哇哦,我稀罕  -----------------------------  @剪刀在手天下我有 30楼
13:17:04  好想把她带回家啊。  -----------------------------    其实越南美女对中国男人也很友善,带回家可以,但要来做夫妻我劝君免提,她们的祖国观念很强,就算生了孩子也会跑掉,除非你肯做上门女婿。
  确实好看!
  带回家了。。。
  第一个好像功夫里面的龅牙珍  
  跟撸主真般配  
  漂亮个球
  楼主真不该出国啊。
  回复第31楼,
@wen1984年  @剪刀在手天下我有
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  @横笛书生
13:15:16  哇哦,我稀罕  -----------------------------  @剪刀在手天下我有
13:17:04  好想把她带回家啊。  -----------------------------  身材比例失调啊,头大身子小,单看还行,组合起来真真的一般一般啊。  --------------------------  @飛飛哥哥 40楼
13:53:06  为你智商捉鸡
拍摄角度问题啊  -----------------------------  这个是卡通版的,
  美女  
  刚从越南回来,万能的天涯,为什么越南90后那么漂亮?  楼主:剪刀在手天下我有 时间: 12:54:00 点击:3017 回复:49
  楼主发言:12次 发图:11张 最后更新: 13:25:38  回复 收藏 分享 更多 楼主    第一天到了越南河内在文庙遇到了一个漂亮的越南美女大学生,我就去和她搭讪,聊的很开心,一起合照了!我能感受到她的美!  -----------------------------  -----------------------------  跟我们四川的女生长得比较像,  只是比四川的小女生更瘦一些。
  。  
  楼主你是常年看凤姐照片撸管的吧?
  美女,哪个地方都不少;  猪头,哪个地方也都有。
  …  
  这审美...  LZ说说你那人吧
  美女好美,楼主好丑  
  回复第33楼(作者:@剪刀在手天下我有 于
13:25)  我看中国有统一中南半岛的必要。  ==========  这个可以有。  
  猴子长得再漂亮终究还是猴子!不要忘了这一点!
  如果将来极端老龄化的中国一定要引进移民,我希望是朝鲜越南人,虽然有领土纠纷,但比较容易融合
  日后再说
  刚从越南回来,万能的天涯,为什么越南90后那么漂亮?  楼主:剪刀在手天下我有 时间: 12:54:00 点击:3017 回复:49  楼主发言:12次 发图:11张 最后更新: 13:25:38  回复 收藏 分享 更多 楼主    第一天到了越南河内在文庙遇到了一个漂亮的越南美女大学生,我就去和她搭讪,聊的很开心,一起合照了!我能感受到她的美!  -----------------------------  -----------------------------  @少林正宗功夫 51楼
15:54:15  跟我们四川的女生长得比较像,  只是比四川的小女生更瘦一些。  -----------------------------  跟四川女生长得像??兄弟,表这样,作为四川女一枚,真心不知道说什么...  感觉LZ很多年没见过女人了,咳咳咳……
  @yudi2007 38楼
13:49:44  干脆中越合并,南海成中国内海算了  -----------------------------  这个主意好!而且原来就是一家。
  回复第49楼(作者:@xjzjch景 于
15:46)  回复第31楼,
@wen1984年  @剪刀在手天下我有
14楼 2013-04-……  ==========  机器猫……  
  刚从越南回来,万能的天涯,为什么越南90后那么漂亮?  楼主:剪刀在手天下我有 时间: 12:54:00 点击:3017 回复:49  楼主发言:12次 发图:11张 最后更新: 13:25:38  回复 收藏 分享 更多 楼主    第一天到了越南河内在文庙遇到了一个漂亮的越南美女大学生,我就去和她搭讪,聊的很开心,一起合照了!我能感受到她的美!  -----------------------------  -----------------------------  @少林正宗功夫
15:54:15  跟我们四川的女生长得比较像,  只是比四川的小女生更瘦一些。  -----------------------------  @huxiru 63楼
18:41:06  跟四川女生长得像??兄弟,表这样,作为四川女一枚,真心不知道说什么...  感觉LZ很多年没见过女人了,咳咳咳……  -----------------------------  你好丑哦,没有那个穿红衣服的越南MM漂亮,也没有那个小甜甜乖。
  回复第31楼,
@wen1984年  @剪刀在手天下我有
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  @横笛书生
13:15:16  哇哦,我稀罕  -----------------------------  @剪刀在手天下我有
13:17:04  好想把她带回家啊。  -----------------------------  身材比例失调啊,头大身子小,单看还行,组合起来真真的一般一般啊。  --------------------------  @飛飛哥哥
13:53:06  为你智商捉鸡
拍摄角度问题啊  -----------------------------  @xjzjch景 49楼
15:46:04  这个是卡通版的,  -----------------------------  给艹十分 不给艹2分
  果然美女都是要陪衬才看得出来。看来看去第一张最美不解释。
  中国的更漂亮
  没觉得好看,倒是缅甸的女孩子很不错,身材苗条匀称.
  楼主 没见过美女?
  怎么感觉有些像三陪女啊  
  @突途土兔 6楼
12:57:42    -----------------------------  哈哈
  @剪刀在手天下我有 65楼
19:01:19  你好丑哦,没有那个穿红衣服的越南MM漂亮,也没有那个小甜甜乖。  -----------------------------  诶,我确实不漂亮,就像你说的,我丑,不过这总不妨碍我有说两句不同的意见吧?楼主你在这爆照,又接受不了别人的评价,那你当初何必开这贴嘛!诶……鄙人觉得,你的气量确实……  何况又不是我自己这么觉得,楼上多的是和我持一样想法的人,哈哈哈……
  @郁郁芊芊 60楼
18:23:07  如果将来极端老龄化的中国一定要引进移民,我希望是朝鲜越南人,虽然有领土纠纷,但比较容易融合  -----------------------------  不要引进朝鲜人,他们老亚洲人种遗传比例太高,天生不良善。  唱江南style的那个歌手就是很鲜明的C系老亚洲人相貌。满蒙鞑子杀人不眨眼,南朝鲜人多寡廉鲜耻,喜欢YY,日本人二战期间军纪败坏随意杀平民,是有遗传因素在作用的,并非全是文化原因。不要糊涂,有些北方少民其实和我们非同一人种。
  @剪刀在手天下我有
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  @横笛书生
13:15:16  哇哦,我稀罕  -----------------------------  @剪刀在手天下我有
13:17:04  好想把她带回家啊。  -----------------------------  @wen1984年 31楼
13:22:47  身材比例失调啊,头大身子小,单看还行,组合起来真真的一般一般啊。  -----------------------------  你真牛逼,估计娱乐八卦去得次数不少啊
  顶  
  漂亮啦
  @剪刀在手天下我有
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  @横笛书生
13:15:16  哇哦,我稀罕  -----------------------------  @剪刀在手天下我有
13:17:04  好想把她带回家啊。  -----------------------------  @wen1984年 31楼
13:22:47  身材比例失调啊,头大身子小,单看还行,组合起来真真的一般一般啊。  -----------------------------  正面绝对行
  @剪刀在手天下我有
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  @横笛书生
13:15:16  哇哦,我稀罕  -----------------------------  @剪刀在手天下我有
13:17:04  好想把她带回家啊。  -----------------------------  @wen1984年
13:22:47  身材比例失调啊,头大身子小,单看还行,组合起来真真的一般一般啊。  -----------------------------  @长的有点半 78楼
20:09:17  正面绝对行  -----------------------------  没发现她的脸是瘪的么?
  @剪刀在手天下我有
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  @横笛书生
13:15:16  哇哦,我稀罕  -----------------------------  @剪刀在手天下我有
13:17:04  好想把她带回家啊。  -----------------------------  @wen1984年
13:22:47  身材比例失调啊,头大身子小,单看还行,组合起来真真的一般一般啊。  -----------------------------  @长的有点半
20:09:17  正面绝对行  -----------------------------  @奥特曼不in 80楼
20:39:57  没发现她的脸是瘪的么?  -----------------------------  搂着她睡觉,肯定很香甜。
  广西人和越南差不多啦!
  本人正在河内,女孩子长的身材还行,但比国内过来的女孩子还要差点,谈下上水灵,主要是男人太矬,比两广人矬十倍.  
  @剪刀在手天下我有   楼主的审美观实在不敢恭维。。。。。。。
  越南美女很不错,就是撸主长相有点让人捉鸡啊!    
  刚从越南回来,万能的天涯,为什么越南90后那么漂亮?  楼主:剪刀在手天下我有 时间: 12:54:00 点击:3017 回复:49  楼主发言:12次 发图:11张 最后更新: 13:25:38  回复 收藏 分享 更多 楼主    第一天到了越南河内在文庙遇到了一个漂亮的越南美女大学生,我就去和她搭讪,聊的很开心,一起合照了!我能感受到她的美!  -----------------------------  -----------------------------  @少林正宗功夫 51楼
15:54:15  跟我们四川的女生长得比较像,  只是比四川的小女生更瘦一些。  -----------------------------  你毁我大四川帝国的名声
  如果将来极端老龄化的中国一定要引进移民,我希望是朝鲜越南人,虽然有领土纠纷,但比较容易融合  -----------------------------  @朝云之国 74楼
19:44:43  不要引进朝鲜人,他们老亚洲人种遗传比例太高,天生不良善。  唱江南style的那个歌手就是很鲜明的C系老亚洲人相貌。满蒙鞑子杀人不眨眼,南朝鲜人多寡廉鲜耻,喜欢YY,日本人二战期间军纪败坏随意杀平民,是有遗传因素在作用的,并非全是文化原因。不要糊涂,有些北方少民其实和我们非同一人种。  -----------------------------  总比黑人好吧  以专家估计20年后的1亿多劳动力缺口来看,周边的黄种人国家是远远满足不了需求的,  以忝朝和非洲国家的关系以及非洲人超强的生育能力来看,将来引进黑人的可能性很大,广州那几十万不过是打前站罢了
  不错的  
13:25:47  你们两个脸型互补啊  -----------------------------
  河内美女很多,胡志明更多,撸主贴的这几个还行,但不是很漂亮。我有空可以贴贴几个朋友,小家碧玉、白富美、模特的都有,越南的
  @剪刀在手天下我有 12楼
12:59:40    我发觉我太有钱了!一张就是几十万!  -----------------------------  这些抵人民币二千有没有啊
  回复第31楼,
@wen1984年  @剪刀在手天下我有
13:00:38    身材皮肤长相都是我喜欢的类型!  --------------------  @横笛书生
13:15:16  哇哦,我稀罕  -----------------------------  @剪刀在手天下我有
13:17:04  好想把她带回家啊。  -----------------------------  身材比例失调啊,头大身子小,单看还行,组合起来真真的一般一般啊。  --------------------------  @飛飛哥哥 40楼
13:53:06  为你智商捉鸡
拍摄角度问题啊  -----------------------------  长胡子了有没有?
  作者:huxiru 时间: 18:41:06  刚从越南回来,万能的天涯,为什么越南90后那么漂亮?  楼主:剪刀在手天下我有 时间: 12:54:00 点击:3017 回复:49  楼主发言:12次 发图:11张 最后更新: 13:25:38  回复 收藏 分享 更多 楼主    第一天到了越南河内在文庙遇到了一个漂亮的越南美女大学生,我就去和她搭讪,聊的很开心,一起合照了!我能感受到她的美!  -----------------------------  -----------------------------  @少林正宗功夫 51楼
15:54:15  跟我们四川的女生长得比较像,  只是比四川的小女生更瘦一些。  -----------------------------  跟四川女生长得像??兄弟,表这样,作为四川女一枚,真心不知道说什么...  感觉LZ很多年没见过女人了,咳咳咳……  -------------------------------------  -------------------------------------  修正一下我的说法:  这个越南女生的脸型跟我们四川女生比较像,  但额头不像。  因为我们四川的小女生是不可能长这么高的额头的。
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为什么越南的房子都那么“苗条”?原因竟然是这个! Bai - 微小编
买房子是许多人一生都在追逐的梦想,关于房子当然是越大越好,但要是你走在越南街头上,可能会注意到的除了东南亚普遍色彩丰富的配色外,就是越南的房子真的很“瘦长”! 比如下图这栋房子,总共有八楼,但却比例上看起来非常不协调,宽度大概只有3、4公尺,甚至跟旁边房子比起来有点摇摇欲坠。
再来跟台湾不同的一点是,房子都设计的非常西洋式,因为越南先前有被法国殖民过,建筑深具法国特色,普遍都是尖屋顶墙面上也会有装饰雕刻。
至于为何越南房子又高又瘦,原因就是跟地价税有关,越南的地价税是以房屋所占路面宽度计算,所以越窄的房子意味着地价税就缴的低,因此许多人为了降低所付的税,就把房子盖窄,向上延伸更多空间。
越南土地是私有制,盖房子前要先买地,买地后就有永久使用权。土地价格近年来也十分高昂,大多数人只买得起很小的一块地,建起这些瘦长的房子。
由于越南境内没有台风和地震,也不用担心房子因天灾倒塌,砖头大多是空心砖。
虽然窄小,但市容看起来整齐又漂亮,明亮的色彩加上法式建筑特色,十分可爱。
越南建筑习惯前面有开阔的景观阳台,还有欧式风格的圆柱和拱门,装饰华美。
在越南不管是农村还是都市,人们都有个这样的梦想,买一块地,自己设计盖栋美丽精致的小房子,过着自己想要的生活。下次到越南玩,不只品尝在地河粉等小吃,也可以多留意他们可爱的瘦长特色房子哦~
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揭秘!越南买个家要多少钱?与中国究竟差多少?
来源:新浪乐居
在中国,一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房,就算他不吃不喝,也得工作20年。然而,如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房,他就能逃离房子的枷锁吗?今天我们就来侃一侃在越南拥有一个家到底难不难?
& &在中国,一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房,就算他不吃不喝,也得工作20年。然而,如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房,他就能逃离房子的枷锁吗?今天我们就来侃一侃在越南拥有一个家到底难不难?
聊房价之前,我们先来看看越南独树一帜的建筑风格。
一、越南的房子——自建房
越南有很多独门独户的小楼,在城市里鳞次栉比,沿街而立,五颜六色,这些就是越南老百姓的自建房,虽然除了正面涂上装饰涂料,其他三面并无太多装饰,但是屋顶的打造风格和法式建筑的味道还是很赏心悦目的。
越南的这些自建房是越南“四苗条”之一,在河内街头随处可见的是瘦长的房子,普遍上是二、三层楼高,一般不超过六层,多数没有电梯。这就是独特的越南民居,格式是横向窄,纵向深,一般面宽约4米,而进深则达到20米左右。
神奇的是,长条状的房子主要出现在越南市区,在稍微偏僻的低端或是郊区,很多民居还能有个前庭后院,加上五颜六色的高调外墙,就像中国的豪宅别墅一般了。
这些自建房一般一楼为客厅餐厅,靠后位置设立楼梯同时也是房子的采光井,通风采光性能都很好,基本上不用买空调。
无图无真相,越南的自建房大概长这样:
为什么越南的房子这么奇特多窄长型呢?
主要有下面这些说法:
其一:同样面积的房子,门面越宽要缴的地税就越高。
其二:沿街可以开设更多店铺。
其三:政府规定了建房的尺度,大房子在城市很少见。
二、越南的房价
窄长型的越南自建房是越南昂贵地价结下的果。
由于越南重新颁布了《住房法》等房产相关法律法规,导致越南城市住宅用地价格,特别是在越南东南部及红河平原地区,将上升至原来规定的地价的两倍,每平方米约1.62亿越南盾(约43800RMB/平)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾(约24300RMB/平)。
住宅用地价格翻了一番,也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。
此外由于住宅用地价格上升,土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多,客户成为最终的买单者,房价不可避免地也随着水涨船高。
越南房产制度的一个重要特点:土地私有化+小产权化。
对于老百姓的土地,越南政府不可以把土地全部归为国有,也不可以随意征地和拆迁,更不可以在土地上任意建几十层楼高的房子来增加土地容积率。再加上由于房子属于永久产权,越南的房价远远超过很多人的想象。
据说,在越南河内市中心区5公里的半径内,一处约60平方米的房子,可以卖到250万美元(约1630万人民币)。另外几个大城市的房价,已经达到45万人民币/平方米的“天价”。
中国北上广深房价和越南河内房价对比
所以,城市土地紧张,人口膨胀,加上土地私有化和小产权化,公共交通比较落后,经济、特别是私有经济的发展强劲,有可能都是河内市中心房价奇高的原因。
例如,在永福省(距离河内60公里)的郊区新筹乡,农户一般4-5口人,户平3亩多农地和150平方米宅基地。农民的土地是不能用来办“乡村企业的”,甚至稻田改作稻田养鱼或种水果都是不可以的,必须种植粮食(粮食价格为2人民币/公斤)。
越南的村庄,没有集体建设用地,也没有机动地,农地不能改变用途(水稻地不能用来种水果和养鱼),所以,砖瓦场的用土都要花钱买来。由于土地没有任何机动,新婚的年轻人要建房,必须花钱买宅基地,100平方米的宅基地,需要4万人民币。
三、如何搞定住房
下面我们先看看中越两国的买房难度PK:中国vs越南
中越两国的房子都不是省油的灯,那其他其他国家嘞?
可怕!河内的房价,对很多年轻工薪族来说简直就是天文数字,那么,在河内工作的年轻人是怎样解决住房问题的呢?看看下面这些案例:
有一位酒店高级行政会所的女工作人员,在越南可以归为白美富一族。她在酒店工作,现在的工资加奖金,每月350美元。她老公每月收入1500美元,属于高收入一族。她和丈夫及两个小孩,同住在婆婆的家。他们把第一层租出去当铺面,月租金1250美元。他们家住上面两层。虽然住的很拥挤,但是在河内,已经是“人上人”的生活了。
另一位做行政的越南美女。她每月的工资加奖金收入为250美元,老公在一家公司当工程师。他老公7年前在离市中心10公里处的郊区买了一套70平米的房子,当时花了3.5万美元,现在应该值8万美元。但这不是独立的房子,而是高楼里的一套。
第三位是在酒店打扫卫生的女孩,她和老公在河内工作,应该属于中等水平的工薪族。她的基本工资加奖金约200美元。她丈夫也在河内的一家公司工作,月薪3百万越南盾,相当于150美元,如果加上奖金,可能会得到250美元。河内房价太高,他们住在离市区20公里以外的郊区。
第四位是在河内高等科技学院当老师的越南女士,每月收入250美元。她老公每月收入在1000美元以上,他们在郊外买了一套旧房子,一房一厅,40平米,非常简陋,当时是3万美元,现在是4万美元,还不一定买得到。
其实要解决住房问题,主要还的靠政府帮忙扶持:
其一,控制房子大小。以前鼓励建比较大的房子,如80-100平米的商品房。现在,政府要求地产开发商主要建设40-60平米的小房子。
其二,加强公共交通建设,有效扩大老百姓的居住半径。
其三,大量建设廉租房和经济适用房,提高有效供应,满足刚性需求。
房价太高,那么租房行吗?
在越南,一个月3000元-5000元可以搞定房租,但是家具很简陋,电器也极少,需要自己添置很多家具和生活用品,总之在越南租房并不便宜。但是许多年轻人由于买不起房只能和父母蜗居或者在高房价压力下无奈租房。
四、外国人如何在越南买房
越南国会《住房法》修正案取消了对外国人购房的许多限制,修订后的法律已于日生效。
按照新的《住房法》,拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋,可购买公寓和包含土地产权的别墅,对提振越南楼市或许可以起到积极作用。
许多中国人趁此机会纷纷到越南投资房产。然而近两年由于受到国内外经济的影响,越南一些城市出现很多烂尾楼。在一些旅游城市,还可以看到早年由香港人所投资建造的很多房子至今未入伙。买房需谨慎……
最后的话:
不仅仅是中国,高房价实际上已经成为中越两国的通病。有过之而无不及的天价越南房,让越南人背负着比我们更沉重的房产枷锁!中国年轻人不惜做“房奴”,越南年轻人看着房价也只能干叹气。(乐居网络综合整理)
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